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29/04/2026 與沙田第一城為鄰的沙田愉田苑，近日再錄自由市場成交，業主需蝕讓離場。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，本行日前促成最新沙田愉田苑自由市場成交，單位為A座(愉瑞閣)高層07室成交，單位建築面積549平方呎，實用449平方呎，屬2房1廳間隔，座向南望園景，原叫價540萬元，最終大幅減價55萬元，以485萬元(自由市場價)成交，減幅達10.2%，實用面積呎價10,802元。 據了解，原業主於2019年4月以600萬元(已補地價)高價購入上址，持貨僅僅7年，合共賬面損失115萬元，期間樓價顯著回落19%。 |
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29/04/2026 近期豪宅市場成交明顯增加，西貢區亦接連錄得多宗全幢村屋成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔牛寮松濤軒單數號村屋，物業建築面積2,100平方呎，四房兩廳共兩間套房加工人房間隔，並連有約700平方呎天台，望清幽翠綠山景，新近以1,986萬元成交，建築面積呎價9,457元，業主原先叫價為2,200萬元，大幅減價214萬元成交，減幅達9.7%，屬市價成交。 據了解，原業主早於2005年11月購入上址，當時作價900萬元，持貨21年至今沽售，賬面大幅獲利1,086萬元離場，單位期內顯著升值近1.2倍。 |
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29/04/2026 近期豪宅市場成交明顯增加，西貢區亦接連錄得多宗全幢村屋成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔牛寮松濤軒單數號村屋，物業建築面積2,100平方呎，四房兩廳共兩間套房加工人房間隔，並連有約700平方呎天台，望清幽翠綠山景，新近以1,986萬元成交，建築面積呎價9,457元，業主原先叫價為2,200萬元，大幅減價214萬元成交，減幅達9.7%，屬市價成交。 據了解，原業主早於2005年11月購入上址，當時作價900萬元，持貨21年至今沽售，賬面大幅獲利1,086萬元離場，單位期內顯著升值近1.2倍。 |
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29/04/2026 新盤市場持續熱賣，惟隨著樓價回升400萬元以下新盤已經賣少見少，買家轉移購買釐印費僅100元的「半新盤」細單位，新近黃大仙鑽嶺再錄高層一房單位成交，世紀21富山(香港)地產聯席董事劉倩彤表示新近公司促成為黃大仙環鳳街鑽嶺單位，剛售出為高層D室，單位實用面積為211平方呎，一房一廳向西享開揚景觀單位，剛以330萬元成交，實用面積呎價為15,640元。 據了解單位業主放盤達七個月，原叫價410萬，最終大幅減價80萬元成交，減幅達19.5%。由於原業主於2020年以415萬元購入單位，持貨僅6年帳面損失85萬元，期間跌價約20%。 |
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29/04/2026 本月小西灣藍灣半島租賃成交較上月明顯增加，新近再錄兩宗租務，放盤約一個月即告租出。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務成交，單位為9座低層E單位，建築面積725平方呎，實用面積為498平方呎，單位為兩房加儲物室設計，眺望羅馬庭園及歐陸泳池景，剛以22,800元租出，實用面積呎租達45.8元，業主於上月下旬放租，原要求租金為23,000元，最終僅僅輕微減租200元即獲承租，減幅不足1%便租出。 招潔冰表示，租客為本區客，心儀單位方正實用，雅緻裝修，客廳及兩間睡房均可飽覽正南羅馬泳池及歐羅庭園雙景，置身其中尤如天天度假的，寫意舒適故一睇立即決定租入，業主於2019年7月以800萬元購入單位，購入單位七年，以最新租金計算，回報率已達3.4厘。 |
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28/04/2026 整體樓市轉趨活躍，大圍名城本月成交較上月大幅增加。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，本行最新促成大圍名城2期盛薈成交，單位為1座高層SC室，實用面積961平方呎，屬四房連主人套房設計，眺望東南翠綠山景，最終以1,538萬元沽出，實用面積呎價16,004元。 據了解，原業主於2014年4月以1,180萬元購入上址，持貨12年至今沽售，賬面獲利358萬元，期內顯著升值30%。 |
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28/04/2026 整體二手交投轉趨活躍，個別屋苑呎價重上近年高位，鄰近第一城港鐵站的沙田欣廷軒最新呎價創近3年新高。世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，本行日前促成沙田欣廷軒成交，單位為1座高層F室，建築面積549平方呎，實用面積419平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南遠眺山景，原放盤叫價780萬元，最終成功以766萬元成交，業主減價14萬元，減幅僅1.8%，實用面積呎價18,282元，重上屋苑近3年高位。 據了解，原業主於2009年5月購入單位，當時作價僅268萬元，持貨17年至今沽售，賬面獲利498萬元，單位期內大幅升值逾1.8倍。 |
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28/04/2026 西貢區環境舒適，業主惜售放盤相當有限，西貢匡湖居再錄分層單位成交，呎價達1.1萬元，屬市價成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢匡湖居湖暉閣低層B室，單位建築面積637平方呎，實用面積522平方呎，2房2廳間隔，望清幽內湖景，新近連車位以608萬元成交，實用面積呎價11,648元，業主原叫價為685萬元，減價77萬元，減幅達11%。 據了解，原業主於2013年11月購入上址，當時作價516萬元，持貨13年至今沽售，賬面獲利92萬元離場，單位期內升值18%。 |
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28/04/2026 本月租賃市場顯著轉趨暢旺，小西灣藍灣半島本月至今已錄得八宗租賃成交，與上月同期六宗明顯增加，新近再有單位放盤短短二十四小時獨家委託本行並閃電租出。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務成交，單位為6座中層D單位，建築面積1,208平方呎，實用面積為847平方呎，單位屬特大兩房套加工人套房間隔，眺望東南山海雙景，剛以36,800元租出，實用面積呎租達43.4元，業主於上星期委託本行獨家代理放租，原要求租金為37,500元，短短一日內業主輕微減租700元，減幅僅1.8%便獲租客承租。 招潔冰表示，租客為本區客，心儀單位為單邊東南樓皇，附設計靚裝潢，客廳及兩間睡房均可飽覽龍躍徑山景及藍塘海峽美景，冬暖夏涼，寫意舒適故一睇即拍板租入，業主於2000年12月以560萬元購入單位，以最新租金計算，回報率高達7.9厘。 |
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27/04/2026 西貢區環境舒適，鄰近西貢市中心的低密度豪宅西貢濤苑剛打破悶局，錄得屋苑近兩年首宗二手成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢濤苑成交，剛易手為1座頂層單位，建築面積1,283平方呎，實用面積為837平方呎，3房(1套) 2廳加工人房間隔，連有約751平方呎天台，望內園泳池景，最新以980萬元連一車位成交，實用面積呎價11,708元，業主原叫價為1,080萬元，最終減價100萬元成交，減幅約9.3%，屬市價成交。 據了解，原業主於2003年3月物業入伙初期一手購入上址，當時作價低見378萬元，持貨23年至今沽售，賬面獲利602萬元離場，單位期內升值近1.6倍。 |
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27/04/2026 整體樓市轉趨活躍，大圍名城近月接連錄得多宗成交。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，本行最新促成大圍名城1期2座高層SB室，實用面積785方呎，屬三房連主人套房設計，眺望西北開揚山景，最終以1,348萬元沽出，實用面積呎價17,172元。 據了解，原業主於2015年4月以約928萬元購入上址，持貨11年至今沽售，賬面獲利420萬元，期內顯著升值45%。 |
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27/04/2026 近月二手樓市持續活躍，北角指標屋苑城市花園交投顯著增加，新近更錄得罕有短期轉售個案，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角城市花園，物業2座高層C單位，單位實用面積約632平方呎，原則屬2房單位，目前單位間隔稍有改動，變身成大一房單位，望向南望開揚樓景，新近獲買家以765萬元承接，實用呎價高達12,104元，單位原叫價為790萬元放售，最終減價25成交，減幅約3.2%。 蔡嘉駿補充，原業主於202年3才700入單位，持貨僅2帳面僅僅升值65萬元，期間市值回升達9.2%，屬屋苑近期罕有短期轉售獲利個案。 |
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27/04/2026 沙田第一城接連成交 呎價達1.35萬元 中層三房683萬元售 長情業主持貨36年勁升5.8倍 |
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26/04/2026 整體二手交投依然活躍，換樓市場轉趨活躍，馬鞍山觀瀾雅軒錄大單位成交，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得鄰近馬鞍山恆安站臨海住宅觀瀾雅軒成交，單位為1座中層B室，實用面積1,012呎，屬3房2廳連主人套房間隔，座向西南望吐露港海景，業主原叫價為1,300萬元，獲買家以1,270萬元承接，業主減價30萬元減幅約2.3%而已，實用面積呎價12,549元。 據了解，原業主於2000年10月屋苑入伙初期購入上址，當時作價486.5萬元，持貨長達26年至今沽售，賬面大幅獲利783.5萬元，單位期內售價大幅上升1.6倍。 |
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26/04/2026 樓市轉趨活躍市場筍盤難求，十大屋苑之一沙田第一城錄得近期較低價成交，呎價低見1.3萬元，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，最新錄得沙田第一城買賣成交，單位為7座低層C室，實用面積484平方呎，3房1廳間隔，座向西南望內園景，原業主叫價648萬元，最終減價18萬元獲承接，減幅2.8%，最終成交價為630萬元，實用面積呎價13,017元。 據了解，業主為屋苑長情業主，早於於1998年10月以175萬元低價購入上址，現以630萬元轉售，帳面勁賺455萬元，持貨28年間大幅升值2.6倍。 |
