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31/10/2023 整體二手交投轉靜，個別業主調整議價空間沽貨。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為3座中層G室，實用面積831平方呎，屬3房間隔，座向西北望海景，單位放盤半年，當時叫價1,080萬元，減幅3%，獲買家以1,048萬元承接，實用面積呎價12,611元。 據了解，原業主於2008年6月購入上址，當時作價600萬元，持貨15年至今沽售，賬面獲利448萬元離場，單位期內升值75%。 |
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31/10/2023 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山錦禧苑成交，單位為錦欣閣(B座) 低層05室，實用面積554呎，屬3房間隔，座向東南，望園景，單位放盤1星期，當時叫價350萬，微減20萬元，獲買家330萬元(居二場價) 承接，實用面積呎價5,957元。 據了解，原業主早於1988年9月購入上址，當時作價29萬元(未補地價)，持貨35年至今，賬面獲利301萬元，單位期內升值近10.4倍。 |
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30/10/2023 近月樓市交投回軟，整體樓價持續整固，蝕讓成交明顯增加，北角半新樓豪宅柏蔚山，再創屋苑近年最大宗蝕讓，5年帳面跌價500萬元，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角繼園街柏蔚山，物業3座高層H室，單位實用面積約833平方呎，單位屬三房兩廳連主人套房間隔，向南面眺望開揚樓景，成交價1,800萬元，實用呎價約21,609元。業主初時叫價1,950萬元，最終減價150萬元，減幅7.7%成交。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主於2018年6月以約2,300萬元購入上址單位，持貨5年帳面損失500萬元，期間單位跌價22%。 |
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30/10/2023 居屋買家四出睇樓入市。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦薇閣(G座) 高層11室，實用面積596平方呎，3房2廳間隔，座向東北望海景。單位原叫價730萬元，放盤1個月，減幅約3.3%，以706萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價11,846元。 據了解，原業主於2012年10月以433萬元(已補地價) 購入上址，持貨11年至今沽售，賬面獲利273萬元，單位期內升值63%。 |
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30/10/2023 整體二手交投轉靜，個別業主調整議價空間沽貨。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山嵐岸成交，單位為3座頂層戶，實用面積523平方呎，屬2房間隔，座向東南望山景，單位放盤1個月，當時叫價680萬元，減幅2.9%，獲買家以660萬元承接，實用面積呎價12,620元。 據了解，原業主於2007年4月購入上址，當時作價295萬元，持貨逾16年至今沽售，賬面獲利365萬元離場，單位期內升值1.2倍。 |
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29/10/2023 居二買家四出睇樓入市。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山錦暉苑成交，單位為中層14室，實用面積424平方呎，2房間隔，座向西南望海景。單位原叫價480萬元，放盤2個月，減幅約2.3%，以468.8萬元(居二市價價) 沽出，實用面積呎價11,057元。 據了解，原業主於2020年9月以310萬元(未補地價) 購入上址，持貨3年至今沽售，賬面獲利158.8萬元，單位期內升值約51%。 |
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29/10/2023 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，最新錄得沙田第一城成交，單位為48座低層D室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，望樓景，以405萬元成交，實用面積呎價13,322元。 據了解，原業主於2010年9月以192萬元購入上址，持貨13年至今沽售，賬面獲利213萬元離場，單位期內升值逾1倍。 |
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29/10/2023 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為11座中層A室，實用面積815平方呎，3房2廳連儲物室間隔，望海景。單位放盤半年，叫價1,200萬元，累減220萬元，獲買家以980萬元承接，實用面積呎價12,025元。 據了解，原業主於2007年9月以480萬元購入上址，持貨16年至今沽出，賬面獲利500萬元離場，單位期內升值1倍。 |
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28/10/2023 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田綠怡雅苑成交，單位為2座高層F室，實用面積588平方呎，屬2房2廳間隔，座向東北望山景，放盤3個月，叫價680萬元，成功以612.8萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價10,422元。 據了解，原業主於2016年10月購入上址，當時作價475萬元(未補地價)，持貨7年至今沽售，賬面獲利137.8萬元，單位期內升29%。 |
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28/10/2023 馬鞍山海典灣間隔四正實用，吸引不少買家睇樓入市，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為3座高層B室，實用面積783平方呎，3房2廳間隔，座向西北望海景，單位放盤4個月，開價1,180萬元，獲買家以1,130萬元承接，實用面積呎價14,432元。 據了解，原業主於2011年4月購入上址，當時作價675萬元，持貨12年至今轉售，賬面賺455萬元，單位期內升值67%。 |
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27/10/2023 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉滿閣(C座) 中層02室，實用面積650平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向東南望園景，單位原叫價718萬元，放盤1個月，減幅15.7%，累減113萬至605萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價9,308元。 據了解，原業主於2002年11月以152.1萬元(未補地價) 購入上址，持貨21年至今將單位沽售，賬面獲利452.9萬元，單位期內升值約3倍。 |
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27/10/2023 樓市整固市區樓售價回落，新近北角呎價亦顯著創新低，北角高齡豪宅康福園近日再錄成交，呎價低見1萬元，創屋苑近年呎價新低，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角英皇道康福園，物業B座低層D室，單位實用面積約1,080平方呎，單位屬三房連主人套房間隔，連一車位向南面望開揚樓景，成交價1,080萬元，實用呎價約10,000元，創屋苑近年來的低位。業主原叫價1,180萬元，放盤3個月減價100萬元，減幅8.5%成交。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主屬屋苑老牌業主，早於1975年3月，當年僅以16萬元購入上址單位，持貨48年帳面獲利1064萬元，期間單位升值幅度達66倍。 |
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27/10/2023 西貢環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢碧翠路綠怡花園第15座B室成交，實用面積1,096平方呎，3房套2廳間隔，望內園景，連天台，原叫價1,180萬元，減80萬元至1,100萬元連車位沽，實用面積呎價10,036元，屬低市價10%。 據了解，原業主早於1994年4月以939萬元購入上址，持貨29年至今沽售，賬面獲利161萬元，物業期內升值近17%。 |
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27/10/2023 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得欣廷軒2座高層A室成交，單位實用面積393平方呎，2房1廳間隔，望開揚景，單位放盤3個月，叫價750萬元，減82萬元，獲買家668萬元承接，減幅10.9%，實用面積呎價16,997元。 據了解，原業主於2000年6月購入上述單位，當時作價173.6萬元，持貨23年至今沽售，賬面獲利494.4萬元，單位期內升值2.8倍。 |
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26/10/2023 世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為6座高層B室，實用面積1,856平方呎，4房2廳間隔，享海景，單位放盤8個月，叫價3,000萬元連車位，累減310萬至2,690萬元連車位成交，減幅12.5%，實用面積呎價14,494元。 據了解，原業主於2011年9月購入上址不連車位，當時作價2,309萬元，持貨12年至今轉售，賬面獲利381萬元離場，單位期內升值17%。 |
