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22/05/2024 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為D座中層02室，實用面積321平方呎，2房1廳間隔，座向東南望山景，放盤1個月，叫價510萬元，經議價後減30萬元，以480萬元獲買家承接，實用面積呎價14,953。 據了解，原業主於2017年11月購入上址，當時作價526萬元，持貨6年多至今易手，賬面虧蝕46萬元離場，單位期內跌9%。 |
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22/05/2024 近月居屋市場交投保持暢旺，近日再錄將軍澳寶廣明苑錄自由市場成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區外買家，剛以連補地價，於自由市場以280萬元購入 將軍澳寶明苑單位，成交為寶柏閣中層15室，單位實用面積212平方呎，開放式戶型單位企理裝修。業主於本年三月放盤叫價310萬元，累減30萬元成交，減幅達9%，實用呎價13,208元。 據了解，原業主於1998年11月以約28.4萬元(未補地價)購入物業至今，持貨26年轉售，相信扣除補地價金額，業主獲利幅度仍然甚豐。 |
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22/05/2024 世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，該行新近錄得荃灣中心成交，單位為7座中層A室，實用面積422平方呎，屬3房間隔，以440萬元成交，實用面積呎價10,427元。 據了解，原業主於2020年5月以500萬元購入上址，持貨4年至今沽售，賬面蝕60萬元，單位期內跌12%。 |
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22/05/2024 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為錦雅閣(H座) 中層03室，實用面積401平方呎，2房2廳間隔，座向東南望山景，放盤2個月，叫價350萬元，減15萬元，減幅4.3%，終獲買家以335萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價8,354元。 據了解，原業主於2011年6月以193萬元(已補地價) 購入上址，持貨13年至今轉售，賬面獲利142萬元，單位期內升74%。 |
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21/05/2024 近月樓市交投成交回升，個別屋苑成交價亦有回升，新近北角半山富豪閣的大三房單位，呎價重上近1.5萬元水平，創屋苑今年呎價新高，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角半山雲景道富豪閣，物業3座高層B室，單位實用面積約723平方呎，單位屬三房間隔連1.5個洗手間單位，向北面望樓景為主，連一車位成交價1,080萬元，實用呎價約14,938元。 據悉，單位業主早前原叫價1,200萬元，現減價120萬元，減幅達10%成交，業主早於2002年3月以265萬元低價購入單位，持貨22年帳面大幅升值815萬元，期間急升逾3倍。 |
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21/05/2024 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為27座中層C室，實用面積688平方呎，屬3房1廳間隔，座向東北望市景，單位放盤4個月，開價888萬元，期後減至820萬元，累減68萬元，減幅7.7%，以820萬元成交，實用面積呎價11,919元。 據了解，原業主於1996年5月以400萬元購入上址，持貨28年至今沽售，賬面獲利420萬元離場，單位期內升值1倍。 |
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21/05/2024 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為H座高層02室，實用面積338平方呎，2房1廳間隔，座向西北望海景，放盤1個月，叫價600萬元，經議價後減28萬元，以572萬元獲買家承接，實用面積呎價16,923元。 據了解，原業主於2015年11月購入上址，當時作價485萬元，持貨逾7年至今易手賬面獲利87萬元離場，單位期內升值18%。 |
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21/05/2024 低密度豪宅頻錄蝕讓，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧再錄蝕讓成交，單位為第5座中層D室，實用面積1,173平方呎，3房(1套) 2廳連工人房套間隔，望內園景，原叫價1,890萬，以1,550萬元成交，另車位以200萬成交，實用面積呎價13,213元。 廖振雄指出，原業主於2018年6月以2,128萬元購入上址，持貨6年至今沽售，賬面勁蝕378萬元，單位跌約18%。 |
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21/05/2024 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為2座中層F室，實用面積753平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，座向東南望市景，單位原叫價1,000萬元連車位，放盤半年，減175萬元，減幅17.5%，獲買家以825萬元不連車位承接，實用面積呎價10,956元。 據了解，原業主於2000年8月購入上址，當時作價389萬元，持貨24年至今沽售，料獲利甚豐。 |
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20/05/2024 整體樓市交投顯著升，個別屋苑呎價明顯回升，新近炮台山光超台中層錄屋苑再錄成交，呎價維持1.2萬元水平，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角炮台山道光超台，物業A座高層02室，單位實用面積約694平方呎，單位則屬三房連主人套房間隔單位，向東面眺望樓景，業主原叫價為1,050萬元，最終減價70萬元至980萬元成交，減幅為6.6%，實用呎價為12,099元 |
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20/05/2024 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田愉田苑愉澤閣(D座) 低層05室成交，單位實用面積466平方呎，屬2房1廳間隔，座向西南，望園景，放盤1個月，原叫價450萬元，減幅約5%，累減22萬至428萬元(自由市場價) 成交，實用面積呎價9,185元。 據了解，原業主於2010年5月以174.5萬元(已補地價) 購入上址，持貨14年至今沽售，賬面獲利253.5萬元，單位期內升1.4倍。 |
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20/05/2024 整體樓價持續整固，蝕讓成交明顯增加，世紀21天生置業高級客戶董事黃偉祺表示，該行新近錄得屯門帝濤灣成交，單位為9座中層B室，建築面積1,090平方呎，實用面積875平方呎，3房套間隔，座向西北望山景，單位附設企理裝修，物業原叫價950萬元，放盤近1年，最終獲租客承接，成交價680萬元，減幅28.4%，實用面積呎價7,771元。 黃偉祺指，原業主於2020年7月以755萬元購入上址，持貨4年至今易手，現時賬面損失75萬元，單位期間跌10%。 |
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20/05/2024 屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田第一城租務成交，單位為29座低層E室，實用面積451平方呎，屬3房1廳間隔，座向西北望園景。單位放盤僅1日，叫價1.75萬元，獲租客以月租1.7萬元承租，實用面積呎租37.7元。 據了解，業主於2020年5月以708萬元購入上址，現以月租1.7萬元租出，可享租金回報率2.9厘。 |
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20/05/2024 二手成交增加，呎價繼續低位徘徊，新近將軍澳夾屋叠翠軒再錄低價成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，最新成交為將軍澳夾屋疊翠軒，當中三座高層G室，單位實用面積614平方呎，三房套單位企理裝修望市景。原業主於去年十一月放盤，初時叫價為740萬元，期間累計減105萬元，減幅達14%，折合實用面積呎價為10,342元。 魏仕良續指，原業主於1997年9月以約262.6萬元(未補地價)購入物業至今，持貨27年，現時連補地價購入，相信在扣除補地價金額仍有一定賺幅。 |
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20/05/2024 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山富輝花園成交，單位為2座高層A室，實用面積431平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望山景。原業主叫價350萬元，放盤10日，經議價後以320萬元(居二市場價) 成交，減幅8.6%，實用面積呎價7,425元。 據了解，原業主於2000年2月以75萬元(未補地價) 購入單位，持貨24年至今將單位易手，賬面獲利245萬元，單位期內升值近3.3倍。 |
