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10/05/2024 新一批白居二買家積極在居屋市場尋寶，世紀21怡和地產經理尹美嫦表示，該行新近促成黃竹坑居屋南濤閣成交，單位為1座中層B室，實用面積589平方呎，3房間隔，座向西北，享單邊開揚景及遊艇會海景，單位附設企理裝修，原開價598萬元，獲白居二買家洽購，累減38萬元，成功以560萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價9,508元。 尹美嫦指出，原業主於1999年2月購入上址，當時作價180萬元(未補地價)，持貨逾25年至今沽售，賬面獲利380萬元，單位期內升值2倍。 |
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10/05/2024 世紀21天生置業聯席董事何子邦表示，該行新近促成屯門愛琴海岸成交，單位為6座高層E室，建築面積955呎，實用面積741平方呎，採3房套連多用途房間隔，座向西南，望黃金海岸海景。物業原叫價810萬元，獲同區換樓客洽購，以780萬元成交，實用面積呎價10,526元。 何子邦續指，原業主於2006年12月以311萬元購入上述單位，持貨逾17年至今轉售，賬面獲利469萬元，單位期內升值1.5倍。 |
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09/05/2024 馬鞍山居屋居二成交不斷，世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山錦泰苑成交，單位為錦晶閣(G座) 低層05室，實用面積650平方呎，屬3房2廳間隔，座向西南望園景，單位放盤長達1年半，開價560萬元，微減10萬元，減幅1.8%，以550萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價8,462元。 據了解，原業主於2010年2月以164.3萬元(未補地價)購入上址，持貨14年至今沽售，賬面獲獲利385.7萬元離場，單位期內升值近2.4倍。 |
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09/05/2024 世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，新近促成筲箕灣居屋東霖苑成交，單位為中層03室，實用面積607平方呎，採3房1廳間隔，單位於2021年8月放盤，當時開價638萬元，期間多番減價，至今年2月調整叫價至458萬元，獲白居二買家洽購，終以430萬元(綠表價) 成交，累減208萬元，減幅達32.6%，實用面積呎價7,084元。 據了解，原業主於1997年以132.65萬(未補地價) 購入上址，持貨27年至今易手，賬面獲利297.35萬元，單位期內升值逾2.2倍。 |
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09/05/2024 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為31座高層E室，實用面積451平方呎，屬3房1廳間隔，座向西北望園景，單位放盤1個月，開價650萬元，累減32萬元，減幅4.9%，以618萬元成交，實用面積呎價13,703元。 據了解，原業主於2011年7月以360萬元購入上址，持貨13年至今沽售，賬面大幅獲利258萬元，單位期內升值72%。 |
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09/05/2024 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦蕙閣(C座) 高層14室，實用面積431平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北望海景。單位原叫價535萬元，放盤長達2年半，以398萬元(居二市場價) 沽出，累減137萬元，減幅達25.6%，實用面積呎價9,234元。 據了解，原業主於1997年1月以94萬元(未補地價) 購入上址，持貨27年至今沽售，賬面獲利304萬元，單位期內升值3.2倍。 |
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09/05/2024 西貢濤苑屬低密度豪宅，環境清幽又私隱度高，不但深受用家歡迎，也具一定升值潛力。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢濤苑第7座中層戶成交，實用面積817平方呎，屬3房套2廳連工人套房間隔，望池景，獲買家「零議價」以880萬元連車位沽出，實用面積呎價10,771元，屬低市10%，成交價回歸9年前價格。 據了解，原業主於2009年10月購入上址，當時作價640萬元，持貨逾14年至今轉售，賬面獲利240萬元，單位期內升值38%。 <完> |
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09/05/2024 撤辣過後樓市交投加快，馬鞍山曉峰灣畔鄰近屯馬線，交通便利，吸引買家入市。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近促成馬鞍山曉峰灣畔4座高層H室成交，實用面積635平方呎，屬3房間隔，望山景，放盤4個月，業主原叫價690萬元，最終減價23萬元至667萬元成交，減幅2.3%，實用面積呎價10,504元。 據了解，原業主於2002年6月以231萬元購入上址，持貨22年至今沽售，賬面獲利436萬元，單位期內大幅升值近1.9倍。 |
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09/05/2024 整體樓市交投顯著回升，不過市場依然有單位大幅劈價成交，北角市區近地鐵站寶馬花園，業主大幅減價約18%成交。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角馬寶道寶馬花園，物業2座高層A室，單位實用面積約472平方呎，單位屬三房一廳設計，向北眺望樓景為主，原業主放盤價為828萬元，最終大幅減價148萬至680萬元成交，減幅約18%成交，實用呎價約14,407元。 蔡嘉駿補充，單位原業主於1998年3月以369.8萬元購入上址，持貨26年帳面獲利310.2萬元，期間升值84%。 |
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09/05/2024 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為22座高層C室，實用面積489呎，屬2房2廳間隔，座向東南享開揚景，單位放盤1個半月，原叫價780萬元，減62萬元至718萬元獲買家承接，實用面積呎價14,683元。 據了解，原業主於2014年10月購入上址，當時作價622萬元，持貨9年多至今沽售，賬面獲利96萬元，單位期內升值15%。 |
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08/05/2024 居二市場持續暢旺，部分白居二買家亦加快步伐搵盤入市，將軍澳富康花園兩房戶，放盤僅一星期，減價6%即獲承接。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外「白居二」買家，剛以345萬元購入將軍澳富康花園六座中層F室，單位實用面積431平方呎，兩房一廳開則單位，向東南望山景。據悉，業主一星期前放盤，原叫價368萬元，即獲買家議價，最終以345萬元成交，一口價減23萬元沽出，減幅達6%，折合實用面積呎價為8,005元。 魏仕良補充，原業主於1998年3月以約122.9萬元(未補地價)購入物業至今，持貨26年帳面獲利222.1萬元，期間升值約1.8倍。 |
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08/05/2024 近月整體二手交投顯著增加，同時亦有蝕讓成交，馬鞍山嘉華星濤灣再錄蝕讓成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，最新促成馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為1座低層B室，實用面積538平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北面望海景，單位原叫價790萬元，放盤1個月，減價50萬元成交，獲買家以740萬元承接，實用面積呎價13,755元。 據了解，原業主於2020年9月購入上址，當時作價880萬元，持貨4年至今轉售，帳面損手140萬元，期間下跌16%。 |
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08/05/2024 西貢銀線灣環境清幽，私隱度極高，加上近日豪宅交投轉趨活躍，最新錄得洋房成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢銀線灣碧沙花園C段單數號屋成交，建築面積1,800平方呎，實用面積達1,438平方呎，屬3房1套2廳間隔，並連有雙車位，享內園景。物業以2,400萬元售出，實用面積呎價16,690元。 廖振雄指，原業主早於1985年4月購入上址，當時作價69.8萬元，持貨39年大幅獲利逾2,330萬元，期間大幅升值逾33倍。 |
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08/05/2024 新近北角富雅花園2房重上600萬元以上，最新低層兩房呎價1.2萬元，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角繼園台富雅花園，物業4座(金桃閣)低層C室，單位實用面積約505平方呎，單位屬兩房間隔單位，向北面眺望樓景為主，成交價605萬元，實用呎價約11,980元，單位原先叫價為660萬元，最終減價55萬元成交，減幅達8.3%。 蔡嘉駿補充，據悉單位原業主於1985年10月，早年購入上址單位，當時售價僅約43萬元，目前以遺產執行人身分售出單位，售價較39年前大幅升值13倍。 |
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08/05/2024 近日成交回升，指標屋苑沙田第一城再錄成交，單位持貨10年，售價卻幾近原地踏步。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，最新錄得沙田第一城成交，單位為39座中層B室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，座向東南望園景，放盤一個月，原叫價450萬元，最終成功以400萬元沽出，減價50萬元或減幅11.1%，實用面積呎價14,085元。 據了解，原業主於2014年12月購入上述單位，當時作價390萬元，持貨10年至今沽售，賬面僅升值10萬元微升2.6%，扣除釐印費及代理佣金，幾近平手離場。 |
