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09/02/2026 過去半年整體樓價顯著回升，馬鞍山海典灣最新成交呎價逼近1.4萬元，創屋苑近年呎價新高。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山海典灣成交，單位為1座中層E室，實用面積473平方呎，2房2廳間隔，座向正東望翠綠山景，獲買家以658萬元承接，實用面積呎價達13,911元。 據了解，原業主於2008年8月以265萬元購入上址，持貨18年至今轉售，賬面獲利393萬元，單位期內大幅升值近1.5倍 |
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09/02/2026 近年西貢清水灣道傲瀧接近錄得多宗蝕讓成交，呎價持續低水吸引用家入市，近期屋苑接連錄得多宗成交，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢傲瀧再錄蝕讓成交，單位為18座中層D單位，單位實用面積906平方呎，屬3房2廳連主人套房間隔，單位望內園景，最終以1,100萬元承接，實用面積呎價12,141元，約低於市價8%成交。 廖振雄指，原業主於2018年3月一手向發展商購入上址，當時作價1,534萬元，持貨8年至今將單位轉售，賬面虧蝕434萬元，物業期內大幅跌價28%。 |
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09/02/2026 近月二手樓市持續活躍，北角指標屋苑城市花園處於價穩量升的階段，新近有一手長情單位，持貨長達43年之久，期間大幅賺價13.8倍，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角城市花園，物業2座中層B單位，單位實用面積約807平方呎，屬三房連主人套房設計，望向南望樓景，新近獲買家以938萬元承接，實用呎價高達11,623元，單位原叫價為968萬元放售，最終減價30萬元成交，減幅約3%。 蔡嘉駿補充，原業主屬屋苑長情業主，早於1983年4月物業入伙初期一手以63.2萬元購入單位，持貨長達43年帳面大幅升值約874.8萬元，期間大幅賺價13.8倍。 |
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09/02/2026 連月來整體樓市交投顯著回升，樓價亦拾級而上，白居二買家亦趁機加快入市，近期黃大仙下村再錄居二成交，單位放盤十日速獲承接，世紀21富山(香港)地產聯席董事劉倩彤表示，公司剛促成黃大仙下村居二市場成交，剛成交為屋苑龍達樓中層8室，單位實用面積為544平方呎，三房兩廳設計單位，望東南內園景，新近以386萬元(居二市場價)成交，折合實用面積呎價為7,096元。業主原叫價為395萬元，前後放盤十日便閃電成交，最終只是象徵式減價9萬成交，減幅僅2.2%便成功售出單位。 原業主於2001年以約32萬元(未補地價)購入至今，持貨25年帳面升值354萬元，期間大幅升值逾11倍。 |
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08/02/2026 西沙灣焦點新盤SIERRA SEA推售的同時，剛剛入伙一個多月的SIERRA SEA 1期，近日亦已接連出現多宗二手轉讓獲利個案，當中有單位於8個月賺價19%，成為項目近期二手成交中升幅較高的一宗，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，最新本行促成西沙SIERRA SEA 1B期單位，成交為2座低層A室，實用面積523平方呎，屬屋苑三房戶連梗廚設計，座向東南眺望西貢海景，業主放盤僅僅十日閃電成交，原叫價700萬元，業主減價20萬獲買家承接，減幅僅2.8%，實用面積呎價高達13,002元。 據了解，原業主於2025年6月一手向發展商購入樓花單位，當時購入價為573萬元，持貨僅僅8個月至今沽售，賬面獲利107萬元轉售，單位短短8個月顯著升值19%。 |
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08/02/2026 近期西貢清水灣道低密度豪宅傲瀧二手交投接連增加，新近更錄得銀主盤閃電成交個案，單位8年間大幅跌價34%。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，西貢低密度豪宅屋苑傲瀧，最新成交為第8座頂層單位，單位實用面積1,841平方呎，屬4房2廳雙套房間隔，單位望山景，銀主於日前推出市場放售，最終放盤僅三日獲買家以2,700萬元承接，實用面積呎價14,666元，屬低於市價約10%的成交。 廖振雄指，原業主於2018年2月一手向發展商購入上址，當時作價達4,118萬元，單位於8年間賬面跌價1,418萬元，物業期內大幅貶值34%。 |
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07/02/2026 近期西貢區成交明顯增加，當中更錄得約宗連租約成交，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，西貢清水灣低密度豪宅屋苑傲瀧，最新成交為2座高層C單位，單位實用面積1,146平方呎，屬3房連主人套房加工人套房間隔，單位望內園景，業主原開價為1,760萬元，最終大幅減價180萬元，減幅達10.2%獲承接，成交價為1,580萬元承接，實用面積呎價13,787元，屬市價成交。 廖振雄指，原業主於2018年11月一手向發展商購入上址，當時作價達1,903萬元，業主持貨8年，顯著蝕讓323萬元，物業期內大幅貶值17%。 |
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07/02/2026 近年整體樓價顯著回升，沙田翠湖花園近期呎價亦重上1.2萬元，創屋苑近2年新高，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，該行最新促成沙田翠湖花園成交，單位為E座高層02室，實用面積694平方呎，3房2廳主人套房間隔，座向西北望河景，業主原叫價為860萬元，最終業主減價22萬元成交，減幅2.6%，最終成交價838萬元，實用面積呎價12,075元。 據了解，原業主早於2007年2月以315萬元購入上址，現時以838萬元售出，業主期間賬面獲利523萬元，單位期內大幅升值逾1.6倍。 |
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06/02/2026 西貢匡湖居屬於區內最大型洋房群，同時間屋苑亦建有少量分層單位，新近屋苑錄罕有分層戶成交，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，該行新近錄得西貢匡湖居景湖閣高層C室成交，單位建築面積650平方呎，實用面積約533平方呎，屬2房2廳間隔，望湖景，新近連一車位以630萬元成交，實用面積呎價11,820元，屬市價水平。 據了解，原業主於2014年4月購入上址，當時作價690萬元，持貨12年至今轉售，賬面虧蝕60萬元，單位期內跌價約9%。 |
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06/02/2026 整體樓市持續暢旺，上月小西灣藍灣半島價升量平穩，上月屋苑共錄得八宗成交，較前一個月稍為回落兩宗，不過期間平均呎價則由去年12月的1.55萬元顯著增加至上月1.65萬元。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，剛促成買賣為屋苑6座高層B室，單位為三房連主人套房間隔，眺望澳南全海景，建築面積為1,142平方呎，實用面積為811平方呎，新近以1,360萬元成交，折合實用面積呎價達16,769元。業主早於去年年中以1,398萬元放售，隨後減價至1,380萬元，最終累計減價約2.7%獲買家承接。 招潔冰表示買家為外區客，單位為高層三房套另工人套，全屋窗戶外望彼岸將軍澳南及日出康城海景，日間碧海藍天，晚間燈火璀璨，間隔寬敞舒適，加上市場成交走勢轉急促，故加速買家入市步伐購入作為安樂窩之用。單位原業主於2005年2月以620萬元購入單位，過去21年間單位帳面大幅獲利740萬元，期間市值急升近1.2倍。 |
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06/02/2026 踏入2026年，整體二手交投持續暢旺，沙田碧濤花園近日再錄成交，呎價重上於1萬元以上水平，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，該行最新促成沙田碧濤花園1期成交，單位為1座(雅碧閣)低層G室，實用面積646平方呎，3房2廳主人套房間隔，座向東南望園景，業主原叫價為700萬元，最終業主減價23.2萬元成交，減幅3.3%，成交價676.8萬元，實用面積呎價10,477。 據了解，原業主早於2009年6月以約262萬元購入上址，並於2017年以690萬元作內部轉讓，扣除內轉成交，單位業主賬面獲利約414.8萬元，單位期內大幅升值約1.6倍。 |
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06/02/2026 近月二手樓市氣氛稍稍好轉，整體成交價亦有所回升，議價幅度明顯收窄，新近北角和富中心業主輕微減價70萬元便獲買家承接，呎價亦企穩於1.3萬元水平。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角和富道和富中心，物業5座低層D室，單位實用面積約788平方呎，單位屬三房主人套房間隔，向東南望內園景為主，成交價1,030萬元，實用呎價約13,071元。業主原叫價1,100萬元，輕微減價70萬元成交，減幅僅約6.3%。 |
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05/02/2026 近月新盤市場持續熱鬧，西沙灣焦點新盤SIERRA SEA多輪推售悉數沽清，同時帶旺二手交投，剛剛入伙一個多月的SIERRA SEA 1A期，項目已接連錄得多宗二手轉讓獲利個案，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，最新本行促成西沙SIERRA SEA 1A期單位，成交為2座高層G室，實用面積305平方呎，屬屋苑1房戶間隔，座向西面遠馬鞍山海景，業主放盤僅僅十日閃電成交，原叫價468萬元，業主減價18萬獲買家承接，減幅僅3.8%，實用面積呎價高達14,754元。 據了解，原業主於2025年5月一手向發展商購入樓花單位，當時購入價為396萬元，持貨僅僅9個月至今沽售，賬面獲利54萬元轉售，單位短短9個月顯著升值14%。 |
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04/02/2026 樓市回穩成交回升，市區單幢樓北角港輝豪庭上月接連錄得成交，最新呎價更重上1.7萬元近3年呎價新高，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角渣華道港輝豪庭，物業高層B室，單位實用面積約336平方呎，原則屬2房現已改為1房設計，望向北樓景單位，新近獲買家以580萬元承接，實用呎價17,262元，原業主以616萬元放售，最終減價36萬元成交，減幅約5.8%。 蔡嘉駿補充，原業主業主於2016年10月以553.8萬元購入單位，持貨不足10年帳面獲利26.2萬元，期間售價輕微升值5%。 |
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04/02/2026 整體樓市轉趨活躍，大圍名城近月接連錄得多宗成交。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，最新成交大圍名城1期1座高層ND室，實用面積739方呎，屬三房連主人套房設計，眺望東南翠綠山景，最終以1,300萬元沽出，實用面積呎價17,591元。 據了解，原業主於2010年4月物業入伙初期以約877萬元一手購入上址，持貨16年至今沽售，賬面獲利423萬元，期內顯著升值48%。 |
