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08/05/2023 屋苑發展成熟，大額物業放盤獲買家承接。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山觀瀾雅軒成交，單位為1座中層A室，實用面積1,012平方呎，3房2廳間隔，座向西南享海景，物業放盤2個月，叫價1,600萬元，累減152萬元至1,448萬元成交，實用面積呎價14,308元。 據了解，原業主於2008年1月購入上址，當時作價750萬元，持貨15年至今轉售，賬面獲利698萬元，單位期內升約1倍。 |
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08/05/2023 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉揚閣(G座) 頂層戶，實用面積510平方呎，2房2廳間隔，座向西南望開揚景，單位原叫價680萬元，放盤10日，加價22萬至702萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價13,765元。 據了解，原業主於2021年6月以573萬元(未補地價) 購入上址，持貨不足3年沽售，扣除樓價10%額外印花稅(SSD)約70萬元，現將單位於自由市場沽售，預料獲利甚豐。。 |
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08/05/2023 近月樓市交投放緩，整體樓價仍然企穩，業主議價幅度收窄，北角老牌屋苑百福花園再錄得成交，業主放盤5個月減價20萬元成交，減幅僅2.7%，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角百福花園，物業鴻福閣高層E室，單位實用面積約597平方呎，屬3房單位設計，望向北面樓景單位，新近獲買家以730萬元承接，實用呎價達12,228元，原業主約於去年12月以750萬元放售，最終減價20萬元成交，減幅僅約2.7%。 蔡嘉駿補充，原業主業主早於2011年5月以455萬元購入單位，持貨12年帳面獲利275萬元，期間售價升值約60%。 |
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08/05/2023 西貢區環境清幽，吸引不少買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔早禾坑Bayview Villa雙號屋兩層村屋全幢成交，建築面積1,400平方呎，屬3房(3套) 2廳間隔，連天台700尺，望山海雙景，業主原開價2,080萬元，累減250萬元，終以1,830萬元沽出，實用面積呎價13,071元，屬市價水平成交。 廖振雄指，原業主於2017年11月購入上址，當時作價1,750萬元，持貨逾5年至今將單位轉售，賬面獲利80萬元，物業期內升值5%。 |
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07/05/2023 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為2座低層B室，實用面積748平方呎，3房2廳間隔，座向西北望園景。單位放盤3個月，叫價1,050萬元，累減59.8萬元，獲買家以990.2萬元承接，減幅約6%，實用面積呎價13,238元。 據了解，原業主於2011年2月以548萬元上址，持貨12年至今沽出，賬面獲利442.2萬元離場，單位期內升值81%。 |
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07/05/2023 世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田帝堡城成交，單位為5座中層F室，實用面積761平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向正南望內園景，單位原叫價1,100萬元，放盤半年，累減142.5元，獲買家以957.5萬元承接，減幅13%，實用面積呎價12,582元。 據了解，原業主於2017年9月購入上址，當時作價922.8萬元，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利34.7萬元，單位期內升4%。 |
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07/05/2023 二手氣氛回升促成交，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田愉田苑成交，單位為愉群閣(G座) 低層02室，實用面積568平方呎，屬3房2廳間隔，座向西南望山景，放盤7個月，原叫價670萬元，減70萬元至600萬元(自由市場價) 成交，減幅10.4%，實用面積呎價10,563元。 據了解，原業主於1982年11月以21.37萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾40年現將單位於自由市場沽售，預料獲利甚豐。 |
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07/05/2023 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得欣廷軒2座中層B室成交，單位實用面積417平方呎，2房2廳間隔，座向西北望市景，單位放盤4天，原叫價750萬元，終以743萬元成交，實用面積呎價17,818元。 據了解，原業主於2017年9月購入上述單位，當時作價660萬元，持貨6年至今沽售，賬面獲利83萬元，單位期內升值13%。 |
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06/05/2023 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為9座中層C室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，座向東北望園景，單位放盤半個月，開價580萬元，減20萬元，減幅3.4%，以560萬元成交，實用面積呎價17,125元。 據了解，原業主早於1982年10月以27萬元購入上址，持貨逾40年至今沽售，賬面獲利533萬元離場，單位期內大幅升值19.7倍。 |
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06/05/2023 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為2座中層C室，實用面積548呎，屬2房2廳連儲物室間隔，座向西南望海景，單位原叫價990萬元，放盤9個月，調整售價至908萬元成交，減幅8.3%，實用面積呎價16,569元。 據了解，原業主於2012年10月購入上址，當時作價659.5萬元，持貨逾10年至今沽售，賬面獲利248.5萬元，單位期內升38%。 |
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06/05/2023 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山海典居成交，單位為1座低層E室，實用面積551呎，屬2房間隔，座向東北，望園景，單位原叫價780萬元，放盤1個月，調整售價至760萬元成交，實用面積呎價13,793元。 據了解，原業主於2020年5月購入上址，當時作價720萬元，持貨3年至今沽售，賬面獲利40萬元，單位期內升6%。 |
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05/05/2023 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山恆安邨成交，單位為恆月樓(9座) 低層04室，實用面積489平方呎，屬3房2廳間隔，座向東面望園景。單位原叫價350萬元，放盤1個月，減價50萬元，減幅14.3%，獲買家以300萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價6,135元。 據了解，原業主於2008年2月購入上址，當時作價30萬元(未補地價)，持貨15年至今沽售，賬面獲利270萬元，單位期內大幅升值9倍。 |
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05/05/2023 粉嶺中心周邊設備齊全，交通便利，放盤受買家歡迎。世紀21奇豐粉嶺區資深營銷經理周晉廷表示，該行新近促成粉嶺中心C座中層06室成交，實用面積513平方呎，3房間隔，座向西南，望內園景。放盤達1年半，開價700萬元，獲同區買家洽購，成交價598萬元，累減102萬元，減幅14.6%，實用面積呎價11,657元。 據了解，新買家為同屋苑老街坊，鍾情物業方便實用，靜中帶旺，見單位購入時重新裝修，保養得宜，決定入市與兒子同住。原業主於2014年9月購入上址，當時作價412萬元，持貨逾8年轉售，賬面獲利186萬元，單位期內升值45%。 |
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05/05/2023 藍籌屋苑放租獲租客歡迎。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城租務成交，單位為30座高層C室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，望內園景，原放租1.25萬元，終獲租客以月租1.22萬元承租，實用面積呎租37.3元。 據了解，業主於1992年11月以128萬元購入上址，現以月租1.22萬元租出，可享租金回報率高達11.4厘。 |
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05/05/2023 北角指標屋苑城市花園近期接連錄得成交，優質單位依然有價有市，最新呎價更突破1.8萬元，重近屋苑近月新高水平，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角電器道城市花園，物業6座高層F室，單位實用面積約906平方呎，單位屬三房連主人套房設計，向東北面眺望啟德郵輪碼頭全海景，最終以約1,650萬元成交，實用呎價約18,212元。業主於今年2月放盤，初時叫價為1,750萬元，最終減價100萬元成交，減幅約5.7%成交。 據悉，單位原業主早於1999年8月以730萬元購入上址，業主持貨24年帳面獲利920萬元，期間升值近1.3倍。 |
