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02/07/2024 近期樓價稍回落，買家遇心儀單位即入市，大埔大埔中心放盤三星期速獲用家承接。世紀21柏宇地產高級客戶經理李洛章表示，該行新近促成大埔大埔中心19座頂低層B室成交，單位實用面積384平方呎，屬2房間隔，座向東北，望海景。物業放盤僅約三星期，原開價450萬元，獲上車客洽購，買家見單位望開揚景，兼享海景，業主累減36.2萬元，以413.8萬元成交，減幅8%，實用面積呎價10,776元。 李洛章指出，原業主於2006年8月購入上址，當時作價134萬元，持貨18年至今易手，賬面獲利近280萬元，單位期內大幅升值逾兩倍。 |
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02/07/2024 樓市再次出現量整固壓力，北角指標屋苑城市花園錄大幅減價個案，業主放盤4個月勁減200萬元，減幅近13%，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角城市花園，物業7座中層B室，單位實用面積約1,011平方呎，屬3房連主人套房設計，望向南開揚園景單位，新近獲買家以1,350萬元承接，實用呎價13,353元，原業主以早於今年4月以1,550萬元放售，最終減價200萬元成交，減幅近13%。 蔡嘉駿補充，原業主業主於2014年9月以1,260萬元購入單位，持貨10年帳面升值90萬元，期間僅僅升值7%。 |
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02/07/2024 世紀21天生置業聯席董事鄭少偉表示，該行新近促成屯門愛琴海岸成交，單位為8座高層H室，建築面積653呎，實用面積490平方呎，採2房間隔，座向東北，望山景。獲上車客洽購，以430萬元承接，實用面積呎價8,776元。 鄭少偉續指，原業主於2010年6月以226萬元購入上述單位，持貨14年至今轉售，賬面獲利204萬元，單位期內升值90%。 |
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02/07/2024 屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田第一城租務成交，單位為51座低層H室，實用面積284平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北望內園景。單位放盤1星期，叫租1.42萬，獲租客月租1.4萬元承租，實用面積呎租49.3元。 據了解，業主於2020年7月以533萬元購入上址，現以月租1.4萬元租出，可享租金回報率3.2厘。 |
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02/07/2024 屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田第一城租務成交，單位為51座低層H室，實用面積284平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北望內園景。單位放盤1星期，叫租1.42萬，獲租客月租1.4萬元承租，實用面積呎租49.3元。 據了解，業主於2020年7月以533萬元購入上址，現以月租1.4萬元租出，可享租金回報率3.2厘。 |
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01/07/2024 近月樓市交投顯著放緩，市場上仍有買家趁低吸納，馬鞍山天宇海近日接連錄得成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，市場新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為7A座高層B室，實用面積756平方呎，屬3房2廳間隔，座向西南望開揚樓景，單位原開價868萬元，放盤1個月，獲買家以848萬元承接，輕微減價20萬元，減幅僅2.3%，實用面積呎價11,217元。 據了解，原業主早於2012年1月即屋苑入伙初期購入上址，當時作價618萬元，持貨逾12年至今沽售，賬面獲利230萬元，單位期內升值37%。 |
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30/06/2024 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，市場新近錄得沙田第一城成交，單位為16座中層H室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，座向東北望內園景，單位放盤1個月，原開價490萬元，最終減80萬元，減幅達16.3%，以410萬元成交，實用面積呎價12,538元。 據了解，原業主於2012年3月以265萬元購入上址，持貨12年至今沽售，賬面獲利145萬元離場，單位期內升值55%。 |
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29/06/2024 二手成交價逐漸回穩，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為7B座中層B室，實用面積763平方呎，屬3房間隔，座向西北望海景，放盤2個月，原叫價900萬元，獲買家洽購，減18萬元至882萬元成交，實用呎價11,560元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價610.2萬元，持貨14年至今易手，賬面賺271.8萬元，單位期內升45%。 |
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29/06/2024 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為23座高層B室，實用面積564呎，屬2房2廳間隔，座向東北望海景，單位原叫價900萬元，放盤6個月，調整售價至880萬元成交，實用面積呎價15,603元。 據了解，原業主於2014年11月購入上址，當時作價869萬元，持貨9年至今沽售，賬面獲利11萬元，單位期內升值1%。 |
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28/06/2024 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近促成沙田第一城成交，單位為12座中層D室，實用面積504平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望河景，單位放盤2個月，開價690萬元，累減73.2萬元，減幅10.6%，以616.8萬元成交，實用面積呎價12,238元。 據了解，原業主於2003年7月以95萬元購入上址，持貨21年至今沽售，賬面獲利521.8萬元離場，單位期內升值約5.5倍。 |
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28/06/2024 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山中心成交，單位為2座低層B室，實用面積364平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北享園景，放盤2個月，當時叫價530萬元，成交價500萬元，實用面積呎價13,736元。 據了解，原業主於2015年6月以483萬元買入上址，持貨9年至今沽售，賬面獲利17萬元，單位期內升值4%。 |
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28/06/2024 居二市場買家積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角海富苑成交，單位為海寧閣(A座) 低層06室，實用面積538平方呎，座向正南望內園景，成功以450萬元(未補地價) 易手，實用面積呎價8,364元。 據了解，原業主於2000年3月以125萬元(未補地價) 購入上址，持貨24年至今轉售，賬面獲利325萬元離場，單位期內升值2.6倍。 |
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28/06/2024 近月樓市氣氛觀望，買家出價明顯較以往審慎，市場再錄低於銀行估價成交，小西灣藍灣半島本月價跌量平穩，售價稍稍回落下，屋苑本月至今共錄得5宗成交，與上月同期一樣。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，剛促成為1座高層E室，單位屬兩房，眺望將軍澳跨灣大橋的少海景，建築面積為668平方呎，實用面積為451平方呎，最終成交價達745萬元，折合實用面積呎價16,519元。原業主於今個月初才放盤求售，最初叫價為820萬元，放盤僅約三星期，終大幅降價9.1%至745萬元成交，成交價較銀行估價低於4.5%，亦較2個月前同類單位成交價下跌約3%。 招潔冰表示買家為本區客，單位為罕有海景兩房戶，方正實用可多元化擺設，一屋企理整潔，睡房遠眺澳南海景，碧海藍天，一見傾心。單位原業主於2010年7月購入價為393萬元，持貨14年帳面獲利352萬元，期間帳面大幅升值90%。 |
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27/06/2024 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為G座中層02室，實用面積363平方呎，2房1廳間隔，座向西北望園景，放盤1年4個月，叫價540萬元，經議價後減50萬元，以490萬元獲買家承接，實用面積呎價13,499元。 據了解，原業主於2011年2月購入上址，當時作價286萬元，持貨逾13年至今易手賬面獲利204萬元離場，單位期內升71%。 |
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27/06/2024 近日二手交投回升，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉居閣(J座) 中層07室，實用面積650平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向東北望市景，單位原叫價690萬元，最終減價80萬至610萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價9,385元。 據了解，原業主於2001年8月以154.9萬元(未補地價) 購入上址，持貨23年至今將單位沽售，賬面大幅獲利455.1萬元，單位期內大幅升值2.9倍。 |
