|
28/12/2023 屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田愉田苑租務成交，單位為愉和閣(B座) 高層04室，實用面積429平方呎，2房1廳間隔，座向西南望開揚市景。單位叫租1.4萬，放盤2星期，獲租客以月租1.35萬元承租，實用面積呎租31.5元。 據了解，業主於2018年1月以526萬元購入上址，現以月租1.35萬元租出，可享租金回報率3.1厘。 |
|
28/12/2023 樓市成交放緩，新近北角康澤花園再錄成交，成交價比起97年仍然顯著上升約64%，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角英皇道港鐵站上蓋康澤花園，物業C座低層03室，單位實用面積約429平方呎，單位原則屬兩房間隔現已改成為一房單位，向西面眺望開揚景為主，最終成交價低見600萬元，較業主原叫價670萬元，減價約10.5%，實用呎價約13,986元。 蔡嘉駿補充，據悉單位業主早於1997年5月購入，持貨26年帳面獲利234萬元，期間仍顯著升值64%。 |
|
28/12/2023 二手交投氣氛回穩，世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為16座中層K室，實用面積431平方呎，2房間隔，座向北面，成功以358萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價8,306元。 據了解，原業主於2008年7月以130萬元(未補地價) 購入上址，持貨15年至今轉售，賬面獲利228萬元離場，單位期內升值1.7倍。 |
|
28/12/2023 聖誕節長假期效應，本月租務市場相對淡靜，小西灣藍灣半島本月至今共錄得四宗成交，與上月同期的五宗回落兩成，最新三房套租賃成交，呎租低見37.7元。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為1座低層B室單位，建築面積869平方呎，實用面積為605平方呎，為三房兩廳連主人套房設計，眺望球場海景，剛以22,800元租出，實用面積呎租37.7元，租客為本區客，心儀此單位為新裝修三房套，可飽覽球場海景，加上間隔寬敞實用，易於佈置傢俱，故一睇即合租入作為安樂窩。 招潔冰表示，剛租出單位業主於2006年4月以330萬元購入上址，以購入價計算，租金回報率達8.3厘。 |
|
28/12/2023 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田綠怡雅苑成交，單位為1座高層D室，實用面積420平方呎，屬1房1廳間隔，座向西北望園景，放盤3個月，叫價500萬元，成功以450萬元(居二市場價) 成交，減幅10%，實用面積呎價10,714元。 |
|
27/12/2023 市場錄長時間放單位成交。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為5座低層D室，實用面積853平方呎，屬3房(1套) 2廳連工人房間隔，座向西北望河景，單位放盤達2年零3個月，原開價1,300萬元，累減412萬元，減幅逾31.7%，終以「意頭價」888萬元成交，實用面積呎價10,410元。 據了解，原業主於2015年2月以797萬元購入上址，持貨近9年至今沽售，賬面獲利91萬元離場，單位期內升值11%。 |
|
27/12/2023 二手樓市淡靜，居屋第二市場交投平穩，近日再錄綠表客購買鑽石山采頤花園，業主放盤5個月減價10.5%獲承接，世紀21富山(香港)地產董事黃澤龍表示，剛促成位處鑽石山彩虹道采頤花園，剛成交為屋苑6座高層B室，單位實用面積為591平方呎，三房兩廳設計，望西南市景單位，新近以608萬元(居二市場價)成交，折合實用面積呎價為10,288元，業主原叫價為680萬，最終大幅減價72萬成交，減幅約10.5%成功售出單位。 原業主於2000年以約153.4萬元(未補地價)購入至今，持貨23年帳面升值454.6萬元，期間大幅升值近3倍。 |
|
27/12/2023 屯門海景花園環境清幽，優質單位放盤吸引買家入市。世紀21天生置業聯席董事鄭少偉表示，該行新近促成屯門海景花園成交，單位為1座高層A室，建築面積820呎，實用面積582平方呎，採2房間隔，座向東南，望部份海景。物業原叫價530萬元，減價50萬元至480萬元獲用家承接，減幅9.4%，實用面積呎價8,247元。 據了解，原業主於2017年8月購入上述單位，當時作價540萬元，持貨6年至今轉售，賬面虧蝕60萬元，單位期內跌11%。 |
|
27/12/2023 藍籌屋苑放盤獲租客歡迎。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城租務成交，單位為39座頂層戶，實用面積284平方呎，屬2房1廳間隔，座向西南望內園景。單位放盤1星期，叫租1.4萬元，減1,000元至1.3萬元租出，實用面積呎租45.8元。 據了解，業主於2011年8月以242萬元購入上址，現以月租1.3萬元租出，可享租金回報率達6.4厘。 |
|
27/12/2023 馬鞍山海典灣間隔四正實用，吸引租客承租。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山海典灣租務成交，單位為2座高層D室，實用面積705平方呎，3房間隔，座向北面望海景，物業放盤1個月，叫租2.2萬元，獲租客以2.1萬元承租，實用面積呎租29.8元。 據了解，業主於2007年6月以410萬元購入上址，現以月租2.1萬元租出，可享租金回報率6.1厘。 |
|
27/12/2023 居二買家四出睇樓入市。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦蓉閣(A座) 低層10室，實用面積604平方呎，3房2廳間隔，座向西北望海景。單位原叫價530萬元，放盤2個月，減幅5.7%，以500萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價8,278元。 據了解，原業主早於1997年1月以127萬元(未補地價) 購入上址，持貨近27年至今沽售，賬面獲利373萬元，單位期內升值2.9倍。 |
|
27/12/2023 二手交投淡靜，私樓業主持貨3年幾乎全數需要蝕讓離場，相比居屋售價仍然顯著上升，將軍澳區半新居屋雍明苑，屋苑入伙僅3年，三年額外印花稅徵稅期剛剛完結，最新錄得居二市場成交，業主持貨滿3年，期間大幅升值近44%，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外綠表買家以299.8萬，購入將軍澳南雍明苑A座(潤明閣)中層6室，單位實用面積287平方呎，屬開放式戶型，靚裝修單位，享開揚湖景，較業主上月放盤叫價345萬，累減45.2萬，減幅達13%，折合實用面積呎價為10,446元。 魏仕良續指，原業主於2020年12月以208.35萬元(未補地價)購入物業至今，持貨3年帳面獲利91.45萬元，單位升幅達44%。 |
|
27/12/2023 整體樓價回軟，北角指標屋苑城市花園2房全煙花海景單位，最新成交價跌至1035萬元，較3年前同類單位成交價下跌近兩成，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角電器道城市花園，物業7座中層F室，單位實用面積約626平方呎，單位屬兩房設計，向西北面眺望全維港煙花海景，最終成交價1,035萬元，原業主早於今年7月放盤，初時叫價達1,168萬元，最終減價133萬元成交，減幅達11.3%，實用呎價約16,534元，屋苑3年前同座樓上的單位，當時成交價逼近1,300萬元高位，目前成交價較3年前回落近兩成。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主於2012年4月以約808萬元購入上址單位，持貨11年帳面升值227萬元，期間單位升值28%。 |
|
26/12/2023 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢泰湖閣雙號屋村屋地下成交，建築面積700平方呎，屬2房2廳間隔，物業原叫價868萬元，減30萬元至838萬元獲買家承接，減幅3.5%，建築面積呎價11,971元。 據了解，原業主於2019年12月購入上址，當時作價720萬元，持貨4年至今轉售，賬面獲利118萬元，單位期內升值16%。 |
|
25/12/2023 沙田區屋苑錄得大幅減價成交。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新錄得沙田碧濤花園3期成交，單位為雅芝閣(2座) 中層A室，實用面積702平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向西北，享河景，單位放盤3個月半，原叫價840萬元，大減135萬元，減幅16.1%，終獲買家以705萬元承接，實用面積呎價10,043元。 |
