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09/04/2023 個別買家入市持觀望態度，業主調整議價空間吸引買家。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田富豪花園成交，單位為翡翠閣(J座) 中層D室，實用面積560平方呎，3房2廳間隔，座向東北，望池景，放盤3星期，原叫價678萬元，減幅5%，減34.2萬至643.8萬元成交，實用面積呎價11,496元。 據了解，原業主於2007年10月購入上址，當時作價220萬元，持貨逾15年至今沽售，賬面獲利423.8萬元，單位期內升值1.9倍。 |
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08/04/2023 村屋享高私隱度，放盤向來深受買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢北圍村雙號村屋全幢成交，單位建築面積2,100平方呎，4房(2套) 3廳間隔，望樓景，連天台約700呎，原開價1,650萬元，減價80萬元，以1,570萬元成交，減幅約5%，建築面積呎價7,476元，屬低市價5%。 據了解，原業主於2017年9月購入上址，當時作價1,588萬元，持貨逾5年至今沽售，賬面蝕18萬元，單位期內跌1%。 |
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08/04/2023 近月二手市場轉趨活躍，成交價保持平穩。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田濱景花園成交，單位為3座高層C室，實用面積544平方呎，3房(1套)1廳間隔，座向西北望城門河景，單位原叫價850萬元，放盤1個月，減14萬至836萬元沽出，實用面積呎價15,368元。 據了解，原業主於2020年2月以822萬元購入上址，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面獲利14萬元，單位期內升值約2%。 |
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07/04/2023 綠表買家積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為2座中層H室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向正南面，成功以668萬元(未補地價) 易手，實用面積呎價11,284元。 據了解，原業主於1998年6月以251萬元(未補地價) 購入上址，持貨25年至今轉售，賬面獲利417萬元離場，單位期內升值1.6倍。 |
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07/04/2023 藍籌屋苑錄得蝕讓成交，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為39座中層A室，實用面積284平方呎，屬1房間隔，座向東南望園景，單位放盤2星期，原開價540萬元，累減4.6%，終以515萬元成交，實用面積呎價18,134元。 據了解，原業主於2019年5月以590萬元購入上址，持貨4年至今沽售，賬面蝕75萬元離場，單位期內跌13%。 |
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06/04/2023 西貢區豪華管理式屋苑錄得蝕讓成交，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧第23座頂層連天台戶成交，實用面積726平方呎，2房(1套) 2廳間隔，望內園景，以1,208萬元不連車位成交，實用面積呎價16,639元。 廖振雄指出，原業主於2017年8月以1401.2萬元購入上址，持貨約6年至今沽售，賬面蝕193.2萬元，單位期內跌約14%。 |
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06/04/2023 半山區優質單位放盤受買家歡迎。世紀21Q動力總經理楊永健表示，該行新近促成東半山嘉苑成交，單位為B座頂層成交，實用面積1,411平方呎，屬3房間隔，座向東面，享馬場全維港景觀，連天台約1,000呎，成功以3,470萬元沽出，實用面積呎價23,592元。 據了解，原業主於1976年購入上述單位，當時作價37萬元，持貨47年至今沽售，賬面獲利3,433萬元，單位期內大幅升值近93倍。 |
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06/04/2023 近月樓價稍稍回升，議價幅度收窄。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦萱閣(F座) 高層12室，實用面積532平方呎，2房2廳間隔，座向東北享海景，放盤達2年，叫價450萬元，微減17萬元成功以433萬元(居二價)沽出，實用面積呎價8,139元。 據了解，原業主於2010年8月購入上述單位，當時作價160萬元(未補地價)，持貨12年多至今沽售，賬面獲利273萬元，單位期內升值1.7倍。 |
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06/04/2023 世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺欣盛苑成交，單位為欣悅閣(D座) 高層07室，實用面積554平方呎，3房間隔，座向東面望內園景，單位原叫價350萬元，放盤近1年，獲同區綠表客以333萬元(居二市場價) 承接，累減約5%，實用面積呎價6,011元。 據了解，原業主早於1993年10月購入上址，當時作價74.21萬元(未補地價)，持貨逾29年至今易手，賬面獲利258.79萬元，單位期內升值3.5倍。 |
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06/04/2023 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為4座中層A室，實用面積788平方呎，3房1廳間隔，座向西北望池海景。單位放盤2個月，叫價1,000萬元，累減34萬元，獲買家以966萬元承接，減幅3.4%，實用面積呎價12,259元。 據了解，原業主早於1998年12月以373萬元上址，持貨24年多至今沽出，賬面獲利593萬元離場，單位期內升值1.6倍。 |
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05/04/2023 本月小西灣藍灣半島租賃市場持續熾熱，近日再錄租賃成交，中層靚裝全海景單位租出。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為7座中層D室單位，建築面積1,038平方呎，實用面積為729平方呎，屬兩房連主人套房加工人房設計，遠眺藍塘海峽全海景，剛以26,000元租出，實用面積呎租為35.7元，租客為本區客，單位裝潢簇新時尚，傢電齊全，向東坐向一室光猛通爽，遼闊海景寧靜悠閒，租客念念不忘，三顧草廬最終成功租入心儀單位。 招潔冰表示，剛租出單位業主於2008年11月以456萬元購入上址，以購入價計算，租金回報率達6.8厘。 |
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05/04/2023 鐵路沿線放盤備受歡迎。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名城2期盛薈成交，單位為2座中層SA室，實用面積751平方呎，屬3房間隔，望山景。單位放盤近1年，叫價1,350萬元，終以1,250萬元沽出，減幅7.4%，實用面積呎價16,644元。 據了解，原業主於2011年11月以773萬元購入上址，持貨11年多至今沽售，賬面獲利477萬元，單位期內升值62%。 |
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05/04/2023 近日二手樓市轉趨平穩，樓價亦稍稍回升，新近鑽石山龍蟠苑再錄自由市場成交，開放式單位業主放盤三星期，象徵式減價5萬元便閃電成交，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，市場成交龍蟠苑E座高層12室，單位實用為383平方呎，單位為開放式設計望北開揚景單位，新近以自由市場價525萬元成交，實用面積呎價為13,708元。 據了解單位業主原叫價為530萬，放盤三星期而已，最終減價5萬元便閃電成交，減幅不足1%便售出。原業主於2017年以400萬元購入至今，持貨6年帳面升值125萬元，期間升值31%。 |
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05/04/2023 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為8座中層E室，實用面積689平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西北享海景。單位放盤半年，叫價1,100萬元，調整至1,058萬元成交，減幅約3.8%，實用面積呎價15,356元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價444萬元，持貨近14年至今轉售，賬面獲利614萬元離場，單位期內升值1.4倍。 |
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04/04/2023 近日居屋第二市場交投持續，近日再錄綠表客購買鑽石山采頤花園，議價幅度收窄，業主放盤一個半月減價5.8%獲承接，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，剛促成位處鑽石山彩虹道采頤花園，剛成交為屋苑11座中層E室，單位實用面積為431平方呎，兩房兩廳設計，主要望西面內園景單位，新近以490萬元(居二市場價)成交，折合實用面積呎價為11,369元。業主原叫價為520萬，最終減價30萬成交，減幅僅約5.8%成功售出單位。 原業主於2006年以約120萬元購入至今，持貨17年帳面升值370萬元，期間大幅升值逾3倍。 |
