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09/10/2023 近月樓市持續整固，入市心態變得審慎，轉買為租增加，令本月租賃市場再次回歸熱鬧，本月至今小西灣藍灣半島已錄八宗成交，幾乎「一日一成交」，較上月同期急增一倍。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為1座高層B室單位，建築面積869平方呎，實用面積為605平方呎，為三房連主人套房設計，眺望啟德郵輪碼頭繁華海景、遠城市景及山景，剛以23,000元租出，實用面積呎租38元，租客為本區客，心儀此單位為三房套，全屋附有雅致裝潢，保養簇新，外望蔚藍海景，舒適寫意。 招潔冰表示，剛租出單位業主於2010年3月以500萬元購入上址，以購入價計算，租金回報率達5.5厘。 |
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09/10/2023 北角指標屋苑城市花園近期接連錄得成交，由公司持有單位，放盤5個月終獲承接，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角電器道城市花園，物業2座中層E室，單位實用面積約807平方呎，單位屬三房連主人套房設計，向南面眺望樓景，最終成交價1,161萬元，原業主早於今年4月放盤，初時叫價達1230萬元，最終減價69萬元成交，減幅達5.6%，實用呎價約14,387元。 |
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09/10/2023 個別業主微調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山雅典居成交，單位為5座低層C室，實用面積874平方呎，3房間隔，座向西北享海景，單位放盤時叫價1,090萬元，放盤1個月，其後調整至1,068萬元連車位沽售，實用面積呎價12,220元。 據了解，原業主於2000年2月以448萬元購入上址，持貨23年至今沽售，賬面獲利620萬元，單位期內升值1.4倍。 |
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09/10/2023 居二買家四出睇樓入市。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦蓉閣(A座) 高層07室，實用面積431平方呎，2房2廳間隔，座向西北望海景。單位放盤2個月，獲買家以「零議價」430萬元(居二市價價) 沽出，實用面積呎價9,977元。 據了解，原業主於2017年5月以380萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾6年至今沽售，賬面獲利50萬元，單位期內升值13%。 |
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08/10/2023 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧成交，單位為2座中層C室，實用面積1,146平方呎，3房套2廳連工人房間隔，望內園景。單位原叫價1,580萬元，減價42萬元，以1,538萬元成交，實用面積呎價13,421元，屬市價水平。 廖振雄指出，原業主於2018年5月以1,858萬元購入上址，持貨5年至今沽售，賬面蝕320萬元，單位期內升跌17%。 |
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08/10/2023 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為5座低層戶，實用面積573平方呎，2房2廳連平台花園間隔，單位放盤17個月，叫價980萬元，累減180萬至800萬元成交，減幅18.4%，實用面積呎價13,962元。 據了解，原業主於2011年2月購入上址，當時作價506.7萬元，持貨12年至今轉售，賬面獲利293.3萬元離場，單位期內升值58%。 |
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07/10/2023 將軍澳彩明苑近日接連錄得居二市場，有業主放盤三個月累積減價15%終獲承接，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外綠表買家成功以436萬元(居二市場價)，購入將軍澳彩明苑(E座)彩桃閣高層3室，實用面積506平方呎，單位兩房大廳享有開揚景觀，較業主於本年六月份放盤時叫價515萬元，累減79萬元，減幅達15%，折合實用面積呎價為8,617元。 魏仕良補充，單位原業主於2001年8月以102.8萬元購入物業至今，現在成功以436萬沽出，賬面獲利333.2萬，物業22年大幅升值3.2倍。 |
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07/10/2023 世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為5座中層C室，實用面積552呎，屬1房1廳連儲物室間隔，望內園景，單位原叫價760萬元，放盤2個月，調整售價至740萬元成交，減幅2.6%，實用面積呎價13,406元。 據了解，原業主於2017年12月購入上址，當時作價790萬元，持貨6年至今沽售，賬面虧蝕50萬元，單位期內跌6%。 |
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06/10/2023 西貢一帶環境清靜，私隱度高，獲不少買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣茅莆村單號屋分層地下戶成交，建築面積700平方呎，2房1廳間隔，望山景，以638萬元成交，建築面積呎價9,114元。 據了解，原業主於2008年7月購入上址，當時作價210萬元，持貨15年至今將物業轉售，賬面獲利428萬元，單位期內升2倍。 |
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06/10/2023 優質海景屋苑放盤吸引用家承接。世紀21天生置業高級客戶董事黃敬文表示，該行新近促成深井浪翠園5期帝華軒成交，單位為2座高層B室，實用面積1,085平方呎，3房間隔，座向南面望海景，室內附設企理裝修，物業原叫價1,168萬元，放盤約1個月，獲用家洽購，分別以車位100萬元及單位885萬元成交，單位實用面積呎價8,157元。 據了解，新買家鍾情單位附設靚裝修，並處於高層，望全海景，即購入單位自住。原業主於2020年4月購入上址，當時作價1,000萬元，持貨3年至今轉售，賬面料損手離場。 |
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06/10/2023 近月二手市場維持平穩，世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為L座高層06室，實用面積338平方呎，2房1廳間隔，望開揚景。單位放盤1個月，原叫價650萬元，減幅22%，以508萬元成交，實用面積呎價15,030元。 據了解，原業主於2010年12月購入上址，當時作價268萬元，持貨近13年至今轉售，賬面獲利240萬元離場，單位期內升值90%。 |
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06/10/2023 近月二手市場氣氛明顯放緩，成交稍為減少，將軍澳彩明苑近日接連錄得居二市場成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名綠表買家成功以418萬元(居二市場價)，購入將軍澳 彩明苑D座(彩柏閣)中層4室，單位實用面積506平方呎，兩房大廳開則單位望內園景，屋苑屬康和式居屋，向來較受歡迎。據悉，業主於本年六月份放盤叫價488萬，近日調整叫價至450萬，現獲買家以418萬承接，累計減價70萬，減幅達14%，折合實用面積呎價為8,261元(未補地價)。 魏仕良補充，原業主於2013年3月以約263萬元（未補地價）購入物業至今，業主持貨10年，帳面獲利155萬元，期間升值約59%。 |
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06/10/2023 馬鞍山嘉華星濤灣沿海而建，怡人海景，放盤受不少買家支持。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為2座高層E室，實用面積811平方呎，3房間隔，座向西北享海景。單位放盤2個月，原叫價1,300萬元，減112萬至1,188萬元連車位獲買家承接，減幅約8.6%，實用面積呎價14,649元。 據了解，原業主於2003年1月以355萬連車位購入上述單位，持貨20年至今沽售，賬面獲利833萬元，單位期內升值約2.3倍。 |
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05/10/2023 綠表買家積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角海富苑成交，單位為海寧閣(A座) 中層03室，實用面積541平方呎，望內園海景，成功以510萬元(未補地價) 易手，實用面積呎價9,427元。 據了解，原業主於2000年3月以131萬元(未補地價) 購入上址，持貨23年至今轉售，賬面獲利379萬元離場，單位期內升值約3倍。 |
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05/10/2023 西貢區環境清幽，低密度豪宅私隱度極高。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣道井欄樹村成交，單位為雙號屋村屋分層，建築面積700平方呎，屬2房套1廳間隔，望山景，連天台約700呎，以660萬元沽出，建築面積呎價9,429元，屬低市價5%。 廖振雄指，原業主於2018年5月購入上址，當時作價730萬元，持貨5年至今將單位轉售，賬面虧蝕70萬元離場，物業期內跌價10%。 |
