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18/07/2023 世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近促成沙田帝堡城成交，單位為1座高層B室，實用面積836平方呎，屬3房(1套) 連工人房間隔，望山景，單位原叫價1,180萬元，放盤10個月，累減100元，獲買家以1,080萬元承接，減幅8.5%，實用面積呎價12,919元。 據了解，原業主於1998年12月購入上址，當時作價398萬元，持貨逾24年至今沽售，賬面獲利682萬元，單位期內升值1.7倍。 |
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18/07/2023 屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山天宇海租務成交，單位為6A座高層C室，實用面積758平方呎，3房間隔，座向東南望山景。單位放盤1個月，獲租客以月租2.2萬元承租，實用面積呎租29元。 據了解，業主於2010年10月以551萬元購入上址，現以月租2.2萬元租出，可享租金回報率4.8厘。 |
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18/07/2023 踏入暑假，近月整體租務市場持續暢旺，7月份至今小西灣藍灣半島租賃市場至今共錄得九宗成交，與上月同期十一宗相若。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為2座極高低層F室單位，建築面積644平方呎，實用面積為455平方呎，單位屬兩房設計，眺望龍躍徑翠綠山景加遠海景，剛以18,000元租出，實用面積呎租為39.6元，租客為外區租客，心儀單位為東南兩房樓皇，間隔四正實用，配以雅致裝潢，更可俯瞰歐陸庭園及遠少海景，盡享藍天白雲，身心舒暢。 招潔冰表示，剛租出單位業主於2010年7月以405萬元購入上址，以購入價計算，租金回報率達5.3厘。 |
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18/07/2023 馬鞍山屋苑放租獲租客歡迎。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山海柏花園租務成交，單位為2座低層C室，實用面積400平方呎，2房間隔，望開揚景，放盤1星期，獲租客以月租1.5萬元承租，實用面積呎租37.5元。 據了解，業主於2019年5月以648萬元購入上址，現以月租1.5萬元租出，可享租金回報率2.8厘。 |
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18/07/2023 居屋市場持續暢旺頻錄成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦葵閣(E座) 低層05室，實用面積549平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望園景。單位原叫價420萬元，放盤4個月，減25萬元，終以395萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價7,195元。 據了解，原業主早於1997年5月以101萬元(未補地價) 購入上址，持貨26年至今沽售，賬面獲利294萬元，單位期內升約2.9倍。 |
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18/07/2023 粉嶺山麗苑再次有銀主盤，買家已錯過上次機會，所以今次5分鐘即睇即落標，終可順利置業，世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺山麗苑銀主盤成交，單位為B座中層02室，實用面積292平方呎，屬1房間隔，座向西南望開揚山景。銀行開價157.14萬元，銀行放盤僅1日，獲區內白居二即睇即落訂，以157.14萬元承接，實用面積呎價5,382元。 |
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16/07/2023 西貢區環境舒適，村屋放盤獲買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢萬壽新村一台雙號全幢村屋成交，物業建築面積1,260平方呎，3房2廳間隔，全幢兩層，望山景及部分海景。單位原叫價1,080萬元，終減價200萬元至880萬元成交，建築面積呎價6,984元。 據了解，原業主於2008年9月購入上址，當時作價550萬元，持貨15年至今沽售，賬面獲利330萬元離場，單位期內升值60%。 |
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16/07/2023 近日市場錄得多宗減價成交，馬鞍山海典居放盤4個月勁減14.3%。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，市場最新成交馬鞍山海典居，單位為1座低層D室，實用面積491平方呎，屬2房2廳間隔，望內園景，單位原開價820萬元，放盤4個月，累減117萬，減幅達14.3%，終獲買家以703萬元承接，實用面積呎價14,318元。 據了解，原業主於2009年12月購入上址，當時作價290萬元，持貨14年至今轉售，賬面獲利413萬元，單位期內大幅升值1.42倍。 |
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15/07/2023 近月二手市場整固，市場接連錄得多宗蝕讓成交，烏溪沙站上蓋的銀湖﹒天峰錄特色戶蝕讓成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得烏溪沙銀湖﹒天峰成交，單位為5座低層連平台單位，實用面積700平方呎，並連有約988平方呎的大平台，3房2廳間隔，座向東南享園景。單位放盤2個月，原叫價1,100萬元，近日終減價至1,030萬元成交，減價70萬元減幅6.4%，實用面積呎價14,714元。 據了解，原業主於2018年1月購入上址，當時作價1,095萬元，持貨5年至今轉售，賬面損失65萬元離場，單位期內呎價6%。 |
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15/07/2023 二手成交減少，部分放盤達11個月才獲承接，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為7座中層B室，實用面積873平方呎，3房2廳連主人套房加工人房間隔，開翠綠山景，單位原叫價1,288萬元，放盤11個月，勁減158萬至1,130萬元沽出，實用面積呎價12,944元。 據了解，原業主於1998年12月以473.9萬元購入上址，持貨25年至今將單位沽售，賬面獲利656.1萬元，單位期內大幅升值近1.4倍。 |
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15/07/2023 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，最新錄得沙田第一城成交，單位為39座低層H室，實用面積304平方呎，屬1房1廳間隔，望開揚景，單位放盤2個月，開價525萬元，累減27萬元，減幅約5.1%，以498萬元成交，實用面積呎價16,382元。 據了解，原業主早於2009年12月以162萬元購入上址，持貨14年至今沽售，賬面獲利336萬元離場，單位期內大幅升值逾2倍。 |
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14/07/2023 西貢區環境清幽，低密度豪宅私隱度極高，西貢曉嵐閣剛錄得低層三房成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢井欄樹曉嵐閣成交，單位為第3座低層B室，單位建築面積1,422平方呎，實用面積1,281平方呎，屬3房2廳主人套房連2個儲物室間隔，望山景，以1,350萬元沽出，實用面積呎價10,539元，屬低市價5%，買家為區內換樓客。 廖振雄指，原業主早於1998年5月購入上址，當時作價880萬元，持貨25年至今將單位轉售，賬面獲利470萬元沽售，物業期內升值53%。 |
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14/07/2023 二手樓市持續整固，蝕讓成交明顯增加，連帶二手居屋市場亦幾近平手離場，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉禮閣(O座) 低層05室，實用面積663平方呎，3房2廳間隔，座向西南望園景，單位原叫價760萬元(居二市場價)，放盤9個月，終減價76.2萬至683.8萬元(居二市場價) 沽出，減幅約10%，實用面積呎價10,314元。 據了解，原業主於2018年6月以645萬元(未補地價) 購入上址，持貨5年至今將單位沽售，賬面獲利38.8萬元，單位期內僅升值6%，扣除釐印費等交易成本，實際上只是輕微獲利。 |
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14/07/2023 買家入市態度趨向積極，樓齡簇新屋苑放盤備受追捧，馬鞍山半新樓薈朗再錄成交，單位7年升值12%。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，市場剛錄得馬鞍山薈朗成交，單位為1座中層B06室，實用面積293平方呎，屬1房間隔，望開揚景，獲買家以472萬元承接，實用面積呎價16,109元。 據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價423萬元，持貨7年至今轉售，賬面獲利49萬元，單位期內升值12%。 |
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14/07/2023 火炭新盤星凱﹒堤岸剛展開交樓，屋苑入伙遇上暑假租賃旺季，屋苑租賃成交持續活躍。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成火炭星凱﹒堤岸兩房租務成交，單位為1座低層E室，實用面積573平方呎，2房1廳間隔，開放式廚房另加多用途室設計，座向西南望園景。單位叫租2.3萬，放盤僅2日，獲租客以月租2.15萬元承租，實用面積呎租37.5元。 據了解，業主於2021年10月以975萬元購入樓花單位，收樓不久即放租，現以月租2.15萬元租出，可享租金回報率2.6厘。 |
