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17/08/2025 世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田碧濤花園3期成交，單位為翠柏閣(3座) 高層B室，實用面積766平方呎，3房(1套) 2廳間隔，座向北面望河景，單位原叫價800萬元，放盤4個月，減65萬至735萬元沽出，實用面積呎價9,595元。 據了解，原業主於2011年6月以665萬元購入上址，持貨14年至今易手，賬面獲利70萬元，單位期內升值11%。 |
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17/08/2025 馬鞍山區內配套發展成熟，屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，該行新近錄得馬鞍山富輝花園成交，單位為1座低層C室，實用面積570平方呎，屬3房2廳間隔，座向東南望園景。原業主叫價515萬元，放盤半年，經議價後以500萬元(自由市場價) 成交，減幅2.9%，實用面積呎價8,772元。 據了解，原業主於2011年6月以288萬元(已補地價) 購入單位，持貨14年至今將單位易手，賬面獲利212萬元，單位期內升值74%。 |
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16/08/2025 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山薈晴成交，單位為1座中層A06室，實用面積427平方呎，屬2房2廳間隔，座向東南望開揚景，單位原叫價650萬元，放盤半年，成功以560萬元沽出，實用面積呎價13,115元。 據了解，原業主於2022年3月購入上址，當時作價758萬元，持貨3年至今沽售，賬面虧蝕198萬元離場，單位期內跌26%。 |
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16/08/2025 買家入市態度趨向積極，樓齡簇新屋苑放盤備受追捧，世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，該行新近錄得馬鞍山薈朗成交，單位為1座低層A05室，實用面積223平方呎，屬開放式間隔，座向西北望街景，放盤2個月，單位叫價270萬元，獲買家以260萬元承接，實用面積呎價11,659元。 據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價292萬元，持貨9年至今轉售，賬面虧蝕32萬元，單位期內跌11%。 |
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15/08/2025 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示，該行新近促成馬鞍山海典居成交，單位為3座低層D室，實用面積1,037呎，屬3房2廳間隔，座向西北，望海景，單位原叫價1,400萬元，放盤2個月，調整售價至1,316.8萬元成交，實用面積呎價12,698元。 據了解，原業主於2007年3月購入上址，當時作價682萬元，持貨18年至今沽售，賬面獲634.8萬元，單位期內升值93%。 |
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15/08/2025 世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山天宇海成交，單位為1A座低層A室，實用面積947平方呎，屬4房2廳間隔，座向西面望海景，放盤1個月，原叫價1,000萬元，獲買家洽購，減30萬元至970萬元成交，減幅3%，實用呎價10,243元。 據了解，原業主於2025年5月購入上址，當時作價880萬元，持貨年至今易手，賬面獲利90萬元，單位期內升值10%。 |
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15/08/2025 置業需求仍然強烈，綠表客積極在居屋市場尋寶。世紀21奇豐物業愉翠苑分行高級分行經理楊麗娟表示，該行新近錄得沙田綠怡雅苑成交，單位為1座低層H室，實用面積583平方呎，屬2房2廳間隔，座向東面望街景，放盤時叫價600萬元，放盤1年，累減127萬，成功以473萬元(居二市場價) 成交，減幅21.2%，實用面積呎價8,113元。 據了解，原業主於2016年10月購入上址，當時作價427萬元(未補地價)，持貨9年至今沽售，賬面獲利46萬元，單位期內升11%。 |
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15/08/2025 近月樓市持續熾熱，二手盤源亦變得收窄，實盤自然成為搶手貨，小西灣藍灣半島業主獨家委託不足一個月即獲承接，屋苑本月至今僅1宗成交，與上月同期4宗顯著減少。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示，剛促成為5座高層A單位，單位為三房連主人套房加工人房設計，眺望山海雙景，建築面積為1,045平方呎，實用面積為728平方呎，剛以1,130萬元成交，折合實用面積呎價達15,522元，原業主於上月初才以1,298萬元獨家委託本行放盤求售，最終不足一個月便獲買家出價承接，業主減價168萬元，減幅達13%。 招潔冰表示買家為外區客，心儀此單位全屋廳房均為實用方正開則，正東座向陽光充沛，山海景色寧靜舒適，又是罕有的高層單位，故一睇決定購入作為安樂窩。單位原業主早於2007年3月以550萬元購入單位，持貨18年期間帳面大幅升值580萬元，期間顯著升值逾一倍。 |
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14/08/2025 世紀21怡和地產經理尹美嫦表示，該行新近促成香港仔居屋嘉隆苑成交，單位為嘉傑閣(D座) 中層08室，實用面積401平方呎，屬2房間隔，座向東面，望內園景，原開價428萬元，獲區內上車客洽購，累減60萬元，成功以395萬元(自由市場價) 承接，實用面積呎價9,850元。 尹美嫦指出，原業主於2014年2月購入上址，當時作價375萬元(已補地價)，持貨11年至今沽售，賬面獲利20萬元，單位期內升值5%。 |
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13/08/2025 二手成交由細價樓作主導，世紀21怡和地產經理尹美嫦表示，該行新近促成香港仔嘉和大廈成交，單位為B座中層08室，實用面積371平方呎，屬2房間隔，座向北面，望樓景，原開價372萬元，獲區內上車客洽購，累減12萬至360萬元承接，實用面積呎價9,704元。 尹美嫦指出，原業主於1991年1月購入上址，當時作價50萬元，持貨34年至今沽售，賬面獲利310萬元，單位期內大幅升值6.2倍。 |
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13/08/2025 低密度豪宅仍頻錄蝕讓，世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢清水灣傲瀧再錄蝕讓成交，單位為第23座頂層E室，實用面積457平方呎，屬2房(1套) 間隔，望園景，連天台約381呎，終獲買家以688萬元連租約承接，實用面積呎價15,055元，低市價5%。 廖振雄指出，原業主於2018年2月以877萬元購入上址，持貨7年至今沽售，賬面蝕189萬元，單位期內跌價約22%。 |
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13/08/2025 世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示，新近錄得馬鞍山迎海成交，單位為25座中層A室，實用面積1,390呎，屬4房(2套) 2廳連工人套房間隔，單位放盤9個月，原叫價2,280萬元，減180萬元至2,100萬元連車位承接，減幅7.9%，實用面積呎價15,108元。 據了解，原業主於2018年1月以2,514萬元購入上址，持貨7年至今易手，賬面虧蝕414萬元，單位期內跌幅16%。 |
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13/08/2025 世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉善閣(F座) 低層01室，實用面積510平方呎，2房2廳間隔，座向西南望內園景，放盤4個月，叫價480萬元，減50萬元或減幅10.4%，成交價430萬元(居二市場價) ，實用面積呎價8,431元。 據了解，原業主於2007年7月以124.9萬元(未補地價) 購入上址，持貨18年至今將單位沽售，賬面獲利305.1萬元，單位期內升值2.4倍。 |
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12/08/2025 世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，該行新近錄得馬鞍山翠擁華庭成交，單位為10座低層B室，實用面積765平方呎，屬3房2廳間隔，座向南面望山景，成交價685萬元，實用面積呎價8,954元。 據了解，原業主於1999年4月購入上述單位，當時作價364萬元，持貨26年至今沽售，賬面獲利321萬元離場，單位期內升88%。 |
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12/08/2025 近日二手交投回升，居二市場亦轉趨活躍，世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田愉翠苑成交，單位為愉廉閣(Q座) 中層04室，實用面積516平方呎，2房2廳間隔，座向東南望市景，放盤半年，叫價540萬元，減55萬元或減幅10.2%，成交價485萬元(居二市場價) ，實用面積呎價9,399元。 據了解，原業主於2018年3月以528萬元(未補地價) 購入上址，持貨7年至今將單位沽售，賬面虧蝕43萬元，單位期內跌8%。 |
