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25/06/2023 二手氣氛回升促成交，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉田苑成交，單位為愉逸閣(E座) 中層02室，實用面積568平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望開揚景，放盤1年半，原叫價730萬元，累減132萬元，終以598萬元(自由市場價) 沽售，減幅達18.1%，實用面積呎價10,528元。 據了解，原業主於2007年8月以172.8萬元(已補地價) 購入上址，持貨約16年至今易手，賬面獲利425.2萬元，單位期內升約2.5倍。 |
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25/06/2023 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為8座中層C室，實用面積539平方呎，2房1廳間隔，座向東面享海景。單位放盤2個月，獲買家「零議價」895萬元成交，實用面積呎價16,605元。 據了解，原業主於2015年2月購入上址，當時作價695萬元，持貨逾8年至今轉售，賬面獲利200萬元離場，單位期內升值29%。 |
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25/06/2023 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，新近錄得馬鞍山海典居成交，單位為8座低層C室，實用面積559呎，屬2房2廳間隔，座向東南，望樓景，單位原叫價800萬元，放盤半年，調整售價至740萬元成交，減幅7.5%，實用面積呎價13,238元。 據了解，原業主於2006年5月購入上址，當時作價249.8萬元，持貨17年至今沽售，賬面獲利490.2萬元，單位期內升約2倍。 |
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24/06/2023 優質屋苑放盤受租客歡迎。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山嵐岸租務成交，單位為7座高層G室，實用面積755平方呎，3房間隔，座向西北望海景，物業放盤2個月，叫租2.5萬元，減2,000元至2.3萬元獲租客承租，減幅8%，實用面積呎租30.5元。 據了解，業主於2010年1月以560萬元購入上址，現以月租2.3萬元租出，可享租金回報率4.9厘。 |
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24/06/2023 樓市回暖，部分業主開始收窄議價空間。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為3座低層B室，實用面積690平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景，單位放盤1年，叫價1,080萬元，累減30萬至1,050萬元成交，實用面積呎價15,217元。 據了解，原業主於2009年8月購入上址，當時作價445萬元，持貨14年至今轉售，賬面獲利605萬元離場，單位期內升值近1.4倍。 |
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23/06/2023 二手樓價稍為回落，刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為45座高層C室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，座向東北望樓景，單位放盤9個月，原開價550萬元，減價42萬元或減幅7.6%，終以508萬元成交，實用面積呎價16,711元。 據了解，原業主於2015年6月以408萬元購入上址，持貨8年至今沽售，賬面獲利100萬元離場，單位期內升值25%。 |
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23/06/2023 私人住宅成交減慢，居二市場仍然保持平穩，新近將軍澳綠表買家，趁端午節假期前搶先入市，將軍澳廣明苑再錄居二市場成交，業主放盤三個月，累計減價18%成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區內綠表買家以316萬成功購入將軍澳廣明苑廣寧閣（F座）高層7室，單位實用面積426平方呎，兩房一廳開則享有單車館公園全景單位附有靚裝修，屬苑內優質單位。據了解，業主本年三月叫價390萬元，現在以316萬元成交，累減74萬元，減幅達18%，實用呎價7,418元。 據了解，原業主於1998年4月以約89.5萬元購入物業至今，持貨25年轉售，賬面獲利226.5萬元，期間升值逾2.5倍。 |
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23/06/2023 近日二手樓市相對淡靜，鑽石山鳳禮苑剛錄得大幅減價成交，業主放盤6個月，最終大幅減價近20%才獲承接，世紀21富山地產董事黃澤龍表示，本行剛促成鑽石山鳳禮苑，屋苑A座(鳳禧閣)高層03室，單位實用面積為407平方呎，兩房一廳主要望西南面開揚景單位，新近以306萬元(居二市場價)成交，業主放盤6個月，原叫價為380萬元，最終減價74萬元成交，減幅掛19.5%，實用面積呎價為7,518元。 據悉，原業主於2005年以約80萬元(未補地價)購入至今，持貨18年帳面升值226萬元，期間大幅升值逾2.8倍。 |
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23/06/2023 暑假將至，租賃交投暢旺。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山天宇海租務成交，單位為6A座頂層戶，實用面積694平方呎，屬3房間隔，連天台約326呎，座向南面望市景。物業放盤3個月，叫租2.3萬元，減2,000元，獲租客以月租2.1萬元承租，減幅8.7%，實用面積呎租30.3元。 據了解，業主於2010年10月以590萬元購入上址，現以月租2.1萬元租出，可享租金回報率達4.3厘。 |
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23/06/2023 西貢相思灣環境清幽，私隱度極高，優質物業放盤獲不少用家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢相思灣雙號村屋全幢成交，建築面積1,350平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，享海景。物業原叫價1,500萬元，累減350萬元，減幅達23.3%，終以1,150萬元沽出，建築面積呎價8,519元，較毗鄰同類單位2022年8月成交價1650萬，相差近30%。 廖振雄指，原業主於2004年3月購入上址，當時作價235萬元，持貨19年多至今將單位轉售，賬面獲利915萬元離場，物業期內升值近3.9倍。 |
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22/06/2023 世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉頌閣(P座) 高層06室，實用面積663平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西南望園景，單位原叫價720萬元，放盤個半月，成功以718萬元(未補地價) 沽出，實用面積呎價10,830元。 據了解，原業主於2007年12月以180.07萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾15年至今將單位沽售，賬面獲利537.93萬元，單位期內大幅升值3倍。 |
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22/06/2023 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田綠怡雅苑成交，單位為3座低層J室，實用面積741平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向西南望市景，放盤1年，叫價960萬元，累減180萬元，終以780萬元(居二市場價) 成交，減幅達18.8%，實用面積呎價10,526元。 據了解，原業主於2016年8月購入上址，當時作價569.5萬元(未補地價)，持貨近7年至今沽售，賬面獲利210.5萬元，單位期內升37%。 |
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21/06/2023 西貢區環境清幽，低密度豪宅私隱度極高，西貢半新樓逸瓏海匯錄蝕讓成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏海匯成交，單位為第3座頂層戶連天台，實用面積581平方呎，屬2房2廳連儲物室間隔，望山景，業主原開價868萬元，終減價50萬元，以818萬元沽出，實用面積呎價14,079元，屬市價水平。 廖振雄指，原業主於2020年4月購入上址，當時作價866萬元，持貨3年至今將單位轉售，賬面虧蝕48萬元離場，物業期內跌價6%。 |
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21/06/2023 世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉頌閣(P座) 高層06室，實用面積663平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西南望園景，單位原叫價720萬元，放盤個半月，成功以718萬元(未補地價) 沽出，實用面積呎價10,830元。 據了解，原業主於2007年12月以180.07萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾15年至今將單位沽售，賬面獲利537.93萬元，單位期內大幅升值3倍。 |
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21/06/2023 居屋市場持續暢旺頻錄成交，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦荷閣(H座) 低層08室，實用面積652平方呎，屬3房間隔，座向南面望市景。單位原叫價668萬元，放盤3個月，減68萬元，終以600萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價9,202元。 據了解，原業主於2008年12月以159萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾14年至今沽售，賬面獲利441萬元，單位期內升2.7倍。 |
