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02/04/2024 撤辣後市場氣氛轉趨熾熱，上月小西灣藍灣半島交投急速上升，有買家趁低吸納，上月屋苑共錄得15宗成交量，較2月份的12宗再升兩成半，上月世紀21Q動力的市場佔有率亦升至六成。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，剛促成為3座中層A室，單位屬三房連主人套房設計，眺望翠綠山景加全海景，建築面積為856平方呎，實用面積為596平方呎，最終成交價達870萬元，折合實用面積呎價14,597元。原業主於去年12月初以1,000萬元放盤求售，放盤三個多月成交，期間業主減價130萬元，減幅13%。 招潔冰表示買家為本區客，心儀單位坐向東南冬暖夏涼，明廁設計，間隔實用，全山海景開揚寧靜，買家趁低吸納，既可自住亦可作為長遠投資考慮，一舉兩得。單位原業主於2007年3月購入價為378萬元，持貨17年帳面獲利492萬元，期間帳面大幅升值1.3倍。 |
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02/04/2024 西貢匡湖居環海而建，放盤備受追捧，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得匡湖居四期K段單號屋別墅成交，實用面積1,819平方呎，4房(1套) 2廳間隔，望海景，連花園約727呎，物業以3,800萬元成交，實用面積呎價20,891元，屬市價水平。 據了解，原業主於2004年2月購入上址，當時作價1,189萬元，持貨20年至今轉售，賬面獲利2,611萬元離場，單位期內升值達2.2倍。 |
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02/04/2024 新一批白居二購買力出籠，市場已經錄得成交，世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺景盛苑俊景閣(B座) 中層06室成交，實用面積435平方呎，屬2房間隔，望內園景觀，放盤長2個月，原叫價為260萬元，獲同區白居二買家洽購後，調整至240萬元(居二市場價)承接，減幅7.7%，實用面積呎價5,517元。 據了解，原業主早於1996年3月購入上址，當時作價71.86萬元，持貨28年易手，賬面獲利168.14萬元，單位期內大幅升值2.3倍。 |
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01/04/2024 屋苑鄰近屯馬線，交通便利，吸引買家入市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名城2期盛薈3座低層NC室成交，實用面積784平方呎，屬3房套間隔，望池景，放盤4個月，原叫價1,268萬元，減幅9.3%，減118萬元至1,150萬元成交，實用面積呎價14,668元。 據了解，原業主於2016年6月以888萬元購入上址，持貨近8年至今沽售，賬面獲利262萬元，單位期內升值30%。 |
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31/03/2024 撤辣後整體樓市交投遞增，世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得沙田曉翠山莊成交，單位為14座低層D室，實用面積846平方呎，屬3房間隔，座向西北，望山景。單位原叫價1,030萬元，放盤8個月，累減120萬元至910萬元連車位成交，減幅11.7%，實用面積呎價10,757元。 據了解，原業主於2013年8月購入上址，當時作價725萬元，持貨11年至今沽售，賬面獲利185萬元，單位期內升值26%。 |
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30/03/2024 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為25座中層E室，實用面積498呎，屬2房2廳間隔，座向東南望山景，單位原叫價1,320萬元，放盤4個月，調整售價至722萬元成交，實用面積呎價14,498元。 據了解，原業主於2014年11月購入上址，當時作價611萬元，持貨逾9年至今沽售，賬面獲利111萬元，單位期內升值18%。 |
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29/03/2024 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為7座中層F室，實用面積701平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北，享池海景觀，單位放盤3個月，叫價910萬元，獲買家洽購後，調整至900萬元沽售，實用面積呎價12,839元。 據了解，原業主於2019年5月購入上址，當時作價1,000萬元，持貨近5年至今沽售，賬面虧蝕100萬元，單位期內跌1成。 |
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28/03/2024 屋苑附近設施完善，已補地價居屋放盤受買家青睞。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍居屋雲疊花園成交，單位為2座高層C室，實用面積593平方呎，3房間隔，望內園景，獲買家洽購，放盤1年，原叫價850萬元，成交價628萬(自由市場價)，實用面積呎價10,590元。 據了解，原業主於2010年8月以275萬元(已補地價) 購入上址，持貨14年至今沽售，賬面獲利353萬元，單位期內升值近1.3倍。 |
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28/03/2024 撤辣過後樓市成交回升，北角富澤花園富邦閣業主加快蝕讓離場，業主於21年底才購入單位，持貨不足3年離場，期間跌價13.5%，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角炮台山道富澤花園富邦閣低層H室，單位實用面積約650平方呎，單位屬三房兩廳連主人套房間隔，向東樓景，業主上月放盤，原叫價950萬元，最終減價85萬元成交量，減幅達9%，最終以865萬元售出，實用呎價約13,308元。 蔡嘉駿補充，原業主於2021年11月才以1,000萬元購入單位，持貨不足3年，加上已不用繳付額外印花稅，業主趁撤辣加快離場，期間帳面損失135萬元，跌價幅度達13.5%。 |
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28/03/2024 二手市場交投放緩，部分業主減價吸引買家入市，世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山雲海成交，單位為榕海臺2座低層D室，實用面積719平方呎，3房2廳連儲物室間隔，座向東南望園景，單位放盤1個月，當時叫價1,370萬元，累減360萬元至1,010萬元成交，減幅達26.3%，實用面積呎價14,047元。 據了解，原業主於2018年1月購入上址，當時作價1,393.8萬元，持貨6年至今轉售，賬面蝕383.8萬元離場，單位期內下跌28%。 |
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28/03/2024 世紀21天生置業高級客戶經理凌嘉豪表示，該行新近促成屯門愛琴海岸成交，單位為3座中層C室，建築面積811呎，實用面積617平方呎，採3房間隔，座向西南，享黃金海岸海景。物業原叫價670萬元，放盤僅10日，獲用家即睇即買，終減35萬元至635萬元承接，實用面積呎價10,292元。 據了解，原業主於2009年10月以323萬元購入上述單位，持貨逾14年至今轉售，賬面獲利312萬元，單位期內升1倍。 |
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27/03/2024 近月樓市交投升落，議價幅度亦明顯收窄，北角康澤花園再錄中層單位成交，呎價已較去年底同座向的低層單位稍稍回升，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角炮台山地鐵站上蓋康澤花園A座中層04室，單位實用面積約620平方呎，單位屬三房間隔，向南開揚山景，業主原叫價880萬元，最終成交價840萬元，期間減幅達4.5%，實用呎價約13,548元，相對於去年年底，同座低層單位成交價僅810萬元，短短3個月成交價已稍稍回升，業主為家庭成員早年購入，目前以遺產執行人身分售出。 |
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27/03/2024 御龍山鄰近火炭站，交通便利，優質單位放盤受買家歡迎。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成火炭御龍山成交，單位為2座高層A室，實用面積914平方呎，屬3房套間隔，望河景，放盤2年，叫價1,940萬元，累減292萬元至1,648萬元沽售，減幅15.1%，實用面積呎價18,031元。 袁麗詩表示，原業主於2008年6月購入上址，當時作價1,059萬元，持貨逾15年至今沽售，賬面獲利589萬元，單位期內升值56%。 |
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27/03/2024 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田碧濤花園2期成交，單位為嘉麗閣(A座) 中層D室，實用面積760平方呎，屬3房2廳間隔，座向西面望河景，單位放盤1個月，開價850萬元，累減40萬元或減4.7%，終以810萬元成交，實用面積呎價10,658元。 據了解，原業主於2012年4月以702萬元購入上址，持貨12年至今沽售，賬面獲利108萬元離場，單位期內升15%。 |
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27/03/2024 撤辣後市場氣氛轉趨熾熱，本月小西灣藍灣半島交投急速上升，更有業主放盤短短十天便獲承接。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，剛促成為9座高層E室，單位屬兩房連多用途房，眺望開揚翠綠山景，建築面積為721平方呎，實用面積為497平方呎，最終成交價達738萬元，折合實用面積呎價14,849元。原業主於今個月中才以798萬元放盤求售，放盤短短十天便閃電成交，期間業主減價60萬元，減幅7.5%。 招潔冰表示買家為外區客，心儀單位為正南高層戶，外望開揚綠悠悠山景，心曠神怡，附設全屋雅致裝潢，整潔亮麗，故吸引買家一見傾心，決定購入作為安樂窩。單位原業主於2007年6月購入價為286萬元，持貨17年帳面獲利452萬元，期間帳面大幅升值近1.6倍。 |
