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18/06/2024 西貢區環境清幽，吸引不少買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢碧翠苑成交，單位為第7座低層A室，實用面積1,247平方呎，屬4房(1套) 間隔，望山景，原叫價1,280萬元，以1,150萬元連雙車位沽出，減幅10.2%，實用面積呎價9,222元，低市價10%。 廖振雄指，原業主於1999年4月購入上址，當時作價430萬元，持貨25年至今將單位轉售，賬面獲利720萬元，物業期內升值約1.7倍。 |
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18/06/2024 沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站，加上會所設施齊備，放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得欣廷軒2座中層H室成交，單位實用面積393平方呎，2房1廳間隔，座向西北望園景，單位放盤4個月，原叫價718萬元，獲買家洽購以649萬元成交，實用面積呎價16,514元。 據了解，原業主於2016年4月購入上述單位，當時作價475萬元，持貨8年至今沽售，賬面獲利174萬元，單位期內升值37%。 |
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18/06/2024 踏入暑假租賃市場旺季，將軍澳租盤繼續搶手，最新將軍澳新都城單位放盤一星期，已獲外區客承租。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，剛獲承租為將軍澳新都城一期六座高層B室，單位實用面積364平方呎，兩房戶剛以$15,000元租出，較業主上星期放盤$15,500元，一口價輕微減價$500元成功租出。據悉，租客為區外客，考慮到屋苑鄰近港鐵寶林站，全天候廿四小時天橋連接港鐵站及大型購物商場，生活百貨衣食住行應有盡有，即決定承租單位，實用呎租41.2元。 魏仕良續指，原業主於2017年8月以約590萬元購入物業至今，現在以租金$15,000元計算，物業租金回報達3厘。 |
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18/06/2024 世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為17座中層E室，實用面積496呎，屬2房1廳間隔，座向西南望園景，單位放盤2個月，原叫價700萬元，減10萬元至690萬元獲買家承接，實用面積呎價13,911元。 據了解，原業主於2015年4月購入上址，當時作價692.1萬元，持貨9年至今沽售，賬面虧蝕2.1萬元。 |
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17/06/2024 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田綠怡雅苑成交，單位為1座高層H室，實用面積583平方呎，屬2房1廳間隔，座向西南望市景，放盤時叫價680萬元，放盤1年，累減80萬，成功以600萬元(居二市場價) 成交，減幅11.8%，實用面積呎價10,292元。 據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價461.9萬元(未補地價)，持貨近8年至今沽售，賬面獲利138.1萬元，單位期內升30%。 |
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17/06/2024 暑期向來是租賃市場的旺季，不少家庭客會趁暑假租樓，手快有手慢無，連去的周六、周日小西灣藍灣半島短短兩日連環錄得4宗租賃成交。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行於過去兩日合共促成小西灣藍灣半島四宗租務，當中包括三宗兩房及一宗三房租賃成交，其中3座高層G單位及5座高層F單位，實用面積同樣為455平方呎，為兩房設計，兩單位租金均為18,500元租出，實用面積呎租約40.6元，前者租客為外區客，單位室內間隔實用寬敞，易於放置各式傢俬，外望翠綠山景及遠少海景故租客一睇即合。另一個兩房租賃為7座低層F單位，實用面積為457平方呎，月租同為18,500元，本區租客因單位為西南兩房則王，羅馬泳池及翠綠山景，附雅致裝潢，間隔實用故租客立即決定租入，業主約於四年前以780萬元購入單位，租金回報為2.8厘。 招潔冰補充，剛租出的三房單位為7座中層B單位，單位實用面積為811平方呎，三房套連工人套房，眺望全海景，最終每月租金達31,300元，實用面積呎租為38.6元，外區客承租，全屋均享澳南全海景，廳大房大，可放置各式大型傢俬，深受租客喜愛，另全屋裝潢簡約清新，廚房電器齊備，客人一見傾心，業主於2004年7月以520萬元購入上址，以購入價計算，租金回報率達7.2厘。 |
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17/06/2024 近月樓市氣氛明顯放緩，將軍澳交投顯著減少，將軍澳廣明苑錄自由市場成交，業主放盤9個月一口價減17%成交，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名區內買家成功以連補地價545萬元，購入將軍澳廣明苑廣盈閣（E座）中層2室，單位實用面積601平方呎，三房大廳開則，單位望內園景附有企理裝修。據報，業主去年九月以自由巿場660萬元放盤至今，期間一直緊持以660萬元放盤，放盤達9個月，日前獲區內買家出價洽商，一口價狠減115萬元以545萬元沽出物業，減幅達17%，折合實用面積呎價為9,068元。 魏仕良續指，原業主於2004年以約143萬元(連補地價)於自由市場購入物業至今，持貨20年帳面獲利402萬元，物業期間大幅升值2.8倍。 |
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17/06/2024 西貢區環境清幽，低密度豪宅私隱度極高，西貢半新樓逸瓏海匯錄蝕讓成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢逸瓏海匯成交，單位為第3座低層P室，實用面積528平方呎，屬2房2廳間隔，望山景，原叫價679萬元，曾多番累減至589萬元，最終以528萬元沽出，實用面積呎價10,000元，該成交價低市價約20%，呎價創新低。 廖振雄指，原業主於2020年2月購入上址，當時作價736萬元，持貨4年至今將單位轉售，賬面虧蝕208萬元離場，物業期內跌價28%。 |
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17/06/2024 近期樓價稍回落，買家遇心儀單位即入市，大埔新峰花園最新成交價較市價低於6%。世紀21柏宇地產高級客戶經理李洛章表示，該行新近促成大埔新峰花園1座頂層天台單位成交，單位實用面積626平方呎，屬2房間隔，座向東南，望開揚景。物業放盤約1個月，原開價700萬元，獲上車客洽購，累減65萬元，以635萬元成交，減幅9.2%，實用面積呎價10,144元。 李洛章指出，原業主於2015年2月購入上址，當時作價580萬元，持貨9年至今易手，賬面獲利55萬元，單位期內僅升值9.5%，比對於今年2月同類型單位成交價達680萬元，最新成交價較市價低約6%。 |
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16/06/2024 撤辣過後樓市交投加快，馬鞍山曉峰灣畔鄰近屯馬線，交通便利，吸引買家入市。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山曉峰灣畔1座高層F室成交，實用面積502平方呎，屬2房1廳間隔，座向西南望樓景，放盤半年，業主原叫價690萬元，終減價82萬元至608萬元成交，減幅約12%，實用面積呎價12,112元。 據了解，原業主於2021年1月以705萬元購入上址，持貨3年至今沽售，賬面虧蝕97萬元，單位期內跌幅14%。 |
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16/06/2024 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為7座低層G室，實用面積564平方呎，2房2廳間隔，座向西南望園景，單位放盤1個月，叫價750萬元，調整至736.8萬元成交，實用面積呎價13,064元。 據了解，原業主於2017年6月購入上址，當時作價739萬元，持貨7年至今轉售，賬面虧蝕2.2萬元離場。 |
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16/06/2024 馬鞍山嘉華星濤灣沿海而建，怡人海景，放盤受不少買家支持。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交，單位為1座中層F室，實用面積493平方呎，2房2廳間隔，座向東南享開揚景，單位放盤1年，叫價680萬元，獲買家以618萬元承接，減幅約9.1%，實用面積呎價12,535元。 據了解，原業主於2014年7月以492萬購入上述單位，持貨10年至今沽售，賬面獲利126萬元，單位期內升值約26%。 |
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16/06/2024 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山星漣海成交，單位為3B座中層F室，實用面積768平方呎，屬3房2廳間隔，座向南面望池景。原業主叫價1,180萬元，放盤1年，累減231萬至949萬元沽售，減幅達19.6%，實用面積呎價12,357元。 |
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16/06/2024 西貢區環境清幽，低密度豪宅私隱度極高，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣道尚林單號屋別墅成交，實用面積1,696平方呎，望山景，以4,500萬元沽出，實用面積呎價26,533元。 |
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15/06/2024 近月二手市場旺市不旺價，低密度豪宅仍頻錄蝕讓，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧再錄蝕讓成交，單位為16座中層B室，實用面積1,715平方呎，4房(2套) 2廳間隔，望山景，原叫價2,600萬，劈價282萬，減幅達10.8% 以2,318萬元成交，實用面積呎價13,516元。 廖振雄指出，原業主於2018年6月以3,051萬元購入上址，持貨6年至今沽售，賬面勁蝕733萬元，單位期內跌幅約24%。 |
