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08/04/2024 居二買家四出睇樓入市。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山錦暉苑成交，單位為中層11室，實用面積426平方呎，2房2廳間隔，座向西南望海景。單位原叫價440萬元，放盤2星期，減幅約2.3%，以430萬元(居二市價價) 沽出，實用面積呎價10,094元。 據了解，原業主於2020年10月以305萬元購入上址，持貨3年多至今將單位易手，賬面獲利125萬元，單位期內升41%。 |
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08/04/2024 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田富豪花園成交，單位為翡翠閣(J座) 高層B室，實用面積465平方呎，2房2廳間隔，座向東北望城門河景，放盤1年半，原叫價680萬元，減幅19.1%，減130萬至550萬元成交，實用面積呎價11,828元。 據了解，原業主於2014年11月購入上址，當時作價441萬元，持貨逾9年至今沽售，賬面獲利109萬元，單位期內升值25%。 |
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07/04/2024 世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為3座中層G室，實用面積788平方呎，3房間隔，座向東北望公園海景，放盤半年，原叫價900萬元連車位，獲買家以888萬元承接，微減12萬減幅僅1.3%，實用面積呎價11,269元。 據了解，原業主於2000年5月購入上址，當時作價358萬元，持貨24年至今沽售，賬面獲利530萬元，單位期內升值約1.5倍。 |
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07/04/2024 馬鞍山區內社區配套發展成熟，升值潛力優厚。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山迎濤灣成交，單位為2座低層H室，實用面積734平方呎，3房2廳間隔，座向西北享海景，放盤半年，原叫價850萬元，減32萬元，最後以818萬元成交，減幅3.8%，實用面積呎價11,144元。 據了解，原業主於2020年5月以960萬元購入上址，持貨4年至今沽售，賬面虧蝕142萬元，單位期內升值15%。 |
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07/04/2024 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為17座高層H室，實用面積592平方呎，成功以566.8萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價9,574元。 據了解，原業主於1998年2月以226萬元(未補地價) 購入上址，持貨26年至今轉售，賬面獲利340.8萬元離場，單位期內升值1.5倍。 |
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07/04/2024 二手樓價稍為回落，世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為25座低層C室，實用面積512呎，屬2房2廳間隔，座向東南享山景，單位放盤1個月，獲買家以680萬元承接，實用面積呎價13,281元。 據了解，原業主於2014年11月購入上址，當時作價612萬元，持貨逾9年至今沽售，賬面獲利68萬元，單位期內升值11%。 |
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06/04/2024 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為1座高層C室，實用面積753平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向東南望市景，單位原叫價870萬元，放盤個半月，減47萬元，減幅5.4%，獲買家以823萬元承接，實用面積呎價10,930元。 據了解，原業主於2021年2月購入上址，當時作價1,000萬元，持貨3年至今沽售，賬面虧蝕177萬元，單位期內跌18%。 |
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06/04/2024 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為8座低層G室，實用面積748平方呎，3房2廳間隔，座向西北望園景。單位放盤1年，叫價845萬元，累減17萬元，獲買家以828萬元承接，減幅2%，實用面積呎價11,070元。 據了解，原業主於2000年11月以351萬元上址，持貨24年至今沽出，賬面獲利477萬元離場，單位期內升值1.3倍。 |
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06/04/2024 西貢一帶環境清靜，私隱度高，獲不少買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢南山村單號屋村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，3房(2套) 2廳間隔，望山海雙景，物業原叫價1,990萬元，減價390萬或減幅19.6%，終以1,600萬元成交，建築面積呎價7,619元。 據了解，原業主於2000年4月購入上址，當時作價500萬元，持貨24年至今將物業轉售，賬面獲利1,100萬元，單位期內升2.2倍。 |
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05/04/2024 過去的財政預算案替樓市帶來喜訊，撤辣整體二手交投顯著回升，不過整體樓價仍然平穩，市場上依然錄得不少蝕讓成交，新近北角和富中心海景單位蝕讓成交，業主購入單位5年最終勁蝕500萬元離場，成為屋苑近年最大幅度蝕讓成交。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角和富道和富中心，物業1座低層B室，單位實用面積約1,248平方呎，單位屬三房連主人套房加工人房間隔，向北面前臨維港海景，成交價1,450萬元，實用呎價約11,619元，再創屋苑近年的呎價新低。業主早於去年10月放盤求售，原叫價1,738萬元，減價288萬元成交，減幅達16.6%。 蔡嘉駿補充，單位原業主於2019年3月以1,950萬元購入上址，持貨僅5年帳面勁蝕500萬元，期間大幅跌價26%，屬屋苑近年最大幅度蝕讓成交。 |
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05/04/2024 綠表買家積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角海富苑成交，單位為海寧閣(A座) 低層04室，實用面積546平方呎，成功以488.5萬元(未補地價) 易手，實用面積呎價8,947元。 據了解，原業主於2001年7月以114萬元(未補地價) 購入上址，持貨近23年至今轉售，賬面獲利374.5萬元離場，單位期內升值3.3倍。 |
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05/04/2024 新一年度白居二買家陸續批出，部分買家「收信」後已即時加快入市步伐，新近將軍澳頌明苑獲白居二買家即睇即議價，單位放盤一個月一口價微減5萬元成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外「白居二」買家成功以325萬元，購入將軍澳頌明苑賢明閣（C座）高層6室，單位實用面積401平方呎，兩房一廳開則單位企理裝修享開揚靚景。據了解，業主於上月才放盤求售，叫價330萬元，現在獲買家即睇即議價，最終減5萬元成交，減幅僅1.5%，折合實用面積呎價為8,105元。 魏仕良續指，原業主於1993年9月以約56.7萬元(未補地價)購入物業至今，持貨31年，帳面大幅升值268.3萬元，期間升值幅度達4.7倍。 |
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05/04/2024 市場對整體住屋需求強勁，撤辣後小西灣藍灣半島無論買賣市場、租賃市場均持續暢旺，剛過去復活節長假期，小西灣藍灣半島再錄租賃成交。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為9座高層B室單位，建築面積1,207平方呎，實用面積為869平方呎，為三房套加工人套房設計，屬高層落地玻璃客廳的優質單位，眺望鯉魚門及澳南一望無際海景，剛以33,800元租出，實用面積呎租38.9元，租客為本區客，心儀此單位全屋附有溫馨時尚裝修，傢電齊備，乾淨整潔，環境寧靜舒適。業主於二月底才推出市場放租，原要求租金為36,000元，放租一個多月，最終減租2,200元獲承接，減幅約6%。 招潔冰表示，剛租出單位業主於2006年10月以625萬元購入上址，以購入價計算，租金回報率達6.5厘。 |
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05/04/2024 世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為3座低層D室，實用面積798平方呎，3房2廳間隔，座向北面望園景，單位放盤半年，叫價1,180萬元，調整至1,150萬元成交，實用面積呎價14,411元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價480萬元，持貨15年至今轉售，賬面獲利670萬元離場，單位期內升值1.4倍。 |
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05/04/2024 個別業主調整叫價吸引買家，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為5座高層D室，實用面積693平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望開揚樓景，放盤3個月，原叫價760萬元，累減28萬至732萬元獲買家承接，減幅近4%，實用面積呎價10,563元。 據了解，原業主於2007年10月購入上述單位，當時作價296萬元，持貨逾16年至今沽售，賬面獲利436萬元離場，單位期內升值近1.5倍。 |
