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10/08/2023 二手交投氣氛淡靜，轉賣為租個案增加。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田欣廷軒租務成交，單位為1座低層G室，實用面積414平方呎，2房1廳間隔，望市景。單位放賣7個月，業主轉賣為租，叫價1.8萬元，放租僅4日，速獲租客以月租1.7萬元承租，實用面積呎租41.1元。 據了解，業主早於2018年1月以690萬元購入上址，現以月租1.7萬元租出，可享租金回報率3厘。 |
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10/08/2023 踏入暑假租賃旺季，本月小西灣藍灣半島租賃市場持續熾熱，本月至今已錄得11宗租賃成交，較上月同期的5宗倍增。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為5座中層H室單位，建築面積480平方呎，實用面積為323平方呎，屬一房改為開放式設計，眺望內園及少海景，剛以14,000元租出，實用面積呎租為43.3元，租客為外區客，心儀單位於高層，外望正東少海景及歐陸庭園，配以家電齊全開放式設計恰到好處，客人一睇即合。 招潔冰表示，剛租出單位業主於2016年8月以480萬元購入上址，以購入價計算，租金回報率達3.5厘。 |
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10/08/2023 北角指標屋苑城市花園近期接連錄得成交，最新高層山景單位，呎價跌至不足1.5萬元水平，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角電器道城市花園，物業3座高層B室，單位實用面積約794平方呎，單位屬三房連主人套房設計，向南面眺望山景，最終以約1,185萬元成交，原業主早於今年5月放盤，初時叫價達1,300萬元，最終減價115萬元成交，減幅達8.8%，實用呎價約14,924元。 據悉，單位業主家庭成員早年購入，目前由遺產承繼人售出單位。 |
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09/08/2023 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為16座高層A室，實用面積451平方呎，屬3房間隔，望開揚景，單位放盤1個月，開價720萬元，累減42萬元，減幅5.8%，以678萬元成交，實用面積呎價15,033。 據了解，原業主於2013年6月以490萬元購入上址，持貨10年至今沽售，賬面獲利188萬元離場，單位期內升值38%。 |
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09/08/2023 近月樓市交投放緩，整體樓價整固壓力再現，市場上蝕讓成交增加，北角老牌屋苑百福花園錄蝕讓成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角百福花園，物業安福閣低層D室，單位實用面積約451平方呎，屬2房單位設計，望向西北面樓景單位，新近獲買家以553.8萬元承接，實用呎價達12,279元，原業主約於2個月前以580萬元放售，最終減價26.2萬元成交，減幅僅約4.5%。 蔡嘉駿補充，原業主業主於2017年11月以600萬元購入單位，持貨不足6年帳面損失46.2萬元，期間售價呎價約8%。 |
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09/08/2023 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為H座頂層戶，實用面積338平方呎，2房間隔，望海景。單位放盤僅3日，獲買家以「零議價」650萬元承接，實用面積呎價19,231元。 據了解，原業主於2013年1月購入上址，當時作價388萬元，持貨10年至今轉售，賬面獲利262萬元離場，單位期內升值68%。 |
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08/08/2023 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧成交，單位為25座低層B室，實用面積978平方呎，3房套2廳間隔，望內園景，叫價1,918萬元，累減188萬元，終以1,730萬元連車位成交，實用面積呎價17,689元。 廖振雄指出，原業主於2018年11月以1,770萬元購入上址，持貨5年至今沽售，賬面虧蝕40萬元，單位期內升跌2%。 |
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08/08/2023 居二買家四出睇樓入市。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山錦豐苑成交，單位為H座高層05室，實用面積428平方呎，2房2廳間隔，座向西北望海景。單位原叫價475萬元，放盤2個月，終以468萬元(居二市價價) 沽出，實用面積呎價10,935元。 據了解，原業主於2017年11月以350萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利118萬元，單位期內升值34%。 |
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08/08/2023 北角指標屋苑城市花園近期再錄得成交，最新低層煙花海景單位，業主放盤1個多月微減80萬元成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角電器道城市花園，物業10座低層F室，單位實用面積約626平方呎，單位原屬兩房，現已改為三房間隔，向北面煙花海景，原業主於月前推出市場放盤，原叫價1,180萬元，最終以約1,100萬元成交，減幅僅6.8%，實用呎價約17,572元。 據悉，單位原業主於2007年11月以648.8萬元購入上址，業主持貨16年帳面獲利631.2萬元，期間大幅升值近1.4倍。 |
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08/08/2023 近期樓市成交好轉，鐵路上蓋物業錄成交，世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近錄得馬鞍山海濤居成交，單位為3座低層E室，實用面積465平方呎，2房間隔，望內園景，單位放盤3個月，開價720萬元，減32萬元至688萬元獲買家承接，實用面積呎價14,796元。 據了解，原業主於2016年10月購入上址，當時作價520萬元，持貨近7年至今轉售，賬面獲利168萬元，單位期內升值32%。 |
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08/08/2023 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣成交，單位為19座中層C室，實用面積511呎，屬2房間隔，望內園景，單位放盤4個月，開價850萬元，以808萬元沽售，減幅4.9%，實用面積呎價15,812元。 據了解，原業主於2014年1月購入上址，當時作價504萬元，持貨逾9年至今沽售，賬面獲利304萬元，單位期內升60%。 |
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07/08/2023 近月整體二手交投回顯著回升，將軍澳富康花園自由市場單位，業主長期不在港，急於沽貨放盤勁減22%成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區內買家以自由巿場價503萬元，成功購入將軍澳富康花園七座低層K室，實用面積431平方呎，兩房戶單位企理裝修望公園景。由6月中放盤叫價650萬至近日調整叫價至600萬，昨晚終獲區內買家大口議價至503萬成交，累計減價147萬，減幅超過22%，成交價低市價約一成半，折合實用面積呎價為11,671元。據了解，業主長期不在香港，故早年已將單位租出，至近月租約臨近期滿，故有意出售單位。 魏仕良續指，原業主於2015年9月以422萬(連補地價)購入物業至今，現在成功以503萬沽出，帳面獲利81萬，物業8年升值19%。 |
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07/08/2023 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田河畔花園成交，單位為A座低層07室，實用面積242平方呎，開放式間隔，座向東南，單位放盤3個月，叫價405萬元，累減26萬或減幅6.4%，獲買家以379萬元承接，實用面積呎價15,661元。 據了解，原業主於2018年2月購入上址，當時作價436萬元買入，持貨5年至今沽售，賬面虧蝕57萬元，單位期內跌13%。 |
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07/08/2023 樓價整固業主減價成交，柴灣杏花邨業主放盤1個月減價90萬元成交。世紀21物業(杏花邨)助理區域董事鄭智鐘表示，最新錄得柴灣杏花邨成交，單位為下杏花47座高層03室，單位實用面積645平方呎，屬3房2廳間隔，座向西眺望樓景為主。物業約於1個月前放盤，初時叫價為950萬元，終以860萬元成交，期間減價90萬元，減幅約9.5%，實用面積呎價13,333元。 據了解，原業主為屋苑老牌業主，早於1988年4月以71.8萬元購入上址，持貨達35年，賬面大幅獲利788.2萬元，單位期內大幅升值近11倍。 |
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07/08/2023 近月二手成交淡靜，但議價幅度未見明顯擴大，新近北角健威花園2房單位成交，業主減價60萬元成交。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角英皇道健威花園，物業A座高層01室，單位實用面積約446平方呎，單位屬兩房兩廳間隔單位，向北眺望海景，原業主原先放盤價為728萬元，最終減價60萬至668萬元成交，實用呎價約14,978元，減幅約8.2%。 蔡嘉駿補充，單位原業主於2006年3月以195萬元購入上址，持貨16年帳面獲利473萬元，期間大幅升值逾2.4倍。 |
