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21/10/2023 低密度優質屋苑放盤不乏捧場客，世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近錄得西貢帝琴灣凱弦居成交，單位為5座低層D室，實用面積1,151平方呎，3房2廳間隔，望內園景。單位放盤1年，原叫價1,200萬元，累減53.2萬元，終以1,146.8萬元連車位沽，實用面積呎價9,964元。 據了解，原業主早於1998年3月購入上址，當時作價814萬元，持貨逾25年至今沽售，賬面獲利332.8萬元離場，物業期內升值41%。 |
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21/10/2023 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成欣廷軒1座中層F室成交，單位實用面積417平方呎，2房2廳間隔，單位放盤4個月，叫價760萬元，減92萬元，獲買家668萬元承接，減幅12.1%，實用面積呎價16,019元。 據了解，原業主於2006年4月購入上述單位，當時作價238萬元，持貨17年至今沽售，賬面獲利430萬元，單位期內升值1.8倍。 |
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21/10/2023 世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為錦達閣(E座) 低層02室，實用面積554平方呎，3房2廳間隔，望園景，放盤1個月，叫價400萬元，獲買家以370萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價6,679元。 據了解，原業主於2015年8月購入上址，當時作價420萬元(已補地價)，持貨8年至今沽售，賬面虧蝕50萬元，單位期內跌約12%。 |
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20/10/2023 樓市整固，業主紛紛減價出貨，綠表客趁低價入市，居屋第二市場成交平穩，新近將軍澳和明苑錄業主減價10%沽貨，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示一名區外綠表買家成功以482萬元(居二市場價)，購入將軍澳和明苑B座高層2室，單位實用面積597平方呎，三房大廳單位企理裝修望市景。較業主於本年八月放盤叫價538萬元，累減56萬元成交，減幅達10.4%，折合呎價為8,074元。 據報，原業主於2013年以338萬元(未補地價)購入物業至今，現在售出帳面獲利144萬，物業10年僅升值43%。 |
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20/10/2023 鐵路沿線放盤備受歡迎，大圍車公廟站溱岸8號錄成交。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍溱岸8號成交，單位為1座高層G室，實用面積743平方呎，屬3房間隔，座向西南。單位放盤2個月，叫價1,350萬元，終以1,280萬元沽出，減價70萬元沽貨減幅5.2%，實用面積呎價17,227元。 據了解，原業主於2014年10月以966萬元購入上址，持貨9年至今沽售，賬面獲利314萬元，單位期內升值33%。 |
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20/10/2023 二手成交價逐漸回穩，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為7B座高層A室，實用面積750平方呎，屬3房2廳間隔，座向西南望海景，放盤1個月，原叫價980萬元，獲買家洽購，減20萬元至960萬元成交，實用呎價12,800元。 據了解，原業主於2014年10月購入上址，當時作價740萬元，持貨9年至今易手，賬面賺220萬元，單位期內升30%。 |
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20/10/2023 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山居屋錦泰苑成交，單位為錦晶閣(G座) 中層03室，實用面積506平方呎，屬2房2廳間隔，望部份海景。單位原叫價470萬元，放盤4個月，減價20萬，終以450萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價8,893元。 據了解，原業主於2000年12月購入上述單位，當時作價114萬元(未補地價)，持貨23年至今轉售，賬面獲利336萬元，單位期內升值約3倍。 |
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20/10/2023 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為9座低層A室，實用面積451平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望內園景，單位放盤半年，開價680萬元，累減130萬元，減幅19.1%，以550萬元成交，實用面積呎價12,195元。 據了解，原業主於2008年8月以235萬元購入上址，持貨15年至今沽售，賬面獲利315萬元離場，單位期內升值1.3倍。 |
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20/10/2023 整體樓價回軟，北角指標屋苑城市花園近期接連錄得低價成交，呎價重返1.4萬元的水平，有業主持貨8年亦僅「平手離場」，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角電器道城市花園，物業13座中層C室，單位實用面積約797平方呎，單位屬三房連主人套房設計，向西南面眺望園景，最終成交價1,160萬元，原業主早於今年8月放盤，初時叫價達1,288萬元，最終減價128萬元成交，減幅達10%，實用呎價約14,555元。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主於2015年8月以約1,098萬元購入上址單位，持貨8年帳面升值僅62萬元，期間單位僅輕微升值6%，扣除釐印費等轉售成本，業主基本上幾近「平手離場」。 |
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19/10/2023 屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田碧濤花園1期租務成交，單位為雅碧閣(1座) 低層C室，實用面積764平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向西北望河景。單位放盤10日，原叫租2.3萬元，獲租客以月租2.15萬元承租，實用面積呎租28.1元。 據了解，業主於2022年12月以850萬元購入上址，現以月租2.15萬元租出，可享租金回報率3厘。 |
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19/10/2023 個別業主調整價錢吸引買家。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山錦鞍苑成交，單位為銀鞍閣(B座) 中層10室，實用面積401平方呎，屬2房2廳間隔，望開揚景，單位原叫價428萬元，放盤1個月，經議價後減24.2萬，獲買家以403.8萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價10,070元。 據了解，原業主早於1987年7月購入上址，當時作價21萬元(未補地價)，持貨逾36年至今轉售，料獲利甚豐。 |
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19/10/2023 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，市場新近錄得馬鞍山海濤居成交，單位為3座高層E室，實用面積465平方呎，2房2廳間隔，座向東南，單位放盤3個月，開價750萬元，累減170萬，獲買家以580萬元承接，減幅22.7%，實用面積呎價12,473元。 據了解，原業主於2012年8月購入上址，當時作價370萬元，持貨11年至今轉售，賬面獲利210萬元，單位期內升值57%。 |
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19/10/2023 近月樓市交投回軟，整體樓價持續整固，北角港濤軒再錄得高層山景單位成交，呎價創近8個月新低，呎價低見2.16萬元，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角渣華道港濤軒，物業高層D室，單位實用面積約810平方呎，單位屬三房兩廳連主人套房間隔，向南面眺望開揚山景，成交價1,750萬元，實用呎價約21,605元。業主於今年4月放盤求售，初時叫價1,850萬元，最終減價100萬元，減幅5.4%成交。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主於2009年6月以約1,033萬元購入上址單位，持貨14年帳面獲利717萬元，期間單位升值69%。 |
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19/10/2023 近月整體一、二手夜投持續淡靜，居二市場尚算平穩，議價幅度收窄，其中將軍澳寶盈花園再錄得居二成交，業主微減5萬獲綠表買家入市，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外綠表買家成功以545萬元(居二市場價)，購入將軍澳寶盈花園五座高層C室，單位實用面積484平方呎，兩房兩廳單位向東南單邊享有海景戶，較業主上月放盤叫價550萬元，一口價微減5萬元沽出，買家開心購得心儀單位，折合實用面積呎價為11,260元。 魏仕良續指，原業主於2007年以約139萬(未補地價)購入物業至今，持貨16年帳面獲利406萬元，期間大幅升值逾2.9倍。 |
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18/10/2023 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為2座高層H室，實用面積603平方呎，2房2廳間隔，享園景，單位放盤4個月，叫價1,000萬元，微減62萬至938萬元成交，實用面積呎價15,556元。 據了解，原業主於2010年3月購入上址，當時作價433萬元，持貨13年至今轉售，賬面獲利505萬元離場，單位期內升值近1.2倍。 |
