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12/04/2023 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山海栢花園成交，單位為1座低層E室，實用面積532平方呎，屬3房2廳間隔，座向西南望海景，單位原開價880萬元，放盤1年，其間累減132萬元，減幅15%，獲買家以748萬元承接，實用面積呎價14,060元。 據了解，原業主於2006年12月購入上址，當時作價238萬元，持貨16年多至今轉售，賬面獲利510萬元，單位期內升值逾2倍。 |
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12/04/2023 近日整體二手交投稍稍回落，呎價卻維持平穩，將軍澳日出康城LP6一房戶，單位於上星期才交吉，最終瞬即微減10萬元成交，呎價維持於1.7萬元的以上水平，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區內買家以608萬購入康城LP6 單位，剛成交為五座高層F室，實用面積348平方呎，屬一房開放廚開則望市內景觀。據報，業主於去年十二月放盤叫價618萬，由於當時單位租客尚未遷出未能安排睇樓，至上星期交吉即獲買家議價10萬成交，減幅僅1.6%，折合實用面積呎價為17,471元。 魏仕良續指，原業主於2018年10月以578.8萬購入物業至今，持貨4年帳面獲利29.2萬，期間輕微升值約5%，扣除釐印費等轉售成本，相信業主仍可「微賺離場」。 |
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12/04/2023 市場購買力仍然充裕，沙田區夾屋屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田晴碧花園成交，單位為1座高層B室，實用面積611平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向東北望開揚景。物業放盤7個月，原叫價900萬元，累減60萬元，減幅6.7%，獲買家以840萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價13,748元。 據了解，原業主於2014年10月購入上述單位，當時作價670萬元(已補地價)，持貨近逾8年至今沽售，賬面獲利170萬元，單位期內升值25%。 |
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12/04/2023 二手樓市轉活，鑽石山悅庭軒再錄成交，世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，位處鑽石山悅庭軒，剛成交為屋苑2座高層B室，單位實用面積為449平方呎，2房1廳設計，主要望西北面開揚景單位，新近以710萬元成交，折合實用面積呎價為15,813元。 據了解單位業主於5個月前放盤，原叫價為760萬，最終減價50萬成交，減幅達6.6%成功售出單位。原業主於2008年以260萬元購入至今，持貨15年帳面升值450萬元，期間升值1.7倍。 |
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12/04/2023 近月整體租務市場保持平穩，整體4月份小西灣藍灣半島租賃市場至今共錄得七宗成交，與上月同期的5宗保持平穩。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為7座極高層E室單位，建築面積823平方呎，實用面積為565平方呎，屬三房連主人套房設計，眺望全山景，剛以22,500元租出，實用面積呎租為39.8元，租客為本區租客，單位為極高層西南戶，開揚通爽，而室內間隔實用寬敞，新執修簡約裝潢整潔企理，寧靜舒適。 招潔冰表示，剛租出單位業主於2001年8月以324.2萬元購入上址，以購入價計算，租金回報率達8.3厘。 |
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12/04/2023 村屋享高私隱度，全新物業放盤深受買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大藍湖單號分層地下村屋戶成交，單位建築面積700平方呎，3房 (1套) 2廳間隔，望山景遠海景，以888萬元成交，建築面積呎價12,686元。 |
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12/04/2023 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為1座中層D室，實用面積547方呎，屬2房2廳間隔，座向西南望園景，單位原叫價850萬元，放盤5個月，獲買家以778萬元承接，減幅8.5%，實用面積呎價14,223元。 據了解，原業主於2008年5月購入上址，當時作價328萬元，持貨15年至今沽售，賬面獲利450萬元，單位期內升1.4倍。 |
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11/04/2023 西貢區環境清幽，吸引不少買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢碧翠苑成交，單位為第4座A室，實用面積1,147平方呎，屬2房(1套) 2廳間隔，望山景，業主原開價1,680萬元，累減142萬元，終以1,538萬元連雙車位沽出，實用面積呎價13,409元，屬市價水平成交。 廖振雄指，原業主於2019年4月購入上址，當時作價1,368萬元，持貨4年至今將單位轉售，賬面獲利170萬元，物業期內升值12%。 |
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11/04/2023 個別業主微調整叫價吸引買家，世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山雅典居成交，單位為6座低層A室，實用面積727平方呎，3房2廳間隔，座向北面享海景，單位放盤時叫價1,050萬元，放盤1個月，其後調整至958萬元沽售，減幅8.8%，實用面積呎價13,177元。 據了解，原業主於2013年6月以648萬元購入上址，持貨近10年至今沽售，賬面獲利310萬元，單位期內升值48%。 |
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11/04/2023 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山海栢花園成交，單位為3座中層F室，實用面積567平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向西北望海景，單位原開價950萬元，放盤9個月，獲買家以918萬元承接，實用面積呎價16,190元。 據了解，原業主於2008年7月購入上址，當時作價352萬元，持貨約15年至今轉售，賬面獲利566萬元，單位期內升值1.6倍。 |
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11/04/2023 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為7座低層E室，實用面積573平方呎，2房2廳間隔，座向西南望園景。單位放盤半年，叫價960萬元，減105萬元至855萬元成交，減幅約11%，實用面積呎價14,921元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價343萬元，持貨14年至今轉售，賬面獲利512萬元離場，單位期內升值約1.5倍。 |
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10/04/2023 市場購買力仍然充裕，沙田區夾屋屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田晴碧花園成交，單位為1座高層D室，實用面積470平方呎，2房2廳間隔，座向西南望開揚景。物業放盤8個月，原叫價820萬元，累減110萬元，減幅13.4%，獲買家以710萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價15,106元。 據了解，原業主於2018年10月購入上述單位，當時作價758萬元(已補地價)，持貨逾4年至今沽售，賬面蝕48萬元，單位期內跌6%。 |
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10/04/2023 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為4座中層D室，實用面積733平方呎，3房2廳間隔，座向東南望園景。單位放盤5個月，叫價980萬元，累減30萬元，獲買家以950萬元承接，實用面積呎價12,960元。 據了解，原業主於2020年1月以950萬元上址，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面平手離場。 |
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10/04/2023 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為1座中層F室，實用面積548呎，屬2房2廳間隔，座向西面，享海景，單位原叫價950萬元，放盤半年，調整售價至935萬元成交，實用面積呎價17,062元。 據了解，原業主於2014年2月購入上址，當時作價640萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利295萬元，單位期內升46%。 |
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09/04/2023 個別業主看淡後市，將物業轉租為賣沽貨。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田碧濤花園成交，單位為百利閣(2座) 高層G室，實用面積646平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向東南望山景，單位放盤半年，開價820萬元，最終獲買家以805萬元不連車位承接，實用面積呎價12,461元。 據了解，原業主於2019年6月以439.6萬元購入上址及車位，持貨近12年至今沽售，預料獲利甚豐。 |
