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17/06/2026 近月整體二手交投價量齊升，新近馬鞍山聽濤雅苑再錄蝕讓成交，呎價已逼近昔日高峰期購入價。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，最新市場馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為11座中層C室，實用面積650平方呎，3房2廳間隔，座向東南面望園景。單位放盤叫價850萬元，最終輕微減價17萬元，獲買家以833萬元承接，實用面積呎價12,815元。 據了解，原業主於2020年5月的樓市高峰期以880萬元購入單位，現時持貨僅僅6年，賬面損失47萬元，單位期內僅僅跌價約5%。 |
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17/06/2026 整體二手交投持續活躍，換樓市場明顯轉趨活躍，馬鞍山嵐岸近月接連多宗成交價超越一千萬元以上的大單位成交，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，市場新近錄得馬鞍山大水坑嵐岸成交，單位為1座低層E室，實用面積814平方呎，3房2廳加儲物室間隔，座向西南望沙田九肚山海景，業主原叫價1,050萬元，最終減價30萬元成交，減幅僅2.9%，獲買家以1,020萬元承接，實用面積呎價12,531元。 據了解，原業主於2014年9月購入單位，當時購入價達747萬元，業主持貨12年至今轉售，賬面獲利273萬元，單位期內升值37%。 |
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16/06/2026 整體二手交投持續暢旺，個別二手屋苑呎價更屢創新高，踏入6月份馬鞍山海典灣最新呎價連環突破屋苑近年新高，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得最新馬鞍山海典灣成交，單位為2座高層E室，實用面積476平方呎，屬2房2廳單位，座向東南眺望開揚翠綠山景，業主原叫價745萬元，最終只是輕微減價9萬元，減幅僅1.2%，最終以736萬元沽售，實用面積呎價15,462元，再創屋苑超越3年新高。 據了解，原業主於2021年6月購入上址，當時作價達798萬元，持貨5年轉售，賬面損失62萬元離場，單位期內稍為跌價8%。 |
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16/06/2026 釐印費低見100元，售價低於400萬元以下的市區筍盤，早已賣少見少，最新牛池灣瓊麗苑錄罕有低於400萬元以下自由市場放盤，最終放售兩星期速獲承接。世紀21富山(香港)地產聯席董事劉倩彤表示新近公司促成為牛池灣瓊麗苑自由市場成交，剛售出為A座(瓊昌閣)高層06室，單位實用面積為401平方呎，屬兩房一廳設計單位，向東北開揚景觀雅裝單位，剛獲買家以372萬元(自由市場價)購入單位，實用面積呎價為9,277元。 據了解單位業主放盤僅僅兩星期，原叫價380萬，業主輕微減價8萬元獲買家承接，減幅僅2.1%。原業主早於2014年僅以320萬元(已補地價)購入至今，持貨12年帳面獲利52萬元，期間升值16%。 |
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16/06/2026 近月二手樓市持續活躍，北角指標屋苑城市花園成交持續，近期再錄多宗三房成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角城市花園，物業1座低層F單位，單位實用面積約807平方呎，屬3房2廳主人套房設計，望向北望開揚景，新近獲買家以1,050萬元承接，實用面積呎價13,011元，單位原叫價為1,088萬元放售，最終減價38萬元成交，減幅僅3.5%。 蔡嘉駿補充，原業主早於2011年1月才以778萬元低價購入單位，持貨15年，期間帳面獲利272萬元，期間升值約35%。 |
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15/06/2026 近期西貢區亦接連錄得多宗全幢村屋成交，新近大網仔竹洋路悅濤軒錄屋苑近3年來首宗成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢竹洋路悅濤軒雙數號村屋，物業建築面積2,100平方呎，四房兩廳主人套房間隔，望山景，新近以2,150萬元成交，建築面積呎價10,238元，屬市價成交，業主原先開價達2,300萬元，最終減價150萬元，減幅約6.5%。 據了解，原業主於2010年11月購入上址，當時作價達2,100萬元，業主持貨16年間賬面獲利50萬元，期間稍為升值2%。 |
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15/06/2026 近月整體二手交投價量齊升，馬鞍山天宇海近日再錄高價成交。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，本行最新促成馬鞍山天宇海成交，單位為2A座高層D室，實用面積665平方呎，3房2廳主人套房間隔，座向東南面望園景。單位放盤叫價900萬元，最終獲業主減價50萬元售出，減幅約5.6%，成交價達850萬元，實用面積呎價12,782元。 據了解，原業主於2010年10月以497萬元向發展商一手購入樓花單位，持貨16年離場，賬面大幅獲利353萬元，單位期內升值達71%。 |
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15/06/2026 樓市持續轉旺，新近旺角富榮花園再錄居二市場成交。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為2座低層B室，建築面積694平方呎，實用面積592平方呎的三房兩廳單位，新近獲居二買家以628萬元(居二市場價) 購入，實用面積呎價10,608元。 據了解，原業主於2020年11月以698萬元(未補地價) 高價購入上址，最新以628萬元售出，持貨6年期間帳面損失70萬元，單位期間蝕讓10%。 |
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15/06/2026 臨近暑假租賃市場高峰，小西灣藍灣半島租賃成交持續暢旺，最新兩房單位獨家委託三星期即獲租客承租，世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務成交，單位為3座高層E單位，建築面積658平方呎，實用面積為436平方呎，單位為兩房兩廳設計，眺望開揚山景及城市景，剛以21,000元租出，實用面積呎租約48.2元，業主於上月中才獨家委託本行放租，原要求租金為22,000元，放租短短約三星期，減租1,000元即獲承租，減幅約4.5%。 招潔冰表示，單位間隔實用，私隱度高，盡覽砵甸乍山翠綠山巒及小西灣城市景，陽光充沛，寧靜舒適，業主於2007年8月以253萬元購入單位，購入單位19年，以最新租金計算，回報率接近十厘。 |
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15/06/2026 市區罕有 北角建業大廈「上車盤」釐印費低見100元 高層一房戶303萬元售 呎價逾1.3萬元 |
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14/06/2026 近期西貢區亦接連錄得多宗全幢村屋成交，當中有外籍客購入連租約全幢村屋，新近西貢大網仔黃毛應錄村屋零議價成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔黃毛應雙數號村屋，物業建築面積2,100平方呎，三房兩廳主人套房間隔，並連有約700平方呎天台，望山景，新近以1,500萬元由外籍客連租約購入，建築面積呎價7,143元，屬市價成交，業主原先開價為1,500萬元，最終零議價成交。 據了解，原業主於2017年3月購入上址，當時作價1,200萬元，業主期間獲利300萬元，單位於9年間升值25%。 |
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13/06/2026 近期西貢區豪宅成交明顯增加，其中西貢清水灣道別墅惟馨小築錄得近年來首宗成交，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣道惟馨小築成交，剛易手為單數號屋，物業建築面積2,000平方呎，實用面積達1,790平方呎，望清幽內園景，新近以2,180萬元成交，實用面積呎價高達12,179元，業主原叫價達2,500萬元，最終大幅減價320萬元，減幅達12.8%，屬市價成交。 原業主於2000年11月以680萬元低價購入單位，持貨26年，期間帳面大幅獲利1,500萬元，期間勁升2.2倍。 |
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12/06/2026 過去數年間整體樓市持續回落，直至去年中開始才由跌轉升，整體樓價連升11個月之後，已有個別屋苑的二手呎價逼近6年前的樓市高峰，馬鞍山迎濤灣最新成交呎價突破1.3萬元高位，較6年前高峰期的購入價僅輕微跌價3%而已。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近再錄得馬鞍山迎濤灣成交，單位為A座高層B室，實用面積736平方呎，3房2廳連儲物室間隔，座向西望吐露港海景，業主原叫價880萬元，由於獲多名買家出價洽購，最終買家大幅追價80萬元購入單位，較原叫價顯著提高9.1%，成交價達960萬元，實用面積呎價達13,043元，創屋苑自23年中以來的近三年高位。 據了解，原業主於2020年9月樓市高峰期以990萬元購入上址，持貨6年至今轉售，賬面輕微損失30萬元，單位期內跌價約3%而已。 |
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12/06/2026 西貢區環境舒適，西貢最大型洋房群匡湖居再錄洋房成交，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近成交西貢匡湖居1期單數號屋，物業建築面積1,760平方呎，實用面積1,187平方呎，連1,067平方呎花園，望內湖景，洋房近日以2,190萬元成交，實用面積呎價達18,450元。 據了解，原業主於2008年10月購入上址，當時作價1,418萬元，業主持貨達18年，最新由財務公司以銀主身分經拍賣售出。 |
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12/06/2026 樓市持續轉旺，整體呎價持續高位徘徊，北角單幢物業The JAVA，物業於月前才重上約2.1萬元的呎價新高水平，最新低層單位的呎價亦逼近2.1萬元高位，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角渣華道98號The JAVA的低層B室，單位實用面積約344平方呎，單位屬一房加一儲物室的兩房間隔，向西北眺望部分海景，原業主早前以788萬元放盤，最終減價68萬至720萬元成交，實用呎價約20,930元，減幅約8.6%。 蔡嘉駿補充，單位原業主於2010年7月以543.9萬元於樓花期間一手向發展商購入單位，持貨16年帳面獲利176.1萬元，期間顯著升值32%。 |
