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23/06/2024 二手交投氣氛向好，居二買家積極在居屋市場尋寶。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為9座中層J室，實用面積484平方呎，2房間隔，座向正南，成功以486萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價10,041元。 據了解，原業主於2010年8月以206萬元(未補地價) 購入上址，持貨14年至今轉售，賬面獲利280萬元離場，單位期內升1.3倍。 |
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23/06/2024 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣銀灣花園A座雙號室成交，實用面積670平方呎，屬3房2廳間隔，望山景，連天台680呎，以850萬元成交，實用面積呎價12,687元。 |
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23/06/2024 屋苑鄰近屯馬線，交通便利，吸引買家入市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近錄得大圍名城3期盛世1座低層SC室成交，實用面積958平方呎，屬4房2廳間隔，座向東南望山景，單位放盤2個月，叫價1,700萬元，累減145萬元，減幅8.5%，獲買家以1,555萬元成交，實用面積呎價16,232元。 據了解，原業主於2012年4月以974萬元購入上址，持貨12年至今沽售，賬面獲利581萬元，單位期內升值60%。 |
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23/06/2024 二手成交價逐漸回穩，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為7B座高層A室，實用面積750平方呎，屬3房2廳間隔，座向西南望樓景，放盤2個月，原叫價970萬元，獲買家洽購，減47萬元至923萬元成交，實用呎價12,307元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價651萬元，持貨約13年至今易手，賬面賺272萬元，單位期內升42%。 |
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22/06/2024 個別業主叫價態度回軟，願意減價放售，世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成大圍薈蕎成交，單位為1座低層A07室，實用面積389平方呎，屬1房1廳間隔，座向西南望山景。單位放盤1年，叫價700萬元，終以460萬元沽出，減價240萬元，減幅34.3%，實用面積呎價11,825元。 據了解，原業主於2018年2月以713萬元購入上址，持貨6年至今沽售，賬面虧蝕253萬元，單位期內跌35%。 |
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22/06/2024 西貢區環境清幽，恬靜生活令不少用家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣下洋村單號屋村屋上複式成交，物業建築面積1,400平方呎，4房2廳連工人房間隔，望山景遠海景，原叫價1,300萬元，累減220萬元，獲用家以1,080萬元承接，減幅接近17%，建築面積呎價7,714元。 據了解，原業主於2002年6月以370萬元購入上址，持貨22年至今易手，賬面獲利710萬元，單位期內升1.9倍。 |
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21/06/2024 近月二手市場旺市不旺價，低密度豪宅仍頻錄蝕讓，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧再錄蝕讓成交，單位為16座高層E室，實用面積968平方呎，3房(1套) 2廳間隔，望內園景，以1,347萬元成交，實用面積呎價13,915元。 廖振雄指出，原業主於2018年5月以1,747萬元購入上址，持貨6年至今沽售，賬面勁蝕400萬元，單位期內跌價逾23%。 |
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21/06/2024 樓市整固，居二市場成交保持平穩，世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近促成大圍美松苑成交，單位為康松閣(E座)低層07室，實用面積554平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望園景。單位放盤半年，叫價500萬元，終以430萬元(居二市場價)沽出，減價70萬元減幅14%，實用面積呎價7,762元。 據了解，原業主於2000年10月以146萬元(未補地價) 購入上址，持貨23年至今沽售，賬面獲利284萬元，單位期內大幅升值約2倍。 |
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21/06/2024 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為16座高層A室，實用面積1,017呎，屬4房(2套) 2廳連工人房及儲物室間隔，座向東面享海星灣全海景，單位放盤半年，原叫價1,800萬元，累減340萬元至1,460萬元獲買家承接，減幅18.9%，實用面積呎價14,356元。 據了解，原業主於2014年12月購入上址，當時作價1,552萬元，持貨逾9年至今沽售，賬面虧蝕92萬元，單位期內跌幅6%。 |
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21/06/2024 買家入市態度趨向積極，居二市場放盤亦備受追捧，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近級得馬鞍山居屋錦豐苑成交，單位為錦菱閣(B座) 中層02室，實用面積604平方呎，屬3房2廳間隔，座向西南望樓景，業主放盤2個月，單位叫價490萬元，獲買家以488萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價8,079元。 據了解，原業主於2010年2月購入上址，當時作價160萬元(未補地價)，持貨14年至今轉售，賬面獲利328萬元，單位期內升值2倍。 |
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20/06/2024 世紀21怡和地產經理尹美嫦表示，該行新近促成薄扶林碧瑤灣成交，單位為27座中層A室，實用面積1,010平方呎，2房間隔，座向東北，享翠綠山景，單位附設企理裝修，原開價1,350萬元，獲首置買家洽購，累減37萬元，成功以1,313萬元連車位承接，實用面積呎價13,000元。 尹美嫦指出，原業主於2009年6月購入上址，當時作價800萬元，持貨15年至今沽售，賬面獲利513萬元，單位期內升值64%。 |
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20/06/2024 鐵路沿線放盤備受歡迎，世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，新近促成沙田銀禧花園成交，單位為銀禧閣低層02室，實用面積674平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望馬場景。單位放盤2個月，叫價798萬元，終以708萬元沽出，減幅達11.3%，實用面積呎價10,504元。 據了解，原業主於2012年8月以548萬元購入上址，持貨12年至今沽售，賬面獲利160萬元，單位期內升值29%。 |
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20/06/2024 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山海栢花園成交，單位為3座低層D室，實用面積389平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望園景，單位原開價550萬元，放盤9個月，獲買家以541萬元承接，實用面積呎價13,907元。 據了解，原業主於2012年3月購入上址，當時作價288萬元，持貨逾12年至今沽售，賬面獲利253萬元，單位期內升值88%。 |
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19/06/2024 世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為3座中層E室，實用面積564平方呎，2房1廳間隔，座向東南望園景，單位放盤半年，叫價750萬元，調整至740萬元成交，實用面積呎價13,121元。 據了解，原業主於2010年8月購入上址，當時作價385萬元，持貨14年至今轉售，賬面獲利355萬元離場，單位期內升值92%。 |
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19/06/2024 西貢環境舒適，低密度豪宅私隱度極高，深受買家喜愛。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣茅莆村單號屋村屋分層戶成交，建築面積1,400平方呎，3房2廳連工人房間隔，望山景，以1,350萬元沽售，建築面積呎價9,643元。 據了解，原業主於2015年1月購入上址，當時作價1,100萬元，持貨逾9年至今將單位轉售，賬面獲利250萬元離場，單位期內升值23%。 |
