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31/12/2023 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田帝堡城成交，單位為7座中層C室，實用面積873平方呎，屬3房(1套) 連工人房間隔，座向西北望市景，單位原叫價1,150萬元，放盤2個月，累減193.2萬元，獲買家以956.8萬元承接，減幅16.8%，實用面積呎價10,960元。 據了解，原業主於2010年2月購入上址，當時作價525萬元，持貨約14年至今沽售，賬面獲利431.8萬元，單位期內升82%。 |
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30/12/2023 二手交投氣氛回穩，世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為14座低層J室，實用面積484平方呎，2房間隔，望內園景，成功以435萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價8,988元。 據了解，原業主早於1998年11月以152.8萬元(未補地價) 購入上址，持貨25年至今轉售，賬面獲利282.2萬元離場，單位期內升值1.8倍。 |
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30/12/2023 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山海栢花園成交，單位為3座中層D室，實用面積389平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望山景，單位原開價600萬元，放盤1星期，期間累減40萬元，減幅6.7%，獲買家以560萬元承接，實用面積呎價14,396元。 |
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30/12/2023 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大環村雙號屋村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，屬5房3廳間隔，享海景，連天台約700呎，單位叫價1,580萬元，以1,480萬元成交，減幅達6.3%，實用面積呎價7,048元。 廖振雄表示，原業主於2007年9月以782萬元上址，持貨16年至今將物業轉售，賬面獲利698萬元，物業期內升值89%。 |
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30/12/2023 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得西貢帝琴灣凱琴居成交，單位為11座高層B室，實用面積1,208平方呎，3房2廳間隔，座向西北望開揚景觀，放盤1年，叫價1,318萬元連車位，減價38萬至1,280萬元連車位成交，減幅約3%，實用面積呎價10,596元。 據了解，原業主於2007年2月以675萬購入上址，持貨近17年至今轉售，賬面賺605萬元離場，單位期內升值90%。 |
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29/12/2023 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為17座中層B室，實用面積451平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望樓景，單位放盤1個半月，開價620萬元，累減100萬元，減幅達16.1%，以520萬元成交，實用面積呎價11,530元。 |
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29/12/2023 居二買家四出睇樓入市。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山錦暉苑成交，單位為低層16室，實用面積371平方呎，1房2廳間隔，座向西北望海景。單位原叫價460萬元，放盤4個月，減幅約4.6%，以439萬元(居二市價價) 沽出，實用面積呎價11,833元。 |
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29/12/2023 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，該行新近錄得西貢逸瓏園第1座高層F室成交，單位實用面積691平方呎，2房2廳連儲物室間隔，以830萬元成交，實用面積呎價12,012元。 據了解，原業主於2016年5月購入上址，當時作價1,012萬元，持貨7年至今轉售，賬面獲虧蝕182萬元，單位期內跌18%。 |
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29/12/2023 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為6座低層A室，實用面積710平方呎，3房2廳間隔，座向西北望園景。單位放盤4個月，叫價750萬元，累減42萬元，獲買家以708萬元承接，減幅5.6%，實用面積呎價9,972元。 |
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29/12/2023 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為5座低層A室，實用面積646平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北享海景。單位放盤4個月，當時叫價800萬元，經議價後減22萬元至778萬元成交，減幅2.8%，實用面積呎價12,043元。 據了解，原業主於2012年9月以475萬元買入上址，持貨11年至今將單位易手，賬面獲利303萬元，單位期內升64%。 |
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29/12/2023 買家普遍持觀望態度，令租務市場轉趨活躍。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山迎海．御峰租務成交，單位為10座高層B室，實用面積1,554平方呎，4房(2套) 2廳連儲物室間隔，座向西北望全海景。單位放租3個月，叫租6.5萬元連車位，獲租客以月租5.8萬元連車位承租，實用面積呎租37.3元。 據了解，業主於2016年3月以2,294萬元購入上址，現以月租5.8萬元租出，可享租金回報率3厘。 |
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29/12/2023 樓市成交放緩，整體樓價水平跌至近年低位，新近北角楓林花園再錄成交，呎價更跌至1.2萬元的屋苑近年低價，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角建華街楓林花園，物業2期高層A室，單位實用面積約640平方呎，單位屬三房間隔，向西南面眺望開揚翠綠山景為主，最終成交價低見770萬元，實用呎價約12,031元，原業主於今年9月開盤求售，初時叫價為880萬元，最終減價110萬元成交，減幅達12.5%。 蔡嘉駿補充，原業主於2005年8月約316萬元購入物業至今，持貨18年，帳面大幅升值454萬元，期間升值幅度逾1.4倍。 |
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28/12/2023 居二買家四出睇樓入市。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦蕙閣(C座) 中層10室，實用面積601平方呎，3房2廳間隔，座向西南望海景。單位原叫價540萬元，放盤3個月，累減35萬元，終以505萬元(居二價) 沽出，實用面積呎價8,403元。 據了解，原業主於1997年1月以130萬元(未補地價) 購入上址，持貨26年至今沽售，賬面獲利375萬元，單位期內大幅升值2.8倍。 |
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28/12/2023 近日成交有回升趨勢，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為K座高層03室，實用面積338平方呎，2房1廳間隔，座向西北望園景，放盤3個月，放盤528萬，獲買家以529萬元承接，實用面積呎價15,651元。 |
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28/12/2023 受惠於施政報告放寬居屋按揭貸款保證期，整體居屋二手市場成交稍稍增加，將軍澳唐明苑再錄綠表居二市場成交，單位放盤5個月減價10%成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名綠表買家成功以510萬購入，將軍澳唐明苑唐煌閣（B座）高層16室，單位實用面積639平方呎，三房大戶享開揚山景。較業主本年七月放盤叫價570萬，累减60萬，減幅逾10%，折合實用面積呎價為7,981元。 魏仕良續指，原業主於1999年3月約114萬元(未補地價)購入物業至今，持貨24年，帳面大幅升值396萬元，期間升值幅度近3.5倍。 |
