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27/09/2023 世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山海典灣租務成交，單位為2座高層B室，實用面積783平方呎，3房間隔，座向北面望海景。單位放租2個月，叫價2.8萬元，速獲租客以月租2.65萬元承租，實用面積呎租33.8元。 據了解，業主於2003年12月以341萬元購入上址，現以月租2.65萬元租出，可享租金回報率9.3厘。 |
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27/09/2023 私人住宅成交減慢，買家趁樓市整固加快入市，綠表客趁機入市購買富康花園減價貨，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區內綠表買家成功以371萬元購入，將軍澳富康花園八座高層B室，實用面積484平方呎，兩房大廳開則單位內園景附企理裝修。據悉，業主本年七月放盤叫價400萬，上月調整至388萬，終獲同區綠表買家以371萬元(居二市場價)承接，累減29萬，減幅達7%，折合實用面積呎價7,665元。 據了解，原業主於2007年6月以95.5萬購入物業至今，現在成功以371萬沽出，賬面獲利274.5萬，物業16年升值2.8倍。 |
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27/09/2023 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山海栢花園成交，單位為4座高層F室，實用面積567平方呎，屬3房2廳間隔，望海景，單位原開價960萬元，放盤1個月，其間累減22萬元，減幅2.3%，獲買家以938萬元承接，實用面積呎價16,543元。 據了解，原業主於2015年10月購入上址，當時作價725萬元，持貨8年至今轉售，賬面獲利213萬元，單位期內升值30%。 |
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26/09/2023 穗禾苑下月開始進行大維修，不少業主想於維修前租出單位，租金議價空間擴大，吸引不少準租客承租，本月已累計約14宗租務成交。世紀21陽光物業董事陳世民表示，該行新近促成火炭穗禾苑租務成交，單位為豐逸閣(B座) 低層01室，實用面積473平方呎，2房間隔，座向西北望內園景，獲上市公司以月租1.2萬元承租，實用面積呎租25.4元。 陳世民續指，上述單位附企理裝修，獲上市公司即承租，用作內地專才宿舍。業主早於1979年以約11.5萬元一手購入上址，現以月租1.2萬元租出，可享租金回報率高達125.2厘。 |
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26/09/2023 近月樓市稍回落，個別業主調整叫價吸引買家，世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為7座低層F室，實用面積751平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北享海景，放盤3個月，原叫價980萬元，減價170萬至810萬元獲買家承接，減幅達17.3%，實用面積呎價10,786元。 據了解，原業主於2007年7月購入上述單位，當時作價300萬元，持貨16年至今沽售，賬面獲利510萬元離場，單位期內升值1.7倍。 |
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26/09/2023 杏花邨設備完善，放盤獲不少租客歡迎。世紀21物業(杏花邨)助理區域董事鄭智鐘表示，該行新近促成柴灣杏花邨租務成交，單位為43座高層03室，實用面積645平方呎，3房2廳間隔，座向西面望上杏花開揚景。單位於9月初放盤，叫價2.2萬元，獲租客以月租2.1萬元承租，實用面積呎租32.6元。 據了解，業主於2023年7月以955萬元購入上址，現以月租2.1萬元租出，可享租金回報率2.6厘。 |
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26/09/2023 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山居屋錦泰苑成交，單位為錦興閣(C座) 高層03室，實用面積650平方呎，屬3房2廳間隔，座向西面享海景。單位原叫價688萬元，放盤半年，減價48萬，終以640萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價9,846元。 據了解，原業主於2016年6月購入上述單位，當時作價460萬元(未補地價)，持貨7年至今轉售，賬面獲利180萬元，單位期內升值39%。 |
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26/09/2023 二手樓市淡靜，居屋第二市場交投平穩，近日再錄綠表客購買鑽石山采頤花園，業主放盤1個月減價33萬元即獲承接，世紀21富山(香港)地產董事黃澤龍表示，剛促成位處鑽石山彩虹道采頤花園，剛成交為屋苑6座中層K室，單位實用面積為449平方呎，兩房兩廳設計，望園景單位，新近以505萬元(居二市場價)成交，折合實用面積呎價為11,247元。業主原叫價為538萬，最終減價33萬成交，減幅約6.1%成功售出單位。 原業主於2016年以約378萬元(未補地價)購入至今，持貨僅7年帳面升值127萬元，期間升值33.6%。 |
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26/09/2023 近期樓價稍回落，買家遇心儀單位即入市。世紀21柏宇地產高級客戶經理李洛章表示，該行新近促成大埔寶湖花園D座頂層連天台戶成交，單位實用面積343平方呎，屬2房間隔，座向西北，望內園及池景。物業放盤約1年，原開價508萬元，獲用家洽購，累減62萬元，以446萬元成交，減幅12.2%，實用面積呎價13,003元。 李洛章指出，上述單位屬特式單位，買家見樓價回落，決定買入作自用。原業主於2017年3月購入上址，當時作價458萬元，持貨6年至今易手，賬面虧蝕12萬元，單位期內跌約3%。 |
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26/09/2023 屯門黃金海岸環境清幽，私隱度高而且景觀開揚，吸引用家入市自住。世紀21天生置業高級客戶董事黃偉祺表示，該行新近促成屯門愛琴海岸成交，單位為3座高層G室，建築面積688呎，實用面積519平方呎，屬2房間隔，座向東北，望山景。物業原叫價620萬元，放盤8個月，期間累減百萬，終獲用家洽購，以520萬元成交，減幅達16.1%，實用面積呎價10,019元。 黃偉祺續指，原業主於2002年9月以141萬一手購入上述單位，持貨21年至今轉售，賬面獲利379萬元，單位期內升值近2.7倍。 |
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25/09/2023 居二買家四出睇樓入市。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦薇閣(G座) 低層10室，實用面積604平方呎，3房間隔，座向西南望海景。單位原叫價520萬元，放盤4個月，減幅6.3%，以487萬元(居二市價價) 沽出，實用面積呎價8,063元。 據了解，原業主於1999年12月以138萬元(未補地價) 購入上址，持貨24年至今沽售，賬面獲利349萬元，單位期內大幅升值2.5倍。 |
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25/09/2023 近月二手市場轉趨活躍，優質屋苑連錄成交。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田濱景花園成交，單位為1座中層G室，實用面積546平方呎，3房2廳間隔，望開揚景，單位原叫價900萬元，放盤1年，減幅近14%，累減125萬至775萬元沽出，實用面積呎價14,194元。 據了解，原業主於2017年8月以730萬元購入上址，持貨6年至今沽售，賬面獲利45萬元，單位期內升值6%。 |
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25/09/2023 近月二手市場轉趨活躍，交投持續。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田濱景花園成交，單位為4座低層G室，實用面積543平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西南望開揚景，單位原叫價780萬元，放盤2個月，減72萬至708萬元沽出，實用面積呎價13,039元。 據了解，原業主於1994年11月以314.8萬元購入上址，持貨29年至今將單位沽售，賬面獲利393.2萬元，單位期內升值逾1.2倍。 |
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25/09/2023 樓市持續整固，二手交投放緩，將軍澳茵怡花園剛錄得「移民盤」，居二市場減價成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名綠表買家以511萬成功購入，將軍澳茵怡花園四座高層B室，單位實用面積555平方呎，三房兩廳連主人套房單位，享山景附企理裝修。據悉，業主早年已移居加拿大，近月授權在港親人以550萬放售，最終獲綠表買家以511萬承接，減價39萬沽出，減幅達7%，折合實用面積呎價為9,207元。 魏仕良續指，原業主早於1997年11月以約169萬元(未補地價)購入物業至今，持貨26年帳面獲利達342萬元，期間大幅升值逾2倍。 |
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24/09/2023 個別業主微調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山雅典居成交，單位為8座低層A室，實用面積727平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景，單位放盤時叫價875萬元，放盤2個月，其後調整至870萬元沽售，實用面積呎價11,967元。 據了解，原業主於2020年2月以839萬元購入上址，持貨逾3年至今沽售，賬面獲利31萬元，單位期內升值4%。 |
