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15/01/2024 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山錦禧苑成交，單位為錦歡閣(A座) 中層02室，實用面積401呎，屬2房1廳間隔，座向東面，望遠景，單位放盤半年，叫價450萬元，獲買家415萬元(自由市場價) 承接，減幅7.8%，實用面積呎價10,349元。 據了解，原業主於2001年2月購入上址，當時作價88萬元(已補地價)，持貨23年至今沽售，賬面獲利327萬元，單位期內升值3.7倍。 |
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14/01/2024 屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田欣廷軒租務成交，單位為5座中層D室，實用面積398平方呎，2房1廳間隔，座向正東望山景。單位放盤2星期，獲租客以「零議價」月租1.6萬元承租，實用面積呎租40.2元。 據了解，業主於2010年1月以268萬元購入上址，現以月租1.6萬元租出，可享租金回報率7.2厘。 |
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14/01/2024 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為N座中層01室，實用面積512平方呎，3房2廳間隔，座向西北望樓景，放盤2個月，叫價730萬，減55萬元，減幅7.5%，獲買家以675萬元承接，實用面積呎價13,184元。 據了解，原業主於2021年12月購入上址，當時作價830萬元，持貨不足3年沽售，扣除樓價10%額外印花稅(SSD)約67.5萬元，賬面虧蝕222.5萬元離場，單位期內跌19%。 |
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14/01/2024 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為41座低層G室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，座向東北望園景，單位放盤2個月，開價430萬元，累減68萬元，減幅15.8%，以362萬元成交，實用面積呎價11,908元。 據了解，原業主於2013年7月以289萬元購入上址，持貨11年至今沽售，賬面獲利73萬元離場，單位期內升值25%。 |
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14/01/2024 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山海栢花園成交，單位為4座低層C室，實用面積389平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望樓景，單位原開價575萬元，放盤半年，其間累減25萬元，減幅4.3%，獲買家以550萬元承接，實用面積呎價14,139元。 據了解，原業主於2020年7月購入上址，當時作價620萬元，持貨4年至今轉售，賬面虧蝕70萬元，單位期內跌11%。 |
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14/01/2024 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為1座高層B室，實用面積836平方呎，屬3房(1套) 連工人房間隔，座向東北望山景，單位原叫價1,230萬元，放盤3個月，減272萬元，減幅22.1%，獲買家以958萬元承接，實用面積呎價11,459元。 據了解，原業主於2014年7月購入上址，當時作價860萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利98萬元，單位期內升值11%。 |
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14/01/2024 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山恆安邨成交，單位為恆海樓(4座) 中層21室，實用面積488平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北望遠景。單位原叫價265萬元，放盤5個月，減價25萬元，減幅9.4%，獲買家以240萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價4,918元。 據了解，原業主於2018年6月購入上址，當時作價117萬元(未補地價)，持貨6年至今沽售，賬面獲利123萬元，單位期內升值1倍。 |
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13/01/2024 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田帝堡城成交，單位為1座中層A室，實用面積574平方呎，屬2房間隔，座向西北望山景，單位原叫價750萬元，放盤1個月，減價28.2萬元，獲買家以721.8萬元承接，減幅約3.8%，實用面積呎價13,196元。 據了解，原業主於2004年3月購入上址，當時作價240萬元，持貨20年至今沽售，賬面獲利481.8萬元，單位期內大幅升值逾2倍。 |
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13/01/2024 居二買家四出睇樓入市。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦荷閣(H座) 高層06室，實用面積540平方呎，2房2廳間隔，座向西北望樓景。單位原叫價450萬元，放盤5個月，以440萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價8,148元。 據了解，原業主於2009年2月以149萬元(未補地價) 購入上址，持貨15年至今沽售，賬面獲利291萬元，單位期內升值約2倍。 |
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13/01/2024 馬鞍山嘉華星濤灣沿海而建，怡人海景，放盤受不少買家支持。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為1座高層G室，實用面積492平方呎，2房2廳間隔，座向東南享山景，原叫價820萬元，獲買家以688萬元承接，減幅約16.1%，實用面積呎價13,984元。 據了解，原業主於2013年10月以485萬購入上述單位，持貨11年至今沽售，賬面獲利203萬元，單位期內升值約42%。 |
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12/01/2024 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為錦智閣(D座) 低層01室，實用面積401平方呎，2房2廳間隔，座向西北望開揚景，放盤半個月，叫價370萬元，獲買家以360萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價8,978元。 據了解，原業主於2012年2月以203萬元購入上，持貨12年至今轉售，賬面獲利157萬元，單位期內升值77%。 |
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12/01/2024 粉嶺中心周邊設備齊全，交通便利，放盤受買家歡迎。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺中心H座高層01室成交，實用面積366平方呎，2房間隔，座向東北，望內園景。放盤1個月，開價470萬元，獲同區分支家庭洽購，成交價378萬元，累減92萬元，減幅近20%，實用面積呎價10,328元。 據了解，原業主於2009年2月購入上址，當時作價116.8萬元，持貨15年轉售，賬面獲利261.2萬元，單位期內升值逾2倍。 |
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12/01/2024 樓市持續整固，業主只好減價沽貨離場，新近北角半山金龍大廈錄大幅減價成交，最新高層單位成交價等同於一年前低層的售價。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角半山金龍臺金龍大廈，物業C座高層01室，單位實用面積約1,140平方呎，單位屬三房兩廳主人套房連工人房間隔單位，眺望樓景為主，單位連一車位出售，原業主放盤價為2,300萬元，最終大幅減價392萬至1,908萬元成交，實用呎價約16,737元，減價約17%成交，去年初同類低層單位的成交價亦達1,919萬元。 蔡嘉駿補充，單位原業主於1995年5月以683萬元購入上址，持貨29年帳面獲利1,225萬元，期間大幅升值約1.8倍。 |
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12/01/2024 個別業主調整叫價吸引買家，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為15座中層B室，實用面積765平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望山景，放盤1年，原叫價815萬元，微減19萬至796萬元獲買家承接，減幅2.3%，實用面積呎價10,405元。 據了解，原業主於1999年9月購入上述單位，當時作價329萬元，持貨25年至今沽售，賬面獲利467萬元離場，單位期內升值1.4倍。 |
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12/01/2024 個別業主微調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山雅典居成交，單位為4座高層B室，實用面積875平方呎，3房1廳間隔，座向西北享海景，單位放盤時叫價1,150萬元連車位，放盤半年，其後調整至1,115萬元連車位沽售，實用面積呎價12,743元。 |
