cardimage

楊永健

世紀21 Q動力

總經理

季前熱身賽熱鬧 今年新盤市場重價重量

22-01-2025

早前已經形容過,踏入2025年新盤市場明顯轉趨熱鬧,多個新盤同期登場,但今個月的新盤市場只是2025年新盤市場的季前熱身賽,多達五至六個新盤同期登場,包括有市區單幢樓,亦有新界西北的大型上車盤,同時間亦有九龍半山豪宅盤以至港島市區豪宅推出優質單位招標,今個月季前熱身賽持續熱鬧,相信金蛇年的到來,新盤市場勢必暢旺。

總結今個月季前熱身賽的成績,令今年農曆新年前的傳統樓市淡季亦變得不一樣,過去每年的1月新盤市場往往會較為淡靜,回顧過去5年的1月新盤銷售成績,成績最為突出是2021年的1月,當年有新地元朗The Yoho Hub的大型新盤推售,令當月新盤銷售高達1444宗,不過期後的3年,每年1月的新盤銷售卻一年少過一年,2022年1月共售出約690宗,2023年1月跌至只有510宗,去年的1月就更加淡靜,整個月只有430宗,不過今年1月明顯不一樣,至今已售出約630宗,預計整月新盤銷售或會增加至800宗。

筆者:世紀21 Q動力 總經理 楊永健先生


15-01-2025

2024年已經過去,總結來說,過去一年的樓市是復甦中帶驚喜的一年,去年年初全面撤辣,以至年底減息周期的展開,令樓市樓市整體成交量顯著回升,驚喜的部分是一手新盤市場經歷急速暢旺的月份,令去年整體新盤銷售約達1.58萬伙,較2023年約1.07萬伙,顯著增加近5000伙,增幅達48%,與此同時,二手市場的升幅只是平穩回升,按土地註冊處的統計,去年二手成交量只是平穩地按年回升12%至4萬宗。 以去年樓市的成交情況作總結的話,英文有一句「Already But Not Yet」,意思就是「已然未然」,即是話「已經出現,又未完全出現」。套入現時樓市情況作翻譯,目前樓市已開始進入旺市階段,但相比起過去的旺市而言,真正的旺市仍未完全到來,總結去年的一、二手成交量,整體住宅市場合計錄得約5.58萬宗,較2024年的不足4.7萬宗顯著回升近兩成。 盡管去年一、二手住宅的成交均顯著回升,整體市場的成交量仍未回復疲情前的水平,按土地註冊處的統計,在疫情前即2017、2018以至2019年,每年的一、二手成交量均達至約6萬宗的水平,一手新盤成交達至1.7至2萬宗,每年的二手成交量亦維持於4.1萬至4.5萬宗之間,現時樓市場成交,確實未重返疫情前的旺市水平,以去年的整體住宅成交與過去十年的成交量比較,目前樓市成交亦未達至過去年十年的平均,過去十年平均每年約有1.6萬宗的一手新盤成交及4.3萬宗的二手成交。 總括而言,去年整體樓市的一手旺、二手平穩、工商舖市場仍然淡靜的一年,總計去年物業市場總註冊量為6.8萬宗,較2023年的5.8萬宗增加約1萬宗,不過其實總計過去約二十年的全年註冊量,期間其實只是2022至2024年的3年間,總計全年的註冊量是不足7萬宗成交,2013至2021年的9年間每年的註冊量均超越7萬宗,在2012年之前每年的註冊更高達10萬宗以上。 工商舖市場的淡靜,反映目前樓市投資氣氛仍然審慎,投資市場淡靜下二手交投仍然平穩,去年一手新盤激增主要受惠於樓市撤辣,內地專才購買新盤比例明顯增加,展望今年的樓市,減息周期未完結,供平過租的吸引力,住宅投資回報增加,期望今年樓市成交應該比去年更暢旺,一手新盤銷售可進一步增至1.8萬宗,二手成交可達至4.5萬宗的水平。 筆者:世紀21 Q動力總經理 楊永健先生

08-01-2025

過一年樓市出現時旺時靜的情況,新盤市場暢旺一、兩個月就要小休抖一抖,累積一下購買力再爆發,去年樓市經過十月、十一月的旺市後,上月樓市再度小休一會,上月新盤銷售僅約680宗,創近4個月的低位,不過踏入2025年新盤市場又再度熱鬧起來,短短數日之間已有多個新盤公布命名、開放示範單位,亦有個新盤率先開價搶佔市場,今個月的新盤市場勢必再度熱鬧起來。 筆者早前已經說過2024年新盤市場成績亮麗,是驚喜的一年,去年全年新盤銷售約1.58萬伙,較2023年約1.07萬伙,顯著增加近5000伙,增幅達48%,亦創近3年新盤銷售的新高,初步看來今年新盤市場應該會比2024年更加熱鬧,今個月的新盤市場可說是2025年的季前熱身賽,保守估計今個月推出市場的新盤隨時多達五至六個新盤,有市區單幢樓,亦有新界西北的大型上車盤,同時間亦有九龍半山豪宅盤以至港島市區豪宅推出優質單位招標。 2025年的新盤市場肯是精彩的一年,去年以至今年都是新盤落成的高峰期,不少發展商均持有相當的現樓新盤待售,加上整體新盤貨尾庫存量仍然超越2萬伙以上,發展商仍有一定「去庫存」的壓力,再者按市場的推算,今年整新盤市場將有多星80個新盤項目,涉及約3.6萬伙新盤可供推售,新盤加貨尾發展商自然需要為求促銷只好減價求售。 今年新盤肯定的百花齊放的一年,無論是港島、九龍、新界均大量焦點新盤待售,首先是港島區,去年港島區新盤銷售達2300伙創十幾年新高,今年仍有多個港島新盤登場,包括柴灣海德園,北角皇都,以至黃竹坑站4期海盈山及5、6期新盤待售,今年港島區肯定比去年更熱鬧,更精彩,至於九龍區去年新盤銷售增盤是全港之冠,今年啟德區仍有多個新盤待售,九龍新盤繼續是焦點所在,去年新界區新盤銷售稍遜,但今年情況肯定不同,其中新地西沙 GoPark的住宅部份將於今年首度登場,項目作為近年最具規模的新盤,肯定是市埸的重中之重。 今個月多個新盤同期登埸,相信只是季前熱身賽,今年勢必會有一場又一場激戰接續登埸,相信今年推盤量勢必較去年增加,以過去三年新盤銷售已經一年多過一年,加上減息效應持續,樓市剛需仍在,今年新盤總銷售應該仍會增加,個別發展商仍會以震撼低價促銷新盤,相信新盤市場可達至「四連升」旺勢,樂觀而言,預計今年新盤銷售或會進一步增至1.8萬至2萬之間,成績再創新高。 筆者:世紀21 Q動力總經理 楊永健先生

31-12-2024

「五、四、三、二、一,新年快樂,Happy New Year」,執筆一刻2024年已進入倒數階段,新一年即將到來,2024年是樓市減息年,本地銀行已跟隨美國三度減息,雖然減息幅度未有跟足,但本地銀行已累計減息0.625厘,市民供樓負擔大大減低,加上2024年初的撤辣,過去一年整體一、二手交投均顯著回升,不少前線代理均以歡愉心情渡過,期望踏入2025年可以有更加令人驚喜的一年。 當然2025年仍然是充滿挑戰的一年,減息年仍未結束,但減息幅度勢必收窄,整體經濟增長或許仍然緩慢,不過隨著來港專才持續增加,市場上有大量「專才」及「新香港人」趁機人市,加上供平過租情況愈見明顯,相信來年整體樓市成交量仍會持續暢旺,特別是發展商新樓供應仍處於高峰期,發展商仍然會以「貨如輪轉」的銷售策略,新盤定價仍然吸引。 趁正式踏進2025年的一刻,我們先行來一次2025年的樓市狂想曲,為2025年的樓市作大敢假設,當然沒有人可以擁有樓市水晶球,要展望來年樓市走向是不可能的任務,但在剛剛消逝的2024年樓市運行軌跡和發展態勢的基礎上,樓市脈絡並非無跡可尋。無論如何,我們都已確信2025年的樓市不會是2024年的重復,我們都在希望新一年的樓市有一番新的面貌和氣象。 首先是息口的估算,2025年香港銀行仍會繼續減息,相信至少未來半年仍會減息兩年,最高減息幅度可達半厘,來年年中實際按息或會重返三厘或以下的水平,加上現時買樓收租的回報率已超越三厘,甚或達至四厘,換言之收租的回報率比起借錢買樓的成本息率還要高,買樓收租的投資者趁必大幅增加。 2024年的新盤市場是暢旺的一年,全年新盤銷售達至1.58萬伙,按年增加48%,涉及的總售樓收益更按年激增逾七成至逼近1,920億元,2025年的新盤市場又會如何,因應樓市供應仍處於高水平,累計的新盤總庫存仍高達2萬伙以上,來年發展商仍然需要「去庫存」,當然扣除2024年的一次過的撤辣效應,按年銷售大幅增長的空間有限,相信2025年的全年新盤銷售可達至1.7萬至1.8萬伙,加上2025年將有山頂、南區的超級豪宅新盤登場,相信來年總銷售金額可挑戰2,500億元的歷史高位。 如果2024年的樓市是穩步復甦的一年,希望2025年的樓市可以再行前一大步,不過2024年的股市曾一度瘋狂起來,在過去的十月初港股單日成交額曾超越6,200億元的歷史高位,全年恆指的上下波幅超過8000點,最新恆生指數已企穩2萬點以上,進取來看,今年股市肯定比去年更瘋癲,恆指或可挑戰3萬點以上。 筆者:世紀21 Q動力總經理 楊永健先生

24-12-2024

自今年9月開始,美國減息周期展開,對本地樓市帶來支持,上星期美國再度進開議會議,一如市場預期聯儲居連續三次會議減息,美國累計減息一厘,而本港大型銀行連續三度跟隨美國減息,只是減息幅度未有跟足,本地銀行最新將最優惠利率(P)再減0.125厘,累減0.625厘,市民供樓負擔減低,對樓市自己有一定刺激作用。 本地銀行再度減息0.125厘,以現時銀行普遍採用的拆息按揭(HIBOR,H按)計算,現時一般銀行的「封頂」息率為P減1.75厘計算,最新實際按揭息率由3.625厘降至3.5厘,為2023年5月以來最低水平,此次減息不僅令現有業主受惠,也進一步吸引準買家入市,自減息周期開始,近月整體樓市成交量確實有所回升。 減息對買家的供樓負擔有幾大影響?此次減息直接減低買家供款壓力,以每100萬元貸款額、30年還款期計算,月供減少71元;若貸款額為500萬元,月供由減息前的22,803元降至22,453元,每月節省350元,減幅1.5%。若計算今年9月至今三次減息的累計影響,供款減幅達7.3%,每月可節省1,780元。 減息令買家供樓負擔降低的同時,樓價整固亦有助市民的整體供款負擔降低,按政府經濟顧問辦公室按季公布的經濟報告,政府會按季公布市民的置業負擔指數,有關指數是以面積45平方米(約484平方呎)的單位供算的按揭供款,相對於住戶入息中位數(不包括公共租住房屋及公營臨時房屋的住戶),按第三季經濟報告,因應今年年初至今,整體住宅樓價持續回落,加上9月份的減息,令最新市民置業負擔指數得以改善,最新平均供樓負擔指數是62%,較今年年中的平均供樓負擔的65%出現顯著。 翻查過去一年多的經濟報告,因素近年樓價持續回落,原來整體市民的置業負擔指數已經連續五個季度回落,按2023年的半年經濟報告,當時仍處於美國加息周期,當時市民的置業負擔指數高達75%之高,再創自97年回歸以來的置業負擔新高。 展望將來,因應樓價整固期仍未完結,近期樓價仍有回落趨勢,最主要是減息周期剛剛展開,以最新第三季的平均供樓負擔降至62%,雖然仍然遠高於2004年至2023年近二十年的長期平均數54%為高,但由於最新的指數尚未計算11月及今個月的減息,相信最新的供樓負擔勢必跌穿60%的近十年新低,甚或拉近至54%的近二十年平均數,供樓負擔回落自然吸引更多買家入市,相信來年整體一、二手成交量勢必回升。 筆者:世紀21 Q動力總經理 楊永健先生

優才專才陸續來 共融共贏共飛揚

04-02-2025

踏入乙巳蛇年,去年的龍年是疫後全面重啟,創新突破的一年,而今年是蛇年,蛇是智慧的象徵亦充滿生命力,以矯捷、靈巧見稱,有著繁盛和財富的意思,祝願香港今年會再次展現靈巧多變,各行各業都是充滿生機的一年。過去的甲辰龍年,雖然過去股市未至於「飛龍在天」,但整體金融市場亦是「龍騰虎躍」的一年,恆指顯著錄得升幅,去年新股IPO的集資金額更按年大升近九成,整體成交金額亦屢創新高,股市大旺的同時,過去一年金價亦展現驚人升幅,是過去14年表現最佳的一年,受惠於美國新政府上台,連帶比特幣於過去的龍年亦升勢持續,龍年金融飛升,樓市相對落後。 龍年的樓市是疫後全面重啟的一年,受惠於撤辣及減息,雖然樓價仍有一定整固壓力,全年樓價仍錄得約近一成的跌幅,不過去年整體一、二手成交量均有顯著升幅,反映已有不少買家趁低吸納,而龍年最大的驚喜是隨著內地優才、專才陸續來港,去年成交中姓氏以普通話為拼音的內地買家以至來港多年的新香港人的買家明顯增加,內地客(包括部分已來港多年的新港人)成為樓市的主要客源,寄望蛇年是共融共贏共飛揚的一年。 共融不單是指中港共融、大灣區的共融,更加是線上與線下的共融,去年的樓市已充分證明中港共融對樓市的威力,剛過去的龍年新盤銷售逼近1.6萬伙,較免年大幅增長,當中來自內地以至來港已有一定時間的「新香港人」,成為去年新盤市場的主力,相信蛇年會有更多優才、專才來港,中港買家將持續成為未來樓市復甦增最主要的動力,再者當中亦不止是內地客,近期亦有東南亞的僑胞亦計劃來港,中港的共融亦需要代理是線上、線下的銷售共融,科技同銷售能力的共融,線上是互聯網的平台、以至不同的社交平台、營銷平台,線下是分行網絡及前線的代理,代理需要把握線上線下的共融,善用各營銷平台、社交平台去吸納更多中港新客源。 「靈蛇出洞迎新歲、金蛇獻瑞報喜訊」,蛇年樓市仍然充滿喜訊,雖然剛過去的大年初二美國聯儲局維持息率不變,但新任美國總統特朗普表明將要求立即減息,全球減息周期仍未完結,今年香港肯定仍會減息,今年整體樓市成交仍然有力再上,期望蛇年的新盤銷售進一步上調至1.8萬伙,樓價亦可以見底回升,無論發展商、業主、買家以至前線代理都是共贏的一年,讓樓市再展飛揚。 筆者:世紀21香港有限公司 行政總裁 吳啟民

cardimage

吳啟民 先生

世紀21香港有限公司

行政總裁

特朗普上任中美角力 聯繫匯率宜靜觀其變

23-01-2025

特朗普在本周才上任,但早前當選後已經揚言,會向中國徵收高額關稅。香港有不少評論都擔心中美之間的博弈會升級,金融戰升級,繼而波及香港,更有評論認為香港應該放棄跟美元掛鈎的聯繫匯率制度。 回顧港元與外幣的掛鈎歷史,可追溯至1935年。當時因應全球白銀危機,港元放棄銀本位制,改與英鎊掛鈎,匯率最初為1英鎊兌16港元,後調整為1英鎊兌14.55港元。1972年,英國讓英鎊自由浮動,港元隨後一度與美元掛鈎,匯率先為1美元兌5.65港元,後調整為1美元兌5.085港元。然而,由於美元疲弱,港元於1974年轉為自由浮動。 直至1983年,香港回歸問題浮現,面對嚴重的貨幣危機,香港政府為穩定匯率,再次將港元與美元掛鈎,並設定固定匯率為1美元兌7.8港元,此舉奠定了現今香港聯繫匯率制度的基礎,至今仍然維持穩定。香港貨幣制度的演變從銀本位制到與英鎊、美元掛鈎,再到最終確立與美元掛鈎的聯繫匯率制度,充分體現出香港在維護貨幣穩定上的努力與調整。 不過,世界上沒有完美的制度,美元掛鈎的聯繫匯率有好處也有壞處,取消的話,好處是能取回貨幣的自主權。現在香港經濟不景,應該減息刺激內需及樓價,但正正是美元的高息限制了港幣的減息幅度。 可是,壞處是可能會引發港幣的信心危機。投機者會找藉口炒賣,貨幣的穩定性也備受挑戰。所以改變與否,如何改變,也是必須慎重考慮,因為潛在的風險非常高,一旦處理欠佳,將為社會帶來極大的動盪。以往數次的變革,也是萬不得已,危險四伏的背景下,才進行貨幣制度改變。 如果聯繫匯率脫鈎是因為中美博弈、金融戰的憂慮,筆者就覺得有點杞人憂天,因為這樣做對美國也帶來極大的風險。中國及香港共擁有超過10,000億的美債儲備,一旦拋售,對美債是沉重打擊。相反,若美國真的強迫全球銀行金融電信協會(簡稱SWIFT)放棄香港,即使港幣與美元脫鈎,美國也會利用不同藉口實施制裁,改變聯繫匯率也於事無補。 最後,本文見報時,特朗普已經上任,他究竟採取甚麼措施,對中國及香港有甚麼影響,宜靜觀其變。 筆者:世紀21奇豐物業顧問行 主席及行政總裁 李峻銘

cardimage

李峻銘 先生

世紀21奇豐物業

主席及行政總裁

2023全日本最貴公寓每呎8萬港元

23-08-2023

近日筆者在東京上班,看東京媒體廣泛報導,1名70歲日本實業家不用看樓就決定用200億日圓買入面積約1500平方米,位於東京港區「麻布台」新建摩天大廈頂層單位,創下每平方米1350萬日圓,每呎約8萬港元創造最2個雙高,最高房價及東京最高摩天大廈,創造歷史! 麻布台的330米頂層「200億日幣」已經成交日本第一「高」麻布台hills這位大富豪買家為70歲的實業家「我沒有看房直接購買」 六本木和虎之門之間的都心部出現的「超巨型大廈」。基本與東京塔同高度330米、超過大阪的阿倍野遙成為日本「第一高層大廈」在這棟樓的最上層最上層住宅約為1500平米 ,平米單價約1350萬yen。 地產代理完全沒有代理權。 有森集團自己出售。 在六本木和虎之門之間的市中心出現的「超巨大大廈」。和東京塔差不多330米,超過了大阪的阿倍野HARUKAS(300米),獲得了「日本第一高層建築」的稱號。這棟樓的頂層,有一個打算花200億日元居住的大富翁。 由森大廈發展商負責,今年11月開業的復合設施「麻布台新城」。有辦公室和商業設施,其中備受矚目的是位於主塔頂層(64樓),1層只有3戶的頂層公寓。 單間公寓約75戶大小的最大房間價格約為200億日元,據說已經賣完了。 迄今為止日本國內出售公寓的最高金額是表參道的低層型房屋的67億6000萬日元,但與其說是打破記錄,不如說是比以往一個數量級。 為什麼這麼貴呢,因為是世界名人使用的超高級豪華酒店「阿曼」親手建造的住宅。54~64樓的91戶是阿曼的住宅,每戶都直接連接專用電梯,居民在54樓和56樓設有休息室和酒吧,由專用廚師服務的私人餐廳,並設有25米的游泳池。可以使用SPA等專用設施。 在这个超豪华的“阿曼住宅”中,顶层的顶层公寓,包括价格在内全部都是最高级的。 究竟是誰買了這個頂層公寓?據不動產相關人員說,「頂層的3戶頂層公寓中,包括200億日元最高額的房間在內的2戶已經售出,分別由日本人簽約」。 東京房地產記者這樣說。 「貸款可以達到20億日元左右,所以如果是200億日元的房子的話,只限於可以一次性支付的人吧。我認為日本沒有100個人。」 “雖然是住宅用,但通過使用專用的豪華設施,也可以起到迎賓館的作用。現在的富人所追求的,是沒有別的特別感。這導致了優越感」 頂層公寓的銷售方式也很特殊。 根據前面提到的不動產相關人員的說法,「除了頂層公寓以外,1戶的銷售價格平均為20億日元」。 「據說在閣樓以外的房間購買層中比較多的是這幾年創業的40~50多歲的富裕階層,他們不是郊外的幽靜住宅區,而是容易進入六本木等商業街,完全保護隱私。有選擇被居住的傾向。電梯與各個住戶直接相連,這也是那種人的購買動機吧。秘密主義是簡單易懂的,讓富裕階層的心癢癢」(同前) 購買了麻布台新城阿曼住宅的實業家70多歲的男性這樣說。 「我現在住在廣尾的高級公寓里,最近花了20億日元買了虎之門新城站塔的房間。麻布台新城從森大廈寄來了目錄,覺得醫院在裡面,而且從位置上來說也有資產價值,所以沒有內部參觀就決定購買。

cardimage

楊官華 先生

世紀21中華物業(日本、香港、澳門)

創辦人

延長居屋按揭年期 助居二市場流轉

22-12-2023

今年10月底行政長官發表的施政報告,雖然未有為樓市全面「撒辣」,不過施政報告所提出的「減辣」措施已令整體樓市交投顯著回升,一手新盤成交已連升3個月,今個月的成交量更已達至1300伙,較9月份的266宗彈升近4倍,二手成交量亦由10月份的不足2000宗,回升至本月約近3000宗,整體樓市交投顯著回升,奈何居二市場成交卻顯著回落,不過相信只是短暫回落,隨著延長居屋按揭期限實施,相信稍後居屋市場勢必顯著回升。 施政報告下的減辣措施,包括將買家印花稅(BSD)及新住宅印花稅(NRSD)稅率減半,由15%減至7.5%,額外印花稅適用年期縮短,由三年變兩年,不過其中威力最大肯定是為合資格的來港專才、通才來港置業時,可以「先免後徵」,大大減低來港專才的入市成本,不過除此以外,施政報告亦提出延長資助出售單位二手市場按揭貸款保證期,希望可以透過延長二手市場最長30年按揭貸款保證期至50年,讓買家可獲得年期更長的按揭貸款,有助居屋流轉,雖然上述安排於明年3月1日才正式實施,但隨著日期臨近,銀行已逐步公布居屋按揭放寬細節。 隨著樓價回落,買家入市意慾變得審慎,從房委會公布居屋第二市場的成交,今年居二市場成交幾乎1個月少過1個月從年初單月接近500宗成交,大幅減少至9月份只有131宗,但施政報告刺激下,過去兩個月居二交投稍稍回升,上月居二成交達185宗,不過因應去年批出白居二買家入市期限經已結束,本月居二成交又再度回落,不過情況只是暫時,隨著白居二2023已完成攪珠,名額將陸續批出。 事實上延長居屋保證期後,過去一般首次發售起計19年以內新居屋,按揭安排為「925」即九成按揭還款期25年,延長後按接可達「930」,九成按揭還款期30年,而以往年期較舊的居屋,按揭成數較低,年期亦相當短,新安排勢必進一步刺激二手居屋市場,舊樓齡的居屋承造按揭亦沒有難度,交投勢必回升,近月居屋查詢已明顯增加,相信延長保證期全面落實後,居屋流轉勢必大幅回升。 筆者:世紀21物業(將軍澳) 董事總經理 鄺志輝

cardimage

鄺志輝 先生

世紀21物業(將軍澳)

董事總經理

銀行14天樓宇批核服務承諾,客人要注意什麼?

02-09-2024

香港金融管理局要求三間發鈔銀行提供樓宇按揭批核時間14天的服務承諾,這是個非常好的消息,可以有助客人盡快知道申請按揭的結果。另外客人必須在申請按揭時提交足夠的文件作為基礎,以確保銀行有足夠文件完成審批過程。基本文件包括︰身份證、臨時買賣合約、出糧戶口記錄的銀行月結單、糧單和稅單等。 此外,申請人還需要留意文件上什麼細節呢?銀行進行審批時,會詳細查閱銀行月結單上的每一筆款項,銀行月結單上的任何資料如有隱藏或塗改,都將影響審批進度。 如有信用卡月結單、私人貸款還款記錄或稅務貸款等文件,都需要一併遞交,避免銀行在進行審批期間才要求客人提供相關文件而阻礙批核時間。 除了留意以上幾點,客人亦應該在銀行按揭申請表上,清楚填寫詳細個人資料,例如在受僱公司工作年資等,客人也需要清楚填寫是否有負債或其他信貸記錄,避免因填寫錯誤或遺漏而耽誤審批時間。 另外,臨時買賣合約可能帶有附件,而這份文件也必須一併遞交給銀行作審批。因為這些往往以為不重要的文件,都會導致延長銀行審批時間,甚至不能作出批核的原因。 所以客人想銀行真的達到14天樓宇批核承諾,客人也需要配合提供足夠文件,按揭批核才可以事半功倍!

cardimage

莫耀強 先生

聯按有限公司

執行董事

© 2025 - C21 Hong Kong Limited 世紀21香港有限公司 牌照號碼 C-004508 私隱政策 | 免責聲明