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13/03/2024 撤辣後樓市成交增加，整體樓價持續尋底，北角指標屋苑城市花園，最新呎價維持1.3萬元水平，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角電器道城市花園，物業7座中層A室，單位實用面積約1,010平方呎，單位屬三房兩廳連主人套房設計，向北面眺望維港全海景，最終成交價1,338萬元，原業主早於今年初放盤，初時叫價達1,500萬元，最終減價162萬元成交，減幅達10.8%，實用呎價維持13,248元水平。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主於2005年3月以約566.8萬元購入上址單位，持貨19年帳面升值771.2萬元，期間單位大幅升值近1.4倍。 |
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13/03/2024 村屋享高私隱度，放盤向來深受買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣五塊田村單號村屋全幢成交，單位建築面積2,000平方呎，4房(2套) 2廳間隔，望山景，原開價2,100萬元，減價320萬元，以1,780萬元成交，減幅15.2%，建築面積呎價8,900元。 據了解，原業主為外籍人士，於2003年10月購入上址，當時作價440萬元，持貨逾20年至今沽售，賬面獲利1,340萬元，單位期內升值3倍。 |
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13/03/2024 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為19座低層A室，實用面積451平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望內園景，單位放盤11個月，開價700萬元，期後減至560萬元，累減145萬元，減幅20.7%，以555萬元成交，實用面積呎價12,306元。 據了解，原業主於2010年4月以268萬元購入上址，持貨14年至今沽售，賬面獲利287萬元離場，單位期內升值1倍。 |
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13/03/2024 個別業主調整叫價吸引買家，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為2座中層B室，實用面積816平方呎，屬3房2廳間隔，座向南面望遠景，放盤4個月，原叫價830萬元，累減32萬至798萬元獲買家承接，減幅約4%，實用面積呎價9,779元。 據了解，原業主於2006年11月購入上述單位，當時作價318萬元，持貨逾17年至今沽售，賬面獲利480萬元離場，單位期內升值1.5倍。 |
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13/03/2024 將軍澳租盤持續搶手，最新將軍澳寶明苑罕有開放式租盤，單位放盤短短一日便閃電獲租客承接。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，最新租賃成交為將軍澳寶明苑，當中寶柏閣(B座)高層5室，單位實用面積211平方呎，屬開放式戶型，最終以$9,300元租出，較業主於一天前放盤叫價$9,800元，一口價減$500元即獲承租，減幅為5.1%，實用呎租44.1元。 魏仕良續指，原業主早於2009年9月以70萬購入物業至今，並已完成補地價，若以現時月租$9,300元計算，租金回報率高達16厘。 |
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12/03/2024 撤辣後二手交投加快，與此同時租賃市場依然暢旺，將軍澳租盤仍然搶手，將軍澳慧安園業主放盤一星期便火速成交。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，剛租出為將軍澳慧安園四座高層D室，單位為實用面積354平方呎的兩房戶，以月租$13,500元租出，較業主於上週放租叫價$14300元，減價$800元租出，減幅為5.6%，實用呎租38.1元。 魏仕良續指，原業主早於2010年2月以185萬購入物業至今，若以現時月租$13,500元計算，租金回報率達8.8厘。 |
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12/03/2024 即時撤辣樓價仍持續整固，新近北角半山海景臺低層單位成交，成交價更回歸13年前的水平，持貨大多年仍需蝕讓成交。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角半山雲景道海景臺，物業低層B室，單位實用面積約920平方呎，單位屬三房兩廳主人套房，連一車位，向北眺望維港煙花海景，原業主原先放盤價為1,650萬元，最終減價250萬至1,400萬元成交，減幅約15%，實用呎價跌再15,217元的近年新低水平。 蔡嘉駿補充，單位原業主早於2011年4月以1,385萬元購入上址，持貨13年帳面僅僅升值1%，帳面升15萬元，但計算釐印費等成本，業主實際上蝕讓離場。 |
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12/03/2024 世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，該行新近錄得荃灣萬景峰成交，單位為5座中層C室，實用面積827平方呎，屬3房(1套) 2廳連工人房間隔，以1,428萬元成交，實用面積呎價17,267元。 據了解，原業主於2010年9月以745萬元購入上址，持貨逾13年至今沽售，賬面賺683萬元，單位期內升值92%。 |
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12/03/2024 世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山迎海．駿岸成交，單位為6座中層E室，實用面積496呎，屬2房2廳連儲物室間隔，座向東望園景，單位原叫價800萬元，放盤3個月，累減70萬或減幅8.8%，以730萬元成交，實用面積呎價14,718元。 據了解，原業主於2016年5月購入上址，當時作價706萬元，持貨近8年至今沽售，賬面獲利24萬元，單位期內升3%。 |
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12/03/2024 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為F座高層08室，實用面積551平方呎，3房2廳間隔，座向東南望開揚遠景，放盤5個月，叫價938萬元，經議價後減90萬元，以848萬元獲買家承接，實用面積呎價15,390元。 據了解，原業主於2019年12月購入上址，當時作價880萬元，持貨4年多至今易手賬面虧蝕32萬元離場，單位期內跌4%。 |
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12/03/2024 世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺雍盛苑成交，單位為雍薈閣(A座) 低層11室，實用面積547平方呎，2房間隔，座向東南。單位放盤9個月，原叫價360萬元，獲綠表買家以320萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價5,850元。 據了解，原業主於2015年9月購入上址，當時作價236萬元(未補地價)，持貨9年至今易手，賬面獲利84萬元，單位期內升值36%。 |
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12/03/2024 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山海典居成交，單位為7座中層C室，實用面積1,066呎，屬3房2廳間隔，座向北面，望海景，單位原叫價1,800萬元，放盤3個月，調整售價至1,700萬元成交，實用面積呎價15,947元。 據了解，原業主於2008年10月購入上址，當時作價835萬元，持貨逾15年至今沽售，賬面獲利865萬元，單位期內升1倍。 |
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11/03/2024 世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山錦鞍苑成交，單位為銀鞍閣(B座) 高層08室，實用面積401平方呎，屬2房2廳間隔，座向西面望海景，單位原叫價420萬元，放盤5個月，獲買家以417萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價10,399元。 據了解，原業主早於1987年7月購入上址，當時作價22萬元(未補地價)，持貨36年多至今轉售，現將單位於自由市場沽售，預料獲利甚豐。 |
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11/03/2024 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為51座低層E室，實用面積284平方呎，屬2房1廳間隔，座向西南望園景，單位放盤3個月，開價398萬元，累減28萬元，減幅7%，以370萬元成交，實用面積呎價13,028元。 據了解，原業主於2003年3月以70萬元購入上址，持貨21年至今沽售，賬面獲利300萬元離場，單位期內升值約4.3倍。 |
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11/03/2024 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為51座低層E室，實用面積284平方呎，屬2房1廳間隔，座向西南望園景，單位放盤3個月，開價398萬元，累減28萬元，減幅7%，以370萬元成交，實用面積呎價13,028元。 據了解，原業主於2003年3月以70萬元購入上址，持貨21年至今沽售，賬面獲利300萬元離場，單位期內升值約4.3倍。 |
