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04/06/2024 屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城租務成交，單位為42座低層G室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望園景。單位放盤1個月，叫價1.35萬元，獲租客以月租1.32萬元承租，實用面積呎租43.4元。 據了解，業主於2018年3月以455萬元購入上址，現以月租1.32萬元租出，可享租金回報率3.5厘。 |
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04/06/2024 買家入市態度趨向積極，居二市場放盤亦備受追捧，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山居屋錦豐苑成交，單位為錦蘭閣(J座) 高層01室，實用面積540平方呎，屬2房2廳間隔，座向東北面望山景，單位叫價485萬元，業主放盤3個月後減30萬元，獲買家以455萬元承接，減幅6.2%，實用面積呎價8,426元。 據了解，原業主於2009年1月購入上址，當時作價155萬元(未補地價)，持貨15年至今轉售，賬面獲利300萬元，單位期內升值1.9倍。 |
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04/06/2024 上月將軍澳居二市場持續活躍，將軍澳廣明苑再錄綠表客成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區內綠表買家成功以387萬元，購買將軍澳廣明苑（A座）廣昌閣中層4室，實用面積539平方呎，單位兩房大廳開則單位望內園景。據報，業主於上中放盤叫價428萬元，現在以387萬元沽出物業，一口價減41萬元，減幅達9%，折合實用面積呎價為7,180元。 魏仕良續指，原業主於1998年4月以約104.5萬元(未補地價)購入物業至今，持貨26年帳面獲利282.5萬元，物業期間大幅升值2.7倍。 |
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04/06/2024 西貢環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大坑口村雙號屋村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，屬5房3廳間隔，享全海景，連約6,000入契花園，以高價7,000萬元沽出，建築面積呎價33,333元。 廖振雄指，原業主早於1997年3月購入上址，當時作價1,380萬元，持貨27年至今將單位轉售，賬面勁賺5,620萬元，物業期內大幅升值4倍。 |
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03/06/2024 個別業主微調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近促成馬鞍山雅典居成交，單位為3座低層B室，實用面積874平方呎，3房間隔，座向東面享海景，單位放盤時叫價930萬元，放盤2個月，其後調整至898萬元沽售，實用面積呎價10,275元。 據了解，原業主於1997年3月以620萬購入上址，持貨27年至今易手，賬面獲利278萬元，單位期內升值45%。 |
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03/06/2024 政府放寬二手居屋市場按揭擔保期後成交增加，準買家四出到各區尋找筍貨，世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺景盛苑成交，單位為欣景閣(C座) 頂層戶，實用面積538平方呎，屬2房間隔，望開揚遠景，單位放盤3年，叫價370萬元，獲外區白居二買家洽購，以350萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價6,506元。 據了解，新買家心儀上述屋苑交通便利，而且屬高層單位開揚景觀，所以決定入市。原業主於2014年11月購入上址，當時作價238萬元，持貨9年多至今沽售，賬面獲利112萬元，單位期內升值47%。 |
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03/06/2024 樓市氣氛再次轉趨審慎，居二市場交投尚算平穩，新近寶盈花園再錄居二成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外綠表買家成功以672.8萬元，購入將軍澳寶盈花園六座高層A室，單位實用面積591平方呎，三房兩廁大廳開則附有一企理裝修，單位享有向東南開揚市景及將軍澳跨灣大橋海景景觀。據報，業主本年三月放盤，初時叫價750萬元，近日調整至720萬元，最終獲買家議價至672.8萬元承接，累計減價77.2萬元，減幅達一成，折合實用面積呎價為11,384元。 魏仕良續指，原業主於2014年以418萬元購入物業至今，現在成功以672.8萬元沽出，帳面獲利254.8萬元，物業10年升值超過六成。 |
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03/06/2024 政府放寬二手居屋市場按揭擔保期後成交增加，準買家四出到各區尋找筍貨，世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示，該行新近促成粉嶺景盛苑成交，單位為欣景閣(C座) 頂層戶，實用面積538平方呎，屬2房間隔，望開揚遠景，單位放盤3年，叫價370萬元，獲外區白居二買家洽購，以350萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價6,506元。 據了解，新買家心儀上述屋苑交通便利，而且屬高層單位開揚景觀，所以決定入市。原業主於2014年11月購入上址，當時作價238萬元，持貨9年多至今沽售，賬面獲利112萬元，單位期內升值47%。 |
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03/06/2024 個別業主微調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近促成馬鞍山雅典居成交，單位為3座低層B室，實用面積874平方呎，3房間隔，座向東面享海景，單位放盤時叫價930萬元，放盤2個月，其後調整至898萬元沽售，實用面積呎價10,275元。 據了解，原業主於1997年3月以620萬購入上址，持貨27年至今易手，賬面獲利278萬元，單位期內升值45%。 |
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03/06/2024 樓市氣氛再次轉趨審慎，居二市場交投尚算平穩，新近寶盈花園再錄居二成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外綠表買家成功以672.8萬元，購入將軍澳寶盈花園六座高層A室，單位實用面積591平方呎，三房兩廁大廳開則附有一企理裝修，單位享有向東南開揚市景及將軍澳跨灣大橋海景景觀。據報，業主本年三月放盤，初時叫價750萬元，近日調整至720萬元，最終獲買家議價至672.8萬元承接，累計減價77.2萬元，減幅達一成，折合實用面積呎價為11,384元。 魏仕良續指，原業主於2014年以418萬元購入物業至今，現在成功以672.8萬元沽出，帳面獲利254.8萬元，物業10年升值超過六成。 |
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02/06/2024 馬鞍山嘉華星濤灣沿海而建，怡人海景，放盤受不少買家支持。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為1座中層F室，實用面積493平方呎，2房2廳間隔，座向東南望山景，原叫價670萬元，放盤半年，獲買家以639萬元承接，減幅約4.6%，實用面積呎價12,961元。 據了解，原業主於2004年5月以213萬購入上述單位，持貨20年至今沽售，賬面獲利426萬元，單位期內升值2倍。 |
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02/06/2024 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢斬竹灣湖景別墅單號屋成交，物業建築面積1,400平方呎，屬2房2廳間隔，享海景，物業原叫價1,090萬元，減價160萬元，終以930萬元成交，建築面積呎價6,643元。 據了解，原業主於2002年7月以280萬元購入上址，持貨22年至今轉售，賬面獲利650萬元，物業期間勁升2.3倍。 |
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01/06/2024 近月二手市場旺市不旺價，低密度豪宅仍頻錄蝕讓，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧再錄蝕讓成交，單位為19座中層D室，實用面積903平方呎，3房(1套) 2廳間隔，望內園景，原叫價1,270萬，最終減價90萬，減幅達7.1% 以1,180萬元成交，實用面積呎價13,068元，屬新低價成交。 廖振雄指出，原業主於2017年9月以1,540萬元購入上址，持貨7年至今沽售，賬面勁蝕360萬元，單位期內跌價逾23%。 |
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01/06/2024 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得西貢帝琴灣凱弘居成交，單位為8座低層B室，實用面積1,031平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望山景，放盤4個月，當時叫價1,280萬元，終以1,150萬元連車位承接，減幅10%，實用面積呎價11,154元。 據了解，原業主於1998年3月以821萬元連車位買入上址，持貨26年至今沽售，賬面獲利329萬元，單位期內升值40%。 |
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31/05/2024 世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為21座中層C室，實用面積510呎，屬2房2廳間隔，座向西南享園景，原叫價740萬元，減12萬元至728萬元獲買家承接，實用面積呎價14,275元。 據了解，原業主於2014年2月購入上址，當時作價561萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利167萬元，單位期內升值30%。 |
