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21/02/2024 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山中心成交，單位為4座低層H室，實用面積522平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南享池園，放盤半年，當時叫價600萬元，成交價540.8萬元，減幅約10%，實用面積呎價10,360元，屬該屋苑同類型單位呎價近年新低。 據了解，原業主於2016年5月以526萬元買入上址，持貨8年至今沽售，賬面獲利14.8萬元，單位期內升值3%。 |
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20/02/2024 二手樓市整固，新近北角富雅花園再錄蝕讓成交，業主四年前入市，帳面跌價15%，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角繼園台富雅花園，物業4座(金桃閣)中層H室，單位實用面積約427平方呎，單位屬兩房間隔單位，向東南面眺望樓景為主，成交價548萬元，實用呎價約12,834元，單位放盤1個月原先叫價為580萬元，最終減價32萬元成交，減幅達5.5%。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主於2020年3月才以648萬元購入上址單位，持貨4年帳面損失100萬元，期間跌價15%。 |
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20/02/2024 屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城租務成交，單位為46座高層A室，實用面積284平方呎，屬2房1廳間隔，座向東北望市景。單位放盤僅1日，速獲租客以月租1.3萬元承租，實用面積呎租45.8元。 據了解，業主於2016年5月以330萬元購入上址，現以月租1.3萬元租出，可享租金回報率4.7厘。 |
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20/02/2024 西貢苑位於西貢市中心，交通方便而且生活購物便利。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢市中心的西貢苑成交，單位為F座高層戶，實用面積664平方呎，屬2房2廳間隔，享山景，連天台約500呎，以580萬元沽出，實用面積呎價8,735元。 廖振雄指，原業主於2002年1月購入上址，當時作價90萬元，持貨22年至今將單位轉售，賬面獲利490萬元，物業期內大幅升值5.4倍。 |
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20/02/2024 沙田居屋旭禾苑入伙3年多，業主易手。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田居屋旭禾苑低層11室成交，單位實用面積454平方呎，2房1廳連儲物室間隔，座向北面望樓景，單位放盤半年，原叫價550萬元，調整至423萬元成功沽售，減價127萬元，減幅達23.1%，實用面積呎價9,317元。 據了解，原業主於2020年8月購入上述單位，當時作價290萬元，持貨3年多至今沽售，賬面獲利133萬元，單位期內升值46%。 |
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20/02/2024 龍年伊始，樓市氣氛依然觀望，本月小西灣藍灣半島租賃市場顯著暢旺，本月至今已錄得12宗租務成交，較上月同期的8宗顯著增加五成。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為9座中層H室單位，建築面積858平方呎，實用面積為588平方呎，為三房主人套房設計，眺望小西灣運動場加東九龍海景，剛以22,000元租出，實用面積呎租37.4元，租客為本區客，心儀單位為海景三房套，間隔實用，享有璀璨日與夜景致，加上屋苑寧靜舒適，配套齊備，故一睇即合。 招潔冰表示，剛租出單位業主於2002年1月以366.5萬元購入上址，以購入價計算，租金回報率約7.2厘。 |
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20/02/2024 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦葵閣(E座) 高層09室，實用面積637平方呎，屬3房2廳間隔，座向東北望海景。單位原叫價550萬元，放盤5個月，以528.8萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價8,301元。 據了解，原業主早於1997年5月以135萬元(未補地價) 購入上址，持貨約27年至今沽售，賬面獲利393.8萬元，單位期內升值近3倍。 |
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20/02/2024 馬鞍山海典灣間隔四正實用，吸引不少買家睇樓入市，世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新促成馬鞍山海典灣成交，單位為2座頂層戶，實用面積489平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望山景，連天台約144呎，單位放盤1個月，開價698萬元，獲買家以655萬元承接，減幅6.2%，實用面積呎價13,395元。 據了解，原業主於2002年6月購入上址，當時作價218.8萬元，持貨逾21年至今轉售，賬面獲利436.2萬元，單位期內升值近2倍。 |
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19/02/2024 西貢區環境清幽，西貢苑交通方便生活購物便利。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢市中心的西貢苑成交，單位為D座高層H單位，實用面積368平方呎，屬2房2廳間隔，望市景，以372.8萬元沽出，實用面積呎價10,130元。 廖振雄指，原業主於2011年4月購入上址，當時作價168萬元，持貨13年至今將單位轉售，賬面獲利204.8萬元，物業期內大幅升值1.2倍。 |
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19/02/2024 整體樓價回軟，北角指標屋苑城市花園2房單位再錄約800萬元成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角電器道城市花園，物業9座低層C室，單位實用面積約566平方呎，單位屬兩房設計，向南面眺望園景，最終成交價802萬元，原業主早於今年1月放盤，初時叫價達860萬元，最終減價58萬元成交，減幅達6.7%，實用呎價約14,170元，屋苑去年底錄得另一個兩房低價成交，當時成交價為800萬元，剛成交為屋苑近年第二宗「8」字頭的成交。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主於1997年9月以約539萬元購入上址單位，持貨27年帳面升值263萬元，期間單位升值49%。 |
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19/02/2024 新年伊始，踏入龍年小西灣藍灣虎躍龍門，踏入龍年短短九日時間，藍灣半島已錄得3宗龍年成交，而截止目前為止本月至今已達6宗成交，較上月同期的1宗急速上升，新近再錄一宗「6」字頭的低價成交。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，踏入龍年本行剛促成為2座中層G室，單位兩房間隔，眺望山景及內園景，建築面積為650平方呎，實用面積為455平方呎，最終成交價675萬元，折合實用面積呎價達14,835元，屬於屋苑近年罕有「6」字頭的低價成交。 招潔冰表示買家為本區客，心儀單位為東南兩房則皇，間隔實用，享有翠綠山景及歐陸庭園景致，加上屋苑設有大型會所及巴士總站，生活所需一應俱全，故立即購入作為安樂窩。單位原業主於2014年8月才以580萬元購入單位，持貨不足10年帳面升值95萬元，期間升價16%。 |
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19/02/2024 二手交投稍靜，已補地價居屋仍受買家歡迎。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近促成馬鞍山福安花園成交，單位為2座中層E室，實用面積592呎，屬3房1廳間隔，座向北面，享海景，單位原叫價600萬元，放盤10個月，減50萬至550萬元(自由市場價) 成交，減幅8.3%，實用面積呎價9,291元。 據了解，原業主於2005年4月購入上址，當時作價170萬元(已補地價)，持貨近19年至今沽售，賬面獲利380萬元，單位期內升值2.2倍。 |
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19/02/2024 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為49座中層C室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北望園景，單位放盤1個月，開價480萬元，累減70萬元，減幅14.6%，以410萬元成交，實用面積呎價13,487元。 據了解，原業主於2007年5月以130.3萬元購入上址，持貨17年至今沽售，賬面獲利279.7萬元離場，單位期內升值逾2倍。 |
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19/02/2024 屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田碧濤花園二期租務成交，單位為嘉麗閣(A座) 低層H室，實用面積712平方呎，屬3房(1套) 1廳間隔，座向東南望園景。單位放盤2個月，叫價2.3萬元，獲租客以月租2.2萬元承租，實用面積呎租30.9元。 據了解，業主於2009年5月以312.8萬元購入上址，現以月租2.2萬元租出，可享租金回報率8.4厘。 |
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16/02/2024 龍年伊始，樓市氣氛依然觀望，即使假期氣氛影響下，本月小西灣藍灣半島租賃市場依然暢旺，本月至今已錄得八宗成交，較上月同期成交增加一成四。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為5座高層B室單位，建築面積1,055平方呎，實用面積為733平方呎，為三房主人套房加工人房設計，眺望藍塘海峽清水灣全海景，剛以29,000元租出，實用面積呎租39.6元，租客為本區客，心儀單位間隔實用附有雅致裝潢，全屋飽覽藍塘海峽及龍躍徑雙景，一望無際，舒適寫意故租客一睇即簽。 招潔冰表示，剛租出單位業主於2019年12月以1,450萬元購入上址，以購入價計算，租金回報率約2.4厘。 |
