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楊永健

世紀21 Q動力

總經理

首季新盤細價樓主導 港島區仍搶手

26-03-2025

近月樓市持續熾熱,上星期估計首季新盤市場總銷售會達4,200伙,不過截至目前為止,整體銷售已超越4,050伙,因此估計今年首季新盤銷售應該可以超額完成,整季或可達至4,300伙,雖然比起去年第一季的約4,870伙宗仍有一定的距離,不過因應去年新盤市場「來得快、去得亦快」,去年第二季新盤銷售已顯著回落,去年第三季的樓市就更加淡靜。

今年的情況又如何,過去數月間樓市氣氛拾級而上,整體一、二手成均處於上升軌,目前二手交投仍逐步活躍起來,去年樓市「來得快、去得亦快」主要是因為在撤辣過後,部分部分買家因應撤辣後置業成本大幅減低,令買家在撤辣後即時瘋踴入市,不過熱潮過後,購買力未能維持,去年樓市主要是外來投資者帶動,不過今年的樓市卻是由剛性需求所帶動。

再者從新盤銷售比率的情況亦可以看出今年樓市與去年有所不同,截止今年首季的約4,000宗成交中,新界再次主導大市,超過2,200宗的新盤成交來自新界,所佔比率達55%,相對於去年全年新界區新盤只佔整體成交的41%而已,去年全新年新界區總體新盤銷售不足7,000宗,今年新界區成交去年大幅增加,不過相對九龍區今年整體成交卻顯著回落,去年新盤銷售九龍區比新界區還要多是歷年來首次,今年首季九龍區新盤銷售只有約1,088宗,佔整體成交只有27%,較去年全年的45%大幅回落。

今年新界區成交大幅增加,反映今年樓市以細價樓成交作主導,相信大家亦明白今年細價樓受追捧,主要是受惠於今年財政預算案將400萬元以下物業成交的釐印費大幅減至100元,自然令整體細價樓銷售大幅增加,不過始終400萬元以下的新盤成交只佔相當少數,新盤銷售仍然由剛性需求主導,由用家以至上車客的買家佔多數。

與此同時,值得留意的是今年的新盤市場中,港島區的新盤仍然相當搶手,比起去年的成交比率再有增加,今年首季港島區新盤成交約達750宗,佔整體新盤成交超過18%,去年全年成交中,港島區新盤銷售只佔2350宗,去年港島區新盤成交比率只有14%,再上今年首有多個港大型新盤登場,估計今年全年的整體港島區新盤銷售應該會較去年再有增加,港島區仍然是相當搶手。

筆者:世紀21 Q動力 總經理 楊永健先生


02-04-2025

近月樓市繼續量升價跌,上月整體一手新盤成交顯著回升,最終單月錄得逾2,400宗成交,較上月的1235宗幾近倍升,一手成交大幅增加,當中亦以細價樓作主導,平均每宗成交只有約760萬元左右,較去年平均每宗成交價約達1000萬元顯著回落,盡管近月新盤成交集中於新界區的細價樓新盤,不過同時間逾豪宅的超級豪宅成交亦明顯增加。 一手保持暢旺的同時,超級豪宅市場再度出現大額成交,多個超級豪宅新盤,上月再錄成交,長實位處中半山的超級豪宅波老道21號上月一連錄得2宗低層單位成交,分別是低層1樓6號單位及3號單位,2個單位連車位成交價為1.263億及1.2695億元,單位呎價均達至6萬元,屋苑去年全年僅錄6宗成交,上月一連2宗成交,相信屋苑今年成交量會超越去年。 一不離二,中半山超級豪宅接連錄得成交外,上月港島南區超級豪宅市場就更見暢旺,整體3月份整體南區共錄得11宗超級豪宅成交,當中更有6宗屬於逾1億元的大額成交,上月南區成交屬於近年來罕見的蜴旺,早於2011年推售由中國海外發展的赤柱灘道6號的洋房物業,發展商上月再次上載樓書推售貨尾,剛於上月以公司轉讓形式售出3號及12號洋房,其中剛售出的3號洋房,實用面積3,175方呎,成交價1.16億元,呎價達3.65萬元,較2014年內部轉讓價高約17%;12號洋房實用面積3171方呎,成交價1.03億元,較2014年內部轉讓價高3.7%。 赤柱灘道6號一連售出兩間大屋的同時,由建灝地產旗下赤柱豪宅ONE STANLEY,上月亦再錄罕有洋房成交,剛以招標形式售出28號洋房,成交價逾2.6億元,實用呎價48,854元,創2025年本港一手住宅售價及港島南新盤實用呎價新高,售價及實用呎價亦雙雙突破項目新高紀錄。 是次成交的28號洋房是項目開售以來推出面積最大之洋房,實用面積5,329平方呎,連2,623平方呎特大花園及1,220平方呎天台。 春江水暖鴨先知,超級豪宅成交往往是市場的寒暑表,近月豪宅成明顯增加,當中買家不乏內地富豪以至本地國際巨星,隨着整體經濟復甦,加上高才通計劃的推出以至新的資本投資者入境計劃,不少內地以至本地富豪貴客亦將重臨本地超級豪宅市場,加上超級豪宅供應依然有限,因而受到豪客追捧,未來超級豪宅市場勢必回歸熱鬧。 筆者:世紀21 Q動力 總經理 楊永健先生

19-03-2025

近月樓市交投再度轉趨熾熱,連帶整體二手成交亦顯著增加,不少買家入市意慾重燃,趁樓價整固而加快入市趁低吸納,亦有個別投資者重投市場,相信大家亦明白,在過去數年美國加息周期下,息口高企令整體投資市場幾近停頓,但隨著美國減息周期已經展開,息口開始回落至較低水平,投資市場亦有機會重新活躍起來。 當然最重要是資金市重現,特別是股票市場重新活躍起來,過去兩個月股市的明顯變得熾熱,資金持續流入股市令股票市場每日成交金額大幅增加,過去數年月港股的每日成交金額拾級而上,從去年二月港股的平均每日成交金額仍然只是900億元的水平,去年十二月每日成交金額已顯著增加至1420億元,今年一月再升至1438億元。 踏入蛇年港股更見暢旺,每日成交金額幾近倍升,股票市場持續變得暢旺,今年二月份港股的平均每日成交金額已增加至2,973億元,更較去年同期的900億元急增二點三倍,不過今個月有機會再升,因為在過去的兩星期,每日成交介乎2338億至3831億元,平均成交金額超越3000億元,每日成交增加的同時,近日恆指亦已企穩2.4萬點以上,相信大家亦明白股市持續暢旺,投資者於股市賺到錢,就可以釋放財富效應,亦自然願意增加消費,更好提振消費、亦會促進資產價格回升。 相對於樓市,今年資金市明顯是股票市場先行,樓市仍然相對平穩,不過今個月新盤市場持續熾熱,最新新盤銷售已超越1630伙,相信下星期就會增加至2000伙以上,換言之只要新盤推售配合,今個月的新盤銷售應該可以超級2500伙,令今年首季的新盤銷售可突破4200伙的高位,與去年第四的4680伙接近,亦是近年首度出現連續兩季新盤銷售突破4000伙,再者未來一季尚有多個大型新盤登場,今年第二季新盤銷售仍會暢旺,反映新盤市場持續熾熱。 綜合而言,近月住宅市場已開始全線旺場,無論是一手新盤市場、二手市場、居屋第二市場都有轉趨暢旺的跡象,反映市場上資金仍然充裕,整體銀行存款總額仍處於高水平,加上租金升樓價跌持續,回報增加及供平過租,資金需要尋求出路,加上近月股票市場持續熾熱,投資市場重現,財富效應下資金將陸續由股市投入樓市。 筆者:世紀21 Q動力 總經理 楊永健先生

12-03-2025

過去幾年,香港樓市一直出現了一種不常見的現象──住宅租金持續上升,樓價顯著回落,回顧近年差餉物業估價署的私人住宅樓價及租金走勢,整體樓價已經自2022年開始連續3年下跌,不過過去2年間整體租金卻連續兩年上升,即使去年初樓市全面撤辣後,成交顯著增加,樓價稍稍反彈,力度亦沒法維持超過一季,住宅樓價無力回升,悲觀的情緒又再瀰漫市場。 相信大家亦明白,租金上升而樓價回落,整體回報增加,自然會吸引投資者開始將資金轉為買樓收租,理應對樓價有一定的支持作用,不過過去幾年間的高息環境下,即使買樓收租的回報有所增加,吸引力不及過去幾年銀行定期存款息率吸引,事實上在去年年底美國展開減息周期,息口稍稍回落後,確實吸引部分資金轉投樓市,收租客回升下,去年年底樓價一度回升,而租金亦輕微回落。 不過整體而言,去年樓市仍然是租金持續升樓價繼續跌,以私人住宅樓價指數計算,去年整體樓價指數回落7.2%,而期間租金指數卻持續錄得升幅,全年升3.3%,整體回報增加下,其中面積僅430平方呎以下的A類細單位,最新回報率已由前年年底的3.2%,顯著回升至最新3.6%。 筆者已一直強調樓價跌租金升,應該只是短暫的現象,不過最新1月份的數據,樓市再度出現租金升樓價跌的現象,今年1月樓價回落0.45%,而最新租金再升0.42%,租金連升2個月並重上近4個月高位,不過整體而言,目前租金亦處於高位徘徊,而新的樓價亦已經出現見底回升的跡象,相信今年未必會再出現樓價跌租金升的現象。 大家亦開始留意到,因應樓價跌租金升,近期市場上已陸續出現供平過租的現象,特別是細價樓市場供平過租更加明顯,與此同時在最新財政預算案,將400萬元以下的細價樓釐印費調低至100元,為細價樓市場助燃,相信未來細價樓成交仍會持續急增,加上美國短息周期尚未完結,市場已預期美國最快於下半年重啟減息周期,息口再度回落之下,買樓收租亦會再者變得吸引,供平過租亦會更加明顯,樓價跌租金升,是買家趁低吸納的好時機。 筆者:世紀21 Q動力 總經理 楊永健先生

05-03-2025

早前特首一再以Super March來形容今年的3月,將有多項大型國際盛事會於今個月接連舉行,當中包括世界格蘭披治桌球大賽、LIV Golf等,七人欖球賽亦首次移師剛剛開幕的啟德體育園舉行等,預計在Super March帶動下,上半年可吸引84萬旅客訪港,帶來33億元消費額,盛事連連為香港打造Super March,同樣剛公布的財政預算案,亦為香港樓市打造樓市Super March,今個月的新盤市場肯定熱鬧。 在多個新盤同期登場下,剛過去的周未、周日整體新盤銷售已超越440伙,幾乎等同於去年8月整個月的新盤銷售,因應今個月尚有多個大型新盤登場,保守估計今個新盤銷售料可突破2,000伙,再創過去11個月的第二高,當然今年的樓市Super March,與去年Super March仍有一定的距離,去年3月在樓市全撤辣的帶動下,整月售出4172伙,是一手新盤實施以來的單月新高。 去年財政預算案提出樓市全撤辣,今年再出新招,今年財政預算案提出,將徵收100元印花稅的物業價值上限由300萬元提高至400萬元,令樓價400萬元的住宅單位印花稅由原來6萬元降至100元,同時間成交價為400至432萬元以下的物業,印花稅亦會稍稍回落,措施即日生效,政府預計可惠及約15%物業成交個案,政府收入將每年減少約4億元。 100元印花稅對樓市有幾大威力,無可否認,新措施肯定會吸引不少上車客及收租客入市,由於現時市場上不少的開放式單位、一房,甚至有少量的兩房成交價亦狂400萬元以下,同時間市場上絕大多數的車位都在400萬元以下,因此細價樓以至車位的成交肯定受惠。根據土地註冊處數字,2024年價值300萬至少於400萬元的住宅成交錄得7623宗,佔整體住宅約14%成交,相信今年的細價樓以至車位的成交肯定大幅增加,預期今年400萬元以下成交個案將會增加至超越兩成以上。 農曆新年長假期過後樓市已步入小陽春,再加上細價樓印花稅整印至100元,今個月新盤銷售隨時較上月倍升,同時間減印花稅後,多個細價樓屋苑成交顯著增加,相信今個月二手交投可望重上4000宗以上高位,樓市旺市重臨,用家宜加快入市步伐執平貨。 筆者:世紀21 Q動力 總經理 楊永健先生

新盤繼續低價震撼 平穩市助用家進場

01-04-2025

近月樓市明顯轉趨熾熱,多個大型新盤陸續登場,市場反應理想同時,部分發展商亦趁機減價清貨尾,整體而言上月新盤市場總銷售亦超越2,400伙,新盤銷售較2月份的1,235伙按月急增逾九成,亦令整體第一季的新盤可達至4,400伙,雖然比起去年第一季的約4,870伙宗仍有一定的距離,不過因應去年新盤市場「來得快、去得亦快」,去年第二季新盤銷售已顯著回落,去年第三季的樓市就更加淡靜,今年的情況卻有所不同,新盤銷售拾級而上,加上踏入第二季已有多個大型新盤部署登場,相信今年新盤銷售仍可保持熾熱,樓價平穩向好的情況下,亦有助用家趁低吸納入市。 因應去年以至今年均屬於新盤落成高峰期,去年新盤落成量超越2.5萬伙,較原先政府估算還要多,而今年政府估算仍有2.4萬伙以上,換言之2年間多達5萬新盤供應(當然部分已推出市場預售),加上現時仍有大量新盤現樓貨尾積壓的情況下,今年第一季發展商積極推盤的同時,發展商訂價明顯刻制,繼續以震撼低價推盤作招徠,新盤低價搶客,部分發展商亦自然需要將貨尾單位減價迎戰。 新盤售價一浪低於一浪的情況下,令近月整體樓價持續受壓,去年10月、11月整體樓價出現低位反彈後,按差餉物業估價署的最新今年2月份的私人住宅樓價指數,整體樓價已連跌3個月,去年底的反彈早已完全蒸發,最新按年跌幅達5.8%,按樓價指數計算現時樓價已重返9年前的水平,樓價整固自然吸引買家趁低吸納。 總括而言,在400萬元以下細價樓釐印費減至100元的助力下,按統計過去一個月400萬元以下新盤成交達400宗,較財政預算案公布前的一個月大增七成,現時樓市是由剛性需求帶動,相信未來一季細價樓新盤市場仍然熾熱,加上市場上續有新界區大型新盤登場,震撼低價策略持續下,未來一季新盤市場勢必熾熱,整體銷售或許會比第一季的4,300伙有所增加,新盤銷售持續增加下,相信整體新盤庫存可望於下半年再次回落至2萬伙以下,短期內樓價仍會受壓,卻成為用家入市上車的好時機。 筆者:世紀21香港有限公司 行政總裁 吳啟民

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吳啟民 先生

世紀21香港有限公司

行政總裁

AI 能力普及化 地產應用要及時

03-04-2025

人工智能(AI)正深刻地改變著各行各業,物業投資分析也不例外。傳統的物業投資分析往往依賴大量的人工調研和經驗判斷,耗時費力,且容易受到主觀因素的影響。而AI的應用,則有望打破這些局限,開啟物業投資分析的新時代。 AI最顯著的優勢之一,是其強大的數據處理和分析能力。想像一下,一位潛在買家將一份詳細的物業資料導入AI系統,系統便能迅速提取關鍵信息,結合市場趨勢、地段分析、價格走勢等多維度數據,在極短時間內生成一份專業的投資建議。 更進一步,代理式人工智能(Agentic AI)的出現,更是將AI在物業投資領域的應用推向了新的高度。Agentic AI不僅僅是被動地接受指令,而是能夠主動學習、推理和決策。它可以記憶客戶的瀏覽紀錄,分析客戶的偏好和風險承受能力,從而量身定制個性化的投資建議。例如,當客戶經常瀏覽九龍區的中小型住宅時,Agentic AI會自動分析該客戶可能對交通便利、總價較低的物業感興趣,進而推薦符合條件的優質房源。 除了個性化推薦,Agentic AI還能輕易連接市場新聞和實時數據,幫助投資者更全面地了解市場走勢。它可以自動抓取新聞報導、社交媒體信息、交易數據等,分析市場情緒、政策變化、競爭格局等,從而為投資者提供更及時、更精準的市場洞察。除此之外,Agentic AI更能有效避免購入凶宅或有問題業權等風險。通過連接相關數據庫,AI可以對物業的歷史紀錄進行分析,排查潛在的風險因素,為投資者提供更安全的保障。 過往香港地產代理的服務水平很參差,每個營業員的水平也不一樣,甚至有小部分害群之馬,利用假盤及假訊息誤導客戶。但隨著AI 功能的提升與普及,代理公司就可以提供一個24小時不停服務的機械人。它只會提供真實資訊,並可能更了解客戶的真正需要。 在硏究的過程中,AI的技術及費用的困難度不是最高,最具挑戰性反而是數據的收集。不少珍貴數據都儲存在個別營業員的手機上,如何有效收集,將會是一大挑戰。相反,國內行家已經令客戶及經紀代理在統一的平台上操作,包括溝通、睇樓、甚至成交簽約,數據的收集變得輕鬆多了。 筆者很慶幸公司有自己的IT 硏發團隊,能夠獨立自主地進行開展。代理業未來的發展,將會是AI應用之爭,若忽略這個轉變,將會被淘汰。

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李峻銘 先生

世紀21奇豐物業

主席及行政總裁

2023全日本最貴公寓每呎8萬港元

23-08-2023

近日筆者在東京上班,看東京媒體廣泛報導,1名70歲日本實業家不用看樓就決定用200億日圓買入面積約1500平方米,位於東京港區「麻布台」新建摩天大廈頂層單位,創下每平方米1350萬日圓,每呎約8萬港元創造最2個雙高,最高房價及東京最高摩天大廈,創造歷史! 麻布台的330米頂層「200億日幣」已經成交日本第一「高」麻布台hills這位大富豪買家為70歲的實業家「我沒有看房直接購買」 六本木和虎之門之間的都心部出現的「超巨型大廈」。基本與東京塔同高度330米、超過大阪的阿倍野遙成為日本「第一高層大廈」在這棟樓的最上層最上層住宅約為1500平米 ,平米單價約1350萬yen。 地產代理完全沒有代理權。 有森集團自己出售。 在六本木和虎之門之間的市中心出現的「超巨大大廈」。和東京塔差不多330米,超過了大阪的阿倍野HARUKAS(300米),獲得了「日本第一高層建築」的稱號。這棟樓的頂層,有一個打算花200億日元居住的大富翁。 由森大廈發展商負責,今年11月開業的復合設施「麻布台新城」。有辦公室和商業設施,其中備受矚目的是位於主塔頂層(64樓),1層只有3戶的頂層公寓。 單間公寓約75戶大小的最大房間價格約為200億日元,據說已經賣完了。 迄今為止日本國內出售公寓的最高金額是表參道的低層型房屋的67億6000萬日元,但與其說是打破記錄,不如說是比以往一個數量級。 為什麼這麼貴呢,因為是世界名人使用的超高級豪華酒店「阿曼」親手建造的住宅。54~64樓的91戶是阿曼的住宅,每戶都直接連接專用電梯,居民在54樓和56樓設有休息室和酒吧,由專用廚師服務的私人餐廳,並設有25米的游泳池。可以使用SPA等專用設施。 在这个超豪华的“阿曼住宅”中,顶层的顶层公寓,包括价格在内全部都是最高级的。 究竟是誰買了這個頂層公寓?據不動產相關人員說,「頂層的3戶頂層公寓中,包括200億日元最高額的房間在內的2戶已經售出,分別由日本人簽約」。 東京房地產記者這樣說。 「貸款可以達到20億日元左右,所以如果是200億日元的房子的話,只限於可以一次性支付的人吧。我認為日本沒有100個人。」 “雖然是住宅用,但通過使用專用的豪華設施,也可以起到迎賓館的作用。現在的富人所追求的,是沒有別的特別感。這導致了優越感」 頂層公寓的銷售方式也很特殊。 根據前面提到的不動產相關人員的說法,「除了頂層公寓以外,1戶的銷售價格平均為20億日元」。 「據說在閣樓以外的房間購買層中比較多的是這幾年創業的40~50多歲的富裕階層,他們不是郊外的幽靜住宅區,而是容易進入六本木等商業街,完全保護隱私。有選擇被居住的傾向。電梯與各個住戶直接相連,這也是那種人的購買動機吧。秘密主義是簡單易懂的,讓富裕階層的心癢癢」(同前) 購買了麻布台新城阿曼住宅的實業家70多歲的男性這樣說。 「我現在住在廣尾的高級公寓里,最近花了20億日元買了虎之門新城站塔的房間。麻布台新城從森大廈寄來了目錄,覺得醫院在裡面,而且從位置上來說也有資產價值,所以沒有內部參觀就決定購買。

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楊官華 先生

世紀21中華物業(日本、香港、澳門)

創辦人

延長居屋按揭年期 助居二市場流轉

22-12-2023

今年10月底行政長官發表的施政報告,雖然未有為樓市全面「撒辣」,不過施政報告所提出的「減辣」措施已令整體樓市交投顯著回升,一手新盤成交已連升3個月,今個月的成交量更已達至1300伙,較9月份的266宗彈升近4倍,二手成交量亦由10月份的不足2000宗,回升至本月約近3000宗,整體樓市交投顯著回升,奈何居二市場成交卻顯著回落,不過相信只是短暫回落,隨著延長居屋按揭期限實施,相信稍後居屋市場勢必顯著回升。 施政報告下的減辣措施,包括將買家印花稅(BSD)及新住宅印花稅(NRSD)稅率減半,由15%減至7.5%,額外印花稅適用年期縮短,由三年變兩年,不過其中威力最大肯定是為合資格的來港專才、通才來港置業時,可以「先免後徵」,大大減低來港專才的入市成本,不過除此以外,施政報告亦提出延長資助出售單位二手市場按揭貸款保證期,希望可以透過延長二手市場最長30年按揭貸款保證期至50年,讓買家可獲得年期更長的按揭貸款,有助居屋流轉,雖然上述安排於明年3月1日才正式實施,但隨著日期臨近,銀行已逐步公布居屋按揭放寬細節。 隨著樓價回落,買家入市意慾變得審慎,從房委會公布居屋第二市場的成交,今年居二市場成交幾乎1個月少過1個月從年初單月接近500宗成交,大幅減少至9月份只有131宗,但施政報告刺激下,過去兩個月居二交投稍稍回升,上月居二成交達185宗,不過因應去年批出白居二買家入市期限經已結束,本月居二成交又再度回落,不過情況只是暫時,隨著白居二2023已完成攪珠,名額將陸續批出。 事實上延長居屋保證期後,過去一般首次發售起計19年以內新居屋,按揭安排為「925」即九成按揭還款期25年,延長後按接可達「930」,九成按揭還款期30年,而以往年期較舊的居屋,按揭成數較低,年期亦相當短,新安排勢必進一步刺激二手居屋市場,舊樓齡的居屋承造按揭亦沒有難度,交投勢必回升,近月居屋查詢已明顯增加,相信延長保證期全面落實後,居屋流轉勢必大幅回升。 筆者:世紀21物業(將軍澳) 董事總經理 鄺志輝

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鄺志輝 先生

世紀21物業(將軍澳)

董事總經理

善用印花稅新政策,輕鬆節省開支!

27-02-2025

政府將調整從價印花稅的稅階,價值400萬或以下的物業印花稅只收取100元,買家怎樣利用此低廉印花稅的優勢,購買心目中理想的安樂窩? 現在市場價值400萬左右的住宅物業可以分為兩大類︰ 第一︰未補地價的居屋 第二︰私人物業 首先,我們將討論居屋的狀況。眾所周知,居屋計劃分為綠表和白表兩大類。 「綠表」是指公屋居民申請購買居屋,但要將現有公屋交還房署(即是以公屋換居屋),這類買家最高可向銀行申請95%的按揭。假設以400萬樓價為例,可申請380萬的按揭貸款,而每月供款約19,000元(以供25年及年利率3.5%計算)。而銀行按揭還提供約11,000現金回贈,加上減少的60,000元印花稅,買家已額外獲得71,000元,相當於約4個月的供款金額。 「白表」是指給非公屋居民,他們只要符合有關年齡、家庭成員組合、居港年期規定、入息和資產限額的條件,即可取得房委會未補地價的居屋資格。同樣以購買400萬樓價物業為例,最高可做9成按揭(即360萬)。每月供款約18,000元(以供25年及年利率3.5%計算)。此外,銀行按揭現金回贈超過10,000元,加上60,000元印花稅優惠,共有約70,000元優惠,相當於4個月的供款金額。 而買家選擇購買私人物業可申請7成按揭(即280萬)。如果該買家首次置業,他們更可通過按揭保險計劃,獲取高達90%貸款額(即360萬),當然,按揭保險需要繳付按揭保險費用,以貸款年期30年為例,一次付清保險費用是2.16%,即77,760元。假如將這保險費加進貸款額,分30年攤還,利息支出也要47,000多元,因此利用印花稅的優惠,已經省卻60,000元,所以買家或可考慮毋需借貸保險費。可節省額外開支。 總結來說,調整後的印花稅優惠都能夠大大減少買家的經濟負擔,希望買家們能善加利用這些優惠政策,找到心目中的理想安樂窩! 筆者:聯按有限公司 執行董事 莫耀強

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莫耀強 先生

聯按有限公司

執行董事

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