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26/02/2024 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田帝堡城租務成交，單位為3座低層B室，實用面積836平方呎，3房(1套) 2廳連工人房間隔，座向東北望山景。單位放盤1個月，獲租客「零議價」月租2.5萬元承租，實用面積呎租29.9元。 據了解，業主於2013年5月以795萬元購入上址，現以月租2.5萬元租出，可享租金回報率3.8厘。 |
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26/02/2024 屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田欣廷軒租務成交，單位為5座中層C室，實用面積428平方呎，屬2房1廳間隔，座向正東望市景。單位放盤僅2日，原叫價1.75萬元，速獲租客以月租1.7萬元承租，實用面積呎租39.7元。 據了解，業主於2015年6月以613萬元購入上址，現以月租1.7萬元租出，可享租金回報率3.3厘。 |
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26/02/2024 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山錦禧苑成交，單位為錦榮閣(C座) 中層07室，實用面積645呎，屬3房間隔，座向西北，望園景，單位放盤半年，當時叫價460萬，減價45萬元，獲買家415萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價6,434元。 據了解，原業主於1988年8月購入上址，當時作價35萬元(未補地價)，持貨逾35年至今，賬面獲利380萬元，單位期內大幅升值近11倍。 |
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26/02/2024 財政司司長將於本周三公布新一份財政預算案，市場預期樓市撤辣在即，買家在預算案公布前「趁低吸納」，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外買家趕在財政預算案公布前，成功以439萬元購入將軍澳慧安園，單位為屋苑一座高層C室，實用面積411平方呎，兩房兩廳開則單位，望寶翠公園開揚景觀。據報，業主於本月9日，即農曆年三十晚放盤，當時叫價470萬元，放盤至今僅約兩星期，隨即獲買家以439萬元承接，一口價減31萬，減幅達6%，實用面積呎價10,681元，再創屋苑近年呎價新低。 魏仕良補充，原業主早於2006年以約150萬購入物業至今，持貨18年物業升值近2倍，賬面獲利289萬元。 |
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25/02/2024 低密度優質屋苑放盤不乏捧場客，世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得西貢帝琴灣凱琴居成交，單位為16座低層B室，實用面積1,323平方呎，4房(1套) 連工人房間隔，座向北面望園海雙景。單位放盤7個月，原叫價1,300萬元，累減80萬元，終以1,220萬元沽，實用面積呎價9,221元。 據了解，原業主於2007年3月購入上址，當時作價728萬元，持貨17年至今沽售，賬面獲利492萬元離場，物業期內升值68%。 |
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25/02/2024 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢蠔涌新村雙號村屋上複式戶成交，建築面積1,400平方呎，3房2廳間隔，望山景，原叫價1,000萬元，累減150萬元，以850萬元獲買家承接，建築面積呎價6,071元，屬低市價10%。 據了解，原業主早於1997年8月購入上址，當時作價100萬元，持貨27年至今易手，賬面獲利750萬元，單位期內升值7.5倍。 |
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25/02/2024 馬鞍山嘉華星濤灣沿海而建，怡人海景，放盤受不少買家支持。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為1座高層D室，實用面積466平方呎，2房2廳間隔，座向西南享海景。單位放盤僅3日，原叫價730萬元，減31萬至699萬元獲買家承接，減幅4.2%，實用面積呎價15,000元。 據了解，原業主於2021年6月以850萬購入上述單位，持貨3年至今沽售，賬面虧蝕151萬元，單位期內跌18%。 |
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25/02/2024 二手樓價稍為回落，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為25座中層A室，實用面積1,390呎，屬4房2廳間隔，座向西北享海景，單位放盤5個月，獲買家「零議價」以2,200萬元承接，實用面積呎價15,827元。 據了解，原業主於2017年6月購入上址，當時作價2,453萬元，持貨6年多至今沽售，賬面虧蝕253萬元，單位期內跌10%。 |
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24/02/2024 西貢環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢木棉山村GREEN WOOD VILLA雙號屋村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，屬4房(2套) 2廳，另有天台700尺，享山景，以1,790萬成交，建築呎價8,524元。 據了解，原業主早於1996年7月以580萬元購入上址，持貨27年多至今易手，賬面獲利1,210萬元，單位期內升2.1倍。 |
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24/02/2024 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為1座低層E室，實用面積555平方呎，2房2廳間隔，座向東南享園景，單位放盤3星期，叫價708萬元，調整至680萬元成交，實用面積呎價12,252元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價323萬元，持貨14年多至今轉售，賬面獲利357萬元離場，單位期內升值1倍。 |
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24/02/2024 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為1座低層E室，實用面積555平方呎，2房2廳間隔，座向東南享園景，單位放盤3星期，叫價708萬元，調整至680萬元成交，實用面積呎價12,252元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價323萬元，持貨14年多至今轉售，賬面獲利357萬元離場，單位期內升值1倍。 |
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24/02/2024 西貢環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢木棉山村GREEN WOOD VILLA雙號屋村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，屬4房(2套) 2廳，另有天台700尺，享山景，以1,790萬成交，建築呎價8,524元。 據了解，原業主早於1996年7月以580萬元購入上址，持貨27年多至今易手，賬面獲利1,210萬元，單位期內升2.1倍。 |
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23/02/2024 西貢區環境清幽，西貢苑交通方便生活購物便利。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢市中心的西貢苑成交，單位為C座高層B室，實用面積299平方呎，屬2房2廳間隔，望市景，獲買家洽購，以345萬元售出，實用面積呎價11,538元，屬市價水平。 廖振雄指，原業主於2016年7月購入上址，當時作價308萬元，持貨逾6年至今將單位轉售，賬面獲利37萬元，物業期內升值12%。 |
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23/02/2024 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為32座高層B室，實用面積451平方呎，屬3房1廳間隔，望園景，單位放盤半年，開價680萬元，累減120萬元，減幅約17.6%，以560萬元成交，實用面積呎價12,417元。 據了解，原業主於2003年9月以120萬元購入上址，持貨逾20年至今沽售，賬面大幅獲利440萬元，單位期內升值約3.7倍。 |
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23/02/2024 近月二手市場轉趨活躍，成交價保持平穩。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田濱景花園成交，單位為1座低層B室，實用面積544平方呎，3房2廳間隔，座向西北望河景，單位原叫價700萬元，放盤2個月，減12萬至688萬元沽出，實用面積呎價12,647元。 據了解，原業主於2007年11月以255萬元購入上址，持貨16年多至今沽售，賬面獲利433萬元，單位期內升值1.7倍。 |
