|
12/01/2024 馬鞍山區已補地價屋苑頻錄成交。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近促成馬鞍山富輝花園成交，單位為2座高層K室，實用面積570平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望山景。原業主叫價698萬元，放盤半年，經議價後以605萬元(自由市場價) 成交，減幅13.3%，實用面積呎價10,614元。 據了解，原業主於1992年3月以68.9萬元(未補地價) 買入單位，持貨32年至今將單位易手，現將單位於自由市場沽售，預料獲利甚豐。。 |
|
12/01/2024 近月二手市場維持平穩，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為K座中層07室，實用面積363平方呎，2房1廳間隔，座向東南享遠景。單位放盤3個月，原叫價560萬元，近日終減價至523萬元成交，減價37萬元減幅6.6%，實用面積呎價14,408元。 |
|
11/01/2024 二手樓價稍為回落，刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為26座低層A室，實用面積451平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望內園景，單位放盤1個月，原開價550萬元，減價40萬元或減幅7.3%，終以510萬元成交，實用面積呎價11,308元。 據了解，原業主早於1993年3月以187萬元購入上址，持貨長達31年至今沽售，賬面獲利323萬元離場，單位期內大幅升值1.7倍。 |
|
11/01/2024 近日成交量有回穩，世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為H座低層04室，實用面積551平方呎，3房2廳間隔，座向西北望園景，放盤1個月，叫價810萬，減41萬元，減幅5.1%，獲買家以769萬元承接，實用面積呎價13,956元。 |
|
11/01/2024 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為7座低層D室，實用面積924平方呎，3房2廳間隔，座向東北享海景，單位放盤1年，叫價1,280萬元，調整至1,265萬元成交，實用面積呎價13,690元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價616萬元，持貨逾14年至今轉售，賬面獲利649萬元離場，單位期內升值1倍。 |
|
11/01/2024 二手市場交投稍放緩，個別業主調整叫價吸引買家。世紀21天生置業高級客戶經理凌嘉豪表示，該行新近促成掃管笏星堤11座高層F室成交，單位實用面積703平方呎，屬3房套間隔，座向西北望翠綠山景。物業原叫價680萬元，獲外區用家以640萬元成交，減幅約6%，實用面積呎價9,104元。 據了解，原業主於2011年4月以477.4萬元購入上址，持貨近13年至今易手，賬面獲利162.6萬元，單位期內升34%。 |
|
11/01/2024 世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺碧湖花園成交，單位為3座低層A室，實用面積489平方呎，3房間隔，座向東北，望開揚景，室內裝修企理，業主放盤達1年半，原叫價500萬元，獲同區租客大膽還價後，以440萬元成交，減幅達12%，實用面積呎價8,998元。 陳偉康表示，原業主於2019年6月購入上述單位，當時作價600萬元，持貨4年多今沽售，賬面虧蝕160萬元，單位期內勁跌27%。 |
|
10/01/2024 馬鞍山嘉華星濤灣沿海而建，怡人海景，放盤受不少買家支持。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為1座高層C室，實用面積516平方呎，2房2廳間隔，座向西北享海景。單位放盤3個月，原叫價780萬元，減12萬至768萬元獲買家承接，減幅1.5%，實用面積呎價14,884元。 據了解，原業主於2020年11月以820萬購入上述單位，持貨4年至今沽售，賬面虧蝕52萬元，單位期內跌6%。 |
|
10/01/2024 整體樓市交投顯著回落，個別屋苑呎價亦有所調整，新近北角丹拿花園錄高層成交，呎價見1.4萬元，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角丹拿道丹拿花園，物業5座高層C室，單位實用面積約748平方呎，單位則屬三房連主人套房間隔單位，向南面眺望樓景加山景為主，業主原叫價為1,180萬元，最終減價80萬元至1,100萬元成交，減幅為6.8%，實用呎價為14,706元。 蔡嘉駿補充，原業主早於1989年11月購入上址，當時購入價為141.2萬元，持貨35年帳面大幅升值958.8萬元，期間狂升約6.8倍。 |
|
10/01/2024 馬鞍山區內社區配套發展成熟，升值潛力優厚。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近促成馬鞍山迎濤灣成交，單位為2座高層G室，實用面積515平方呎，2房2廳間隔，座向東南享山景，放盤1年，原叫價690萬元，減60萬元，最後以630萬元成交，減幅8.7%，實用面積呎價12,233元。 據了解，原業主於2014年7月以456萬元購入上址，持貨10年至今沽售，賬面獲利174萬元，單位期內升值38%。 |
|
10/01/2024 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為47座低層D室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北望園景，單位放盤3日，開價430萬元，累減22萬元，減幅5.1%，以408萬元成交，實用面積呎價13,421元。 據了解，原業主於2010年11月以199萬元購入上址，持貨14年至今沽售，賬面獲利209萬元離場，單位期內升值1倍。 |
|
10/01/2024 世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺欣盛苑成交，單位為欣彩閣(F座) 低層09室，實用面積645平方呎，3房間隔，座向東南，單位原叫價420萬元，放盤長達1年3個月，獲同區綠表客以390萬元(居二市場價) 承接，累減約7.1%，減30萬元，實用面積呎價6,047元。 據了解，原業主早於2020年3月購入上址，當時作價440萬元(未補地價)，持貨4年至今易手，賬面虧蝕50萬元，單位期內跌11%。 |
|
09/01/2024 近月樓市交投放緩，整體樓價整固壓力再現，北角老牌屋苑百福花園呎價持續於1萬元低位徘徊，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角百福花園，物業百勝閣高層F室，單位實用面積約547平方呎，屬2房設計，望向西樓景單位，新近獲買家以570萬元承接，實用呎價低見12,420元，原業主約於2個月前以600萬元放售，最終減價30萬元成交，減幅僅約5%。 |
|
09/01/2024 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山迎海．駿岸成交，單位為8座中層A室，實用面積1,453呎，屬4房2廳間隔，座向西南，享山景，單位原叫價2,500萬元，放盤2個月，調整售價至2,300萬元成交，實用面積呎價15,829元。 |
|
09/01/2024 樓價下跌，高尚住宅屋苑錄蝕讓成交。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田玖瓏山天瓏閣(D2座) 低層F室成交，單位實用面積652平方呎，屬2房2廳間隔，座向東北，望園景，放盤9個月，原叫價850萬元，減幅達20%，累減170萬至680萬元成交，實用面積呎價10,429元。 據了解，原業主於2014年12月以803萬元購入上址，持貨9年至今沽售，賬面虧蝕123萬元，單位期內跌15%。 |
