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05/11/2023 馬鞍山未補地價居屋頻錄成交。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山富安花園成交，單位為10座低層A室，實用面積597平方呎，3房2廳間隔，座向東南望山景。單位放盤2個月，開價330萬元，累減32萬元，成交價298萬元(居二市場價)，實用面積呎價4,992元。 據了解，原業主早於1987年11月購入上址，當時作價26.08萬元(未補地價)，持貨逾36年至今沽售，賬面獲利271.92萬元，單位期內升值逾10倍。 |
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05/11/2023 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉田苑成交，單位為愉和閣(B座) 中層05室，實用面積466平方呎，屬2房2廳間隔，座向南面望開揚景，放盤3星期，原叫價368萬元，減63萬元至305萬元(居二市場價) 成交，減幅17.1%，實用面積呎價6,545元。 據了解，原業主於1982年12月以17.5萬元(未補地價) 購入上址，持貨近41年至今沽售，賬面獲利287.5萬元，單位期內升值16.4倍。 |
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05/11/2023 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，市場新近錄得馬鞍山峻源成交，單位為2座中層A室，實用面積1,185平方呎，3房2廳間隔，座向西北望海景，單位放盤1年，開價2,380萬元，累減512萬，獲買家以1,868萬元承接，減幅21.5%，實用面積呎價15,764元。 據了解，原業主於2019年10月購入上址，當時作價1,991萬元，持貨4年至今轉售，賬面虧蝕123萬元，單位期內跌約6%。 |
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05/11/2023 二手市場氣氛平穩，買家復出睇樓遇心儀單位即拍板入市。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得大角咀柏景灣2期帝柏海灣成交，單位為5座低層H室，實用面積592平方呎，座向東南望街景，成功以1,120萬元成交，實用面積呎價18,919元。 據了解，原業主於2017年5月以1,080萬元購入上址，持貨6年至今沽售，賬面獲利40萬元離場，單位期內升值4%。 |
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04/11/2023 近月樓市稍回落，個別業主調整叫價吸引買家，世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為10座低層A室，實用面積696平方呎，屬3房間隔，座向西南享內園景，放盤2年，原叫價920萬元，減價41萬至879萬元獲買家承接，減幅4.5%，實用面積呎價12,629元。 據了解，原業主於1999年4月購入上述單位，當時作價350萬元，持貨24年至今沽售，賬面獲利529萬元離場，單位期內升值1.5倍。 |
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04/11/2023 世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田愉田苑成交，單位為愉逸閣(E座) 低層07室，實用面積434平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北望園景，放盤4日，原叫價489萬元，累減14萬元，終以475萬元(自由市場價) 沽售，減幅達2.9%，實用面積呎價10,945元。 據了解，原業主於2010年5月以170萬元購入上址，其後於2021年9月以540萬自由市場轉名，持貨約13年至今易手，料獲利甚豐。 |
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04/11/2023 馬鞍山成交回升，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山雅濤居成交，單位為1座低層D室，實用面積488平方呎，屬2房間隔，座向西面望園景，單位原開價640元，放盤2個月，累減50萬元，最新以590萬元獲買家承接，實用面積呎價12,090元。 據了解，原業主於1997年7月購入上址，當時作價413萬元，持貨26年至今轉售，賬面獲利177萬元，單位期內升值43%。 |
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03/11/2023 沙田區屋苑錄得大幅減價成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新錄得沙田碧濤花園3期成交，單位為峰景閣(1座) 頂層戶，實用面積787平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向東南，享山景，單位放盤3年，原叫價1,085萬元，大減240萬元，減幅22.1%，終獲買家以845萬元承接，實用面積呎價10,737元。 據了解，原業主於2009年4月購入上址，當時作價380萬元，持貨逾14年至今沽售，賬面獲利465萬元，單位期內升值1.2倍。 |
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03/11/2023 鐵路沿線放盤備受歡迎，大圍名城再錄成交。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，市場新近錄得大圍名城成交，單位為2座高層SA室，實用面積677平方呎，屬3房套間隔，望山景。單位放盤10個月，叫價1,200萬元，終以1,138萬元沽出，減價62萬元，減幅5.2%，實用面積呎價16,809元。 據了解，原業主於2020年2月以1,120萬元購入上址，持貨逾3年至今沽售，賬面獲利18萬元，單位期內升2%。 |
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03/11/2023 本月小西灣藍灣半島租賃市場交投回升，上月最終共錄得十八宗成交，較上月的十一宗增加六成四。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為3座高層E室單位，建築面積658平方呎，實用面積為436平方呎，為兩房的設計，眺望西南山景，剛以17,000元租出，實用面積呎租39元，租客為本區客，心儀此單位全屋附有全新裝潢，間隔實用，有山有少海，環境寫意舒適，故立即租入。業主原先要求租金為18,000元，最終減租1,000元，減幅達5.6%。 招潔冰表示，剛租出單位業主於2001年5月以238萬元購入上址，以購入價計算，租金回報率達8.6厘。 |
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03/11/2023 整體樓市交投顯著回落，個別屋苑呎價亦有所調整，新近北角丹拿花園呎價再度跌穿1.4萬元的近半年低位，放盤3個月減價170萬元獲承接，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角丹拿道丹拿花園，物業4座低層B室，單位實用面積約734平方呎，單位屬三房連主人套房間隔單位，向北面眺望樓景為主，業主今年7月放盤，原叫價為1,180萬元，最終於日前減價170萬元至1,010萬元成交，減幅為14%，實用呎價為13,760元。 蔡嘉駿補充，原業主於1995年3月購入上址，當時購入價為510萬元，持貨28年帳面升值500萬元，期間帳面升幅不足一倍。 |
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03/11/2023 西貢區環境清幽，低密度豪宅私隱度極高，西貢半新樓逸瓏海匯錄蝕讓成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏海匯成交，單位為第2座高層F室，實用面積378平方呎，屬1房1廳間隔，望內園池景，原叫價560萬元，減50萬元至510萬元沽出，減幅8.9%，實用面積呎價13,492元。 廖振雄指，原業主於2016年11月購入上址，當時作價574萬元，持貨7年至今將單位轉售，賬面虧蝕64萬元離場，物業期內跌價11%。 |
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03/11/2023 近月二手市場維持平穩，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近促成馬鞍山新港城成交，單位為K座高層07室，實用面積363平方呎，2房2廳間隔，座向西南望開揚山景，單位放盤2個月，原叫價560萬元，近日終減價至540萬元成交，減價20萬元減幅3.6%，實用面積呎價14,876元。 據了解，原業主於2000年10月購入上址，當時作價165萬元，持貨23年至今轉售，賬面獲利375萬元離場，單位期內升值2.2倍。 |
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03/11/2023 近日二手樓市持續淡靜，樂富居屋富強苑獲綠表客垂青，業主放盤3個月減價60萬元成交，減幅近17%，亦創屋苑近年來最平入場費，世紀21富山(香港)地產董事黃澤龍表示，本行剛促成富強苑富雅閣(F座)中層8室，單位實用面積為401平方呎，兩房一廳主要望北面園景單位，新近以300萬元(居二市場價)成交，未補地價的實用面積呎價為7,481元。 據了解單位業主3個月前放盤，原叫價為360萬，最終減價60萬成交，減幅近17%成功售出單位。原業主於1995年以85萬元未補地價購入至今，持貨28年帳面大幅升值215萬元，期間市值大幅升值逾2.5倍。 |
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03/11/2023 藍籌屋苑錄蝕讓成交，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為34座高層C室，實用面積707平方呎，屬3房(1套) 1廳間隔，座向東南，單位放盤2個月，原開價950萬元，終以898萬元成交，實用面積呎價12,702元。 據了解，原業主於2019年5月以1,138元購入上址，持貨逾4年至今沽售，賬面虧蝕204萬元離場，單位期內跌幅約21%。 |
