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21/07/2024 世紀21奇豐物業沙田區營業董事莊振耀表示，新近錄得大圍美松苑成交，單位為康松閣(E座)低層04室，實用面積645平方呎，屬3房2廳間隔，單位放盤長達2年，叫價480萬元，終以450萬元(居二市場價)沽出，減價30萬元減幅6.3%，實用面積呎價6,977元。 據了解，原業主於2000年10月以142萬元(未補地價)購入上址，持貨24年至今沽售，賬面獲利308萬元，單位期內大幅升值近2.2倍。 |
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20/07/2024 樓價不穩，高尚住宅屋苑錄蝕讓成交。世紀21奇豐物業沙田區營業董事莊振耀表示，該行新近促成沙田玖瓏山月瓏閣第3座高層D室成交，單位實用面積657平方呎，屬2房2廳間隔，座向東北，望山景，放盤1年半，原叫價798萬元，減幅12%，累減96萬至702萬元成交，實用面積呎價10,685元。 據了解，原業主於2015年5月以976萬元購入上址，持貨9年至今沽售，賬面虧蝕274萬元，單位期內跌幅約28%。 |
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20/07/2024 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田偉華中心成交，單位為2座中層F室，實用面積358平方呎，屬2房2廳間隔，座向南面望園景，單位放盤1年，開價650萬元，累減170萬元，減幅26.2%，以480萬元成交，實用面積呎價13,408元。 據了解，原業主於1998年4月以226萬元購入上址，持貨26年至今沽售，賬面獲利254萬元離場，單位期內升值1.1倍。 |
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19/07/2024 世紀21奇豐物業沙田區營業董事莊振耀表示，該行新近錄得大圍名城3期盛世3座中層C室成交，實用面積958平方呎，採4房2廳間隔，座向東南，望山景，單位放盤1個月，叫價1,650萬元，減140萬元，減幅8.5%，終獲買家以1,510萬元承接，實用面積呎價15,762元。 據了解，原業主於2012年1月以985萬元購入上址，持貨12年至今沽售，賬面獲利525萬元，單位期內升值53%。 |
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19/07/2024 世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山中心成交，單位為1座低層E室，實用面積609平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望遠景，放盤1個月，原叫價650萬元，累減27萬元，減幅4.2%，成交價623萬元，實用面積呎價10,230元。 據了解，原業主於2004年3月以180萬元買入上址，持貨20年至今沽售，賬面獲利443萬元，單位期內升值約2.5倍。 |
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19/07/2024 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為A座中層03室，實用面積348平方呎，2房1廳間隔，座向西北望園景，放盤1個月，叫價508萬元，以500萬元獲買家承接，實用面積呎價14,368元。 據了解，原業主於1996年4月購入上址，當時作價190萬元，持貨28年至今易手賬面獲利310萬元離場，單位期內升值逾1.6倍。 |
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19/07/2024 馬鞍山曉峰灣畔沿海而建，優質單位放盤受買家歡迎。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為2座高層A室，實用面積504平方呎，2房2廳間隔，座向西南望海景，放盤1星期，叫價628萬元，成功以600萬元沽出，減28萬元或減幅4.5%，實用面積呎價11,905元。 據了解，原業主於2010年8月購入上述單位，當時作價309萬元，持貨14年至今沽售，賬面獲利291萬元，單位期內升94%。 |
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18/07/2024 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為2座高層A室，實用面積788平方呎，3房2廳間隔，座向東北望海景。單位放盤1個月，叫價960萬元，獲買家以958萬元承接，實用面積呎價12,157元。 據了解，原業主於2004年3月以350萬元上址，持貨20年至今沽出，賬面獲利608萬元離場，單位期內升值1.7倍。 |
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18/07/2024 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，該行新近錄得西貢萬年街單號唐樓一樓成交，單位實用面積691平方呎，望內園景，以600萬元成交，實用面積呎價8,683元。 據了解，原業主於2014年7月購入上址，當時作價505萬元，持貨10年至今轉售，賬面賺95萬元，單位期內升值19%。 |
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18/07/2024 二手交投淡靜，不少「半新樓」私樓業主幾乎全數需要蝕讓離場，相比居屋售價仍然有價有市，將軍澳區半新居屋雍明苑，屋苑入伙僅四年，居二呎價急升逾四成，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外「白居二」買家，成功以398萬元購入將軍澳雍明苑澤明閣（B座）中層19室，單位實用面積382平方呎，單位企理裝修望開揚市景。業主於本年五月放盤，初時叫價418萬元，一口減20萬元成交，減幅約4%，折合實用面積呎價為10,419元。 魏仕良續指，原業主於2020年11月以約279.4萬元(未補地價)購入物業至今，現在成功以398萬元沽出物業，帳面獲利約118.6萬元，持貨四年升值約42%。 |
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17/07/2024 樓市持續整固，新近再有白居二買家趁低吸納，當中英明苑錄居二市場成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區內白居二買家，成功以380萬元(未補地價)購入將軍澳英明苑，明達閣（C座）中層5室，實用面積554平方呎，景觀開場單位附有靚裝修。據報，業主上月放盤叫價460萬元，獲區內白居二買家以380萬元承接，累計減價80萬元，減幅達17%，折合實用面積呎價為6,859元。 魏仕良續指，原業主早於1989年於物業入伙初期購入，當年成交價僅34.46萬元(未補地價)購入物業至今，持貨35年，帳面獲利345.54萬元，期間大幅升值逾10倍。 |
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17/07/2024 西貢匡湖居環海而建，放盤備受追捧，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得匡湖居四期K段雙號屋別墅成交，實用面積1,945平方呎，望海景，連花園約933呎，物業以3,800萬元成交，實用面積呎價19,537元。 據了解，原業主於2010年2月購入上址，當時作價2,428萬元，持貨14年至今轉售，賬面獲利1,372萬元離場，單位期內升值57%。 |
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17/07/2024 世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城租務成交，單位為8座低層C室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，座向東北望街景。單位放盤1個月，叫租1.45萬元，獲租客月租1.43萬元承租，實用面積呎租43.7元。 據了解，業主於2017年3月以410萬元購入上址，現以月租1.43萬元租出，可享租金回報率4.2厘。 |
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17/07/2024 踏入暑期租賃旺季，租賃市場卻持續暢旺，本月上半個月小西灣藍灣半島已錄得多達15宗租務成交，較上月同期再升15%，幾乎「日日有租賃」。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為3座高層E室單位，建築面積658平方呎，實用面積為436平方呎，為兩房設計，眺望山景、城市景，剛以18,000元租出，實用面積呎租達41.3元，租客為外區客，心儀此單位為高層兩房戶，全屋附有雅緻裝修，景觀開揚，冬暖夏涼，一室光猛。 招潔冰表示，剛租出單位業主於2019年6月以842.8萬元購入上址，以購入價計算，現時以月租18,000元租出，租金回報率達2.6厘。 |
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17/07/2024 世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為2座低層A室，實用面積547平方呎，屬2房2廳間隔，座向東北望山景，單位原叫價830萬元，放盤2年，減197萬元，減幅23.7%，獲買家以633萬元承接，實用面積呎價11,572元。 據了解，原業主於2012年4月購入上址，當時作價418萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利215萬元，單位期內升51%。 |
