12/06/2023

世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為5座中層G室，實用面積831平方呎，屬3房2廳間隔，座向西南望海景，單位放盤9個月，當時叫價1,180萬元，獲買家以1,120萬元承接，實用面積呎價13,478元。 據了解，原業主於2018年5月購入上址，當時作價1,138萬元，持貨5年至今易手，賬面蝕18萬元離場，單位期內跌2%。

12/06/2023

臨近暑假開始，近月整體租務市場明顯轉趨活躍，踏入6月份首11日小西灣藍灣半島租賃市場至今共錄得八宗成交，與上月同期的四宗高出一倍。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為6座高層C室單位，建築面積1,203平方呎，實用面積為848平方呎，單位屬三房主人套房加工人套房設計，眺望藍塘海峽及清水灣遼闊海景，剛以32,000元租出，實用面積呎租為37.7元，租客為外區租客，心儀此單位全屋附有品味裝修，環抱山海美景，間隔實用，一見傾心故立即租入。 招潔冰表示，剛租出單位業主於2014年10月以1,408萬元購入上址，以購入價計算，租金回報率達2.7厘。

12/06/2023

西貢區環境清幽，西貢苑交通方便生活購物便利。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢市中心的西貢苑成交，單位為B座頂層戶，實用面積584平方呎，屬2房2廳間隔，望內園景，連天台約508呎，業主原開價788萬元，終減價23萬元至765萬元沽出，實用面積呎價13,099元，屬市價水平。 廖振雄指，原業主於2017年5月購入上址，當時作價668萬元，持貨6年至今將單位轉售，賬面獲利97萬元，物業期內升值15%。

11/06/2023

世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉禮閣(O座) 中層03室，實用面積519平方呎，2房2廳間隔，座向西北望園景，單位原叫價570萬元，放盤1個半月，減33.2萬至536.8萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,343元。 據了解，原業主於2001年8月以114.7萬元(未補地價) 購入上址，持貨約22年至今將單位沽售，賬面獲利422.1萬元，單位期內升值3.7倍。

11/06/2023

世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山海栢花園成交，單位為3座中層E室，實用面積434平方呎，屬2房間隔，望池景，單位原開價680萬元，放盤2個月，減50萬元或減幅7.4%，獲買家以630萬元承接，實用面積呎價14,516元。 據了解，原業主於2000年2月購入上址，當時作價226萬元，持貨23年至今轉售，賬面獲利404萬元，單位期內升值1.8倍。

10/06/2023

世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山海栢花園成交，單位為5座高層B室，實用面積394平方呎，屬2房間隔，望園景，單位原開價660萬元，放盤半年，獲買家以650萬元承接，實用面積呎價16,497元。 據了解，原業主於2014年7月購入上址，當時作價437萬元，持貨約9年至今轉售，賬面獲利213萬元，單位期內升值49%。

10/06/2023

二手樓價稍為回落，買家遇心儀單位即拍板入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀柏景灣成交，單位為9座低層F室，實用面積466平方呎，2房間隔，望街景，成功以903萬元成交，實用面積呎價19,378元。 據了解，原業主於2009年11月以375萬元購入上址，持貨逾13年至今沽售，賬面獲利528萬元離場，單位期內升值1.4倍。

09/06/2023

二手市場交投放緩，部分業主減價吸引買家入市，世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山雲海成交，單位為榕海臺1座中層A室，實用面積534平方呎，2房2廳間隔，座向東南望樓景，單位放盤3個月，當時叫價980萬元，以950萬元成交，實用面積呎價17,790元。 據了解，原業主於2019年8月購入上址，當時作價1,060萬元，持貨近4年至今轉售，賬面蝕110萬元離場，單位期內下跌10%。

09/06/2023

置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田綠怡雅苑成交，單位為3座低層01室，實用面積575平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望開揚景，放盤10日，叫價628萬元，成功以622.8萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價10,831元。 據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價438萬元(未補地價)，持貨約7年至今沽售，賬面獲利184.8萬元，單位期內升42%。

09/06/2023

整體樓市交投顯著回落，個別屋苑呎價亦有所調整，新近北角丹拿花園錄高層成交，呎價較4個月前同類單位回落約6%，業主持貨8年帳面僅升值1%，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角丹拿道丹拿花園，物業3座高層H室，單位實用面積約665平方呎，單位原則屬三房兩廳間隔單位，向東北面眺望樓景為主，業主今年1月，原叫價為1,038萬元，最終減價80萬元至958萬元成交，減幅為7.7%，實用呎價為14,406元，亦較4個月前同座同類單位成交價回落約6%。 蔡嘉駿補充，原業主於2015年12月購入上址，當時購入價為946.8萬元，持貨8年帳面僅僅升值11.2萬元，期間帳面升幅僅1%，扣除釐印費等交易成本，業主需微蝕離場。

08/06/2023

世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為3座低層D室，實用面積798呎，屬3房2廳間隔，座向西北，望樓景，單位放盤半年，獲買家「零議價」1,200萬元承接，實用面積呎價15,038元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價462萬元，持貨14年至今沽售，賬面賺738萬元，單位期內升值1.6倍。

08/06/2023

業主剛旅遊回港，遇誠意買家即睇即成交，世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺碧湖花園成交，單位為8座高層B室，實用面積441平方呎，2房間隔，座向東北，望開揚園景，室內裝修企理，業主放盤半年，原叫價520萬元，獲外區上車客即睇即買，最終500萬元成交，實用面積呎價11,338元。 陳偉康表示，原業主早於1995年8月購入上述單位，當時作價196.8萬元，持貨約28年今沽售，賬面獲利303.2萬元，單位期內升值1.5倍。

08/06/2023

北角指標屋苑城市花園近期接連錄得成交，量跌價平穩，最新低層單位放盤8個月，最終累積減價400萬元，減幅達18%成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角電器道城市花園，物業4座低層D室，單位實用面積約1,226平方呎，單位屬三房連主人套房、工人套房加儲物室設計，向西北面眺望園景及樓景，最終以約1,800萬元成交，實用呎價約14,682元。業主早於去年10月放盤，初時叫價為2,200萬元，最終減價400萬元成交，放盤8個月減幅約18%成交。 據悉，單位原業主於2009年6月以880萬元購入上址，業主持貨14年帳面獲利920萬元，期間大幅升值約1.05倍。

07/06/2023

藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為46座中層D室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，望市景，單位放盤1個月，開價550萬元，累減40萬元，減幅7.3%，以510萬元成交，實用面積呎價16,776元。 據了解，原業主於2010年3月以175萬元購入上址，持貨13年至今沽售，賬面獲利335萬元離場，單位期內升值1.9倍。

07/06/2023

樓市成交放緩，新近北角康澤花園錄減價成交，一手業主早年低價購入，最新放盤3個月減價45萬元成交，減幅僅4.7%，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角英皇道港鐵站上蓋康澤花園，物業A座低層1室，單位實用面積約593平方呎，單位屬三房連主人套房間隔單位，向東北面眺望樓景為主，最終成交價915萬元，實用呎價約15,430元。 蔡嘉駿補充，據悉單位業主於今年3月原叫價達960萬元，期間減價45萬元，減幅僅4.7%，原業主早於1987年6月一手低價購入上址，期間市值大幅增加。