|
13/09/2024 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢沙角尾村雙號屋村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，4房(4套) 3廳間隔，望山景，連天台約700呎，據了解上述為入契地。單位原叫價2,680萬元，以2,500萬元成交，建築面積呎價11,905元，屬市價水平。 |
|
13/09/2024 近日二手交投回升，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田愉翠苑成交，單位為愉齊閣(H座) 中層06室，實用面積517平方呎，2房2廳間隔，座向西南望開揚景，成交價460萬元(居二市場價) ，實用面積呎價8,897元。 據了解，原業主於2007年7月以135.6萬元(未補地價) 購入上址，持貨17年至今將單位沽售，賬面獲利324.4萬元，單位期內升值2.4倍。 |
|
12/09/2024 沙田區屋苑錄得減價成交。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新促成沙田碧濤花園2期成交，單位為怡景閣(C座) 中層C室，實用面積1,119平方呎，屬3房(1套) 間隔，座向西北，望河景，單位放盤半年，原叫價1,198萬元，減60萬元，減幅5%，終獲買家以1,138萬元承接，實用面積呎價10,170元。 據了解，原業主於2010年8月購入上址，當時作價805萬元，持貨14年至今沽售，賬面獲利333萬元，單位期內升值41%。 |
|
12/09/2024 暑期的傳統租務旺季亦已經過去，本月小西灣藍灣半島租賃市場稍為回落成交，租金持續處於高水平，本月至今共錄得3宗成交量，較上月同期減少約一半，租金仍維持高水平，有業主放盤一個多月租金微減300元獲租客承租，租金創同類型單位新高。世紀21 Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，該行剛促成小西灣藍灣半島租務，剛成交為5座低層E室單位，建築面積829平方呎，實用面積為567平方呎，為三房連主人套房設計，眺望園林池景及遠少海景，剛以24,500元租出，實用面積呎租達43.2元，該租金屬同類型單位的新高水平，業主放租約一個多月獲承接，原要求月租為24,800元，微減300元獲租客承租，租客為外區客，心儀此單位全屋附有雅緻裝修，保養簇新，飽覽園林池景及遠少海景，環境優美舒適，一見傾心故立即租入。 招潔冰表示，剛租出單位業主早於2019年2月以890萬元購入單位，現時以月租24,500元租出，以購入價計算，購入單位5年享3.3厘租金回報。 |
|
12/09/2024 西貢區內環境寧靜優美，優質別墅放盤吸引獲不少用家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢界咸村雙號村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，4房3廳間隔，享山景，連天台約700呎。單位原開價1,650萬元，終獲買家以1,500萬元承接，累減150萬元，減幅9.1%，建築面積呎價7,143元。 |
|
11/09/2024 藍籌屋苑成交不斷，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為15座高層B室，實用面積819平方呎，屬3房(1套) 2廳連工人房間隔，座向東南望開揚景，單位放盤2星期，開價900萬元，累減72萬元，減幅8%，以828萬元成交，實用面積呎價10,110元。 據了解，原業主於2016年1月以858萬元購入上址，持貨逾8年至今沽售，賬面虧蝕30萬元離場，單位期內跌3%。 |
|
11/09/2024 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢飛鵝山陶樂苑單號屋成交，建築面積1,375平方呎，實用面積1,194平方呎，採3房(1套) 2廳間隔，望山景，連兩個車位，原叫價1,680萬元，累減360萬或減幅21.4%，以1,320萬元成交，實用面積呎價11,055元，屬低市價8%。 據了解，原業主於2003年2月以310萬元購入上址，持貨逾21年至今易手，賬面獲利1,010萬元，單位期內升值約3.3倍。 |
|
10/09/2024 西貢一帶環境清靜，私隱度高，獲不少買家追捧。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢北港坳村單號屋村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，4房2廳連工人房間隔，望山景，連天台約700呎，單位原叫價1,750萬元，獲買家1,525萬元承接，建築面積呎價7,262元。 據了解，原業主於2019年3月購入上址，當時作價2,000萬元，持貨5年至今將物業轉售，賬面虧蝕475萬元，物業期內跌24%。 |
|
10/09/2024 個別業主調整叫價吸引買家，世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為2座低層C室，實用面積816平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望山景，放盤5個月，原叫價808萬元，累減58萬至750萬元獲買家承接，實用面積呎價9,191元。 據了解，原業主於2017年6月購入上述單位，當時作價860萬元，持貨7年至今沽售，賬面虧蝕110萬元離場，單位期內跌13%。 |
|
10/09/2024 世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，新近促成筲箕灣居屋東駿苑成交，單位為銀駿閣(B座) 中層05室，實用面積546平方呎，採2房間隔，單位附企理裝修。單位於今年2月放盤，當時開價420萬元，至7月調整至418萬元，獲綠表買家洽購，終以370萬元(綠表價) 成交，整體累減50萬元，減幅約12%，實用面積呎價6,777元。 據了解，新買家是原先屬申請公屋戶，期後獲准轉購居屋資格，於居二市場覓盤。原業主於1994年以108萬元(未補地價) 購入上址，持貨30年至今易手，賬面獲利262萬元，單位期內升值2.4倍。 |
|
09/09/2024 近月樓市氣氛觀望，買家出價明顯較以往審慎，小西灣藍灣半島兩房則王售價跌穿700萬元，業主放盤一個半月減價13%終獲承接。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，剛促成為3座中層G室，單位屬兩房，眺望山景及遠少海景，建築面積為650平方呎，實用面積為455平方呎，最終成交價達685萬元，折合實用面積呎價僅15,055元。原業主於今年7月底才放盤求售，最初叫價為790萬元，放盤僅約一個半月，終大幅降價105萬元成交，減幅達13%。 招潔冰表示買家為外區客，心儀單位為兩房則王，擁兩年簇新裝潢，從景觀窗外望可飽覽翠綠山景及遠球場少海景，日間採光度十足，晚間燈火璀璨，日夜變奏，故買家一睇即合立即決定購入作為安樂窩。單位原業主於2000年12月購入價為231.3萬元，持貨24年帳面獲利453.7萬元，期間帳面大幅升值近兩倍。 |
|
09/09/2024 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為25座低層C室，實用面積511呎，屬2房2廳間隔，座向東面望山景，單位放盤5個月，原叫價670萬元，減50萬元至620萬元獲買家承接，實用面積呎價12,133元。 據了解，原業主於2014年11月購入上址，當時作價612萬元，持貨近10年至今沽售，賬面獲利8萬元，單位期內升1%。 |
|
09/09/2024 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田帝堡城成交，單位為6座中層A室，實用面積547平方呎，屬2房2廳間隔，座向東面望山景，單位原叫價640萬元，放盤1星期，減12萬元，減幅約2%，獲買家以628萬元承接，實用面積呎價11,481元。 據了解，原業主早於1998年11月以254.3萬元購入上址，持貨近26年至今沽售，賬面獲利373.7萬元，單位期內升約1.5倍。 |
|
08/09/2024 世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍金禧花園成交，單位為2座低層G室，實用面積328平方呎，屬2房1廳間隔，座向西南望內園景。單位放盤3個月，叫價488萬元，終以425.5萬元沽出，減價62.5萬元，減幅12.8%，實用面積呎價12,973元。 據了解，原業主於2010年5月以175萬元購入上址，持貨14年至今沽售，賬面獲利250.5萬元，單位期內升值1.4倍。 |
|
08/09/2024 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近促成馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為6座高層B室，實用面積1,856平方呎，4房2廳間隔，座向東北望海景，單位放盤2個月，叫價2,700萬元，調整至2,420萬元成交，減價280萬元，減幅10.4%，實用面積呎價13,039元。 據了解，原業主於2011年11月購入上址，當時作價2,160萬元，持貨13年至今轉售，賬面獲利260萬元離場，單位期內升12%。 |
