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31/05/2024 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢莫遮輋村單號屋村屋分層戶成交，建築面積700平方呎，2房2廳間隔，望山景，連天台約700呎，以588萬元成交，建築面積呎價8,400元，低市價5%。 廖振雄指出，原業主於2016年2月以545萬元購入上址，持貨8年至今沽售，賬面獲利43萬元，單位期內升8%。 |
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30/05/2024 屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑租務成交，單位為6座高層F室，實用面積733平方呎，屬3房間隔，座向東北望樓景。單位放盤1個月，叫價2.5萬元，減2,000元，獲租客以月租2.3萬元承租，實用面積呎租31.4元。 據了解，業主於1998年12月以348萬元購入上址，現以月租2.3萬元租出，可享租金回報率7.9厘。 |
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30/05/2024 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為錦雅閣(H座) 高層05室，實用面積554平方呎，3房2廳間隔，座向東南望山景，叫價530萬元，終獲買家以430萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價7,762元。 據了解，原業主於2021年11月以563萬元(已補地價) 購入上址，持貨3年至今轉售，賬面虧蝕133萬元，單位期內跌24%。 |
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30/05/2024 近月樓市氣氛審慎，租務市場相對變得暢旺，本月小西灣藍灣半島租賃市場保持平穩，單位仍然搶手，本月至今已錄得12宗租賃成交。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為6座中層E室單位，建築面積848平方呎，實用面積為579平方呎，單位為三房連主套房設計，單位眺望藍灣海峽及清水灣海景，剛以23,800元租出，實用面積呎租為41.1元，心儀此單位為海景三房套，全屋附有雅緻裝潢，保養簇新，乾淨整潔，環境清靜舒適。故即睇即租。 招潔冰表示，剛租出單位業主於2001年4月以364.2萬元購入上址，以購入價計算，租金回報率達7.8厘。 |
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29/05/2024 世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近錄得馬鞍山錦駿苑首宗成交，單位為駿驃閣(C座) 中層04室，實用面積311平方呎，開放式間隔，座向西面望開揚景，單位放盤2個月，叫價230萬元，獲白居二買家以225萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價7,235元。 據了解，原業主於2021年7月以225萬元(未補地價) 購入上址，持貨3年至今沽售，賬面平手離場。 |
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29/05/2024 馬鞍山海典灣間隔四正實用，吸引不少買家睇樓入市，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山海典灣成交，單位為5座低層C室，實用面積484平方呎，2房間隔，座向東面望園景，單位放盤1個月，開價650萬元，獲買家以628萬元承接，實用面積呎價12,975元。 據了解，原業主於2016年10月購入上址，當時作價592萬元，持貨8年至今轉售，賬面獲利36萬元，單位期內升6%。 |
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28/05/2024 近月租務市場依然暢旺，小西灣藍灣半島本月至今共錄得11宗租賃成交，新近更錄得一宗業主收樓不足兩星期極速獲承接租賃成交，業主於今年初購入單位，從購入到出租均由世紀21 Q動力團隊一手包辦。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為2座高層H室單位，建築面積658平方呎，實用面積為436平方呎，為兩房設計，眺望山景加海景雙景，剛以18,500元租出，實用面積呎租達42.4元，業主於本月14日才收樓並推出市場放租，原要求月租為19,500元，減租1,000元，減幅達5.1%，不足兩星期火速租出，租客為外區客，心儀單位為高層兩房戶享雅緻裝潢，客廳可遠眺藍塘海峽美景，房間則飽覽翠綠山巒，光線充足，寫意舒適。 招潔冰表示，剛租出單位業主於今年2月才以608萬元經世紀21 Q動力購入上址，以購入價計算，現時以月租18,500元租出，租金回報率達3.6厘以上。 |
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28/05/2024 個別業主調整叫價吸引買家，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為11座低層D室，實用面積765平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望園景，放盤4個月，原叫價740萬元，減10萬至730萬元獲買家承接，實用面積呎價9,542元。 據了解，原業主於2021年9月購入上述單位，當時作價900萬元，持貨3年至今沽售，賬面虧蝕170萬元離場，單位期內跌19%。 |
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28/05/2024 近日市場蝕讓成交稍增加，世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近錄得馬鞍山半新樓泓碧成交，單位為19座低層B室，實用面積271呎，屬1房1廳設計，座向東面望山景，單位原叫價480萬元，放盤2個月獲承接，調整售價至380萬元成交，實用面積呎價14,022元。 據了解，原業主於2019年8月購入上址，當時作價577萬元，持貨5年至今沽售，賬面損失197萬元，單位期內跌價34%。 |
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28/05/2024 西貢區環境清幽，恬靜生活令不少用家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢打蠔墩上圍單號屋村屋分層戶成交，物業建築面積700平方呎，3房2廳間隔，另有700尺天台，望山景，原叫價550萬元，累減102萬元，獲用家以448萬元承接，減幅達18%，建築面積呎價6,400元。 據了解，原業主於2012年9月以392萬元購入上址，持貨12年至今易手，賬面獲利56萬元，單位期內升14%。 |
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27/05/2024 近月樓市交投成交回升，個別屋苑成交明顯增加，新近北角丹拿花園再錄成交，呎價維持1.3萬元水平，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角丹拿花園，物業2座低層H室，單位實用面積約654平方呎，單位屬三房間隔單位，向東面望樓景為主，成交價868萬元，實用呎價約13,272元。 據悉，單位業主早前原叫價968萬元，現減價100萬元，減幅達10.3%成交，業主早於2012年9月以680萬元購入單位，持貨12年帳面升值188萬元，期間升值幅度僅28%。 |
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27/05/2024 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近促成沙田第一城成交，單位為16座中層B室，實用面積451平方呎，屬3房1廳間隔，座向東南望園景，單位放盤1個月，開價580萬元，累減26.2萬元，減幅4.5%，以553.8萬元成交，實用面積呎價12,279元。 據了解，原業主於2012年4月以368萬元購入上址，持貨12年至今沽售，賬面獲利185.8萬元離場，單位期內升值50%。 |
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27/05/2024 世紀21奇豐粉嶺區分行經理周晉廷表示，該行新近促成粉嶺名都成交，單位為嘉蘭閣(3座) 高層C室，實用面積376平方呎，2房間隔，望開揚山景。單位放盤4個月，原叫價468萬元，獲區內買家洽購，以426萬元承接，實用面積呎價11,330元。 周晉廷續指，新買家為區內分支家庭，見上述單位屬高層，開揚景觀連室內企理裝修，可即買即住，所以決定入市。原業主於1998年7月購入上址，當時作價169.74萬元，持貨26年至今出售，賬面獲利256.26萬元，單位期內升值1.5倍。 |
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27/05/2024 樓市整固壓力再現，同時間亦有用家趁低積極入市，將軍澳居屋市場近期自由市場成交有所增加，最新景明苑單位放盤一個月獲承接，自由市場呎價低見不足7,500元低位。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區內買家以415萬（連補地價），於自由市場購入景明苑㬢景閣（A座）低層7室，單位實用面積554平方呎，三房兩廳開則單位企理裝修望開揚山景。業主上月放盤叫價450萬元，一口減35萬元成交，期間減幅達7.8%，折合實用面積呎價為7,491元。 魏仕良續指，原業主於2006年5月以125萬元（連補地價）自由市場購入物業後裝修自住至今，現在成為功以415萬元售出，帳面獲利290萬元，物業18年升值約2.3倍。 |
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27/05/2024 世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為8座高層A室，實用面積558平方呎，2房間隔，座向東面望海景，單位僅10日，叫價838萬元，成功以835萬元沽售，實用面積呎價14,964元。 據了解，原業主於2009年12月購入上址，當時作價466.6萬元，持貨逾14年至今轉售，賬面獲利368.4萬元離場，單位期內升值79%。 |
