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05/04/2024 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山嵐岸成交，單位為6座中層C室，實用面積488平方呎，屬2房2廳間隔，座向西南望山景，單位放盤半個月，叫價680萬元，獲買家以640萬元承接，減幅5.8%，實用面積呎價13,115元。 據了解，原業主於2016年10月購入上址，當時作價570萬元，持貨逾7年至今沽售，賬面獲利70萬元，單位期內升值12%。 |
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05/04/2024 馬鞍山曉峰灣畔沿海而建，優質單位放盤受買家歡迎。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為1座中層B室，實用面積653平方呎，3房2廳間隔，座向西南望海景，放盤1年半，叫價950萬元，成功以758萬元沽出，減192萬元或減幅20.2%，實用面積呎價11,608元。 據了解，原業主於2017年12月購入上述單位，當時作價830萬元，持貨逾6年至今沽售，賬面虧蝕72萬元，單位期內跌9%。 |
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04/04/2024 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為12座高層F室，實用面積484平方呎，屬3房1廳間隔，座向西南望園景，單位放盤7個月，開價720萬元，累減90萬元，減幅12.5%，以630萬元成交，實用面積呎價13,017元。 據了解，原業主於2016年6月以582.5萬元購入上址，持貨近8年至今沽售，賬面獲利47.5萬元離場，單位期內升值8%。 |
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04/04/2024 樓市撤辣後，二手交投明顯加快，加上新一批白居二買家正式投入市場，居二市場入市趨積極，將軍澳廣明苑業主放盤三個月，業主微減2.7%成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外白居二買家，成功以396.8萬元，購入將軍澳廣明苑廣賢閣（C座）高層5室，單位實用面積530平方呎，兩房大廳開則單位向山景觀。較業主於本年一月放盤叫價408萬元，輕減11.2萬元沽出，減幅僅2.7%，折合實用面積呎價為7,487元。 魏仕良續指，原業主於1998年4月以約115.1萬元(未補地價)購入物業至今，持貨26年帳面獲利281.7萬元，物業期間大幅升值近2.5倍。 |
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04/04/2024 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田碧濤花園2期成交，單位為嘉麗閣(A座) 高層B室，實用面積657平方呎，屬3房(1套) 1廳間隔，座向東南望山景，單位放盤半年，開價750萬元，減90萬元或減幅12%，終以660萬元成交，實用面積呎價10,046元。 據了解，原業主於2010年12月以450萬元購入上址，持貨逾13年至今沽售，賬面獲利210萬元離場，單位期內升47%。 |
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04/04/2024 鄰近奧運站屋苑因應交通配套完善，單位放盤向來受買家喜愛。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得奧運站帝峰‧皇殿成交，單位為3座低層B室，實用面積1,087平方呎，3房(1套) 間隔，以2,250萬元沽出，實用面積呎價20,699元。 據了解，原業主於2010年9月以1,392萬元購入上址，持貨近13年將單位轉售，賬面獲利858萬元離場，單位期內升值62%。 |
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03/04/2024 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為9座低層K室，實用面積431平方呎，2房間隔，成功以380萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價8,817元。 據了解，原業主於1998年11月以142萬元(未補地價) 購入上址，持貨26年至今轉售，賬面獲利238萬元離場，單位期內升值近1.7倍。 |
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03/04/2024 受惠新一年度白居二買家出台，近日整體居屋二手市場成交明顯增加，將軍澳景明苑錄白居二買家獲批購買資格證明書後極速入市，單位放盤半年減價8%成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外「白居二」買家，成功以283萬元購入景明苑單位，屋苑旭景閣（C座）中層7室，實用面積554平方呎，兩房大廳開則享開揚市景，單位附有企理裝修，較業主去年九月叫價308萬元，累減25萬元，減幅達8%，折合實用面積呎價為5,108元。 魏仕良續指，原業主於1988年4月以約29.35萬元(未補地價)購入物業至今，持貨26年，帳面大幅升值253.65萬元，期間升值幅度達8.6倍。 |
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03/04/2024 粉嶺花都廣場設施配套齊全，吸引買家入市意欲。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺花都廣場成交，單位為6座中層E室，實用面積370平方呎，1房間隔，單邊東南望開揚山景。單位原叫價400萬元，放盤1星期，獲同區分支家庭洽購，以385萬元承接，減幅約4%，實用面積呎價10,405元。 據了解，新買家為區內分支家庭，睇樓幾個月，眼見撤辣後，樓市價量齊升，但呎價仍處低水，所以決定入市。原業主於2016年11月購入上址，當時作價383.8萬元，持貨8年至今轉售，賬面獲利1.2萬元。 |
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03/04/2024 世紀21天生置業高級客戶經理黃偉杰表示，該行新近促成屯門愛琴海岸成交，單位為3座高層C室，建築面積811呎，實用面積617平方呎，屬3房間隔，座向西南，享黃金海岸全海景。物業原叫價670萬元，獲用家即睇即買，減價45萬元，以625萬元成交，減幅6.7%，實用面積呎價10,130元。 據了解，原業主於2007年11月以263.5萬元購入上述單位，持貨逾10年至今轉售，賬面獲利361.5萬元，單位期內升值近1.4倍。 |
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03/04/2024 近月二手市場轉趨活躍，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田濱景花園成交，單位為3座低層D室，實用面積645平方呎，3房(1套) 1廳間隔，座向西北望河景，單位原叫價900萬元，放盤3個月，減94萬至806萬元沽出，實用面積呎價12,496元。 據了解，原業主早於1997年3月以455萬元購入上址，持貨27年至今沽售，賬面獲利351萬元，單位期內升值77%。 |
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02/04/2024 近日二手交投回升，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉欣閣(B座) 高層01室，實用面積650平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向東南望城市景，單位原叫價680萬元，最終減價12萬至668萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價10,277元。 據了解，原業主於2002年11月以158.1萬元(未補地價) 購入上址，持貨22年至今將單位沽售，賬面大幅獲利逾509.9萬元，單位期內大幅升值3.2倍。 |
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02/04/2024 撤辣後二手交投回升，世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為18座中層F室，實用面積484平方呎，2房間隔，成功以479萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價9,897元。 據了解，原業主於2013年1月以348萬元(未補地價) 購入上址，持貨11年至今轉售，賬面獲利131萬元離場，單位期內升值38%。 |
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02/04/2024 新一年度白居二買家，上月底陸續接獲房署批出「購買資格證明書」，部分白居二買家亦趁低吸納加快入市，將軍澳寶林邨錄得今年區內首宗白居二買家入市個案，單位放盤一個月大幅減價22%成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名外區「白居二」買家成功以 195萬元，購入將軍澳寶林邨寶泰樓高層3室，單位實用面積381平方呎，兩房開則單位附有企理裝修。據了解，業主於上月以250萬元放盤，至近日調整叫價至210萬元，即獲「白居二」買家即睇即議價，最終以195萬元成交，累減55萬元，減幅達22%，折合實用面積呎價為5,118元。 魏仕良續指，據悉，買家見單位裝修企理兼可申請9成30年按揭貸款，故即時拍板決定購入單位。原業主於2005年9月以17.2萬元(未補地價)購入物業至今，持貨19年帳面獲利177.8萬元，期間大幅升值逾10倍。 |
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02/04/2024 馬鞍山曉峰灣畔沿海而建，優質單位放盤受買家歡迎。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為5座低層B室，實用面積482平方呎，2房2廳間隔，座向北面望海景，放盤3個月，叫價690萬元，成功以625萬元沽出，減65萬元或減幅9.4%，實用面積呎價12,967元。 據了解，原業主於2020年4月購入上述單位，當時作價730萬元，持貨4年至今沽售，賬面虧蝕105萬元，單位期內跌14%。 |
