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26/03/2024 撤辣效應下，樓市出現量升價平穩的局面，北角指標屋苑健威花園呎價再度徘徊於1.2萬元的水平，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角健威花園，物業A座高層04室，單位實用面積約446平方呎，屬2房設計，望向北眺望部分海景單位，新近獲買家以550萬元承接，實用呎價達12,332元，原業主原叫價為600萬元，最終減價45萬元成交，減幅達7.5%。 蔡嘉駿補充，原業主業主於2008年7月以253.8萬元購入單位，持貨16年帳面升值296.2萬元，期間大幅升值1.17倍。 |
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26/03/2024 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近促成馬鞍山錦英苑成交，單位為錦強閣(C座) 中層01室，實用面積401平方呎，2房間隔，座向西北望開揚市中心景，放盤3個月，叫價350萬元，減30萬元，減幅8.6%，終獲買家以320萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價7,980元。 據了解，原業主於1991年1月以35萬元(未補地價) 購入上址，持貨達33年至今轉售，現將單位於自由市場沽售，預料獲利甚豐。 |
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26/03/2024 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為7座低層A室，實用面積515平方呎，屬3房間隔，座向東南望園景，單位放盤2個月，開價660萬元，減22萬元，減幅3.3%，以638萬元成交，實用面積呎價12,388元。 據了解，原業主早於1991年11月以155萬元購入上址，持貨33年至今沽售，賬面獲獲利483萬元離場，單位期內升值3倍。 |
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25/03/2024 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為9座低層H室，實用面積650平方呎，3房2廳間隔，座向北面望園景。單位放盤2個月，叫價800萬元，累減62萬元，獲買家以738萬元承接，減幅7.8%，實用面積呎價11,354元。 據了解，原業主於2016年6月以646萬元上址，持貨近8年至今沽出，賬面獲利92萬元離場，單位期內升值14%。 |
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25/03/2024 樓市撤辣後，二手交投明顯加快，將軍澳廣明苑本月成交量顯著增加，接連錄得綠表客垂青，最新成交業主上月放盤，一口價減價18萬元成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，最新一名區外綠表買家，成功以380萬元購入將軍澳廣明苑三房戶，單位為E座(廣盈閣)低層3室，實用面積601平方呎，三房大戶開則單位望園景。據報，業主上月放盤叫價398萬元，現在獲綠表買家以380萬元承接，一口價減18萬元沽出單位，減幅達4.5%，折合實用面積呎價為6,323元。 魏仕良續指，原業主於1998年11月以約104.5萬元(未補地價)購入物業至今，持貨26年帳面獲利275.5萬元，物業期間大幅升值2.6倍。 |
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25/03/2024 樓市全面撤辣後，整體二手成交急速回升，小西灣藍灣半島本月成交量已升至13宗成交，是自去年初以來的14個月新高，亦較上月同期的8宗急速彈升六成以上。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，剛成交為5座高層D室，單位屬三房連主人套房設計，眺望藍塘海峽及龍躍徑山景，建築面積為869平方呎，實用面積為616平方呎，最終成交價為880萬元，折合實用面積呎價達14,286元，業主早於2022年1月開始放盤，最初叫價達1,250萬元，過去兩年多已六度降價求售，本月初減價至950萬元，最終僅以880萬元成交，累計減幅近30%。 招潔冰表示買家為本區客，心儀單位處極高層，面向東南，可俯瞰藍塘海峽及龍躍徑山海美景，更附有雅致裝潢，一室明亮舒適，故決定購入作為安樂窩。單位原業主於2012年8月購入價為700萬元，持貨12年帳面獲利180萬元，期間帳面僅僅升值26%。 |
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25/03/2024 世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為7座低層D室，實用面積924平方呎，3房2廳間隔，座向東面享開揚景，單位放盤5個月，叫價1,200萬元，調整至1,185萬元成交，實用面積呎價12,825元。 據了解，原業主於2010年2月購入上址，當時作價683萬元，持貨14年至今轉售，賬面獲利502萬元離場，單位期內升值73%。 |
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24/03/2024 買家入市意欲強勁，市場購買力集中在優質屋苑。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為8座中層D室，實用面積543平方呎，2房2廳間隔，座向東南享海景，單位放盤4個月，原叫價820萬元，獲買家以788萬元成交，實用面積呎價14,512元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價418萬元，持貨近15年至今轉售，賬面獲利370萬元離場，單位期內升值89%。 |
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24/03/2024 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為23座高層C室，實用面積510呎，屬2房2廳間隔，座向東南望山景，單位原叫價830萬元，放盤3個月，調整售價至740萬元成交，減幅約11%，實用面積呎價14,510元。 據了解，原業主於2019年8月購入上址，當時作價843萬元，持貨5年多至今沽售，賬面虧蝕103萬元，單位期內跌12%。 |
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24/03/2024 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為錦悅閣(G座) 高層05室，實用面積554平方呎，3房2廳間隔，座向東南望山景，放盤2個月，叫價460萬元，終獲買家以445萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價8,032元。 據了解，原業主於2000年2月以150萬元(已補地價) 購入上址，持貨24年至今轉售，賬面獲利295萬元，單位期內升值約2倍。 |
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23/03/2024 世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為D座低層06室，實用面積321平方呎，2房1廳間隔，座向東南望山景，放盤1個月，叫價520萬元，經議價後減42萬元，以478萬元獲買家承接，實用面積呎價14,891元。 據了解，原業主於2014年1月購入上址，當時作價330萬元，持貨10年至今易手賬面獲利148萬元離場，單位期內升值45%。 |
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23/03/2024 樓市全撤辣後成交全面提升，將軍澳寶盈花園再錄得綠表客入市，放盤一日「零議價」閃電成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區內綠表買家，以450萬元「零議價」購入將軍澳寶盈花園單位，剛成交為五座高層F室，實用面積431平方呎，兩房「海景樓王」。據了解，業主於一天前才以450萬元放盤求售，翌日即獲綠表買家「即睇即簽」閃電成交，折合實用面積呎價為10,441元。 魏仕良續指，原業主於2001年2月以約96萬(未補地價)購入物業至今，現在成功以450萬元沽出，帳面獲利354萬元，物業23年市值急升3.7倍。 |
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23/03/2024 二手成交價逐漸回穩，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為1A座低層D室，實用面積822平方呎，屬3房2廳間隔，座向西南望少海景，放盤10個月，原叫價1,050萬元，獲買家洽購，減60萬元至990萬元成交，實用呎價12,044元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價621萬元，持貨13年多至今易手，賬面賺369萬元，單位期內升59%。 |
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23/03/2024 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為23座低層F室，實用面積511平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望山景，單位原叫價780萬元，放盤長達2年，調整售價至750萬元成交，實用面積呎價14,677元。 據了解，原業主於2019年4月購入上址，當時作價802萬元，持貨5年至今沽售，賬面蝕52萬元，單位期內跌6%。 |
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22/03/2024 世紀21天生置業高級客戶經理凌嘉豪表示，該行新近促成屯門海慧花園成交，單位為1座低層D室，建築面積1,298呎，實用面積974平方呎，屬3房套連儲物室間隔，座向東南，享海景，單位附簡潔裝修。物業原叫價820萬元，放盤僅5日，獲用家洽購，減42萬元至778萬元連車位承接，減幅5.1%，實用面積呎價7,988元。 凌嘉豪續指，原業主於2007年11月以400萬元購入上述單位，持貨逾16年至今易手，賬面獲利378萬元，單位期內升值95%。 |
