25/12/2023

世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢泰湖閣單號屋地下戶成交，建築面積700平方呎，屬3房2廳間隔，望樓景，物業原叫價540萬元，減20萬至520萬元獲買家承接，減幅3.7%，建築面積呎價7,429。 據了解，原業主於2012年3月購入上址，當時作價295萬元，持貨11年至今轉售，賬面獲利225萬元，單位期內升值76%。

24/12/2023

市場購買力仍然充裕，馬鞍山夾屋屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山雅景臺成交，單位為4座高層B室，實用面積607平方呎，3房2廳間隔，座向西北望遠景，單位放盤2個月，叫價730萬元，減幅5.1%，獲買家以692.8萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價11,414元。

23/12/2023

西貢一帶環境清靜，私隱度高，獲不少買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢西貢花園高層D室成交，實用面積527平方呎，3房2廳間隔，望市景，獲買家590萬元承接，實用面積呎價11,195元。 據了解，原業主於2009年9月購入上址，當時作價215萬元，持貨14年至今將物業轉售，賬面獲利375元，物業期內升值1.7倍。

23/12/2023

世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山海栢花園停車場1樓單號車位成交，原業主以150萬元放盤。放盤4個月，減價20萬元至130萬元用家承接。

22/12/2023

世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧成交，單位為7座高層C室，實用面積1,146平方呎，3房套2廳連工人房間隔，望內園景，終以1,570萬元成交，實用面積呎價13,700元。 廖振雄指出，原業主於2018年5月以1,940萬元購入上址，持貨5年至今沽售，賬面虧蝕370萬元，單位期內升跌19%。

22/12/2023

居二買家四出睇樓入市。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山錦暉苑成交，單位為高層01室，實用面積455平方呎，2房2廳間隔，座向東北望遠景。單位原叫價550萬元，放盤2個月，減幅約8.2%，以505萬元(居二市價價) 沽出，實用面積呎價11,099元。

22/12/2023

北角指標屋苑城市花園近期接連錄得低價成交，新近有業主一口氣勁減180萬元成交，減幅達12.1%，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角電器道城市花園，物業7座低層D室，單位實用面積約966平方呎，單位屬三房連主人套房設計，向南面眺望園景，最終成交價1,300萬元，原業主初時叫價達1,480萬元，最終減價180萬元成交，減幅達12.1%，實用呎價約13,458元。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主於2002年1月以370萬元購入上址單位，持貨21年帳面勁賺930萬元，期間單位大幅升值2.5倍。

21/12/2023

整體樓市交投顯著回落，個別屋苑呎價亦有所調整，新近北角丹拿花園錄高層成交，呎價見1.4萬元，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角丹拿道丹拿花園，物業5座高層D室，單位實用面積約657平方呎，單位則屬三房連主人套房間隔單位，向西南面眺望開揚景為主，業主今年11月放盤，原叫價為1,020萬元，最終減價80萬元至940萬元成交，減幅為7.8%，實用呎價為14,304元。 蔡嘉駿補充，原業主早於1991年4月購入上址，當時購入價為134.1萬元，持貨32年帳面大幅升值805.9萬元，期間狂升逾6倍。

21/12/2023

馬鞍山區居屋屋苑頻錄居二市場成交，福安花園未補地價呎價低見7,000元水平。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山福安花園成交，單位為1座低層F室，實用面積592平方呎，屬3房2廳間隔，座向北面望園景。原業主叫價450萬元，放盤1個月，經議價後以418萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價7,061元。

21/12/2023

樓市持續整固，呎價回落至吸引水平，馬鞍山雅景臺呎價跌至1.1萬元水平，成交稍為增加。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山雅景臺成交，單位為4座高層B室，實用面積607平方呎，3房2廳連主人套房間隔，座向西北望開揚景。單位原叫價730萬元，放盤長達1年半，減幅5%，以693萬元沽出，實用面積呎價11,417元。 據了解，原業主於2016年3月以553萬元購入上址，持貨7年至今沽售，賬面獲利140萬元，單位期內升值25%。

21/12/2023

整體二手交投淡靜，個別業主調整議價空間沽貨，馬鞍山海濤居放盤長達1年終減價7.5%成交。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山海濤居成交，單位為4座極高層D室，單位建築面積794平方呎，實用面積626平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望開揚吐露港全海景，單位放盤長達1年，初時叫價870萬元，獲買家以805萬元承接，期間減價65萬元減幅7.5%，實用面積呎價12,859元。 據了解，原業主於2013年3月購入上址，當時作價605萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利200萬元，單位期內升值33%。

20/12/2023

近月二手成交淡靜，整體成交價持續回落，新近北角健威花園最新成交呎價再度跌至1.25萬元今年呎價低位。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角英皇道健威花園，物業D座低層02室，單位實用面積約456平方呎，單位屬兩房兩廳間隔單位，向西北眺望少海景，原業主原先放盤價為638萬元，最終減價70萬至568萬元成交，實用呎價約12,456元，減幅約11%。 蔡嘉駿補充，單位原業主早於1995年9月以200萬元購入上址，持貨28年帳面升值368萬元，期間大幅升值1.8倍。

19/12/2023

近期二手買賣市場氣氛淡靜，為轉攻租務市場。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山海典灣租務成交，單位為5座中層F室，實用面積470平方呎，屬2房間隔，座向西南望園景。單位放租3個月，獲租客以月租1.6萬元承租，實用面積呎租34元，較業主原先要求1.65萬元微減500元。 據了解，業主於2012年9月以380萬元購入上址，現以月租1.6萬元租出，可享租金回報率5.1厘。

19/12/2023

近日二手樓市持續淡靜，樂富居屋富強苑再錄居二市場減價成交，業主放盤5個月獲承接，業主竅幅減價110萬元，減幅達18.6%，世紀21富山(香港)地產董事黃澤龍表示，本行剛促成富強苑D座高4室，單位實用面積為577呎，三房兩廳主要望西市區單位，新近以480萬元獲綠表客承接，未補地價的實用面積呎價為8,319元。 據了解單位業主原叫價為590萬，最終減價110萬成交，減幅18.6%成功售出單位。原業主於2002以135萬元未補地價購入至今，持貨21年帳面大幅升值345萬元，期間市值勁升2.5倍。

19/12/2023

藍籌屋苑成交不斷，沙田第一城有長情業主持貨35年，期間帳面大賺8倍，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行剛促成沙田第一城成交，單位為19座高層B室，實用面積451平方呎，屬3房間隔，望內園景，單位放盤2個月，開價588萬元，累減38萬元，減幅約6.5%，以550萬元成交，實用面積呎價12,195元。 據了解，原業主早於1988年12以61萬元低價購入上址，持貨長達35年至今沽售，賬面大幅升值489萬元，單位期內狂升逾8倍。