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04/09/2024 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，新近促成馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為8座中層B室，實用面積762平方呎，3房1廳間隔，座向東北望海景，單位放盤2個月，叫價1,150萬元，調整至1,046萬元成交，減價104萬元，減幅9%，實用面積呎價13,727元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價537.5萬元，持貨15年至今轉售，賬面獲利508.5萬元離場，單位期內升95%。 |
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04/09/2024 世紀21奇豐物業沙田區營業董事莊振耀表示，該行新近促成大圍居屋豐盛苑成交，單位為富盛閣 (C座) 低層04室，實用面積490平方呎，3房1廳間隔，座向東北望開揚景。單位原開價430萬元，放盤3個月，成功以390萬元(已補地價)沽出，實用面積呎價7,959元。 據了解，原業主於2013年6月購入上址，當時作價342萬元(已補地價)，持貨11年至今轉售，賬面獲利48萬元，單位期內升值14%。 |
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04/09/2024 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近促成馬鞍山泓碧租務成交，單位為5座低層G室，實用面積314平方呎，1房1廳間隔，座向西北望樹景。單位放盤1個月，叫租1.5萬元，獲租客月租1.4萬元承租，實用面積呎租44.6元。 據了解，業主於2019年1月以534萬元購入上址，現以月租1.4萬元租出，可享租金回報率3.1厘。 |
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04/09/2024 樓價持續整固，多區的私樓呎價均跌穿1萬元的水平，將軍澳連補地價的居屋最新呎價亦已跌穿1萬元，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，最新自由市場成交是將軍澳廣明苑，屋苑廣隆閣（B座）中層15室，單位實用面積為433平方呎，兩房戶企理裝修單位望內園景。據報，業主於今年三月於自由市場放盤，連補地價叫價520萬元，期間多次調整叫價至近期445萬元，最終獲買家以425萬元承接，累計減95萬元，減幅達18%，折合實用面積呎價為9,815元。 魏仕良續指，原業主於2016年8月以約413萬元(未補地價)購入物業至今，持貨8年帳面獲利僅12萬元，物業期間僅僅升值2.9%，扣除轉售成本僅「平手離場」。 |
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04/09/2024 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近促成馬鞍山泓碧成交，單位為1座高層G室，單位實用面積315平方呎，屬1房2廳間隔，座向東望海景，單位放盤3個月，初時叫價550萬元，獲買家以527萬元承接，期間減價23萬元減幅4.2%，實用面積呎價16,730元。 據了解，原業主於2019年2月購入上址，當時作價574萬元，持貨5年至今沽售，賬面損失47萬元，單位期內跌價8%。 |
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03/09/2024 屋苑附近設施完善，未補地價居屋放盤受綠表買家青睞。世紀21奇豐物業沙田區營業董事莊振耀表示，該行新近促成大圍居屋雲疊花園成交，單位為3座中層M室，實用面積482平方呎，2房1廳間隔，望內園景，獲買家洽購，放盤半年，原叫價350萬元，成交價308萬(居二市場價)，減幅12%，實用面積呎價6,390元。 據了解，原業主於1990年1月以38.9萬元(未補地價) 購入上址，持貨34年至今沽售，賬面獲利269.1萬元，單位期內升值近7倍。 |
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03/09/2024 世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為6座高層D室，實用面積919平方呎，3房1廳間隔，座向北面望開揚景，單位放盤2個月，叫價1,380萬元，減12萬元，減幅0.9%，成功以1,368萬元成交，實用面積呎價14,886元。 據了解，原業主於2009年12月購入上址，當時作價795.9萬元，持貨15年至今轉售，賬面獲利572.1萬元離場，單位期內升值72%。 |
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03/09/2024 樓市持續整固，不過整體居屋第二市場成交相對旺場，將軍澳居二市場成交平穩，新近寶盈花園錄得居二成交，議價幅度明顯收窄，放盤1個月減價6%便獲承接，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名綠表買家成功以505萬元購入，將軍澳寶盈花園五座高層G室，單位實用面積484平方呎，兩房兩廳單位向南望永久海景。據悉，業主於上月初以538萬元放售，即獲綠表買家洽商，最終以505萬元沽出罕有單位，一口價減33萬元，減幅6%，折合實用面積呎價為10,434元。 魏仕良續指，原業主於2001年2月以107.2萬元(未補地價)購入物業至今，持貨23年帳面大幅升值397.8萬元，期間帳面市值狂升3.7倍。 |
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03/09/2024 世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田富豪花園成交，單位為麗人閣(N座) 低層F室，實用面積465平方呎，2房1廳間隔，座向西面望內園景，放盤達2年10個月，原叫價450萬元，減幅3.2%，減14.5萬至435.5萬元成交，實用面積呎價9,366元。 據了解，原業主於2014年10月購入上址，當時作價410萬元，持貨10年至今沽售，賬面獲利25.5萬元，單位期內升值6%。 |
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02/09/2024 個別業主叫價態度回軟，減價放售，世紀21奇豐物業沙田區營業董事莊振耀表示，該行新近錄得大圍海福花園成交，單位為福兆閣(1座) 低層D室，實用面積409平方呎，屬2房1廳間隔，座向西南望園景。單位放盤8個月，叫價450萬元，終以410萬元(已補地價) 沽出，減價40萬元，減幅8.9%，實用面積呎價10,024元。 據了解，原業主早於1997年6月以252萬元購入上址，持貨27年至今沽售，賬面獲利158萬元，單位期內升63%。 |
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02/09/2024 新居屋即將接受登記，仍有買家於居二市場尋寶執平貨，新近再有綠表買家入市買將軍澳廣明苑單位，世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，一名綠表買家成功以438萬元購入，將軍澳廣明苑廣昌閣（A座）中層10室，實用面積597平方呎，三房大廳企理裝修單位望內園景。據報，業主於本年七月放盤叫價480萬，放盤約1個多月剛獲綠表買家以438萬元承接，一口減價42萬元，減幅達8%，折合實用面積呎價為7,337元。 魏仕良續指，原業主於2009年9月以約146萬元(未補地價)購入物業至今，持貨15年帳面獲利292萬元，物業期間大幅升值2倍。 |
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02/09/2024 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城成交，單位為16座低層C室，實用面積327平方呎，屬2房1廳間隔，座向東北望內園景，單位放盤2個月，開價400萬元，累減10萬元，以390萬元成交，實用面積呎價11,927元。 據了解，原業主於2022年4月以495萬元購入上址，持貨2年至今沽售，賬面虧蝕105萬元，單位期內跌幅21%。 |
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02/09/2024 世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近促成馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦薇閣(G座) 低層12室，實用面積540平方呎，屬2房間隔，座向東北望海景。單位原叫價440萬元，放盤僅2日，減23.2萬元至416.8萬元(居二市場價) 沽出，實用面積呎價7,719元。 據了解，原業主早於2002年3月以100萬元(未補地價) 購入上址，持貨22年至今沽售，賬面獲利316.8萬元，單位期內升值約3.2倍。 |
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01/09/2024 居屋市場頻錄成交。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為9座中層C室，實用面積592平方呎，3房間隔，望街景，成功以560萬元(未補地價) 易手，實用面積呎價9,459元。 據了解，原業主於1998年2月以218萬元(未補地價) 購入上址，持貨26年至今轉售，賬面獲利342萬元離場，單位期內升值約1.6倍。 |
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01/09/2024 西貢一帶環境清靜，私隱度高，獲不少買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢北港村單號屋村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，3房2廳連工人房間隔，望山景，連天台約700呎，原叫價1,680萬元，以1,400萬元成交，建築面積呎價6,667元，低市價5%。 據了解，原業主於2013年1月購入上址，當時作價1,130萬元，持貨逾11年至今將物業轉售，賬面獲利270萬元，物業期內升值24%。 |
