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06/06/2026 西貢區環境舒適，西貢最大型洋房群匡湖居再錄洋房成交，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近成交西貢匡湖居4期雙數號屋，物業建築面積1,920平方呎，實用面積1,323平方呎，連1,311平方呎特大花園，望內園景，洋房近日以1,850萬元成交，實用面積呎價達13,983元，業主原叫價為2,000萬元，最終業主大幅減價150萬元離場，減幅達7.5%。 據了解，原業主於1997年9月購入上址，當時作價1,338萬元，業主持貨達29年，帳面獲利512萬元離場，物業顯著升38%。 |
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05/06/2026 整體二手交投持續活躍，馬鞍山嵐岸近日持續錄得成交，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，市場新近錄得馬鞍山大水坑嵐岸成交，單位為6座低層F室，實用面積701平方呎，3房2廳間隔，座向西北望池景加海景，業主原叫價910萬元，最終減價52萬元成交，減幅達5.7%，獲買家以858萬元承接，實用面積呎價12,240元。 據了解，原業主於2013年1月購入單位，當年購入價為600萬元，業主持貨13年至今轉售，賬面獲利258萬元，單位期內顯著升值43%。 |
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05/06/2026 整體樓市價量齊升，沙田第一城再錄高價成交，買家更於零議價情況下入市，世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，最新錄得沙田第一城成交，單位為36座高層C室，單位建築面積389平方呎，實用面積307平方呎，單位原則屬2房單位，現已改裝成1房1廳間隔，座向東北望開遠景，原業主叫價480萬元，最終在零議價情況下獲承接，實用面積呎價15,635元。 據了解，原業主於2018年7月才以530萬元購入上址，現以480萬元轉售，持貨8年賬面損失50萬元，期間跌價約9%。 |
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05/06/2026 整體二手交投保持活躍，售價顯著回升，買家實行追價加快入市，新近馬鞍山翠擁華庭再錄追價成交，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，馬鞍山翠擁華庭近日錄得最新單位成交，為15座中層B室，實用面積765呎，屬3房2廳連主人套房加儲物室間隔，座向南望翠綠山景，業主原叫價為850萬元，在多名買家出價洽購下，買家決定追價入市以860萬元購入單位，輕微提價10萬元成交，加幅約1.2%而已，實用面積呎價11,242元。 據了解，原業主於2018年7月購入上址，當時作價達900萬元，持貨8年至今沽售，賬面損失40萬元，單位期內輕微跌價約4%。 |
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04/06/2026 整體樓價已經連升11個月，二手交投持續活躍，盤源收窄情況下，議價幅度明顯收窄，大圍居屋嘉田苑，最新自由市場成交，業主只是輕微減價1.2萬元便獲承接，世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，集團剛於日前促成大圍嘉田苑最新自由市場成交，單位為F座(嘉詠閣)低層06室，實用面積469平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望園景，業主原叫價438萬元，最終只是輕微減價1.2萬元獲買家承接，減幅僅0.3%，實用面積呎價9,313元(已補地價)。 據了解，原業主於早期一手業主，早於1987年7月購入上址，當時作價僅31萬元(未補地價)，持貨39年至今沽售，不過由於目前單位以自由市場出售，估計扣除補地價金額，業主仍然獲利甚豐。 |
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04/06/2026 西貢區環境舒適，西貢白沙灣南邊圍洋房群御花園，屋苑本月內先後接連兩宗成交，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近成交西貢南邊圍御花園單數號屋，物業建築面積2,003平方呎，實用面積1,234平方呎，望內園景，洋房最新以1,238萬元售出，實用面積呎價達10,032元，是屋苑近兩年來呎價首度重上1萬元以上水平。 據了解，原業主於2005年8月購入上址，當時作價630萬元，持貨21年轉售，賬面大幅獲利608萬元，期間市值接近倍升。 |
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04/06/2026 整體二手交投持續暢旺，呎價於高位徘徊，新近馬鞍山海典灣呎價企穩1.4萬元以上，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，本行最新促成馬鞍山海典灣成交，單位為5座高層B室，實用面積591平方呎，屬3房2廳單位，座向北面望正海景，業主原叫價880萬元，減價32萬元，減幅3.6%，最終以848萬元沽售，實用面積呎價14,349元。 據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價680萬元，持貨10年轉售，賬面獲利168萬元離場，單位期內顯著升值25%。 |
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03/06/2026 整體樓市轉趨活躍，大圍名城近日再錄成交。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，最新錄得成交是大圍名城2期盛薈，單位為5座中層NB室，實用面積842平方呎，屬三房兩廳連主人套房設計，眺望西北翠綠山景，最終以1,468萬元沽出，實用面積呎價17,435元。 據了解，原業主於2021年8月以1,483萬元購入上址，持貨不足5年至今沽售，賬面輕微損失15萬元，期內僅僅跌價1%。 |
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整體二手市場持續活躍，沙田愉翠苑最新錄自由市場成交，呎價貼近區內私樓價，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，最新錄得沙田愉翠苑最新成交，單位為愉賢閣(N座) 中層04室，實用面積516平方呎，2
03/06/2026 整體二手交投持續暢旺，上月馬鞍山天宇海成交明顯增加，世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，本行最新促成馬鞍山天宇海成交，單位為6B座低層D室，實用面積725平方呎，3房2廳連主人套房及儲物房設計，座向東面望園景，業主原叫價860萬元，最終業主輕微減價5萬元，減價幅度僅0.6%，最終以855萬元沽售，實用面積呎價11,793元。 據了解，原業主於2012年10月購入上址，當時作價585萬元，持貨14年易手，賬面獲利270萬元離場，單位期內顯著升值46%。 |
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03/06/2026 整體二手市場持續活躍，沙田愉翠苑最新錄自由市場成交，呎價貼近區內私樓價，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，最新錄得沙田愉翠苑最新成交，單位為愉賢閣(N座) 中層04室，實用面積516平方呎，2房2廳間隔，座向西北望市景，業主叫價668萬元(已補地價)，最終輕微減價10萬元至658萬元自由市場成交，減幅僅1.5%，實用面積呎價12,752元。 據了解，原業主早於2011年4月以293.8萬元(已補地價) 購入上址，並於2021年9月以720萬元作內部轉讓，扣除內轉成交，業主持貨15年，賬面大幅獲利364.2萬元，單位期內市值急升逾1.2倍。 |
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03/06/2026 近期西貢區亦接連錄得多宗全幢村屋成交，新近清水灣道下洋村複式村屋蝕讓成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣下洋村雙數號村屋，當中下複式單位，物業建築面積1,400平方呎，三房兩廳主人套房及工人房間隔，望山景，新近以1,118萬元成交，建築面積呎價7,986元，屬市價成交，業主原先開價達1,200萬元，最終減價82萬元，減幅約6.8%。 據了解，原業主於2020年5月購入上址，當時作價達1,468萬元，業主持貨短短6年間大幅損失350萬元，期間顯著跌價24%。 |
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02/06/2026 樓市成交回升呎價亦有所回升，北角半山珊瑚閣低層單位，呎價亦重上1.3萬元，世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角半山天后廟道珊瑚閣A座低層A1室，單位實用面積約1,173平方呎，單位屬三房兩廳主人套房連工人套房間隔，向北望樹景，業主原叫價1,650萬元，最終減價70萬元成交量，減幅僅4.2%，最終連車位以1,580萬元售出，實用呎價約13,470元。 蔡嘉駿補充，原業主早於1991年3月才以195萬元低價購入單位，持貨長達35年，期間帳面大幅獲利1,385萬元，期間市值勁升7.1倍。 |
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02/06/2026 整體樓價持續上升，二手屋苑屢屢錄得高價成交，沙田碧濤花園最新呎價重上1萬元水平，一手業主勁賺離場，世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，市場新近錄得沙田碧濤花園成交，單位為1期3座(金蘭閣)低層E室，實用面積662平方呎，3房2廳主人套房間隔，眺望東南園景，業主原先放盤開價為725萬元，最終只需減價15萬元便獲承接，終以710萬元成交，減幅僅2.1%，實用面積呎價達10,725元。 據了解，原業主於2003年8月以143.8萬元低價向發展商購入單位，持貨達23年至今沽售，賬面勁賺566.2萬元離場，單位期內大幅升值近4倍。 |
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02/06/2026 近期西貢區亦接連錄得多宗全幢村屋成交，過去甚少放盤成交的西貢大網仔早禾山莊，打破近年零成交悶局，新近罕有相連村屋高價村屋成交。世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢早禾坑早禾山莊兩幢相連村屋，物業建築面積合計4,200平方呎，六房四廳共三間套房間隔，並連有約1400平方呎天台，望優質山海雙景，新近以3,800萬元成交，建築面積呎價高達9,048元，另外買家同時以200萬元購入前方花園地。 |
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02/06/2026 整體二手交投持續活躍，業主議價幅度收窄，近日市場再錄零議價成交，烏溪沙站上蓋屋苑銀湖﹒天峰近日再有單位零議價成交，世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得銀湖﹒天峰成交，單位為8座中層G室，建築面積711平方呎，實用面積541平方呎，屬2房2廳間隔，座向西北遠望馬鞍山海景，單位原叫價828萬元，最終在零議價情況下獲買家承接，實用面積呎價15,305元。 據了解，原業主早於2009年6月屋苑入伙前購入樓花單位，當時作價僅368萬元，持貨17年至今沽售，賬面獲利460萬元，單位期內大幅升值1.25倍。 |
