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24/05/2024 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉田苑愉和閣(B座) 中層05室成交，單位實用面積466平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南，望開揚景，放盤2個月，原叫價510萬元，減幅約10%，累減50萬至460萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價9,871元。 據了解，原業主於2012年9月以290萬元(已補地價) 購入上址，持貨12年至今沽售，賬面獲利170萬元，單位期內升值59%。 |
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24/05/2024 二手成交價逐漸回穩，世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為3B座中層D室，實用面積723平方呎，屬3房間隔，座向西南望池景，放盤8個月，原叫價880萬元，獲買家洽購，減25萬元至855萬元成交，實用呎價11,826元。 據了解，原業主於2015年1月購入上址，當時作價700萬元，持貨9年至今易手，賬面賺155萬元，單位期內升22%。 |
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24/05/2024 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為17座頂層戶，實用面積592平方呎，3房間隔，座向東面，成功以608萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價10,270元。 據了解，原業主於2019年3月以738萬元(未補地價) 購入上址，持貨近5年至今轉售，賬面虧蝕130萬元離場，單位期內跌幅18%。 |
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23/05/2024 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為H座高層02室，實用面積338平方呎，2房1廳間隔，座向西北望海景，放盤1個月，叫價600萬元，經議價後減28萬元，以572萬元獲買家承接，實用面積呎價16,923元。 據了解，原業主於2015年11月購入上址，當時作價485萬元，持貨逾8年至今易手賬面獲利87萬元離場，單位期內升值18%。 |
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23/05/2024 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得欣廷軒2座低層D室成交，單位實用面積397平方呎，2房1廳間隔，座向東南望園景，單位放盤9個月，原叫價740萬元，獲買家洽購以646萬元成交，實用面積呎價16,272元。 據了解，原業主於2017年8月購入上述單位，當時作價632萬元，持貨近7年至今沽售，賬面獲利14萬元，單位期內升值2%。 |
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23/05/2024 近月一手交投回落，市場氣氛轉趨審慎，本月小西灣藍灣半島交投稍為回升，有買家趁低吸納，本月至今屋苑共錄得5宗成交，較上月的4宗稍為回升。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，剛促成為5座高層H室，單位屬一房設計，眺望內園及少海景，建築面積為480平方呎，實用面積為323平方呎，最終成交價達528萬元，折合實用面積呎價16,347元，業主從購入到賣出均由Q動力團隊一手包辦。 招潔冰表示買家為本區客，心儀單位設有全新品味設計靚裝修，客廳房間均可望少海景故一見傾心，業主原本在三月份開售650萬元，在近期減至578萬元叫價，買家經數天誠意議價最終以528萬元購入心水單位。單位原業主於2023年2月才以600萬元購入單位，持貨短短一年多，期間帳面回落12%。 |
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22/05/2024 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為D座中層02室，實用面積321平方呎，2房1廳間隔，座向東南望山景，放盤1個月，叫價510萬元，經議價後減30萬元，以480萬元獲買家承接，實用面積呎價14,953。 據了解，原業主於2017年11月購入上址，當時作價526萬元，持貨6年多至今易手，賬面虧蝕46萬元離場，單位期內跌9%。 |
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22/05/2024 近月居屋市場交投保持暢旺，近日再錄將軍澳寶廣明苑錄自由市場成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外買家，剛以連補地價，於自由市場以280萬元購入 將軍澳寶明苑單位，成交為寶柏閣中層15室，單位實用面積212平方呎，開放式戶型單位企理裝修。業主於本年三月放盤叫價310萬元，累減30萬元成交，減幅達9%，實用呎價13,208元。 據了解，原業主於1998年11月以約28.4萬元(未補地價)購入物業至今，持貨26年轉售，相信扣除補地價金額，業主獲利幅度仍然甚豐。 |
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22/05/2024 世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，該行新近錄得荃灣中心成交，單位為7座中層A室，實用面積422平方呎，屬3房間隔，以440萬元成交，實用面積呎價10,427元。 據了解，原業主於2020年5月以500萬元購入上址，持貨4年至今沽售，賬面蝕60萬元，單位期內跌12%。 |
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22/05/2024 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為錦雅閣(H座) 中層03室，實用面積401平方呎，2房2廳間隔，座向東南望山景，放盤2個月，叫價350萬元，減15萬元，減幅4.3%，終獲買家以335萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價8,354元。 據了解，原業主於2011年6月以193萬元(已補地價) 購入上址，持貨13年至今轉售，賬面獲利142萬元，單位期內升74%。 |
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21/05/2024 近月樓市交投成交回升，個別屋苑成交價亦有回升，新近北角半山富豪閣的大三房單位，呎價重上近1.5萬元水平，創屋苑今年呎價新高，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角半山雲景道富豪閣，物業3座高層B室，單位實用面積約723平方呎，單位屬三房間隔連1.5個洗手間單位，向北面望樓景為主，連一車位成交價1,080萬元，實用呎價約14,938元。 據悉，單位業主早前原叫價1,200萬元，現減價120萬元，減幅達10%成交，業主早於2002年3月以265萬元低價購入單位，持貨22年帳面大幅升值815萬元，期間急升逾3倍。 |
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21/05/2024 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為27座中層C室，實用面積688平方呎，屬3房1廳間隔，座向東北望市景，單位放盤4個月，開價888萬元，期後減至820萬元，累減68萬元，減幅7.7%，以820萬元成交，實用面積呎價11,919元。 據了解，原業主於1996年5月以400萬元購入上址，持貨28年至今沽售，賬面獲利420萬元離場，單位期內升值1倍。 |
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21/05/2024 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為H座高層02室，實用面積338平方呎，2房1廳間隔，座向西北望海景，放盤1個月，叫價600萬元，經議價後減28萬元，以572萬元獲買家承接，實用面積呎價16,923元。 據了解，原業主於2015年11月購入上址，當時作價485萬元，持貨逾7年至今易手賬面獲利87萬元離場，單位期內升值18%。 |
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21/05/2024 低密度豪宅頻錄蝕讓，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧再錄蝕讓成交，單位為第5座中層D室，實用面積1,173平方呎，3房(1套) 2廳連工人房套間隔，望內園景，原叫價1,890萬，以1,550萬元成交，另車位以200萬成交，實用面積呎價13,213元。 廖振雄指出，原業主於2018年6月以2,128萬元購入上址，持貨6年至今沽售，賬面勁蝕378萬元，單位跌約18%。 |
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21/05/2024 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為2座中層F室，實用面積753平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向東南望市景，單位原叫價1,000萬元連車位，放盤半年，減175萬元，減幅17.5%，獲買家以825萬元不連車位承接，實用面積呎價10,956元。 據了解，原業主於2000年8月購入上址，當時作價389萬元，持貨24年至今沽售，料獲利甚豐。 |
