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02/03/2026 整體二手交投持續暢旺，業主議價幅度大幅收窄，新近馬鞍山天宇海業主，象徵式減價2萬元便獲承接，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為3A座高層A室，實用面積956平方呎，4房2廳大單位，座向北望全海景，業主原叫價1,350萬元，象徵式減價2萬元，減幅僅0.1%，成功以1,348萬元沽售，實用面積呎價14,100元。 據了解，原業主於2021年2月購入上址，當時作價1,392萬元，持貨僅5年易手，賬面損失44萬元離場，單位期內輕微跌價3%。 |
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02/03/2026 即使受農曆新年長假期影響，上月小西灣藍灣半島仍錄得六宗成交，與上月同期的七宗相若。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，剛促成為1座高層H單位，單位三房主人套房設計，眺望翠綠山景，建築面積為828平方呎，實用面積為565平方呎，剛以838萬元成交，折合實用面積呎價高達14,832元，原業主早於2023年10月放盤，放盤約兩年半，原叫價為890萬元，期間累計減價52萬元，減幅5.8%。 招潔冰表示買家為外區客，心儀單位為東南方正實用三房套，全室均外望翠綠山景，陽光充沛，寫意舒適故立即購入作為安樂窩。單位原業主於2008年8月以375萬元購入單位，持貨18年期間帳面獲利463萬元，期間大幅升值逾1.2倍。 |
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02/03/2026 隨著整體樓價已經連升8個月，過去錄得多宗蝕讓的大圍柏傲莊，近期的二手成交成交已經賺多於蝕，世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，市場最新錄得大圍柏傲莊成交，單位為1期2B座高層D室，實用面積483平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北望市區景，新近以1,038萬元沽出，實用面積呎價21,491元。 據了解，原業主於2020年10月以998萬元購入上址，持貨6年至今沽售，賬面升值40萬元，單位期內升值約4%。 |
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02/03/2026 近年整體樓市交投顯著回升，北角單幢樓嘉安苑最新售價已重上500萬元以上，創屋苑超越三年以來的售價高位。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角堡壘街嘉安苑，物業高層E室，單位實用面積約388平方呎，單位屬兩房設計，向南眺望樓景，原業主放盤價為550萬元，最終減價43.1萬至506.9萬元成交，減幅約7.8%成交，實用呎價約13,064元，過去三年多屋苑成交一直徘徊於500萬元以上，最新售價創超越三年新高，單位現由遺忘管理人身分出售。 |
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02/03/2026 近期整體樓價雖稍為回升，但西貢區仍然錄得多宗蝕讓個案，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，該行新近錄得西貢逸瓏園第1座中層H單位成交，單位實用面積691平方呎，屬2房2廳連儲物房設計，望內園景，新近以780萬元成交，實用面積呎價達11,288元，屬市價成交，業主原叫價為795萬元，期間減價15萬元，減幅僅1.9%。 據了解，原業主於2016年11月一手向發展商購入上址，當時作價939萬元，持貨10年至今轉售，賬面虧蝕159萬元，單位期內顯著跌價17%。 |
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01/03/2026 隨著整體樓價持續回升，二手市場的蝕讓成交已顯著減少，不過最新沙田第一城錄得一宗蝕讓成交，持貨6年帳面損失100萬元，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為19座低層C室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，座向東北望園景，單位放盤叫價475萬元，累減20萬元，減幅4.2%，終以455萬元獲買家承接，實用面積呎價13,914元。 據了解，原業主於2020年8月以555萬元購入上址，持貨僅6年，賬面損失100萬元離場，單位期內跌價18%。 |
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28/02/2026 農曆新年剛剛過去，沙田第一城二手交投持續暢旺，有買家於農曆大年初五入市購入三房單位，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，集團新近促成沙田第一城成交，單位為32座中層F室，實用面積451平方呎，3房1廳間隔，座向東南望山景，業主原叫價為630萬元，最終業主於農曆大年初五輕微減價10萬元成交，減幅僅1.6%，終以620萬元獲買家承接，實用面積呎價13,747元。 據了解，原業主於2010年6月以275萬元購入上址，持貨16年至今沽售，賬面大幅獲利345萬元，單位期內急升1.25倍。 |
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27/02/2026 整體樓價指數連升八個月，沙田濱景花園最新成交呎價重上1.3萬元水平，新近細三房成交價亦超越7字頭，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，市場最新成交為沙田濱景花園成交，單位為3座中層C室，實用面積544平方呎，3房1廳連主人套房設計，座向西北望城市河景，單位放盤叫價740萬元，累減32萬元，終以708萬元獲買家承接，實用面積呎價13,015元。 據了解，原業主於2005年3月以240萬元購入上址，賬面獲利468萬元離場，單位於過去21年間大幅升值近2倍。 |
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27/02/2026 整體樓市交投持續活躍，近期藍籌屋苑沙田第一城幾乎「日日有成交」，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，公司最新促成沙田第一城的成交，單位為16座低層F室，實用面積451平方呎，3房1廳間隔，座向西北望開揚景，單位原叫價為638萬元，減價38萬元，減幅近6%，以600萬元成交，實用面積呎價13,304元。 據了解，原業主為屋苑長期業主，早於1991年10月以158萬元購入上址，持貨長達35年之久，賬面大幅升值442萬元，單位期內急升2.8倍。 |
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27/02/2026 整體樓價持續上升，其中剛入伙新盤紛紛錄得二手轉售獲利個案，剛入伙的九龍城新盤南首，踏入馬年即錄屋苑首宗二手成交，持貨不足一年帳面獲利逾10萬元，世紀21居樂地產代理營業經理鄧瑋諾(Alan Tang)表示，新近才展開收樓程序的九龍城南首，新盤首宗二手為高層A6室，單位實用面積200平方呎，單位屬開放式設計單位，向東南望開揚啟德景，最新成交價為410萬元，實用呎價達20,500元。 單位原業主於去年3月才以399.78萬元一手向發展商購入單位，日前剛以410萬元轉售，持貨不足1年帳面獲利10.22萬元，期間稍微升值2.5%。 |
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26/02/2026 本月樓市交投持續暢旺，即使是農曆新年前後，沙田欣廷軒本月成交顯著回升，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，市場最新錄得沙田欣廷軒買賣成交，單位為1座低層F室，單位實用面積414平方呎，2房1廳間隔，座向南面望園景，原業主叫價685萬元，最終只是象徵性輕微減價1.7萬元獲承接，減幅僅0.2%，最終成交價為683.3萬元，實用面積呎價16,505元。 據了解，業主於2010年7月以295萬元購入上址，現以683.3萬元轉售，帳面大幅獲利388.3萬元，期間市值勁升逾1.3倍。 |
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26/02/2026 最新公布私人住宅樓價指數，整體樓價已經連續八個月上升，樓價回升議價幅度變零，最新沙田第一城於農曆年初七再錄零議價成交，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，本行日前促成沙田第一城成交，單位為8座低層C室，實用面積327平方呎，2房1廳間隔，座向東北望園景，業主原叫價為450萬元，最終獲用家零議價入市，成交價450萬元，實用面積呎價13,761元。 據了解，原業主於2017年1月以410萬元購入上址，持貨9年至今將單位沽售，賬面獲利40萬元，單位期內升值10%。 |
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26/02/2026 近月樓市持續出現價量齊升，議價幅度亦明顯收窄，北角康澤花園再錄高層單位成交，業主輕微減價不足4.5%便獲承接，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角炮台山道富澤花園富慧閣高層D室，單位實用面積約806平方呎，單位屬三房連主人套房間隔，向東望開揚樓景，業主原叫價1,188萬元，最終成交價1,135萬元，期間減價53萬元，減幅不足4.5%，實用呎價約14,082元。單位於早年購入，目前以遺產執行人身分售出。 |
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25/02/2026 過去蛇年整體樓市交投持續活躍，其中沙田第一城剛於農曆年前成交持續活躍，買家世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近促成沙田第一城的成交，單位為16座低層F室，實用面積451平方呎，3房1廳間隔，座向西北開揚景，單位原叫價為638萬元，期間減價38萬元便獲買家承接，減幅6%，以600萬元成交，實用面積呎價13,304元。 據了解，原業主於1991年10月以158萬元購入上址，持貨約35年至今沽售，賬面獲利442萬元離場，單位期內大幅升值2.8倍。 |
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25/02/2026 西貢區環境舒適，近日再錄全幢村屋成交，惟業主持貨19年升值14%離場。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣道大坑口村雙數號的全幢村屋，物業建築面積1,750平方呎，4房(1套) 2廳加工人房間隔，並連有約700平方呎天台，望翠綠山景。單位原叫價2,500萬元，減價225萬元減幅9%，終以2,275萬元成交，建築面積呎價13,000元。 據了解，原業主於2007年9月購入上址，當時作價2,000萬元，持貨19年至今沽售，賬面獲利275萬元離場，單位期內升值約14%。 |
