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04/03/2024 撤辣後二手市場轉趨活躍，世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成沙田碧濤花園1期成交，單位為雅碧閣(1座) 中層E室，實用面積662平方呎，3房(1套) 間隔，座向南面望園景，單位原叫價730萬元，放盤半年，減62萬至668萬元沽出，實用面積呎價10,091元。 據了解，原業主早於1992年7月以302萬元購入上址及車位，持貨32年至今易手，賬面獲利366萬元，單位期內升值1.2倍。 |
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03/03/2024 世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍名城3期盛世5座中層SA室成交，實用面積688平方呎，屬3房套間隔，單位放盤9個月，叫價1,200萬元，獲買家以1,068萬元成交，實用面積呎價15,523元。 據了解，原業主於2018年5月以1,160萬元購入上址，持貨6年至今沽售，賬面虧蝕92萬元，單位期內跌8%。 |
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03/03/2024 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山富寶花園成交，單位為12座低層E室，實用面積431平方呎，2房2廳間隔，座向東南望山景，放盤1年半，叫價260萬元，獲買家以255萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價5,916元。 據了解，原業主於2013年9月以216萬元購入上，持貨10年至今轉售，賬面獲利39萬元，單位期內升值18%。 |
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03/03/2024 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為1座高層C室，實用面積327平方呎，單位放盤2個月，開價468萬元，累減38萬元，減幅8.1%，以430萬元成交，實用面積呎價13,150元。 據了解，原業主於2004年4月以108.5萬元購入上址，持貨20年至今沽售，賬面獲利321.5萬元離場，單位期內升近3倍。 |
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03/03/2024 二手成交價逐漸回穩，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為7A座低層C室，實用面積755平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望園景，放盤1個月，原叫價825萬元，獲買家洽購，減25萬元至800萬元成交，實用面積呎價10,596元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價498萬元，持貨14年至今易手，賬面賺302萬元，單位期內升61%。 |
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02/03/2024 屋苑鄰近屯馬線，交通便利，吸引買家入市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名城2期盛薈5座低層NA室成交，實用面積741平方呎，屬3房套間隔，望山景，放盤4個月，原叫價1,150萬元，減幅15.7%，減180萬元至970萬元成交，實用面積呎價13,090元。 據了解，原業主於2011年3月以771萬元購入上址，持貨13年至今沽售，賬面獲利199萬元，單位期內升值26%。 |
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02/03/2024 買家入市態度趨向積極，樓齡簇新屋苑放盤備受追捧，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得得馬鞍山薈朗成交，單位為2座低層A07室，實用面積296平方呎，屬1房間隔，座向東面望遠景，獲買家以401萬元承接，實用面積呎價13,547元。 據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價411萬元，持貨7年多至今轉售，賬面虧蝕10萬元，單位期內跌2%。 |
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02/03/2024 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉田苑愉澤閣(D座) 中層04室成交，單位實用面積429平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北，望市景，放盤5個月，原叫價540萬元，減幅達21.3%，累減115萬至425萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價9,907元。 據了解，原業主於2002年8月以80萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾21年至今沽售，現將單位於自由市場沽售，預料獲利甚豐。 |
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01/03/2024 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為8座中層G室，實用面積788平方呎，3房2廳間隔，座向西北望海景。單位放盤1個月，叫價1,050萬元，累減102萬元，獲買家以948萬元承接，減幅9.7%，實用面積呎價12,030元。 據了解，原業主於2009年12月以513萬元上址，持貨15年至今沽出，賬面獲利435萬元離場，單位期內升值85%。 |
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01/03/2024 樓市持續整固，業主只好減價沽貨離場，新近北角半山寶馬臺錄大幅減價成交，業主大幅減價150萬元成交，減幅13.6%。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角半山寶馬臺，物業中層B室，單位實用面積約727平方呎，單位原屬三房設計現已改為兩房單位，向北眺望樹景為主，原業主放盤價為1,100萬元，最終大幅減價150萬至950萬元成交，減價約13.6%成交，實用呎價約13,067元。 蔡嘉駿補充，單位原業主於2007年7月以480萬元購入上址，持貨17年帳面獲利470萬元，期間大幅升值近一倍。 |
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01/03/2024 樓市全撤辣，用家趕快入市，撤辣效應立罕見影，小西灣藍灣半島成為最受惠的屋苑之一，整體二月份藍灣半島共錄得11月宗成交，較上月的5宗成交急增一倍以上，整體成交量比起港島區龍頭屋苑太古城更加暢旺，是近兩年未見過。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，受惠於樓市撤辣，本行於財政預算案公有後，短短兩日連環促成3宗成交，力拔山河之勢是近年罕見，其中促成3座中層C室，單位屬三房套加工人套房，眺望藍塘海峽及清水灣海景，建築面積為1,142平方呎，實用面積為811平方呎，業主原是叫價為1,250萬元，最終減價122萬元萬元，以1,128萬元成交，折合實用面積呎價達13,909元。 招潔冰表示買家為本區客，買家早於預算案公有前已經猶豫是否趁低入市，一直未有決心，當預算案公布樓市全撤辣後，買家即時決定入市，心儀此單位飽覽遼闊正東藍塘海峽景觀，全屋附有品味裝修，保養簇新整潔企理，環境寧靜舒適。單位原業主於2014年11月才以1,150萬元購入單位，持貨10年帳面損失22萬元，期間跌價2%。 招潔冰補充，樓市撤辣後用家已即時加快入市，相信未來一段時間，整體二手交投仍會保持暢旺，市場購買儲備龐大，高息快將過去，過去市場累計約9萬億元的定期存款將會「解封」，成交有爆發之勢，估算未來樓價有望隨著成交增加，樓價見底回升拾級而上。 |
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01/03/2024 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為39座中層D室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，座向西南望園景，單位放盤2日，開價438萬元，累減43萬元，減幅9.8%，以395萬元成交，實用面積呎價12,993元。 據了解，原業主於2021年3月以500萬元購入上址，持貨3年至今沽售，賬面蝕105萬元離場，單位期內跌21%。 |
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01/03/2024 屋苑鄰近屯馬線，交通便利，吸引買家入市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍名城3期盛世1座低層NA室成交，實用面積689平方呎，屬3房套間隔，望山景，單位放盤3個月，叫價1,200萬元，累減181萬元，減幅達15.1%，獲買家以1,019萬元成交，實用面積呎價14,790元。 據了解，原業主於2012年3月以651萬元購入上址，持貨12年至今沽售，賬面獲利368萬元，單位期內升值57%。 |
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01/03/2024 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為1座高層F室，實用面積971平方呎，屬4房2廳間隔，座向西南望海景，單位放盤3個月，叫價1,350萬元，獲買家以1,238萬元承接，減幅8.3%，實用面積呎價12,750元。 據了解，原業主於2007年11月購入上址，當時作價822萬元，持貨逾16年至今沽售，賬面獲利416萬元，單位期內升值51%。 |
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01/03/2024 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦萱閣(F座) 低層12室，實用面積540平方呎，屬2房2廳間隔，座向東北望海景。單位原叫價580萬元，放盤3個月，以550萬元(自由市場價) 沽出，實用面積呎價10,185元。 據了解，原業主於2015年1月以445萬元(已補地價) 購入上址，持貨9年至今沽售，賬面獲利105萬元，單位期內升值24%。 |
