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23/08/2024 西貢區環境清幽，恬靜生活令不少用家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢綠怡花園第16座中層A室成交，物業建築面積1,315平方呎，實用面積1,096平方呎，望內園景，原叫價1,100萬元，累減90萬元，獲用家以1,010萬元連車位承接，減幅8.2%，實用面積呎價9,215元，低市價5%。 據了解，原業主於2010年11月以840萬元購入上址，持貨14年至今易手，賬面獲利170萬元，單位期內升值20%。 |
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23/08/2024 世紀21天生置業高級客戶經理凌嘉豪表示，該行新近促成屯門上源成交，單位為6B座低層D室，實用面積549平方呎，屬2房梗廚間隔，座向西北，望園景。單位放盤約一年，叫價605萬元，其間累減117萬元，獲同區租客以488萬元承接，減幅達19.3%，實用面積呎價8,889元。 據了解，新買家見到上址放盤，即相約代理睇樓，對單位一見鍾情，且價錢合適，即向業主洽購。 原業主於2018年10月購入上址，當時作價572萬元，持貨逾6年至今轉售，賬面虧蝕84萬元，單位期內跌幅14.6%。 |
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22/08/2024 世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，新近錄得沙田曉翠山莊成交，單位為3座高層B室，實用面積1,066平方呎，屬3房(1套) 1廳連工人房間隔，座向西北，望內園景。單位原叫價1,350萬元，放盤僅2日，累減72萬元至1,278萬元成交，減幅5.3%，實用面積呎價11,989元。 據了解，原業主於2014年6月購入上址，當時作價980萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利298萬元，單位期內升值30%。 |
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22/08/2024 近月二手市場轉趨活躍，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田濱景花園成交，單位為5座中層D室，實用面積395平方呎，2房1廳間隔，座向西北望河景，單位原叫價600萬元，放盤7個月，減82萬至518萬元沽出，實用面積呎價13,114元。 據了解，原業主早於1997年10月以339.2萬元購入上址，持貨27年至今沽售，賬面獲利178.8萬元，單位期內升值53%。 |
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21/08/2024 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為21座低層C室，實用面積480呎，屬1房2廳間隔，望園景，單位放盤7個月，原叫價600萬元，減21萬元至579萬元獲買家承接，實用面積呎價12,063元。 據了解，原業主於2014年1月購入上址，當時作價521萬元，持貨10年多至今沽售，賬面獲利58萬元，單位期內升值11%。 |
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20/08/2024 近日二手樓市持續淡靜，鑽石山居屋龍蟠苑錄居二市場減價成交，業主放盤3個月減價25萬元獲承接，世紀21富山(香港)地產董事黃澤龍表示，本行剛促成龍蟠苑F座高層02室，單位實用面積為426平方呎，兩房兩廳主要向北望開揚單位，新近以365萬元(居二市場價)成交，未補地價的實用面積呎價為8,568元。 據了解單位業主放盤達3個月，原叫價為390萬，最終減價25萬成交，減幅6.4%成功售出單位。原業主於1986年以29.1萬元(未補地價)購入至今，持貨長達38年帳面大幅升值335.9萬元，期間市值勁升11.5倍。 |
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20/08/2024 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為24座低層C室，實用面積326平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北望園景，單位放盤2個月，開價460萬元，累減38萬元，減幅8.3%，以422萬元成交，實用面積呎價12,945元。 據了解，原業主於2006年9月以128萬元購入上址，持貨18年至今沽售，賬面獲利294萬元離場，單位期內升值2.3倍 |
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20/08/2024 市場氣氛轉趨審慎，不過近月小西灣藍灣半島量升價跌，過去一星期屋苑共錄得兩宗成交，本月至今共錄得五宗成交，較上月同期的四宗增加25%，最新一房入場費跌至475萬元。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，剛促成為5座高層H室，單位屬罕有一房連套房設計，眺望內園及少海景，建築面積為480平方呎，實用面積為323平方呎，最新成交價為475萬元，折合實用面積呎價14,706元。屋苑上一宗一房成交是今年5月份，當時同屬5座高層的同類單位，成交價為528萬元，過去三個月屋苑入場價格合共回落約一成。 招潔冰表示原業主於今年2月以520萬元放盤，最終放盤半年，減價8.6%成交。買家為外區客，單位為罕有一房戶，間隔分明，易於放置各式傢俬，附雅致裝潢，可飽覽正東少海景，恬靜舒適。單位原業主於2009年8月以250萬元購入單位，持貨15年，期間共值225萬元，期間帳面大幅升值九成。 |
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20/08/2024 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為48座中層H室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，座向東南望園景，單位放盤1個月，開價430萬元，累減45萬元，減幅10.5%，以385萬元成交，實用面積呎價12,664元。 據了解，原業主於2006年10月以110萬元購入上址，持貨約18年至今沽售，賬面獲利275萬元離場，單位期內升值2.5倍 |
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20/08/2024 個別業主叫價態度回軟，減價放售，世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍海福花園成交，單位為福熹閣(2座) 中層J室，實用面積497平方呎，屬2房間隔，座向北面望開揚景。單位放盤10個月，叫價450萬元，終以418萬元(居二價) 沽出，減價32萬元，減幅7.1%，實用面積呎價8,410元。 據了解，原業主於1985年9月以24.3萬元購入上址，持貨39年至今沽售，賬面獲利393.7萬元，單位期內升值16倍。 |
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20/08/2024 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為5座中層G室，實用面積495呎，屬2房半間隔，望園景，單位放盤4個月，原叫價700萬元，減30萬元至670萬元獲買家承接，實用面積呎價13,535元。 據了解，原業主於2012年10月購入上址，當時作價539萬元，持貨近12年至今沽售，賬面獲利131萬元，單位期內升24%。 |
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19/08/2024 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為44座低層C室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，座向東北望園景，單位放盤1個月，開價465萬元，累減62.2萬元，減幅13.4%，以402.8萬元成交，實用面積呎價13,250元。 據了解，原業主於2010年12月以198萬元購入上址，持貨14年至今沽售，賬面獲利204.8萬元離場，單位期內升值1倍。 |
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19/08/2024 買家入市態度趨向積極，樓齡簇新屋苑放盤備受追捧，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為1座低層B02室，實用面積221平方呎，屬開放式間隔，座向西面望樓景，放盤2個月，單位叫價300萬元，獲買家以290萬元承接，減幅3.3%，實用面積呎價13,122元。 據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價320萬元，持貨8年至今轉售，賬面虧蝕30萬元，單位期內跌9%。 |
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19/08/2024 屯門青榕臺鄰近青山公路，可望海景單位放盤受用家歡迎。世紀21天生置業客戶董事黃海波表示，該行新近促成屯門青榕臺成交，單位為4座高層H室，實用面積1,202平方呎，屬4房套連工人房間隔，座向西南，享開揚海景。物業放盤達2年，叫價1,150萬元連車位，其間累減380萬元，獲用家以770萬元連車位承接，減幅達33%，實用面積呎價6,406元，造價重返2014年水平，並較高位回落三成。 據了解，新買家心儀單位附設企理裝修及單位外望極開揚海景，故拍板入市。原業主於2010年2月購入上址，當時作價450萬元，持貨逾14年至今轉售，賬面獲利320萬元，單位期內升值71%。 |
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19/08/2024 世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新錄得沙田碧濤花園2期成交，單位為富臨閣(B座) 中層G室，實用面積842平方呎，屬3房(1套) 1廳間隔，座向西北，望河景，單位放盤2個月，原叫價860萬元，大減102萬元，減幅11.9%，終獲買家以758萬元承接，實用面積呎價9,002元。 據了解，原業主於2012年11月購入上址，當時作價650萬元，其後於20220年5月以860萬元轉名，持貨近12年至今沽售，料獲利甚豐。 |
