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07/12/2025 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為3B座中層A室，實用面積763平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望海景，放盤叫價965萬元，獲買家洽購，成功以938萬元獲買家承接，實用呎價12,294元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價654萬元，持貨15年至今易手，賬面獲利284萬元，單位期內升43%。 |
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06/12/2025 個別業主調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田帝堡城成交，單位為1座低層E室，建築面積718平方呎，實用面積547平方呎，2房2廳間隔，座向東南望園景，單位放盤時叫價750萬元，減32萬元至718萬元沽售，減幅4.3%，實用面積呎價13,126元。 據了解，原業主於2021年8月以836萬購入上址，持貨4年至今易手，賬面虧蝕118萬元，單位期內跌14%。 |
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05/12/2025 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田綠怡雅苑成交，單位為1座中層E室，實用面積513平方呎，屬2房2廳間隔，座向北面望山景，放盤時叫價550萬元，累減37萬，成功以513萬元(居二市場價) 成交，減幅6.7%，實用面積呎價10,000元。 據了解，原業主於2023年7月購入上址，當時作價605萬元(未補地價)，持貨2年至今沽售，賬面虧蝕92萬元，單位期內跌15%。 |
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05/12/2025 近月整體樓市氣氛向好，一手新盤成交增加同時，二手交投平持平穩，港島區指標屋苑城市花園，最新三房市區景單位售價重上1,000萬元以上水平，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角電器道城市花園，物業13座低層D單位，單位實用面積約889平方呎，單位屬三房連主人套房設計，向南眺望市區樓景為主，最終成交價1,028萬元，原業主叫價1,088萬元，減價60萬元成交，減幅5.5%，實用呎價11,564元。 蔡嘉駿補充，據悉單位業主為屋苑老牌業主，早於1983年2月屋苑入伙初期以63.98萬元低層購入單位，持貨長達42年帳面大幅超越964萬元，期間單位市值狂升逾15倍。 |
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05/12/2025 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山新港城成交，單位為K座高層07室，實用面積363平方呎，2房2廳間隔，座向西南望開揚景，叫價535萬元，獲買家以520萬元承接，實用面積呎價14,325元。 據了解，原業主於1995年1月購入上址，當時作價223萬元，持貨逾30年沽售，賬面297萬元離場，單位期內升1.3倍。 |
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04/12/2025 二手成交價逐漸回穩，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近錄得沙田新城市廣場成交，單位為海桐閣中層C室，實用面積954平方呎，屬3房套間隔，座向西面望公園景，獲買家洽購，以1,530萬元成交，實用面積呎價16,038元。 據了解，原業主於1991年8月購入上址，當時作價218萬元，持貨34年至今易手，賬面獲利1,312萬元，單位期內升值6倍。 |
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04/12/2025 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為5座低層C室，實用面積592平方呎，座向正南望內園景，獲居二買家以580萬元(居二市場價) 易手，實用面積呎價9,797元。 據了解，原業主於1998年3月以226萬元(未補地價) 購入上址，持貨27年至今轉售，賬面獲利354萬元，單位期內升值近1.6倍。 |
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04/12/2025 近月二手交投平穩，市場缺盤售價回升，小西灣藍灣半島呎價企穩1.5萬元以上水平，屋苑上月共七宗成交，與10月份的六宗回升。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，剛促成為9座高層H單位，單位為三房連主人套房設計，眺望東九龍啟德郵輪碼頭海景，建築面積為861平方呎，實用面積為590平方呎，剛以910萬元成交，折合實用面積呎價達15,424元，原業主於今年9月中才放盤求售，原叫價為1,050萬元，最終放盤兩個月便獲買家出價承接，業主減價140萬元，減幅達13%。 招潔冰表示買家為本區客，心儀單位位處極高層，大廳及睡房均可享有翠綠山景，而主人房更能飽覽啟德郵輪碼頭海景，加上間隔實用易於擺設任何家具，寫意舒適故買家一睇即決定購入作為安樂窩。單位原業主於2012年10月才以712萬元購入單位，持貨13年期間帳面獲利198萬元，期間顯著升值逾28%。 |
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04/12/2025 近月樓市交投平穩，罕有市區三房單位售價低見622萬元，北角華凱大廈低層呎價不足1萬元，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角電器道華凱大廈B座低層04室，單位實用面積約674平方呎，單位屬三房連主人套房設計，向西北面樓景，業主原叫價658萬元，最終成交價622萬元，期間減幅約5%，實用呎價約9,228元。 蔡嘉駿補充，原業主於2007年7月以323.8萬元購入單位，持貨18年帳面升值298.2萬元，期間顯著升值逾92%。 |
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03/12/2025 屋苑鄰近屯馬線，交通便利，吸引買家入市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名城成交，單位為1座頂層戶，實用面積757平方呎，屬3房套間隔，座向東南望市景，以1,313萬元成交，實用面積呎價17,345元。 據了解，原業主於2012年5月以871萬元購入上址，持貨13年至今沽售，賬面獲利442萬元，單位期內升值51%。 |
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03/12/2025 樓價下跌，高尚住宅屋苑錄蝕讓成交。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近促成沙田玖瓏山日瓏閣第2座高層C室成交，單位實用面積466平方呎，屬1房1廳間隔，座向東南，望園景，放盤半年，叫價690萬元，成交價580萬元，實用面積呎價12,446元。 據了解，原業主於2015年5月以770萬元購入上址，持貨10年多至今易手，賬面虧蝕190萬元，單位期內跌幅約25%。 |
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03/12/2025 世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，新近錄得旺角富榮花園成交，單位為9座高層H室，實用面積592平方呎，採3房間隔，成功獲居二買家648萬元(未補地價) 易手，實用面積呎價10,946元。 據了解，原業主於1998年2月以228萬元(未補地價) 購入上址，持貨27年至今轉售，賬面獲利420萬元，單位期內升值1.8倍。 |
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03/12/2025 整體樓價由跌轉升，加上盤源收窄，市場上筍盤賣少見少，小西灣藍灣半島近日再錄閃電成交，單位業主放盤短短五日瞬間售出。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，剛促成為1座低層F單位，單位為兩房設計，眺望池園雙景及少海景，建築面積為650平方呎，實用面積為455平方呎，剛以710萬元成交，折合實用面積呎價達15,604元，原業主於上月底才放盤求售，原叫價為780萬元，放盤僅五日便獲買家承接，業主減價70萬元，減幅約9%即獲承接。 招潔冰表示買家為本區客，心儀此單位外望羅馬泳池及歐陸庭園美景，又可享將軍澳南部部份海景，環境優美清靜舒適，間隔實用四正，故買家決定購入作為安樂窩。單位原業主於2021年4月才以838萬元購入單位，持貨僅4年期間帳面蝕讓128萬元，期間跌價約15%。 |
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03/12/2025 近月樓市交投平穩，議價幅度亦明顯收窄，位處北角半山威景臺錄高層單位成交，呎價接近屋苑今年高位，呎價達15,632元，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是威景臺D座高層03室，單位實用面積約696平方呎，單位屬三房單位，向東面全維港海景，業主原叫價1,188萬元，最終成交價1,088萬元，期間減價100萬元，減幅達8.4%，實用呎價約15,632元，原業主於早年購入，目前以遺產執行人身分出售單位。 |
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02/12/2025 西貢環境清幽，私隱度極高，向來深受用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢南圍村雙號屋村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，屬4房2廳間隔，望山海雙景，原叫價1,500萬元，減幅7.7%，累減115萬元，終以1,385萬元沽出，建築面積呎價6,595元，屬市價水平。 廖振雄指，原業主於2012年12月購入上址，當時作價1,380萬元，持貨13年至今將單位轉售，賬面獲利5萬元。 |
