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09/06/2024 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為3座中層D室，實用面積798平方呎，3房2廳間隔，座向西北望開揚樓景，單位放盤3個月，叫價1,100萬元，成功以1,098萬元成交，實用面積呎價13,759元。 據了解，原業主於2015年12月購入上址，當時作價888萬元，持貨9年至今轉售，賬面獲利210萬元離場，單位期內升值24%。 |
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09/06/2024 二手交投氣氛向好，世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為2座中層B室，實用面積592平方呎，3房間隔，座向正南，成功以590萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價9,966元。 據了解，原業主於1998年11月以214萬元(未補地價) 購入上址，持貨26年至今轉售，賬面獲利376萬元離場，單位期內升值1.7倍。 |
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08/06/2024 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為2座中層A室，實用面積980平方呎，3房(2套) 2廳連儲物室間隔，座向西北望全海景，單位放盤2個月，叫價1,500萬元，調整至1,338萬元成交，減幅10.8%，實用面積呎價13,653元。 據了解，原業主於2020年2月購入上址，當時作價1,480萬元，持貨4年至今轉售，賬面虧蝕142萬元離場，單位期內跌幅10%。 |
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08/06/2024 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為16座高層A室，實用面積1,413呎，屬4房(2套) 2廳連儲物室間隔，座向東面享全海景，單位放盤1年，原叫價2,250萬元，減130萬元至2,120萬元獲買家承接，實用面積呎價15,004元。 據了解，原業主於2017年11月購入上址，當時作價2,541萬元，持貨逾6年至今沽售，賬面虧蝕421萬元，單位期內跌幅17%。 |
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08/06/2024 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉勤閣(S座) 中層03室，實用面積519平方呎，2房2廳間隔，座向西南望樓景，單位原叫價550萬元，放盤3個月，最終減價24萬至526萬元(居二市場價) 成交，實用面積呎價10,135元。 據了解，原業主於2021年8月以118.4萬元(未補地價) 購入上址，持貨3年至今將單位沽售，賬面大幅獲利逾407.6萬元，單位期內升值勁升3.4倍。 |
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07/06/2024 馬鞍山曉峰灣畔沿海而建，優質單位放盤受買家歡迎。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為3座高層B室，實用面積510平方呎，2房2廳間隔，座向西北望海景，放盤3個月，叫價730萬元，成功以680萬元沽出，減50萬元或減幅6.8%，實用面積呎價13,333元。 據了解，原業主於2017年12月購入上述單位，當時作價720萬元，持貨近7年至今沽售，賬面虧蝕40萬元，單位期內跌6%。 |
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07/06/2024 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山海栢花園成交，單位為4座中層F室，實用面積567平方呎，屬3房2廳間隔，座向東北望海景，單位原開價830萬元，放盤4個月，累減25萬元，減幅3%，獲買家以805萬元承接，實用面積呎價14,198元。 據了解，原業主於1997年7月購入上址，當時作價580萬元，持貨27年至今沽售，賬面獲利225萬元，單位期內升值39%。 |
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07/06/2024 近日成交回升，指標屋苑沙田第一城再錄成交，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為45座低層B室，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，座向西南望園景，放盤2個月，原叫價468萬元，最終成功以418萬元沽出，減價50萬元或減幅10.7%，實用面積呎價13,750元。 據了解，原業主於2012年3月購入上述單位，當時作價230萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利188萬元，單位期內升值82%。 |
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07/06/2024 二手交投氣氛向好，居二買家積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為13座中層A室，實用面積592平方呎，3房間隔，望內園景，成功以630萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價10,642元。 據了解，原業主於2018年4月以710萬元(未補地價) 購入上址，持貨6年至今轉售，賬面虧蝕80萬元離場，單位期內跌幅11%。 |
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07/06/2024 西貢環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大埔仔村單號屋村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，4房3廳間隔，享山景，連天台約700呎，成交價1,728萬元，建築面積呎價8,229元，屬市價水平。 廖振雄指出，原業主於2016年7月以1,808萬元購入上址，持貨8年至今沽售，賬面虧蝕80萬元，單位期內跌4%。 |
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06/06/2024 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近促成馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為6座高層C室，實用面積1,012平方呎，3房2廳間隔，座向西北望海景，單位放盤1年，叫價2,000萬元，成功以1,400萬元沽售，實用面積呎價13,834元。 據了解，原業主於2014年8月購入上址，當時作價1,128萬元，持貨10年至今轉售，賬面獲利272萬元離場，單位期內升值24%。 |
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06/06/2024 樓市氣氛轉為觀望，租賃市場卻持續暢旺，租金亦有回升跡象。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為2座高層H室單位，建築面積658平方呎，實用面積為436平方呎，為兩房設計，眺望砵甸乍山翠綠景致及遠海景，剛以19,000元租出，實用面積呎租達43.6元，租客為本區客，心儀此單位外望開揚景致，盡覽翠綠山景及遠海景，一室光猛，全屋更附有簇新裝潢，環境寧靜舒適，一見傾心。 招潔冰表示，剛租出單位業主於2012年10月以518萬元購入上址，以購入價計算，現時以月租19,000元租出，租金回報率達4.4厘。 |
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06/06/2024 馬鞍山海典灣間隔四正實用，吸引不少買家睇樓入市，世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為1座高層F室，實用面積468平方呎，2房2廳間隔，座向東面望遠景，單位放盤3個月，開價670萬元，獲買家以640萬元承接，實用面積呎價13,675元。 據了解，原業主於2015年2月購入上址，當時作價590萬元，持貨9年至今轉售，賬面獲利50萬元，單位期內升8%。 |
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06/06/2024 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣Air House別墅成交，實用面積16,745平方呎，望山景遠海景，連入契花園27,471呎，以5.138億元成交，實用面積呎價30,684元。 |
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06/06/2024 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得火炭單幢居屋彩禾苑成交，單位為低層05室，實用面積489平方呎，3房1廳間隔，座向東南望內園景，放盤半年，原叫價470萬元，最終成功以408萬元沽出，減價62萬元或減幅13.2%，實用面積呎價8,344元。 據了解，原業主於2021年8月購入上述單位，當時作價348萬元，持貨3年至今沽售，賬面獲利60萬元，單位期內升值17%。 |
