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30/07/2025 世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山嵐岸成交，單位為6座高層B室，實用面積483平方呎，2房2廳間隔，座向西南望市景。單位放盤2個月，叫價600萬元，最終減價25萬元，減幅4.2%，獲買家以575萬元承接，實用面積呎價11,905元。 據了解，原業主於2008年6月以269萬元購入上址單位，現持貨17年至今易手，賬面獲利306萬元，單位期內升值逾1倍。 |
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30/07/2025 世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山迎海‧星灣御成交，單位為25座高層C室，實用面積521呎，屬1房間隔，座向南面望市景，單位放盤1年，原叫價638萬元，減12萬元至626萬元獲買家承接，實用面積呎價12,015元。 據了解，原業主於2014年11月以680萬元購入上址，持貨近11年至今易手，賬面虧蝕54萬元，單位芾內跌8%。 |
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30/07/2025 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為2座中層K室，實用面積484平方呎，屬2房間隔，望遠海景，成功以515萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價10,640元。 據了解，原業主於1998年3月以208萬元(未補地價) 購入上址，持貨27年至今轉售，賬面獲利307萬元離場，單位期內升值近1.5倍。 |
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29/07/2025 世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山泓碧成交，單位為5座高層F室，單位實用面積308平方呎，屬1房間隔，座向西北望海景，單位放盤2個月，叫價500萬元，獲買家以480萬元承接，減20萬元或減幅4%，實用面積呎價15,584元。 據了解，原業主於2020年2月購入上址，當時作價705萬元，持貨5年至今沽售，賬面損失225萬元，單位期內跌價32%。 |
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29/07/2025 世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近促成馬鞍山迎海成交，單位為22座低層D室，實用面積496呎，屬2房2廳連儲物室間隔，座向西南望山景，單位放盤2年，原叫價780萬元，減134萬元至646萬元獲買家承接，減幅達17.2%，實用面積呎價13,024元。 據了解，原業主於2016年5月以561萬元購入上址，持貨9年至今易手，賬面獲利85萬元，單位升值15%。 |
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29/07/2025 樓市氣氛好轉，整體一、二手交投顯著回升。世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成西貢帝琴灣凱琴居成交，單位為9座中層B室，實用面積1,326平方呎，4房2廳間隔，座向北面望海景，單位放盤1個月，原叫價1,500萬元，調整至1,438萬元連雙車位成交，減62萬元，減幅4%，實用面積呎價10,845元。 據了解，原業主於2017年2月購入上址，當時作價1,500萬元，持貨8年至今轉售，賬面虧蝕62萬元離場，單位期內跌4%。 |
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29/07/2025 世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近促成沙田愉景花園成交，單位為B座中層06室，實用面積524平方呎，屬3房間隔，座向西北望開揚景，終以555萬元沽出，實用面積呎價10,592元。 據了解，原業主於2005年11月以200萬元購入上址，持貨逾19年至今沽售，賬面獲利355萬元，單位期內升值近1.8倍。 |
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28/07/2025 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，管理式屋苑向來受買家歡迎，新近錄得西貢曉嵐閣第5座低層C室成交，實用面積999平方呎，3房套2廳連儲物室間隔，望園景，物業放盤時叫價1,100萬元，成功以900萬元沽售，實用面積呎價9,009元，屬低市價5%。 據了解，原業主於2005年7月以460萬元購入上址，持貨20年至今沽售，賬面獲利440萬元，單位期內升值96%。 |
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28/07/2025 近日成交有回穩，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為F座中層06室，實用面積363平方呎，2房1廳間隔，座向東南望開揚山景，放盤2個月，叫價520萬元，減60萬元，減幅11.5%，獲買家以460萬元承接，實用面積呎價12,672元。 據了解，原業主於1999年5月以200萬購入上址，持貨26年至今轉售，賬面獲利260萬元離場，單位期內升值1.3倍。 |
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28/07/2025 樓價持續整固，近月樓市開始見底回穩，整體成交亦顯著增加，北角指標屋苑健威花園本月至今接連錄得六宗成交，較上月兩宗激增兩倍，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角健威花園，物業E座低層06室，單位實用面積約456平方呎，屬2房設計，望向西北樓景單位，新近獲買家以526.8萬元承接，實用呎價達11,553元，原業主原叫價為570萬元，最終減價43.2萬元成交，減幅7.6%。 蔡嘉駿補充，單位原業主於2007年2月以186.8萬元高價購入上址，持貨18年帳面獲利340萬元，期間顯著升值逾1.8倍。 |
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28/07/2025 世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示，該行新近促成馬鞍山錦駿苑銀主盤成交，單位為駿驥閣(E座) 頂層戶，實用面積384平方呎，2房間隔，座向南面望山景，銀行放盤一星期，叫價300萬元，獲買家以321萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價8,359元。 據了解，原業主於2023年5月以296萬元(未補地價) 購入上址，持貨2年至今沽售，單位升值8%。 |
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27/07/2025 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為6座低層C室，實用面積1,012平方呎，4房2廳間隔，座向西北望開揚景，單位放盤2個月，叫價1,450萬元，成功以1,350萬元成交，減100萬元或減幅約7%，實用面積呎價13,340元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價749萬元，持貨16年至今轉售，賬面獲利601萬元離場，單位期內升值80%。 |
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26/07/2025 買家復出入市，鐵路沿線私人屋苑放盤受追捧。世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為7座中層F室，實用面積733平方呎，3房2廳連儲物室間隔，座向東北望池園景觀，放盤9個月，原叫價850萬元，獲買家以785萬元承接，實用面積呎價10,709元。 據了解，原業主於2014年11月以660萬元購入上址，持貨11年至今轉售，賬面獲利125萬元，單位期內升值19% |
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25/07/2025 樓市持續整固，業主只好減價蝕讓離場，新近天后金龍大廈再錄蝕讓成交，成為屋苑今年以來第三宗損手個案，蝕讓成交比獲利成交更多，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是天后金龍臺金龍大廈，物業C座高層02室，單位實用面積約856平方呎，單位屬三房兩廳間隔單位，向北眺望樓景為主，單位連一車位出售，原業主放盤價為1,450萬元，最終大幅減價132萬至1,318萬元成交，連車位實用呎價約15,397元，減價約9%成交。 蔡嘉駿補充，單位原業主於2022年1月才以1,650萬元高價購入上址，持貨僅僅3年帳面損失332萬元，期間顯著跌價20%。 |
