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20/06/2023 近期樓市吹淡風，個別業主SSD鬆綁不久即沽貨。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為J座高層03室，實用面積338平方呎，2房2廳間隔，座向東北享海景。單位放盤2星期，原叫價640萬元，最終以635萬元成交，實用面積呎價18,787元。 據了解，原業主於2020年6月購入上址，當時作價645萬元，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面虧蝕10萬元離場，單位期內跌2%。 |
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20/06/2023 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣成交，單位為19座低層E室，實用面積496呎，屬2房間隔，望園景，單位放盤3個月，叫價800萬元，獲買家以773萬元承接，減幅3.4%，實用面積呎價15,585元。 據了解，原業主於2014年2月購入上址，當時作價463萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利310萬元，單位期內升值67%。 |
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19/06/2023 居二買家四出睇樓入市。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山錦泰苑成交，單位為錦蔚閣(E座) 低層03室，實用面積650平方呎，3房間隔，望海景。單位原叫價650萬元，放盤2個月，終以630萬元(居二市價價) 沽出，實用面積呎價9,692元。 據了解，原業主於2000年12月以143.9萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾22年至今沽售，賬面獲利486.1萬元，單位期內升值3.4倍。 |
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19/06/2023 臨近暑假租務旺季，本月小西灣藍灣半島租賃市場持續活躍，本月至今已錄得12宗租賃成交，較上月同期的5宗激增1.4倍，近日再錄三房連工人房單位租賃。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為6座高層A室單位，建築面積1,038平方呎，實用面積為732平方呎，單位三房主人套房連工人房設計，眺望鯉魚門及將軍澳全海景，最新以月租28,500元租出，實用面積呎租為38.9元，租客為外區租客，心儀單位為全海景，摩登時尚裝潢配合全屋精緻傢俱，租客可帶篋入住，加上可享用屋苑一應俱全會所設施，環境舒適，故一睇即合。 招潔冰表示，剛租出單位業主約於一年前購入作投資，於去年7月以1,200萬元購入上址，以購入價計算，租金回報率達2.85厘。 |
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19/06/2023 近日成交有回升趨勢，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山新港城5期海濤居成交，單位為4座高層B室，實用面積404平方呎，2房2廳間隔，座向西北望海景，放盤7日，叫價680萬，減10萬元，獲買家以670萬元承接，實用面積呎價16,584元。 據了解，原業主於2001年5月以177萬購入上址，持貨22年至今轉售，賬面獲利493萬元離場，單位期內升值2.8倍。 |
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18/06/2023 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田綠怡雅苑成交，單位為1座中層E室，實用面積513平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北望山景，放盤時叫價650萬元，放盤達1年，累減45萬，成功以605萬元(居二市場價) 成交，減幅約7%，實用面積呎價11,793元。 據了解，原業主於2016年8月購入上址，當時作價395萬元(未補地價)，持貨7年至今沽售，賬面獲利210萬元，單位期內升53%。 |
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18/06/2023 西貢區環境舒適，村屋放盤獲買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢萬壽新村第一台雙號村屋全幢成交，物業建築面積700平方呎，3房(1套) 2廳間隔，望開揚少海景。單位原叫價1,080萬元，累減200萬，減幅達18.5%，終以880萬元成交，建築面積呎價6,984元，屬低市8%。 據了解，原業主於2008年9月購入上址，當時作價550萬元，持貨15年至今沽售，賬面獲利330萬元離場，單位期內升值60%。 |
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18/06/2023 居二買家四出睇樓入市。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦菱閣(B座) 中層13室，實用面積540平方呎，2房2廳間隔，座向西北望海景。單位原叫價448萬元，放盤10日，終以445萬元(居二市價價) 沽出，實用面積呎價8,241元。 據了解，原業主於2002年11月以94萬元(未補地價) 購入上址，持貨21年至今沽售，賬面獲利351萬元，單位期內大幅升值3.7倍。 |
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17/06/2023 沙田區屋苑錄得大幅劈價成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新錄得沙田碧濤花園3期成交，單位為雅芝閣(2座) 低層D室，實用面積732平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向東南，享園景，單位放盤3個月，原叫價850萬元，累減60萬元，減幅7.1%，終獲買家以790萬元承接，實用面積呎價10,792元。 據了解，原業主於2007年11月購入上址，當時作價338萬元，持貨逾15年至今沽售，賬面獲利452萬元，單位期內升值1.3倍。 |
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17/06/2023 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為2座高層D室，實用面積733平方呎，2房2廳間隔，座向東南望園景。單位放盤3個月，叫價980萬元，減價24萬元，獲買家以956萬元承接，實用面積呎價13,042元。 據了解，原業主於2020年6月以955萬元上址，持貨3年滿SSD期鬆綁沽售，賬面平手離場，料屬明賺暗蝕成交。 |
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16/06/2023 屯門優質屋苑放盤吸引上車客入市。世紀21天生置業高級客戶董事黃偉祺表示，該行新近促成屯門滿名山成交，單位為滿庭5座中層H室，實用面積386平方呎，1房間隔，座向西北望山景，室內附設企理裝修，物業原叫價510萬元，獲上車客洽購，微減10萬至500萬元成交，實用面積呎價12,953元。 據了解，原業主於2015年11月購入上述單位，當時作價392萬元，持貨逾7年至今轉售，賬面獲利108萬元，單位期內升值28%。 |
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16/06/2023 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得欣廷軒2座中層D室成交，單位實用面積397平方呎，2房2廳間隔，座向東南望山景，單位放盤1個月，叫價775萬元，獲買家706萬元承接，減幅8.9%，實用面積呎價17,783元。 據了解，原業主於2006年6月購入上述單位，當時作價235萬元，持貨17年至今沽售，賬面獲利471萬元，單位期內升值2倍。 |
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16/06/2023 近月樓市回暖，個別業主調整叫價吸引買家，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為7座低層B室，實用面積499平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南享山景，放盤2個月，原叫價680萬元，減價47萬至633萬元獲買家承接，減幅約7%，實用面積呎價12,685元。 據了解，原業主於1999年5月購入上述單位，當時作價253萬元，持貨24年至今沽售，賬面獲利380萬元離場，單位期內升值1.5倍。 |
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16/06/2023 臨近暑假租務旺季，本月小西灣藍灣半島二手買賣淡靜，但同時間租賃市場持續活躍，更幾乎是「日日有成交」，本月至今已錄得11宗租賃成交，較上月同期的4宗激增近1.8倍。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為8座中層E室單位，建築面積873平方呎，實用面積為601平方呎，單位屬兩間大房連主人套房設計，眺望砵甸乍山翠綠景致，剛以22,800元租出，實用面積呎租為37.9元，租客為外區租客，心儀此單位全屋附有品味裝修，保養簇新，間隔四正實用，陽光充沛，冬暖夏涼。 招潔冰表示，剛租出單位業主於2018年1月以880萬元購入上址，以購入價計算，租金回報率達3.1厘。 |
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16/06/2023 二手交投氣氛好轉，長時間放盤單位獲買家承接。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為2座高層E室，實用面積795呎，屬3房2廳間隔，座向西南，享海景，單位原叫價1,400萬元，放盤長達4年，累減102萬至1,298萬元成交，減幅7.3%，實用面積呎價16,327元。 據了解，原業主於2012年9月購入上址，當時作價1,027萬元，持貨約11年至今沽售，賬面獲利271萬元，單位期內升26%。 |
