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06/01/2024 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山錦龍苑成交，單位為龍耀閣(C座) 中層05室，實用面積401平方呎，2房1廳間隔，座向北面享海景，放盤1個月，原叫價410萬元，成功以403萬元(自由市場價) 沽售，實用面積呎價10,050元。 |
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05/01/2024 鐵路沿線放盤備受歡迎，大圍名城再錄成交。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，市場新近錄得大圍名城3期盛世成交，單位為3座低層SB室，實用面積786平方呎，屬3房套間隔，望山景。單位放盤2個月，叫價1,170萬元，終以1,138萬元沽出，減價32萬元，減幅2.7%，實用面積呎價14,478元。 據了解，原業主於2012年4月以762萬元購入上址，持貨12年至今沽售，賬面獲利376萬元，單位期內升49%。 |
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05/01/2024 踏入2024年租賃市場平穩，柴灣杏花邨錄今年度首宗租賃成交。世紀21物業(杏花邨)助理區域董事鄭智鐘表示，集團剛促成柴灣杏花邨今年首宗租務，單位為上杏花16座高層07室，單位實用面積453平方呎，屬2房2廳間隔，座向西南望翠綠山景。單位於上月中才交吉放租，初時要求租金為1.65萬元，終減價1500元成交，減價9%，實用面積呎租33元。 據了解，原業主早於1997年7月以435萬元購入上址，以當年購入價計算，目前租金回報率達4.1厘。 |
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05/01/2024 踏入2024年樓市整固持續，二手交投稍稍回升，其中將軍澳新都城2期踏入2024年首宗成交便屬於蝕讓成交，業主持貨不足5年跌價13%，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示一名區外買家剛以520萬元購入將軍澳龍頭屋苑，新都城二期11座高層F室，單位實用面積363平方呎，兩房戶企理裝修單位望內園景。 業主去年十一月放盤叫價598萬元，近日調整至550萬元，日前獲外區買家以520萬元承接，累減78萬元，減幅達13%，折合實用呎價14,325元。 據報，原業主於2019年以約600萬元購入物業至今，現在成功以520萬元沽出物業，帳面損失80萬元，業主持貨業不足5年跌價13%。 <完> |
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05/01/2024 樓價不斷下跌，加上高息環境下，市場銀主盤湧現。世紀21雅高地產客戶經理李劍華表示，該行新近促成荃灣祈德尊新邨銀主盤成交，單位為B座高層B室，實用面積506平方呎，屬2房間隔，座向北面望開揚山景。銀行於去年9月放盤，開價620萬元，獲買家洽購，以500萬元承接，減幅達19.4%，實用面積呎價9,881元。 |
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05/01/2024 馬鞍山居二市場交投回穩，世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，新近促成馬鞍山福安花園成交，單位為1座中層D室，實用面積568平方呎，屬3房2廳間隔，座向東北望樓景。原叫價500萬元，放盤1個月，經議價後以444.8萬元(居二市場價) 成交，減幅11%，實用面積呎價7,831元。 據了解，原業主早於1992年8月以67萬購入上址，持貨逾31年至今轉售，賬面獲利377.8萬元離場，單位期內大幅升值5.6倍。 |
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05/01/2024 樓市持續整固，業主只好減價沽貨離場，新近北角半山珊瑚閣錄大幅減價成交，業主放盤5個月最終大幅減價21%成交，亦較去年初同類單位成交價呎價17.5%。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角半山天后廟道珊瑚閣，物業A座高層06室，單位實用面積約1,173平方呎，單位屬三房兩廳主人套房連工人房間隔單位，向北眺望開揚全海景為主，單位連一車位出售，原業主放盤價為2,688萬元，最終大幅減價560萬至2,128萬元成交，實用呎價約18,142元，減價約21%成交，有關成交價亦已貼近6年前的水平。 蔡嘉駿補充，單位原業主於2011年3月以1,668萬元購入上址，持貨12年帳面獲利460萬元，期間僅升值28%。 |
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05/01/2024 近日鐵路沿線屋苑交投有回升趨勢，世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為M座高層06室，實用面積338平方呎，2房1廳間隔，座向東南望山景，放盤2個月，放盤560萬，減20萬元，獲買家以540萬元承接，實用面積呎價15,976元。 |
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05/01/2024 西貢區環境清幽，私隱度極高，村屋放盤受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢木棉山村GREEN WOOD VILLA單號村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，屬4房(2套) 2廳間隔，望山海雙景，原叫價2,000萬元，大減450萬元至1,550萬元沽出，減幅22.5%，建築面積呎價7,381元。 廖振雄指，原業主於1996年6月購入上址，當時作價600萬元，持貨逾27年至今將單位轉售，賬面獲利950萬元離場，物業期內升約1.6倍。 |
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04/01/2024 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為43座低層D室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，座向東北望內園景，單位放盤2星期，開價420萬，獲買家以400萬元成交，實用面積呎價13,158元。 據了解，原業主於2010年6月以181萬元購入上址，持貨逾12年至今沽售，賬面獲利219萬元，單位期內升值1.2倍。 |
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04/01/2024 近月二手樓市再次出現整固，業主議價幅度擴大，新近北角和富中心海景單位，業主放盤1個月減價100萬元速沽，呎價仍企穩於1.5萬元以上。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角和富道和富中心，物業3座中層B室，單位實用面積約1,073平方呎，單位屬三房連主人套房加工人房間隔，向北面開揚海景，成交價1,650萬元，實用呎價約15,377元。業主原叫價1,750萬元，減價100萬元成交，減幅達5.7%。 蔡嘉駿補充，單位原業主早於2008年3月以843萬元低價購入上址，持貨15年帳面升值807萬元，期間大幅升值近1倍。 |
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04/01/2024 鐵路沿線放盤備受歡迎，大圍名城再錄成交。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，市場新近錄得大圍名城3期盛世成交，單位為3座低層NA室，實用面積688平方呎，屬3房套間隔，望市景。單位放盤2個月，叫價1,100萬元，終以1,047萬元沽出，減價53萬元，減幅4.8%，實用面積呎價15,218元。 據了解，原業主於2012年1月以669萬元購入上址，持貨11年至今沽售，賬面獲利378萬元，單位期內升值57%。 |
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03/01/2024 鐵路沿線放盤備受歡迎，大圍半新盤柏傲莊錄得成交。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，市場新近錄得大圍柏傲莊1期成交，單位為3B座高層A室，實用面積550平方呎，屬2房間隔，望山景。單位放盤3個月，叫價1,200萬元，終以1,125萬元沽出，減價75萬元，減幅6.3%，實用面積呎價20,455元。 據了解，原業主於2020年10月以1,035萬元購入上址，持貨3年至今沽售，賬面獲利90萬元，單位期內升值9%。 |
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03/01/2024 屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田晴碧花園租務成交，單位為1座中層D室，實用面積470平方呎，2房間隔，望園景。單位叫租1.8萬，放盤2星期，獲租客以月租1.76萬元承租，實用面積呎租37.4元。 據了解，業主於2020年10月以722萬元購入上址，現以月租1.76萬元租出，可享租金回報率2.9厘。 |
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03/01/2024 世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為錦順閣(F座) 高層07室，實用面積645平方呎，3房2廳間隔，座向南面望山景，放盤7個月，叫價450萬元，累減50萬元，減幅11.1%，獲買家以400萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價6,202元。 |
