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06/11/2025 二手成交加快，馬鞍山居二市場成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山錦豐苑成交，單位為錦葵閣(E座) 低層11室，實用面積604平方呎，屬3房2廳間隔，座向西南，望海景。單位原叫價520萬元，減14萬元，以506萬元(居二市場價) 沽出，減幅2.7%，實用面積呎價8,377元。 據了解，原業主於1997年5月以148萬元(未補地價) 購入上址，持貨28年至今沽售，賬面獲358萬元，單位期內大幅升值2.4倍。 |
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06/11/2025 世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍金禧花園成交，單位為1座低層B室，實用面積314平方呎，屬2房間隔，座向西南望市園景，終以450萬元沽出，實用面積呎價14,331元。 據了解，原業主於2025年7月以422萬元購入上址，持貨約4個月沽售，賬面獲利28萬元，單位期內升值7%。 |
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05/11/2025 減息效應下，樓市成交回升，整體樓價亦見底回穩，北角指標屋苑海峯園呎價企穩1.5萬元的水平，新近樓景單位，呎價亦逼近1.5萬元，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角海峯園，物業3座(南峰閣)高層E室，單位實用面積約623平方呎，屬2房單位，望向西南樓景為主，新近獲買家以930萬元承接，實用呎價達14,928元，原業主早前約980萬元放售，最終減價50萬元成交，減幅約5.1%。 蔡嘉駿補充，原業主業主於2009年7月以500萬元購入單位，持貨16年帳面升值430萬元，期間大幅升值86%。 |
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05/11/2025 世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為39座低層C室，實用面積304平方呎，屬2房1廳間隔，座向西南望園景，叫價418萬元，終以400萬元成交，實用面積呎價13,158元。 據了解，原業主於2025年6月以375萬元購入上址，持貨約5個月至今沽售，賬面獲利25萬元離場，單位期內升7%。 |
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05/11/2025 世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示，該行新近錄得馬鞍山錦英苑成交，單位為錦雅閣(H座) 低層02室，實用面積645平方呎，3房2廳間隔，座向西北，放盤7個月，叫價280萬元，減幅22.1%，終獲買家以218萬元(居二市場價) 承接，實用面積呎價3,380元。 據了解，上述物業屬無契物業。原業主於1991年10月以61.9萬元(未補地價) 購入上址，持貨34年至今轉售，賬面獲利156.1萬元，單位期內升值2.5倍。 |
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04/11/2025 市場購買力仍然充裕，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得欣廷軒5座頂層戶成交，單位實用面積429平方呎，2房2廳間隔連天台，座向正東望市景，叫價750萬元，獲買家洽購，減50萬元，以700萬元成交，減幅6.7%，實用面積呎價16,317元。 據了解，原業主於2002年2月一手購入上述單位，當時作價225萬元，持貨逾23年至今沽售，賬面獲利475萬元，單位期內升值2倍。 |
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04/11/2025 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山嵐岸成交，單位為5座低層C室，實用面積660平方呎，3房2廳間隔，座向西北望海景。單位放盤叫價840萬元，最終減價65萬元，減幅7.7%，獲買家以775萬元承接，實用面積呎價11,742元。 據了解，原業主於2006年12月以385萬元購入上址單位，現持貨19年至今易手，賬面獲利390萬元，單位期內升值1倍。 |
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04/11/2025 樓價持續整固，近月樓市開始見底回穩，整體成交亦顯著增加，成交價亦有所回升，北角指標屋苑健威花園入場費已明顯企穩於500萬元以上，新近低層單位蝕讓成交，成交價維持500萬元以上，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角健威花園，物業F座低層03單位，單位實用面積約456平方呎，屬2房設計，望向西南樓景單位，新近獲買家以508萬元承接，實用呎價達11,140元，原業主原叫價為568萬元，最終減價60萬元成交，減幅約逾10%，但相對於屋苑去年同期同類型低層單位成交價低見470萬元，一年間屋苑入場費回升8%。 蔡嘉駿補充，單位原業主於2015年5月以565萬元購入上址，持貨10年帳面損失57萬元，期間售價回落約10%。 |
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04/11/2025 市區二手公屋向來有價有市，加上新一批白居二買家登場，近期黃大仙下村居二市場明顯轉趨活躍，有單位放盤一個月速獲承接，世紀21富山(香港)地產聯席董事劉倩彤表示，公司剛促成黃大仙下村居二市場成交，剛成交為屋苑龍逸樓中層17室，單位實用面積為385平方呎，開放式設計單位，望東南開揚景，新近以238萬元(居二市場價)成交，折合實用面積呎價為6,182元。業主於一個月前才以250萬元放售，最終減價12萬成交，減幅僅4.8%便成功售出單位。 原業主於2002年以約26萬元(未補地價)購入至今，持貨23年帳面升值212萬元，期間大幅升值8.1倍。 |
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近月二手樓市氣氛稍稍好轉，整體成交價亦有所回升，議價幅度明顯收窄，新近北角和富中心業主輕微減價50萬元便獲買家承接，呎價亦企穩於1.3萬元水平。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角和富道
03/11/2025 近月二手樓市氣氛稍稍好轉，整體成交價亦有所回升，議價幅度明顯收窄，新近北角和富中心業主輕微減價50萬元便獲買家承接，呎價亦企穩於1.3萬元水平。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角和富道和富中心，物業16座低層D室，單位實用面積約839平方呎，單位屬三房主人套房間隔，向南面望樓景為主，成交價1,100萬元，實用呎價約13,111元。業主原叫價1,150萬元，輕微減價50萬元成交，減幅僅約4.3%。 蔡嘉駿補充，單位原業主早於2002年3月以288萬元低價購入上址，並於2013年9月以900萬元作內部轉讓，扣除有關內部交易，業主持貨23年，帳面大幅獲利812萬元，期間市值急升逾2.8倍。 |
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近月二手樓市氣氛稍稍好轉，整體成交價亦有所回升，議價幅度明顯收窄，新近北角和富中心業主輕微減價50萬元便獲買家承接，呎價亦企穩於1.3萬元水平。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角和富道
03/11/2025 近月二手樓市氣氛稍稍好轉，整體成交價亦有所回升，議價幅度明顯收窄，新近北角和富中心業主輕微減價50萬元便獲買家承接，呎價亦企穩於1.3萬元水平。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角和富道和富中心，物業16座低層D室，單位實用面積約839平方呎，單位屬三房主人套房間隔，向南面望樓景為主，成交價1,100萬元，實用呎價約13,111元。業主原叫價1,150萬元，輕微減價50萬元成交，減幅僅約4.3%。 蔡嘉駿補充，單位原業主早於2002年3月以288萬元低價購入上址，並於2013年9月以900萬元作內部轉讓，扣除有關內部交易，業主持貨23年，帳面大幅獲利812萬元，期間市值急升逾2.8倍。 |
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03/11/2025 近月二手樓市氣氛稍稍好轉，整體成交價亦有所回升，議價幅度明顯收窄，新近北角和富中心業主輕微減價50萬元便獲買家承接，呎價亦企穩於1.3萬元水平。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角和富道和富中心，物業16座低層D室，單位實用面積約839平方呎，單位屬三房主人套房間隔，向南面望樓景為主，成交價1,100萬元，實用呎價約13,111元。業主原叫價1,150萬元，輕微減價50萬元成交，減幅僅約4.3%。 蔡嘉駿補充，單位原業主早於2002年3月以288萬元低價購入上址，並於2013年9月以900萬元作內部轉讓，扣除有關內部交易，業主持貨23年，帳面大幅獲利812萬元，期間市值急升逾2.8倍。 |
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03/11/2025 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為2B座低層B室，實用面積848平方呎，屬3房2廳間隔，座向西北望海景，放盤叫價920萬元，獲買家洽購，成功以908萬元獲買家承接，實用呎價10,708元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價737萬元，持貨15年至今易手，賬面獲利171萬元，單位期內升23%。 |
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02/11/2025 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山海濤居成交，單位為4座高層A室，實用面積626平方呎，3房2廳間隔，座向西北望海景，放盤時叫價880萬元，獲買家以833萬元承接，減價47萬元，減幅5.3%，實用面積呎價13,307元。 據了解，原業主於1996年11月購入上址，當時作價402萬元，持貨29年至今轉售，賬面獲利431萬元，單位期內升值1倍。 |
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02/11/2025 屋苑鄰近屯馬線，交通便利，吸引買家入市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名城成交，單位為2座高層NA室，實用面積675平方呎，屬3房套間隔，座向西北望山景，以1,093萬元成交，實用面積呎價16,193元。 據了解，原業主於2020年6月以1,138萬元購入上址，持貨5年至今沽售，賬面虧蝕45萬元，單位期內跌4%。 |
