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26/05/2025 整體樓市交投維持平穩，北角半山富麗園再錄連車位成交，呎價維持於1.2萬元的低位徘徊。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角半山雲景道富麗園，物業A座中層04室，單位實用面積約681平方呎，單位原則屬三房設計現已改為兩房，向南眺望樓景為主，單位連一車位出售，原業主放盤價為920萬元，最終大幅減價85萬至845萬元成交，減幅約9%成交，實用呎價低見約12,408元。 蔡嘉駿補充，單位原業主於2011年5月以720萬元購入上址，持貨14年帳面獲利125萬元，期間市值僅17%。 |
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26/05/2025 市場購買力仍然充裕，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得欣廷軒3座中層A室成交，單位實用面積393平方呎，2房1廳間隔，座向西北望市景，獲買家洽購，放盤1星期，叫價635萬元，以603萬元成交，實用面積呎價15,344元。 據了解，原業主於2007年1月購入上述單位，當時作價198萬元，持貨18年至今沽售，賬面獲利405萬元，單位期內升值2倍。 |
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26/05/2025 村屋享高私隱度，放盤向來深受買家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣五塊田村雙號村屋全幢成交，單位建築面積1,750平方呎，3房(1套) 2廳間隔，連天台約700呎，原開價1,600萬元，減價172萬元，以1,428萬元成交，減幅10.8%，建築面積呎價8,160元，屬市價水平。 據了解，原業主於1990年3月購入上址，當時作價210萬元，持貨35年至今沽售，賬面獲利1,218萬元，單位期內升值5.8倍。 |
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26/05/2025 近月整體租賃市場持續活躍，將軍澳租盤仍然搶手，近日一連兩宗兩房租賃成交。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，剛獲承租將軍澳中心七座頂層單位，單位實用面積384平方呎，並連天台面積141平方呎，兩房戶以$17,000租出，較月初叫價$17,800，一口價減$800成交，減幅4.5%，實用呎租達44.3元。原業主於2005年5月以208萬元低價購入物業，按現租金計算，最新回報高達9.8厘 魏仕良續指，另外慧安園一座高層A室，單位實用面積354平方呎，屬全新裝修的兩房戶，剛以$15,000元租出，較業主原叫價$15,800元，放盤不足1個月一口減租$800成交，實用呎租42.4元。原業主於2020年10月才以600萬元購入物業，購入單位4年，以最新租金計算，回報達3厘。 |
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26/05/2025 銀行同業拆息回落，樓市氣氛轉旺，近月一、二手交投顯著增加，小西灣藍灣半島本月成交量更按月急升一倍，最新兩房單位成交，業主放盤5個月減價98萬元成交。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，小西灣藍灣半島本月至今已錄得10宗成交，較上月同期的5宗增加一倍，剛促成為6座中層G室，單位為兩房加儲物室間隔，眺望開揚城市景及翠綠山景，建築面積為714平方呎，實用面積為493平方呎，新近以682萬元成交，折合實用面積呎價達13,834元。業主於今年1月委託本行放盤求售，最初叫價為780萬元，上月輕微減價至760萬元放售，一減再減下終以682萬元售出單位，累減98萬元減幅近13%。 招潔冰表示買家為外區客，心儀此單位外望開揚景致，間隔實用，陽光充沛，環境舒適。單位原業主為一手業主，早於2001年3月以254.2萬元一手向發展商購入單位，持貨24年期間帳面大幅升值427.8萬元，升值幅度接近1.7倍，升幅跑贏大市。 |
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26/05/2025 個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田帝堡城成交，單位為6座中層G室，實用面積873平方呎，3房1廳連工人房間隔，座向北面山景，單位放盤時叫價880萬元，放盤2個月，減幅2.3%，減20萬元至860萬元沽售，實用面積呎價9,851元。 據了解，原業主於1998年9月以381萬購入上址，持貨近27年至今易手，賬面獲利479萬元，單位期內升1.2倍。 |
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26/05/2025 居屋二手市場交投回升，綠表客趁低吸納，新近牛池灣瓊麗苑錄得放盤僅十二日的閃電成交，世紀21富山(香港)地產聯席董事劉倩彤表示新近促成為牛池灣瓊麗苑居屋單位，剛售出為B座(瓊泰閣)低層04室，單位實用為554平方呎，三房兩廳向北享內園單位，剛以居二市場價280萬元成交，實用面積呎價為5,054元。 據了解單位業主放盤僅十二天，原叫價288萬，最終象徵性輕微減價8萬元成交，減幅2.8%。由於原業主早於1989年物業入伙時以45萬元(未補地價)購入至今，持貨36年帳面升值235萬元，期間市值勁升5.2倍。 |
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25/05/2025 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢御花園單號屋別墅成交，建築面積2,003平方呎，實用面積1,234平方呎，屬3房(1套) 連工人房間隔，望園景，單位叫價1,498萬元，累減290萬元至1,208萬元成交，建築面積呎價9,789元，屬市價成交。 據了解，原業主於2010年6月購入上址，當時作價908萬元，持貨15年至今易手，賬面獲利300萬元，單位期內升值33%。 |
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25/05/2025 世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為7座高層A室，實用面積515平方呎，3房2廳間隔，座向東南望內園景，單位放盤3個月，原開價600萬元，加價10萬元，以610萬元成交，實用面積呎價11,845元。 據了解，原業主於2018年6月以680萬元購入上址，持貨7年至今沽售，賬面虧蝕70萬元離場，單位期內跌10%。 |
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25/05/2025 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為5座低層D室，實用面積798平方呎，3房2廳間隔，座向西北望園景，單位放盤2個月，叫價1,100萬元，成功以1,038萬元成交，實用面積呎價13,008元。 據了解，原業主於2009年6月購入上址，當時作價497萬元，持貨16年至今轉售，賬面獲利541萬元離場，單位期內升值約1.1倍。 |
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25/05/2025 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田富豪花園成交，單位為林景閣(L座) 中層A室，實用面積1,093平方呎，3房2廳間隔，座向東北望河景，放盤4個月，原叫價980萬元，減幅4.3%，減42萬至938萬元成交，實用面積呎價8,582元。 據了解，原業主於1990年11月購入上址，當時作價188.1萬元，持貨逾34年至今沽售，賬面獲利749.9萬元，單位期內大幅升值近4倍。 |
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24/05/2025 市場購買力仍然充裕，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得欣廷軒5座低層F室成交，單位實用面積414平方呎，2房2廳間隔，座向東南望內園景，獲買家洽購，放盤14個月，叫價700萬元，以616萬元成交，實用面積呎價14,879元。 據了解，原業主於2000年8月購入上述單位，當時作價178.8萬元，持貨25年至今沽售，賬面獲利437.2萬元，單位期內升值2.4倍。 |
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24/05/2025 西貢區環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢小坑口村雙號村屋全幢成交，物業建築面積2,100平方呎，4房(1套) 2廳間隔，連天台約700呎，原叫價1,880萬元，終以1,626萬元成交，建築面積呎價7,743元，屬市價水平。 據了解，原業主於2013年3月購入上址，當時作價1,455萬元，持貨12年至今沽售，賬面獲利171萬元離場，單位期內升值12%。 |
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23/05/2025 近日二手交投回升，居二市場亦轉趨活躍，世紀21奇豐物業愉翠苑分行 高級分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉歡閣(A座) 中層03室，實用面積650平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向東北望市景，放盤2日，叫價620萬元，減20萬元或減幅3.2%，成交價600萬元(居二市場價) ，實用面積呎價9,231元。 據了解，原業主於2007年6月以168.3萬元(未補地價) 購入上址，持貨18年至今將單位沽售，賬面獲利431.7萬元，單位期內升值約2.6倍。 |
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23/05/2025 西貢區環境舒適，村屋放盤獲買家青睞。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢小坑口村雙號村屋全幢成交，物業建築面積2,100平方呎，4房(1套) 2廳間隔，連天台約700呎，原叫價1,380萬元，終以1,120萬元成交，減幅18.8%，累減260萬元，建築面積呎價5,333元，屬低市價10%。 據了解，原業主於2014年8月購入上址，當時作價1,860萬元，持貨11年至今沽售，賬面虧蝕740萬元離場，單位期內跌40%。 |
