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01/09/2024 居屋市場頻錄成交。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為9座中層C室，實用面積592平方呎，3房間隔，望街景，成功以560萬元(未補地價) 易手，實用面積呎價9,459元。 據了解，原業主於1998年2月以218萬元(未補地價) 購入上址，持貨26年至今轉售，賬面獲利342萬元離場，單位期內升值約1.6倍。 |
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01/09/2024 西貢一帶環境清靜，私隱度高，獲不少買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢北港村單號屋村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，3房2廳連工人房間隔，望山景，連天台約700呎，原叫價1,680萬元，以1,400萬元成交，建築面積呎價6,667元，低市價5%。 據了解，原業主於2013年1月購入上址，當時作價1,130萬元，持貨逾11年至今將物業轉售，賬面獲利270萬元，物業期內升值24%。 |
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01/09/2024 馬鞍山海典灣間隔四正實用，吸引不少買家睇樓入市，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山海典灣成交，單位為3座高層B室，實用面積783平方呎，3房間隔，座向西北望海景，單位放盤8個月，開價1,200萬元，獲買家以993萬元承接，實用面積呎價12,682元。 據了解，原業主於2007年7月購入上址，當時作價465萬元，持貨17年至今轉售，賬面獲利528萬元，單位期內升1.1倍。 |
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31/08/2024 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣銀灣花園E座雙號室成交，實用面積670平方呎，望山景，原叫價710萬元，累減72萬元，減幅10.1%，以638萬元成交，實用面積呎價9,522元，低市價5%。 據了解，原業主於2021年1月以845萬元購入上址，持貨3年至今易手，賬面虧蝕207萬元，單位跌幅約24% |
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31/08/2024 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣銀灣花園E座雙號室成交，實用面積670平方呎，望山景，原叫價710萬元，累減72萬元，減幅10.1%，以638萬元成交，實用面積呎價9,522元，低市價5%。 據了解，原業主於2021年1月以845萬元購入上址，持貨3年至今易手，賬面虧蝕207萬元，單位跌幅約24% |
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31/08/2024 居屋市場頻錄成交。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為16座高層D室，實用面積592平方呎，3房間隔，成功以588萬元(未補地價) 易手，實用面積呎價9,932元。 據了解，原業主於2008年5月以188萬元(未補地價) 購入上址，持貨16年至今轉售，賬面獲利400萬元離場，單位期內升值逾2倍。 |
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31/08/2024 世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為錦雅閣(H座) 低層07室，實用面積645平方呎，3房2廳間隔，座向東南望內園景，放盤2個月，叫價435萬元，減15萬元，獲買家以420萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價6,512元。 據了解，原業主於2007年11月以148.5萬元(已補地價) 購入上址，持貨17年至今轉售，賬面獲利271.5萬元，單位期內升1.8倍。 |
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30/08/2024 樓市整固租務市場依然暢旺，小西灣藍灣半島本月至今共錄得16宗租賃成交，新近更錄得一宗放租三星期減租7%獲承接。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為3座高層D室單位，建築面積878平方呎，實用面積為598平方呎，為三房連主人套房設計，眺望山景及少海景，剛以24,200元租出，實用面積呎租達40.5元，業主放租三星期便獲承接，原要求月租為26,000元，減租1,800元，減幅達7%，租客為外區客，心儀單位為正南單邊三房户，外望翠綠山景及少海景，豁然開朗，加上單位附有雅致裝潢，故立即決定租入。 招潔冰表示，剛租出單位業主早於2003年12月以287萬元購入單位，期後於2019年以1,000萬元作內部轉讓，以5年前內部轉讓價計算，現時以月租24,200元租出，租金回報率達2.9厘。 |
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30/08/2024 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近促成馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為6座低層C室，實用面積516平方呎，2房2廳間隔，座向西南望內園景。單位放盤3個月，叫價580萬元，累減50萬元，獲買家以530萬元承接，減幅8.6%，實用面積呎價10,271元。 據了解，原業主於1998年1月以329.7萬元上址，持貨逾26年至今沽出，賬面獲利200.3萬元離場，單位期內升值61%。 |
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30/08/2024 綠表買家積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為15座中層C室，實用面積431平方呎，2房間隔，座向東面，成功以639萬元(未補地價) 易手，實用面積呎價14,826元。 據了解，原業主於2017年9月以632萬元(未補地價) 購入上址，持貨7年至今轉售，賬面獲利7萬元離場，單位期內僅升1%。 |
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30/08/2024 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示，該行新近錄得馬鞍山觀瀾雅軒成交，單位為4座高層B室，實用面積605平方呎，2房2廳間隔，座向北面，望海景。單位放盤3個月，叫價740萬元，累減10萬元，獲買家以730萬元承接，實用面積呎價12,066元。 據了解，原業主於2004年12月以140萬元上址，持貨近20年至今沽出，賬面獲利590萬元離場，單位期內升值4.2倍。 |
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30/08/2024 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，該行新近錄得西貢逸瓏園第5座高層B室成交，單位實用面積992平方呎，望開揚市景少海，以市價1,280萬元成交，實用面積呎價12,903元。 據了解，原業主於2015年12月購入上址，當時作價1,394萬元，持貨近9年至今轉售，賬面虧蝕114萬元，單位期內跌8%。 |
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30/08/2024 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為D座中層02室，實用面積321平方呎，2房1廳間隔，座向東南望山景，放盤3個月，叫價500萬元，以438萬元獲買家承接，實用面積呎價13,645元。 據了解，原業主於2018年8月購入上址，當時作價640萬元，持貨6年至今易手賬面虧蝕202萬元離場，單位期內跌32%。 |
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29/08/2024 世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，新近促成筲箕灣居屋愛蝶灣成交，單位為7座低層A室，實用面積592平方呎，屬3房間隔，單位附雅致裝修。單位於2023年2月放盤，原開價660萬元，獲買家洽購，以593萬元(綠表價) 承接，累減68萬元，減幅10.3%，實用面積呎價10,017元。 郭少玲續指，原業主於2000年以157萬元(未補地價) 購入上址，持貨24年至今易手，賬面獲利435萬元，單位期內升值2.7倍。 |
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29/08/2024 世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成西貢帝琴灣凱琴居租務成交，單位為10座中層A室，實用面積1,109平方呎，3房2廁間隔，座向北面望開揚景。單位放盤2個月，獲租客「零議價」以月租3.2萬元承租，實用面積呎租28.9元。 據了解，業主於1998年3月以811.1萬元購入上址，現以月租3.2萬元租出，可享租金回報率4.7厘。 |
