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15/06/2024 二手交投氣氛向好，居二買家積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為12座低層E室，實用面積431平方呎，2房間隔，座向南面，成功以418萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價9,698元。 據了解，原業主於1998年2月以173萬元(未補地價) 購入上址，持貨逾26年至今轉售，賬面獲利245萬元離場，單位期內升值1.4倍。 |
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15/06/2024 買家入市態度趨向積極，樓齡簇新屋苑放盤備受追捧，世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為1座高層B01室，實用面積230平方呎，屬開放式間隔，座向西北望遠景，放盤3個月，單位叫價360萬元，獲買家以324萬元承接，減36萬元或減幅10%，實用面積呎價14,087元。 據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價318萬元，持貨8年至今轉售，賬面獲利6萬元，單位期內升2%。 |
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14/06/2024 世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近錄得馬鞍山中心成交，單位為3座低層D室，實用面積590平方呎，屬3房間隔，座向北面望市中心景，放盤5個月，當時叫價690萬元，成交價626萬元，實用面積呎價10,610元。 據了解，原業主於2018年12月以751萬元買入上址，持貨6年至今沽售，賬面虧蝕125萬元，單位期內跌17%。 |
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14/06/2024 西貢洋房屋苑頻錄成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢白沙灣立德台C段雙號屋成交，物業實用面積1,499平方呎，連花園約1,100呎。單位原叫價2,800萬元，大幅減價300萬元，終以2,500萬元成交，減幅達10.7%，實用面積呎價16,678元。 據了解，原業主於2008年2月購入上述物業，當時作價1,500萬元，持貨逾16年至今將物業沽售，賬面獲利1,000萬元離場，物業期內升值67%。 |
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14/06/2024 世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為25座中層F室，實用面積511呎，屬2房間隔，座向南面望園景，單位放盤1個月，原叫價770萬元，減45萬元至725萬元獲買家承接，實用面積呎價14,188元。 據了解，原業主於2022年6月購入上址，當時作價880萬元，持貨2年至今沽售，賬面虧蝕155萬元，單位期內跌18%。 |
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14/06/2024 屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城租務成交，單位為37座高層G室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，座向西北望園景。單位放盤1星期，獲租客「零議價」月租1.45萬元承租，實用面積呎租47.7元。 據了解，業主於2012年1月以230萬元購入上址，現以月租1.45萬元租出，可享租金回報率7.6厘。 |
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14/06/2024 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山居屋錦泰苑成交，單位為錦邦閣(B座) 中層05室，實用面積650平方呎，屬3房間隔，座向西北享海景。單位原叫價680萬元，放盤1年，減價22萬，以658萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價10,123元。 據了解，原業主於2001年5月購入上述單位，當時作價161.4萬元(未補地價)，持貨23年至今轉售，賬面獲利496.6萬元，單位期內升值約3.1倍。 |
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13/06/2024 近月居屋第二市場交投持續暢旺，市區居屋富榮花園繼續成為搶手貨。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為15座低層B室，實用面積592平方呎，3房間隔，望內園景，成功以492.8萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價8,324元。 據了解，原業主於1998年2月以184萬元(未補地價) 購入上址，持貨26年至今轉售，賬面獲利308.8萬元離場，單位期內大幅升值1.68倍。 |
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13/06/2024 樓市交投放緩，整體居屋二手市場成交亦有所回落，將軍澳富康花再錄綠表居二市場成交，業主放盤2個月一減再減，累計減價逾10%成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，最新居二市場成交是將軍澳富康花園七座高層G室，單位實用面積592平方呎，三房兩廳開則新裝修單位向東南內園景。據了解，業主於本年四月放盤，原叫價580萬元，近日調整至550萬元，最終獲綠表買家以518萬元承接，累計減價62萬元，減幅達10.7%，折合實用面積呎價為8,750元。 魏仕良續指，原業主於1998年11月約132.1萬元(未補地價)購入物業至今，持貨26年，帳面升值385.9萬元，期間大幅升值逾2.9倍。 |
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13/06/2024 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為1座高層A室，實用面積1,025平方呎，3房2廳間隔，座向西南望海景。單位放盤5個月，叫價1,298萬元，累減130萬元，獲買家以1,168萬元承接，減幅10%，實用面積呎價11,395元。 據了解，原業主於2018年5月以1,300萬元上址，持貨6年至今沽出，賬面虧蝕132萬元離場，單位期內跌幅10%。 |
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13/06/2024 屋苑租務交投持續活躍。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近促成沙田欣廷軒租務成交，單位為5座高層C室，實用面積429平方呎，屬2房1廳間隔，座向正東望市景園景。單位放盤1星期，叫價1.78萬元，減800元，獲租客以月租1.7萬元承租，實用面積呎租39.6元。 據了解，業主於2014年12月以568.8萬元購入上址，現以月租1.7萬元租出，可享租金回報率3.6厘。 |
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13/06/2024 世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行最新錄得馬鞍山嵐岸相連單位成交，單位為1座低層D室，單位實用面積805平方呎，屬3房間隔，座向西南望海景，放盤2個月，原叫價925萬元，獲買家洽購，減55萬元至870萬元成交，減幅5.9%，實用呎價10,807元。 據了解，原業主於2009年1月購入上址，當時作價405萬元，持貨逾15年至今轉售，賬面獲利465萬元離場，單位期內升值1.1倍。 |
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13/06/2024 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田綠怡雅苑成交，單位為3座中層H室，實用面積580平方呎，屬2房1廳間隔，座向正南望市景，放盤時叫價680萬元，放盤5個月，累減125.5萬，成功以554.5萬元(居二市場價) 成交，減幅達18.5%，實用面積呎價9,560元。 據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價448.4萬元(未補地價)，持貨近8年至今沽售，賬面獲利106萬元，單位期內升24%。 |
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12/06/2024 世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近促成馬鞍山錦龍苑成交，單位為龍欣閣(B座) 高層09室，實用面積554平方呎，3房間隔，座向西面望內園景，放盤4個月，原叫價400萬元，成功以360萬元(居二市場價) 沽售，實用面積呎價6,498元。 據了解，原業主於1993年5月以70.75萬元(未補地價) 一手購入上址，持貨31年至今易手，賬面獲利289.25萬離場，單位期內升近4.1倍。 |
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12/06/2024 世紀21天生置業聯席董事何子邦表示，該行新近促成屯門愛琴海岸成交，單位為5座中層F室，建築面積975呎，實用面積742平方呎，採3房(1套) 連多用途室間隔，座向東北，望山景。物業原叫價810萬元，放盤近1年，獲用家洽購，累減160萬元至650萬元承接，減幅接近20%，實用面積呎價8,760元。 據了解，原業主於2020年8月以825.2萬元購入上述單位，持貨近4年至今轉售，賬面虧蝕175.2萬元，單位期內跌幅約21%。 |
