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19/02/2026 農曆新年期間二手交投依然活躍，馬鞍山半新盤泓碧於農曆新年前再錄蝕讓成交，不過單位最新合價已重上1.5萬元，創屋苑近半年呎價新高，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山半新盤泓碧成交，單位為1座高層D室，實用面積520平方呎，2房2廳間隔，座向西北望內園景，原叫價850萬元，減70萬元，減幅8.2%，獲買家以780萬元承接，實用面積呎價15,000元。 據了解，原業主於2020年4月以1,014萬一手向發展商購入上址，持貨約6年至今轉售，賬面虧蝕234萬元離場，單位期內跌價23%。 |
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19/02/2026 近期整體樓價雖稍為回升，但西貢區仍然錄得大幅度蝕讓個案，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，該行新近錄得西貢逸瓏園第5座低層A單位成交，單位實用面積717平方呎，屬2房2廳連儲物房設計，望街景，新近以668萬元成交，實用面積呎價低見9,317元，較市價低約7%，成為屋苑近月低價成交。 據了解，原業主於2020年8月購入上址，當時作價1,084萬元，持貨僅6年至今轉售，賬面虧蝕416萬元，單位期內大幅跌價38%。 |
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19/02/2026 農曆新年前買家仍積極入市，沙田第一城有買家成功趕於農曆年廿八晚入市購入單位，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，新近成交沙田第一城成交，單位為36座高層C室，實用面積307平方呎，2房1廳間隔，座向東南望山景，單位放盤叫價450萬元，業主象徵式輕微減價10萬元，減幅僅2.2%，終以440萬元獲買家承接，實用面積呎價14,332元。 據了解，原業主於1998年5月以185萬元低價購入上址，持貨28年至今沽售，賬面獲利255萬元離場，單位期內大幅升值近1.4倍。 |
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16/02/2026 農曆新年前夕，整體租賃市場仍持續活躍，藍籌屋苑年廿八晚錄租賃成交，世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示，新近錄得沙田第一城的成交，單位為9座高層A室，實用面積451平方呎，3房1廳間隔，座向西北望市景，單位原求租金為2萬元，最終減租1,200元，減幅6%，以18,800元獲承租成交，實用面積呎租41.7元。 據了解，原業主於1999年9月以193萬元購入上址，以最新租金18,800元計算，單位最新回報達十一厘。 |
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16/02/2026 西貢環境清幽，私隱度極高，向來深受外藉用家歡迎。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔黃竹灣村雙數號全幢村屋成交，建築面積2,100平方呎，並連700平方呎天台，屬4房2廳1套房間隔，望山景加海景，原叫價1,650萬元，減幅15%，累減250萬元，終以1,400萬元沽出，建築面積呎價6,667元。 廖振雄指，原業主於2019年10月購入上址，當時作價850萬元，持貨7年多至今將單位轉售，賬面獲利550萬元，單位期內升值65%。 |
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16/02/2026 受新盤SIERRA SEA銷情帶動，近月西沙帝琴灣整體二手交投明顯增加，平均呎價亦重上1萬元以上水平，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，新近錄得西涉帝琴灣成交，單位為凱弦居2座低層E室，實用面積1,123呎，屬3房2廳間隔，座向西南面望內景，單位連一車位原叫價1200萬，減價32萬元，幅度僅2.7%，獲買家以1,168萬元承接，實用面積呎價10,401元。 據了解，原業主於2002年5月購入上址，當時作價僅445萬元，持貨24年至今轉售，賬面獲利723萬元，單位期內大幅升值1.6倍。 |
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15/02/2026 世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山錦禧苑成交，單位為錦欣閣(B座) 低層04室，實用面積554呎，屬3房2廳間隔，座向南面望內景，單位放盤2個月，當時叫價440萬，減價32萬元，獲買家以398萬元(綠表價) 承接，實用面積呎價7,184元。 據了解，原業主於1988年9月購入上址，當時作價30萬元(未補地價)，持貨37年至今轉售，賬面獲利368萬元，單位期內勁升值12倍。 |
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15/02/2026 屋苑鄰近屯馬線，交通便利，吸引買家入市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名城成交，單位為5座中層SA室，實用面積679平方呎，屬3房套間隔，座向西北望山景，以1,195萬元成交，實用面積呎價17,599元。 據了解，原業主於2018年3月以1,048萬元購入上址，持貨近8年至今沽售，賬面獲利147萬元，單位期內升值14%。 |
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15/02/2026 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為3座低層C室，實用面積755平方呎，屬3房2廳間隔，座向西南望園景，原叫價930萬元，累減52萬元至878萬元獲買家承接，減幅5.6%，實用面積呎價11,629元。 據了解，原業主於1998年12月購入上述單位，當時作價603萬元，持貨28年至今沽售，賬面獲利275萬元離場，單位期內升值46%。 |
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14/02/2026 世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城成交，單位為41座低層H室，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，座向東北望園景，單位放盤叫價420萬元，累減10萬元，終以410萬元獲買家承接，實用面積呎價13,487元。 據了解，原業主於2004年5月以95萬元購入上址，持貨22年至今沽售，賬面獲利315萬元離場，單位期內升值3.3倍。 |
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14/02/2026 世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山星漣海成交，單位為3B座高層G室，實用面積1,287平方呎，4房2廳間隔，座向西南望園海景，叫價1,468萬元，減50萬元，減幅3.4%，獲買家以1,418萬元承接，實用面積呎價11,018元。 據了解，原業主於2017年4月以1,762萬購入上址，持貨約9年至今轉售，賬面虧蝕344萬元離場，單位期內跌20%。 |
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13/02/2026 近日樓市交投暢旺，短炒獲利頻現，世紀21天生置業營業董事鄭少坤表示，該行新近促成屯門OMA OMA成交，單位為2B座高層C室，實用面積450平方呎，屬2房間隔，座向東面，望山景。物業放盤時叫價428萬元，獲同區用家洽購，累減12萬元，終以416萬成交，實用面積呎價9,244元。 據了解，原業主於2025年9月購入上述單位，當時作價360萬元，持貨僅5個月至今轉售，賬面獲利56萬元，單位期內升值16%。 |
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13/02/2026 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢黃竹灣村單號屋，物業建築面積1,400平方呎，屬3房(1套)2廳間隔，望山海景，單位叫價900萬元，減80萬元，獲買家以820萬元承接，建築面積呎價5,857元。 據了解，原業主於2020年7月購入上址，當時作價1,100萬元，持貨6年至今沽售，賬面虧蝕280萬元離場，單位期內跌25%。 |
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13/02/2026 世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為5A座高層C室，實用面積772平方呎，屬3房2廳間隔，座向北面享海景，放盤叫價1,050萬元，獲買家洽購，成功以1,028萬元獲買家承接，實用面積呎價13,316元。 據了解，原業主於2010年10月購入上址，當時作價697萬元，持貨16年至今易手，賬面獲利331萬元，單位期內升47%。 |
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13/02/2026 世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交，單位為5座低層C室，實用面積551平方呎，2房2廳間隔，座向西北望池景，成功以770萬元沽售，實用面積呎價13,975元。 據了解，原業主於2017年1月購入上址，當時作價660萬元，持貨9年易手，賬面獲利110萬元離場，單位期內升17%。 |
