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21/05/2024 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為H座高層02室，實用面積338平方呎，2房1廳間隔，座向西北望海景，放盤1個月，叫價600萬元，經議價後減28萬元，以572萬元獲買家承接，實用面積呎價16,923元。 據了解，原業主於2015年11月購入上址，當時作價485萬元，持貨逾7年至今易手賬面獲利87萬元離場，單位期內升值18%。 |
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21/05/2024 低密度豪宅頻錄蝕讓，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧再錄蝕讓成交，單位為第5座中層D室，實用面積1,173平方呎，3房(1套) 2廳連工人房套間隔，望內園景，原叫價1,890萬，以1,550萬元成交，另車位以200萬成交，實用面積呎價13,213元。 廖振雄指出，原業主於2018年6月以2,128萬元購入上址，持貨6年至今沽售，賬面勁蝕378萬元，單位跌約18%。 |
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21/05/2024 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為2座中層F室，實用面積753平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向東南望市景，單位原叫價1,000萬元連車位，放盤半年，減175萬元，減幅17.5%，獲買家以825萬元不連車位承接，實用面積呎價10,956元。 據了解，原業主於2000年8月購入上址，當時作價389萬元，持貨24年至今沽售，料獲利甚豐。 |
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20/05/2024 整體樓市交投顯著升，個別屋苑呎價明顯回升，新近炮台山光超台中層錄屋苑再錄成交，呎價維持1.2萬元水平，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角炮台山道光超台，物業A座高層02室，單位實用面積約694平方呎，單位則屬三房連主人套房間隔單位，向東面眺望樓景，業主原叫價為1,050萬元，最終減價70萬元至980萬元成交，減幅為6.6%，實用呎價為12,099元 |
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20/05/2024 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田愉田苑愉澤閣(D座) 低層05室成交，單位實用面積466平方呎，屬2房1廳間隔，座向西南，望園景，放盤1個月，原叫價450萬元，減幅約5%，累減22萬至428萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價9,185元。 據了解，原業主於2010年5月以174.5萬元(已補地價) 購入上址，持貨14年至今沽售，賬面獲利253.5萬元，單位期內升1.4倍。 |
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20/05/2024 整體樓價持續整固，蝕讓成交明顯增加，世紀21天生置業高級客戶董事黃偉祺表示，該行新近錄得屯門帝濤灣成交，單位為9座中層B室，建築面積1,090平方呎，實用面積875平方呎，3房套間隔，座向西北望山景，單位附設企理裝修，物業原叫價950萬元，放盤近1年，最終獲租客承接，成交價680萬元，減幅28.4%，實用面積呎價7,771元。 黃偉祺指，原業主於2020年7月以755萬元購入上址，持貨4年至今易手，現時賬面損失75萬元，單位期間跌10%。 |
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20/05/2024 屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田第一城租務成交，單位為29座低層E室，實用面積451平方呎，屬3房1廳間隔，座向西北望園景。單位放盤僅1日，叫價1.75萬元，獲租客以月租1.7萬元承租，實用面積呎租37.7元。 據了解，業主於2020年5月以708萬元購入上址，現以月租1.7萬元租出，可享租金回報率2.9厘。 |
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20/05/2024 二手成交增加，呎價繼續低位徘徊，新近將軍澳夾屋叠翠軒再錄低價成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，最新成交為將軍澳夾屋疊翠軒，當中三座高層G室，單位實用面積614平方呎，三房套單位企理裝修望市景。原業主於去年十一月放盤，初時叫價為740萬元，期間累計減105萬元，減幅達14%，折合實用面積呎價為10,342元。 魏仕良續指，原業主於1997年9月以約262.6萬元(未補地價)購入物業至今，持貨27年，現時連補地價購入，相信在扣除補地價金額仍有一定賺幅。 |
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20/05/2024 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山富輝花園成交，單位為2座高層A室，實用面積431平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望山景。原業主叫價350萬元，放盤10日，經議價後以320萬元(居二市場價) 成交，減幅8.6%，實用面積呎價7,425元。 據了解，原業主於2000年2月以75萬元(未補地價) 購入單位，持貨24年至今將單位易手，賬面獲利245萬元，單位期內升值近3.3倍。 |
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19/05/2024 市場購買力仍然充裕，馬鞍山夾屋屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近錄得馬鞍山雅景臺成交，單位為4座中層F室，實用面積475平方呎，2房間隔，座向東北望公園景，單位放盤2個月，叫價560萬元，減幅5.7%，減32萬元，獲買家以528萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價11,116元。 據了解，原業主於1998年7月以146.5萬元(未補地價) 購入上址，持貨26年至今沽售，現將單位於自由市場沽售，預料獲利甚豐。 |
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19/05/2024 近月二手市場交投回升，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為J座中層04室，實用面積519平方呎，3房2廳間隔，座向西北望樓景。單位放盤2個月，原叫價700萬元，近日終減價至660萬元成交，減價40萬元減幅5.7%，實用面積呎價12,717元。 據了解，原業主於2018年2月購入上址，當時作價785萬元，持貨6年轉售，賬面虧蝕125萬元，單位期內跌16%。 |
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19/05/2024 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，市場新近錄得沙田第一城成交，單位為13座中層A室，實用面積819平方呎，屬3房(1套) 1廳連工人房間隔，座向西北望河景，單位放盤5個月，原開價1,230萬元，最終減259.8萬元，減幅達21.1%，以970.2元成交，實用面積呎價11,846元。 據了解，原業主於2001年4月以310萬元購入上址，持貨23年至今沽售，賬面獲利660.2萬元離場，單位期內大幅升值近2倍。 |
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18/05/2024 買家入市態度趨向積極，居二市場放盤亦備受追捧，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山居屋錦豐苑成交，單位為錦薇閣(G座) 中層07室，實用面積433平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北面望海景，業主放盤長達1年獲承接，單位叫價430萬元，獲買家以410萬元承接，減價20萬元，減幅4.7%，實用面積呎價9,469元。 據了解，原業主於2009年10月購入上址，當時作價107萬元(未補地價)，持貨逾14年至今轉售，賬面獲利303萬元，單位期內升值2.8倍。 |
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18/05/2024 馬鞍山嘉華星濤灣沿海而建，怡人海景，放盤受不少買家支持。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為2座低層J室，實用面積513平方呎，2房間隔，座向西南享海景。單位放盤1年，原叫價700萬元，減72萬至628萬元獲買家承接，減幅10.3%，實用面積呎價12,242元。 據了解，原業主於2013年4月以516萬購入上述單位，持貨11年至今沽售，賬面獲利112萬元，單位期內22%。 |
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18/05/2024 樓市撤辣過後二手成交增加，世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行最新錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為3座中層F室，單位實用面積738平方呎，屬3房間隔，座向西北望海景，放盤1年，原叫價1,000萬元，獲買家洽購，減55萬元至945萬元成交，實用呎價12,805元。 據了解，原業主於2014年9月購入上址，當時作價730萬元，持貨10年至今轉售，賬面獲利215萬元離場，單位期內升值29%。 |
