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14/05/2024 二手交投氣氛向好，居二買家積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為10座高層C室，實用面積592平方呎，3房間隔，望內園景，成功以605萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價10,220元。 據了解，原業主於2016年12月以593萬元(未補地價) 購入上址，持貨8年至今轉售，賬面獲利12萬元離場，單位期內升值2%。 |
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14/05/2024 將軍澳租盤持續搶手，最新將軍澳日出康城LP6，單位原租客將於本月底才遷出，最終在未交吉前已獲新租客承租。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區內租客剛以月租$14,500元，承租日出康城六期LP6，單位為五座中層F室，實用面積348平方呎，一房開放廚單位望開揚市景，據報，單位上月放租，原叫價為$15,000元，原有租客於本月尾交吉，由於市場租務市場供應緊張，大部分租盤在未交吉的情況下已獲新租客承租，實用呎租41.7元。 魏仕良續指，原業主於2018年10月以約517.6萬元一手向發展商購入物業至今，現在以租金$14,500元計算，物業租金回報達3.3厘。 |
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14/05/2024 屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城租務成交，單位為15座中層D室，實用面積853平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向西北望開揚河景。單位放盤2個月，叫價2.55萬元，獲租客以月租2.45萬元承租，實用面積呎租28.7元。 據了解，業主於2021年4月以1,180萬元購入上址，現以月租2.45萬元租出，可享租金回報率2.5厘。 |
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世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行最新錄得馬鞍山嵐岸相連單位成交，單位為1座高層AB室，單位實用面積1,785平方呎，屬4房2廳間隔，座向西北望全海景，放盤4個月，原叫價2,600萬元
14/05/2024 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山觀瀾雅軒成交，單位為4座中層D室，實用面積601平方呎，2房2廳間隔，座向東南，望山景。單位放盤2個月，叫價760萬元，累減20萬元，獲買家以740萬元承接，減幅約2.6%，實用面積呎價12,313元。 據了解，原業主於2008年10月以333萬元上址，持貨逾15年至今沽出，賬面獲利407萬元離場，單位期內升值1.2倍。 |
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14/05/2024 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行最新錄得馬鞍山嵐岸相連單位成交，單位為1座高層AB室，單位實用面積1,785平方呎，屬4房2廳間隔，座向西北望全海景，放盤4個月，原叫價2,600萬元，獲買家洽購，減400萬元至2,200萬元成交，減幅達15.4%%，實用呎價12,325元。 據了解，原業主於2008年7月購入上址，當時作價1,668萬元，持貨逾15年至今轉售，賬面獲利532萬元離場，單位期內升值32%。 |
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14/05/2024 樓市成交回升呎價仍有所回升，北角半山珊瑚閣近期再錄蝕讓成交，不過跌幅已大幅收窄，單位持貨7年幾近原地踏步，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角半山天后廟道珊瑚閣B座高層03室，單位實用面積約877平方呎，單位屬三房兩廳主人套房連工人房間隔，向南樓景，業主原叫價1,550萬元，最終減價90萬元成交量，減幅達5.8%，最終以1,460萬元售出，實用呎價約16,648元。 蔡嘉駿補充，原業主於2017年4月才以1,470萬元購入單位，持貨7年，期間帳面損失10萬元，期間跌價幅度僅1%。 |
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14/05/2024 政府撤辣後，二手市場有明顯回升。世紀21地產(白石角分行) 董事盧嘉麟表示，該行新近促成大埔白石角海日灣II成交，單位為6座高層F室，實用面積581平方呎，屬2房間隔，望園景，單位放盤1個月，獲內地專才洽購，以760萬元成交，實用面積呎價13,081元。 據了解，原業主於2012年以871萬元購入上址，持貨5年至今沽售，賬面虧蝕111萬元離場，單位期內跌13% |
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13/05/2024 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢銀線灣銀輝別墅雙號屋別墅成交，建築面積2,300平方呎，實用面積1,893平方呎，屬4房套2廳連工人房間隔，望海景，獲買家以3,500萬元承接，實用面積呎價18,489元。 據了解，原業主於2008年4月購入上址，當時作價2,900萬元，持貨16年至今轉售，賬面獲利600萬元離場，單位期內升值20%。 |
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13/05/2024 近月整體樓市交投回升，連帶豪宅市場成交亦有所增加，北角半山雲峰大廈近月接連錄得成交，最新低層海景單位成交，呎價達1.75萬元。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角半山天后廟道雲峰大廈，物業A座低層02室，單位實用面積約1650平方呎，單位屬三房兩廳連主人套房及工人房設計，向北面眺望全維港海景為主，單位連一車位出售，原業主放盤價為3,100萬元，最終減價220萬至2,880萬元成交，減幅約7%成交，實用呎價約17,455元。 蔡嘉駿補充，單位原業主於2013年5月以2,438萬元購入上址，持貨11年帳面獲利442萬元，期間升值18%。 |
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13/05/2024 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山錦龍苑成交，單位為龍悅閣(A座) 高層10室，實用面積554平方呎，3房2廳間隔，座向西面望樓景，放盤2年，原叫價600萬元，累減70萬元，減幅達11.7%，終以530萬元(自由市場價) 沽售，實用面積呎價9,567元。 據了解，原業主於2018年5月以593萬元(已補地價) 購入上址，單位6年至今易手，賬面虧蝕63萬元，單位期內跌11%。 |
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13/05/2024 個別業主調整叫價吸引買家，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為3座高層D室，實用面積681平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望遠景，放盤2個月，原叫價720萬元，累減12萬至708萬元獲買家承接，實用面積呎價10,396元。 據了解，原業主於1999年5月購入上述單位，當時作價333.8萬元，持貨25年至今沽售，賬面獲利374.2萬元離場，單位期內升值逾1倍。 |
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13/05/2024 新一年度白居二買家繼續積極加快入市，新近將軍澳和明苑獲白居二買家入市，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外白居二買家成功以440萬元，購入將軍澳和明苑和𤋮閣（D座）極高層6室，實用面積518平方呎的兩房大廳戶，單位享有銀線灣海景，屬區內極少數的優質單位，加上和明苑C、D座為房委發展會於1999年6入伙以「康和式」設計居屋屋苑，較A、B座以「和諧式」設計的單位伙數較少，單位開則亦較寬敞。據報，業主於去年八月放盤，初時叫價560萬元，近月調整至480萬元，最終獲買家以440萬元承接，累計減價120萬元，累計減幅達21%，折合實用面積呎價為8,494元。 魏仕良續指，原業主於1999年7月以約112.6萬元(未補地價)購入物業至今，持貨25年，帳面大幅升值327.4萬元，期間升值幅度達2.9倍。 |
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13/05/2024 二手成交價逐漸回穩，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山天宇海成交，單位為5B座低層C室，實用面積666平方呎，屬3房間隔，座向東南望園景，放盤1個月，原叫價850萬元，獲買家洽購，減32萬元至818萬元成交，實用呎價12,282元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價462萬元，持貨逾13年至今易手，賬面賺356萬元，單位期內升77%。 |
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13/05/2024 買賣市場回復平穩，租賃市場再度轉趨活躍，小西灣藍灣半島本月至今已錄得5宗成交，較上月同期的3宗增加六成多。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為3座中層E單位，建築面積659平方呎，實用面積為436平方呎，為兩房設計，眺望山景，剛以18,000元租出，實用面積呎租41.3元，租客為外區客，單位為西南兩房戶，室內間隔實用，易於放置各式傢俬，外望翠綠山景及遠少海景，景觀開揚，家庭客一見傾心。 招潔冰表示，剛租出單位業主於2013年11月以492萬元購入上址，以購入價計算，租金回報率達4.4厘。 |
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13/05/2024 世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為21座高層B室，實用面積546呎，屬2房1廳連儲物室間隔，座向北面望海景，單位原叫價890萬元，放盤2個月，調整售價至860萬元成交，實用面積呎價15,751元。 據了解，原業主於2014年2月購入上址，當時作價707萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利153萬元，單位期內升值22%。 |
