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24/04/2026 近月二手交投保持暢旺，馬鞍山曉峰灣畔錄蝕讓成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交，單位為4座低層G室，建築面積609平方呎，實用面積482平方呎，屬2房2廳間隔，座向東北望池景，業主原叫價為640萬元，最終只是輕微減價2萬元成交，減幅僅0.3%，最新獲買家以638萬元承接，實用面積呎價13,237元。 據了解，原業主早於2021年5月於樓市高峰期購入單位，當時購入價高達700萬元，持貨5年至今沽售，賬面蝕讓62萬元，單位期內跌價約9%。 |
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24/04/2026 近月二手樓市氣氛好轉，整體成交價顯著回升，新近北角和富中心再錄成交，呎價亦企穩於1.4萬元水平。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角和富道和富中心，物業4座中層D室，單位實用面積約733平方呎，單位屬三房主人套房間隔，向南面望樓景為主，成交價1,028萬元，實用呎價約14,025元，業主原叫價1,100萬元，減價72萬元成交，減幅約6.5%。 蔡嘉駿補充，單位原業主早於1992年11月以298萬元低價購入上址，業主持貨34年，帳面大幅獲利730萬元，期間市值急升約2.5倍。 |
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24/04/2026 整體二手交投持續熾熱，沙田二手居屋愉翠苑再錄居二市場成交，世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田愉翠苑居二市場成交，單位為愉善閣(F座) 高層04室，實用面積510平方呎，2房1廳間隔，座向東北望內園景，業主叫價550萬元，最終減價26.2萬元至523.8萬元(居二市場)成交，減價達4.8%，實用面積呎價10,271元。 據了解，原業主於2019年3月以520萬元(未補地價) 購入上址，持貨僅7年至今將單位沽售，賬面僅僅升值3.8萬元，重返7年前購入價水平。 |
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24/04/2026 綠表買家搶入市 居二交投顯著增加 樂富富強苑中層三房660萬元售 未補地價呎價重上1萬元 |
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23/04/2026 近月樓市持續出現價量齊升，議價幅度亦明顯收窄，北角康澤花園再錄成交，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角炮台山道富澤花園富達閣低層H室，單位實用面積約658平方呎，單位屬三房連主人套房間隔，向東望樓景，業主原叫價910萬元，最終成交價878萬元，期間減價32萬元，減幅僅3.5%，實用呎價約13,343元。 蔡嘉駿補充，原業主業主於2014年10月以840萬元購入單位，持貨12年帳面升值38萬元，期間升幅約4.5%。 |
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23/04/2026 整體二手交投持續活躍，馬鞍山嵐岸再錄零議價成交，呎價逼近1.4萬元近三年高位。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近促成馬鞍山大水坑嵐岸成交，單位為7座高層D室，實用面積512平方呎，2房2廳間隔，座向東南望翠綠山景，業主原叫價715萬元，最終零議價成交，獲買家以715萬元承接，實用面積呎價達13,965元，創屋苑近三年來呎價新高。 據了解，原業主早於2010年5月以330萬元購入上址，期後於2018年將半份業權作內部轉讓，撇除內部轉讓成交，業主持貨16年至今轉售，賬面大幅獲利385萬元，單位期內升值逾1.1倍。 |
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23/04/2026 位處沙田大圍隆亨中心旁的景田苑錄自由市場成交，售價重返9年前水平。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，市場錄得大圍景田苑D座(雄心閣)高層02室成交，單位實用面積467平方呎，屬2房1廳間隔，座向西南望園景，原叫價480萬元，最終僅僅減價5萬元，減幅僅約1%，以475萬元於自由市場成交，實用面積呎價10,171元。 據了解，原業主早於2017年9月以472萬元(已補地價)購入上址，持貨9年至今沽售，賬面僅僅升值3萬元，微升不足1%。 |
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23/04/2026 樓市持續轉旺，新近旺角富榮花園接連錄得多宗居二市場成交。世紀21家天下物業富榮花園分行經理黎振傑表示，最新成交旺角富榮花園，單位為4座低層H室，實用面積592平方呎的三房單位，望內園景，新近獲買家以613.8萬元(居二市場價) 購入，實用面積呎價10,368元。 據了解，原業主於1998年6月以208.43萬元(未補地價) 購入上址，最新以613.8萬元售出，期間帳面獲利405.37萬元，單位於28年間大幅升值近2倍。 |
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22/04/2026 樓市價量齊升，成交呎價亦屢創新高，馬鞍山聽濤雅苑短短一星期，呎價終於重上1.3萬元再創近兩年新高，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為4座高層A室，實用面積788呎，屬3房2廳連主人套房間隔，座向西南望開揚園景，業主原叫價1,038萬元，獲買家以1,030萬元承接，幾近零議價成交，僅僅輕微降價8萬元減幅只有0.8%而已，實用面積呎價13,071元。 據了解，原業主於2020年9月購入上址，當時作價999萬元，持貨不足6年至今沽售，賬面獲利31萬元，單位期內輕微升值3%。 |
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22/04/2026 近期二手樓市成交顯著回升，北角富雅花園平均呎價重上1.2萬元水平，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近成交是北角繼園臺富雅花園，物業4座(金桃閣)低層H室，單位實用面積約427平方呎，屬兩房設計，望向東南樓景單位，新近獲買家以528萬元承接，實用呎價12,365元，原業主原叫價為568萬元放售，最終減價40萬元成交，減幅約7%。 蔡嘉駿補充，原業主業主於2013年1月以440萬元購入單位，持貨13年帳面升值88萬元，期間升幅達20%。 |
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22/04/2026 整體二手成交增加，盤源收窄之下，買家議價能力亦告消失，新近沙田第一城再錄零議價成交，單位更於短短兩年間升值12%，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，市場新近錄得沙田第一城成交，單位為51座低層A室，實用面積284平方呎，2房1廳間隔，眺望西南市景，業主原先放盤開價為430萬元，最終在零議價情況下售出，以430萬元成交，實用面積呎價達15,141元，屬近期成交呎價高位。 據了解，原業主於2024年7月才以385萬元購入上址，最終持貨僅僅2年便短期轉售獲利，賬面獲利45萬元離場，單位期內升值約12%。 |
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21/04/2026 整體二手交投持續暢旺，沙田小瀝源帝堡城近月成交顯著回升，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，市場最新錄得沙田帝堡城買賣成交，單位為3座低層G室，單位實用面積836平方呎，3房(1套)2廳間隔，座向北面望翠綠山景，原業主叫價1,000萬元，最終零議價情況下獲承接，最終成交價同為1,000萬元，實用面積呎價11,962元。 據了解，業主於2014年7月以805萬元購入上址，現以1,000萬元轉售，帳面獲利195萬元，期間市值顯著回升24%。 |
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21/04/2026 本月荃灣區二手交投活躍，至今區內已錄得逾80宗成交，其中麗城花園交投顯見增加，世紀21集團發展商項目部(二部) 營業董事林國輝表示，該行新近錄得荃灣麗城花園3期成交，單位為4座高層F室，實用面積742平方呎，屬3房(1套) 2廳間隔，最近以870萬元成交，實用面積呎價11,725元。 據了解，原業主於2000年6月以270萬元低價購入上址，持貨26年至今沽售，賬面獲利大幅獲利600萬元萬元，單位期內市值急升逾2.2倍。 |
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21/04/2026 整體二手交投持續活躍，鄰近鳥溪沙站馬鞍山迎海近日再錄高價成交，呎價逼近1.6萬元。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山迎海1期成交，單位為5座高層F室，實用面積582平方呎，2房2廳間隔，座向西南望開揚市景，業主原叫價950萬元，最終輕微減價22萬元便獲承接，減幅2.3%，獲買家以928萬元成交，實用面積呎價達15,945元，重上1期近兩年新高呎價。 據了解，原業主於2020年12月以938萬元購入上址，持貨不足6年至今轉售，賬面輕微損失10萬元，單位期內僅跌價1%，幾近平手離場。 |
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21/04/2026 隨著近月整體樓市價量齊升，北角康澤花園再錄成交，呎價於1.4萬元高位徘徊，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角炮台山地鐵站上蓋康澤花園C座低層04室，單位實用面積約380平方呎，單位屬兩房間隔，向北望園景，業主原叫價達590萬元，近期減價42萬元獲承接，最終成交價達548萬元，實用呎價約14,421元。 蔡嘉駿補充，原業主於2012年2月才以383萬元購入單位，持貨14年多，帳面獲利165萬元，期間市值顯著回升43%。 |
