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06/02/2026 近月二手樓市氣氛稍稍好轉，整體成交價亦有所回升，議價幅度明顯收窄，新近北角和富中心業主輕微減價70萬元便獲買家承接，呎價亦企穩於1.3萬元水平。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角和富道和富中心，物業5座低層D室，單位實用面積約788平方呎，單位屬三房主人套房間隔，向東南望內園景為主，成交價1,030萬元，實用呎價約13,071元。業主原叫價1,100萬元，輕微減價70萬元成交，減幅僅約6.3%。 |
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05/02/2026 近月新盤市場持續熱鬧，西沙灣焦點新盤SIERRA SEA多輪推售悉數沽清，同時帶旺二手交投，剛剛入伙一個多月的SIERRA SEA 1A期，項目已接連錄得多宗二手轉讓獲利個案，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，最新本行促成西沙SIERRA SEA 1A期單位，成交為2座高層G室，實用面積305平方呎，屬屋苑1房戶間隔，座向西面遠馬鞍山海景，業主放盤僅僅十日閃電成交，原叫價468萬元，業主減價18萬獲買家承接，減幅僅3.8%，實用面積呎價高達14,754元。 據了解，原業主於2025年5月一手向發展商購入樓花單位，當時購入價為396萬元，持貨僅僅9個月至今沽售，賬面獲利54萬元轉售，單位短短9個月顯著升值14%。 |
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04/02/2026 樓市回穩成交回升，市區單幢樓北角港輝豪庭上月接連錄得成交，最新呎價更重上1.7萬元近3年呎價新高，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角渣華道港輝豪庭，物業高層B室，單位實用面積約336平方呎，原則屬2房現已改為1房設計，望向北樓景單位，新近獲買家以580萬元承接，實用呎價17,262元，原業主以616萬元放售，最終減價36萬元成交，減幅約5.8%。 蔡嘉駿補充，原業主業主於2016年10月以553.8萬元購入單位，持貨不足10年帳面獲利26.2萬元，期間售價輕微升值5%。 |
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04/02/2026 整體樓市轉趨活躍，大圍名城近月接連錄得多宗成交。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，最新成交大圍名城1期1座高層ND室，實用面積739方呎，屬三房連主人套房設計，眺望東南翠綠山景，最終以1,300萬元沽出，實用面積呎價17,591元。 據了解，原業主於2010年4月物業入伙初期以約877萬元一手購入上址，持貨16年至今沽售，賬面獲利423萬元，期內顯著升值48%。 |
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03/02/2026 整體樓市轉趨活躍，大圍名城近月接連錄得多宗成交。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，最新成交大圍名城1期2座低層SA室，實用面積658方呎，屬三房連主人套房設計，眺望西北園景，最終以1,078萬元沽出，實用面積呎價16,383元。 據了解，原業主於2010年5月物業入伙初期以674萬元購入上址，持貨16年至今沽售，賬面獲利404萬元，期內顯著升值60%。 |
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03/02/2026 整體樓市成交轉活，呎價亦拾級而上，北角單幢屋苑慧雲峰，最新呎價重上1.7萬元的逾半年新高，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角英皇道慧雲峰低層E室，單位實用面積約443平方呎，屬兩房設計，望向南山景單位，新近獲買家以778萬元承接，實用呎價達17,562元，業主原叫價為800萬元，最終輕微減價22萬元成交，減幅僅約2.8%。 蔡嘉駿補充，原業主業主於2005年8月以371萬元一手購入樓花單位，業主持貨21年帳面獲利407萬元，期間帳面大幅升值近1.1倍。 |
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03/02/2026 近月二手交投保持暢旺，整體售價亦有所回升，馬鞍山兩房入場費亦重上「5字頭」水平，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為L座中層07室，建築面積460平方呎，實用面積338平方呎，屬2房2廳間隔，座向西南望開揚市景，業主原叫價為520萬元，輕微降價12萬元議價幅度僅2.3%，最新獲買家以508萬元承接，實用面積呎價15,030元。 據了解，原業主於2015年6月購入單位，當時作價475萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利33萬元，單位期內升值約7%。 |
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02/02/2026 近期一、二手市場交投轉旺，買家入市心態轉趨積極，沙田火炭銀禧花園錄買家零議價入市，長情業主持貨40年賺價逾14倍，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，最新錄得火炭銀禧花園成交，單位為2座低層F室，單位實用面積510平方呎，2房1廳間隔，座向東南望沙田馬場景，原業主叫價540萬元，最終零議價獲買家承接，成交價同為540萬元，實用面積呎價10,588元。 據了解，原業主為屋苑的長期業主，早於1986年8月屋苑入伙初期，以35.15萬元的低價購入上址，現以540萬元售出單位，持貨長達40年帳面大幅獲利504.85萬元，期間大幅升值逾14倍。 |
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02/02/2026 整體樓市轉趨活躍，大單位成交明顯增加，大圍名城近月接連錄得多宗成交。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，最新成交大圍名城2期盛薈2座中層SC室，實用面積784方呎，屬三房連主人套房設計，眺望東南翠綠山景，最終以1,323萬元沽出，實用面積呎價16,875元。 據了解，原業主於2010年12月以860萬元購入上址，持貨16年至今沽售，賬面獲利463萬元，期內顯著升值54%。 |
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29/01/2026 白居二買家積極入市，近月居屋二手市場頻錄成交。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為16座高層B室，實用面積592平方呎，新近獲居二買家成功以630萬元(未補地價) 購入，實用面積呎價10,642元。 據了解，原業主於2001年2月以167萬元(未補地價) 購入上址，持貨25年至今轉售，賬面獲利463萬元離場，單位期內大幅升值逾2.7倍。 |
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29/01/2026 整體租賃市場持續暢旺，本月小西灣藍灣半島已錄得九宗租賃成交，較上月同期的七宗再增加近三成。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務成交，剛成交為6座高層F室單位，建築面積722平方呎，實用面積為492平方呎，單位屬兩房加多用途房的設計，眺望開揚山景及城市景，剛以22,500元租出，實用面積呎租達45.7元，業主於去年十一月委託放租，要求租金為25,000元，放租兩個月終獲承接，業主減租2,500元租出，減幅約10%。 招潔冰表示，租客為本區客，心儀此單位附有雅緻裝修，溫馨實用。廳房同望開揚遠山景，陽光充沛，市場罕有放盤，故租客一見傾心一睇即租，業主於2015年6月以720萬元購入單位，以最新租金22,500元計算，回報率約3.8厘。 |
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29/01/2026 整體樓市轉趨活躍，換樓鏈重啟，市場上大單位成交明顯增加，大圍名城剛錄得四房大單位成交。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，本行最新促成大圍名城3期盛世3座低層NC室，實用面積958方呎，屬四房主人套房設計，眺望東南開揚景，最終以1,650萬元沽出，實用面積呎價17,223元。 據了解，原業主於2012年1月以970萬元購入上址，持貨14年至今沽售，賬面獲利680萬元，單位期內大幅升值70%。 |
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28/01/2026 近年西貢清水灣道傲瀧接近錄得多宗蝕讓成交，近日屋苑再錄勁蝕個案成交，業主持貨8年蝕讓24%。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，西貢低密度豪宅屋苑傲瀧，最新成交為第1座低層C單位，單位實用面積1,087平方呎，屬3房3廳主人套房加工人套房間隔，單位望內園景，最終獲買家以1,388萬元承接，實用面積呎價12,769元，屬市價成交。 廖振雄指，原業主於2018年11月一手向發展商購入上址，當時作價1,819萬元，持貨8年至今將單位轉售，賬面虧蝕431萬元，物業期內大幅跌價24%。 |
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27/01/2026 二手市場轉趨暢旺，同時間居二市場成交亦明顯增加，大圍嘉徑苑近日再錄居二成交，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，最新錄得大圍嘉徑苑成交，單位為A座中層3室，單位實用面積665平方呎，3房1套房間隔，座向東面望開揚景，最終居二市場成交價為633萬元，實用面積呎價9,519元。 據了解，原業主於2007年9月以186萬元(未補地價)購入上址，現以633萬元居二市場轉售，持貨19年單位大幅升值447萬元，期間市值狂升2.4倍。 |
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27/01/2026 近期西貢區接連多宗全幢村屋成交，新近再錄蝕讓成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣相思灣雙數號全幢村屋，物業建築面積2,100平方呎，四房兩廳兩套房間隔，並連有約700平方呎天台，望山景及少海景，新近以1,380萬元成交，建築面積呎價6,571元，業主原先叫價為1680萬元，最終大幅減價300萬元終獲承接，減幅達18%，屬市價成交。 據了解，原業主於2018年6月購入上址，當時作價1,500萬元，持貨8年至今沽售，賬面損失120萬元離場，單位期內跌價約8%。 |
